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Bordeaux - 33

Le Belvedere – Bordorama

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today En lancement, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
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Boulevard Joliot Curie 33100 Bordeaux
business En co-promotion avec Nexity et Pitch Promotion

Avec Bordorama, appropriez-vous le dynamisme du Belvédère tout en profitant d’un art de vivre tourné vers la nature et les grands espaces, Garonne et coteaux du bordelais. Square, jardin suspendu, potager et beaux arbres donnent à votre résidence une personnalité unique et ressourçante. Du 2 au 5 pièces, les appartements bénéficient pour la plupart d’orientations multiples et se prolongent vers de généreux espaces extérieurs.

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  • Terrasses plein ciel
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Logements disponibles

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2 pièces à partir de 217 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
4222 46 m2 2ème étage 231 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 231 000 €
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4236 45 m2 3ème étage 217 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Loggia de 5,26 m2
  • Prix du logement 217 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4232 46 m2 3ème étage 233 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Loggia de 6,81 m2
  • Prix du logement 233 000 €
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4246 45 m2 4ème étage 220 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 5,26 m2
  • Prix du logement 220 000 €
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4242 46 m2 4ème étage 235 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 6,81 m2
  • Prix du logement 235 000 €
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4257 47 m2 5ème étage 229 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Loggia de 8,73 m2
  • Prix du logement 229 000 €
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4277 47 m2 5ème étage 234 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 8,73 m2
  • Prix du logement 234 000 €
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4252 45 m2 5ème étage 239 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 12,57 m2
  • Prix du logement 239 000 €
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4254 55 m2 5ème étage 275 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 8,70 m2
  • Prix du logement 275 000 €
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4267 47 m2 6ème étage 232 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 8,73 m2
  • Prix du logement 232 000 €
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4287 47 m2 8ème étage 237 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 8,73 m2
  • Prix du logement 237 000 €
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3 pièces à partir de 224 230 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
4241 63 m2 4ème étage 288 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 288 000 €
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4244 65 m2 4ème étage 305 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 8,70 m2
  • Prix du logement 305 000 €
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4256PM 70 m2 5ème étage 224 230 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 5,41 m2
    Terrasse de 7,96 m2
  • Prix du logement 224 230 €
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4255 80 m2 5ème étage 392 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 392 000 €
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4264 65 m2 6ème étage 312 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 8,70 m2
  • Prix du logement 312 000 €
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4261 71 m2 6ème étage 323 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 8,07 m2
  • Prix du logement 323 000 €
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4265 70 m2 6ème étage 324 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,26 m2
  • Prix du logement 324 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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4274 65 m2 7ème étage 316 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 8,70 m2
  • Prix du logement 316 000 €
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4271 71 m2 7ème étage 326 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 8,07 m2
  • Prix du logement 326 000 €
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4275 70 m2 7ème étage 328 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 328 000 €
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4284 65 m2 8ème étage 319 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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4281 71 m2 8ème étage 330 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 330 000 €
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4285 70 m2 8ème étage 331 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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4 pièces à partir de 272 705 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
4212PM 84 m2 1er étage 272 705 € tab_unselected Plan description Brochure
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4223 91 m2 2ème étage 447 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 10,06 m2
  • Prix du logement 447 000 €
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4233 91 m2 3ème étage 451 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 10,60 m2
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4243 91 m2 4ème étage 456 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 10,60 m2
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4251 80 m2 5ème étage 389 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 389 000 €
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4253 90 m2 5ème étage 455 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 10,12 m2
  • Prix du logement 455 000 €
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4263 90 m2 6ème étage 460 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 10,12 m2
  • Prix du logement 460 000 €
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4273 90 m2 7ème étage 449 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 10,12 m2
  • Prix du logement 449 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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4283 90 m2 8ème étage 454 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 10,12 m2
  • Prix du logement 454 000 €
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  • Rentabilité Pinel 2,67 %
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  • Exposition SUD
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4236 45 m2 217 000 € 2,77 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 5,26 m2
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4232 46 m2 233 000 € 2,65 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,65 %
  • Rentabilité marché 3,01 %
  • Prix du logement 233 000 €
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  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 6,81 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4246 45 m2 220 000 € 2,74 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,74 %
  • Rentabilité marché 3,10 %
  • Prix du logement 220 000 €
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  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 5,26 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4242 46 m2 235 000 € 2,63 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,63 %
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  • Prix du logement 235 000 €
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  • Etage 4
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 6,81 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4257 47 m2 229 000 € 2,77 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,77 %
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  • Prix du logement 229 000 €
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  • Le + Loggia de 8,73 m2
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4277 47 m2 234 000 € 2,71 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 234 000 €
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  • Etage 5
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 8,73 m2
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4252 45 m2 239 000 € 2,45 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 239 000 €
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  • Etage 5
  • Exposition SUD
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4254 55 m2 275 000 € 2,56 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,56 %
  • Rentabilité marché 2,85 %
  • Prix du logement 275 000 €
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  • Etage 5
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 8,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4267 47 m2 232 000 € 2,73 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,73 %
  • Rentabilité marché 3,07 %
  • Prix du logement 232 000 €
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  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 8,73 m2
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4287 47 m2 237 000 € 2,68 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,68 %
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3 pièces à partir de 224 230 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
4241 63 m2 288 000 € 2,70 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,70 %
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4244 65 m2 305 000 € 2,59 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 8,70 m2
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4256PM 70 m2 224 230 € 3,58 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,58 %
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  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 5,41 m2
    Terrasse de 7,96 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4255 80 m2 392 000 € 2,33 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,33 %
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  • Prix du logement 392 000 €
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  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,26 m2
    Terrasse de 16,31 m2
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4264 65 m2 312 000 € 2,54 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 8,70 m2
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4261 71 m2 323 000 € 2,61 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,61 %
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  • Prix du logement 323 000 €
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  • Etage 6
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  • Le + Loggia de 8,07 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4265 70 m2 324 000 € 2,54 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,54 %
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  • Prix du logement 324 000 €
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4274 65 m2 316 000 € 2,51 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Loggia de 8,70 m2
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4271 71 m2 326 000 € 2,59 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,59 %
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  • Prix du logement 326 000 €
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  • Etage 7
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  • Le + Loggia de 8,07 m2
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4275 70 m2 328 000 € 2,51 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,51 %
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  • Le + Loggia de 5,26 m2
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4284 65 m2 319 000 € 2,48 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Loggia de 8,70 m2
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4281 71 m2 330 000 € 2,56 % tab_unselected Plan description Brochure
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4 pièces à partir de 272 705 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
4212PM 84 m2 272 705 € 3,60 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,60 %
  • Rentabilité marché 3,81 %
  • Prix du logement 272 705 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 18,98 m2
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4223 91 m2 447 000 € 2,30 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,30 %
  • Rentabilité marché 2,49 %
  • Prix du logement 447 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 10,06 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4233 91 m2 451 000 € 2,29 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,29 %
  • Rentabilité marché 2,48 %
  • Prix du logement 451 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 10,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4243 91 m2 456 000 € 2,27 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,27 %
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  • Prix du logement 456 000 €
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  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 10,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4251 80 m2 389 000 € 2,30 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,30 %
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  • Prix du logement 389 000 €
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  • Etage 5
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 7,89 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4253 90 m2 455 000 € 2,25 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,25 %
  • Rentabilité marché 2,45 %
  • Prix du logement 455 000 €
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  • Etage 5
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 10,12 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4263 90 m2 460 000 € 2,23 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,23 %
  • Rentabilité marché 2,43 %
  • Prix du logement 460 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 10,12 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4273 90 m2 449 000 € 2,21 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,21 %
  • Rentabilité marché 2,42 %
  • Prix du logement 449 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 7
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 10,12 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4283 90 m2 454 000 € 2,18 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,18 %
  • Rentabilité marché 2,39 %
  • Prix du logement 454 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 8
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 10,12 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Le Belvédère, un nouveau quartier où il fait bon vivre.

Au pied de votre résidence, le Pavillon Culturel donne le La de l’ambiance du quartier, avec sa programmation attirant tout Bordeaux. Jeune, connecté, convivial, dynamique, le Belvédère concentre tous les équipements nécessaires à votre quotidien. Pour vous simplifier la vie, plus de 9 000 m2 de commerces, services et restaurants s’installeront autour de l’esplanade, dont une partie au pied de votre résidence. 

L’adresse inédite du quartier se prête à un art de vivre innovant, idéalement adapté aux citadins en quête de nature et de grands espaces. À 3 min en bus de la gare Saint-Jean, Bordorama profite de la proximité du parc des Angéliques et des nombreux espaces verts du quartier du Belvédère. Parfaitement desservie par les transports en commun, l’adresse vous permet de vous échapper dans la verdure en quelques minutes seulement. Un nouvel équilibre de vie, alliant créativité, bien-être et valeur patrimoniale du centre de Bordeaux. 

La résidence

Autour d’un grand arbre, nature et ville entrelacées

Planté, majestueux, au centre de la façade sur rue de Bordorama, un grand arbre annonce l’esprit très végétal du lieu. Dans l’esprit de son quartier, votre résidence accueille plusieurs espaces verts, dont un square avec de jolis jeux en bois pour enfants, un jardin et un potager suspendus offrent de superbes vues sur les coteaux bordelais.

L’architecture développe une identité contemporaine remarquable avec ses parements en brique claire et ses jeux de hauteur. L’alternance entre loggias et baies vitrées vient travailler les façades dans leur épaisseur et donner rythme et mouvement à la résidence. Avec son socle dédié aux commerces de proximité, l’architecture prend racine dans ce terreau naturel.
Une signature contemporaine unique, écho contemporain de la ville de pierre qui lui fait face. 

  • NF Habitat HQE

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Jeux d’enfants
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Portes de garages motorisées Portes de garages motorisées
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Du 2 au 5 pièces avec orientations multiples

Les appartements neufs de Bordorama profitent pour la plupart d’orientations multiples, permettant de pleinement apprécier les différentes facettes de leur décor privilégié et de capter un maximum de lumière.

Les plans déclinent un large éventail de surfaces et d’agencements, qui répondront à tous vos projets. Surfaces optimisées, généreuses, avec une pièce en plus adjacente au séjour… la créativité des architectes se met au service de votre quotidien.

Particulièrement soignés, les balcons et terrasses prolongent agréablement les séjours et profitent également d’orientations multiples. La sélection de prestations intérieures donneront élégance et pérennité à tous vos choix décoratifs. 

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

La performance d’un nouveau quartier central à Bordeaux

Le dernier classement Explorimmoneuf** confirme l’attractivité de Bordeaux pour investir dans le neuf. La grande métropole atlantique est performante sur tous les fronts : très prisée par les étudiants, elle bénéficie d’un fort rayonnement économique, enregistre un nombre record de création d’entreprises et profite d’une excellente desserte nationale et internationale, la LGV plaçant Paris à moins de 2 h de la Gare Saint-Jean.


Face au cœur historique, le quartier du Belvédère s’impose comme la nouvelle adresse phare pour investir au centre de Bordeaux. Relié à la « ville de pierre » par le pont Saint-Jean, il se trouve à 1 km de la gare et de son pôle d’affaires Euratlantique et accueille 50 000 m2 de bureaux, ainsi qu’un hôtel et une résidence de tourisme d’affaires. Un placement sans faute !

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,6 %
  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2020
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Nos clients nous recommandent

“ Heureux ”

Je suis réellement heureux de mon acquisition, de la vente avec Dominique J., jusqu’a la livraison avec Chloé C., tout a été parfait. La rapidité du service clients a repondre a mes differentes demandes, une efficacité remarquable. Je suis tres satisfait Je recommande ce professionnel
QuentinD, 09 mars 2020

“ Rien à redire, je recommande chaudement ! ”

Un accompagnement tout au long de la construction et lors de la livraison qui a été irréprochable. L'équipe relation client a été très professionnelle et efficace. Le soin apporté aux finitions de l'appartement est plus que satisfaisant ! Je recommande ce professionnel
Arthur B, 05 mars 2020

“ 1er experience reussie ”

Bon suivi de construction et evolution du projet. Nous sommes satisfaits. Je recommande ce professionnel
GuillaumeC, 10 février 2020

“ Tout a fait satisfait, aucune mauvaise surprise! ”

Bien accompagné du début a la fin du projet, je referai appel a Cogedim si j’en ai l’opportunité! Un beau bien immobilier! Je recommande ce professionnel
FredericL, 07 février 2020

“ Suivit et livraison ”

Réalisation correctement effectuée, suivit par Aurélie qui nous a informé du suivit de la résidence. Juste un mot, attention au prix des options, elles sont très chères. En vous remerciant Je recommande ce professionnel
AurelieP, 07 février 2020
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Bordeaux - 33

Le Belvedere – Bordorama

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