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Le Pian-Médoc

219 allée de Pétrucail 33290 Le Pian-Médoc
Avant-première
  • Pinel
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  • Environnement résidentiel calme
  • Au cœur du Haut-Médoc
  • Arrêt de bus à 5 min*
  • Résidence à taille humaine
  • Terrasse et jardin privatif
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À 20 km de Bordeaux, dans un environnement résidentiel, bercé par le charme du Haut Médoc, devenez propriétaire d’un appartement contemporain lumineux. Composée de 4 bâtiments d’un seul étage, cet ensemble verdoyant fait la part belle à votre intimité grâce à une répartition qui limite les vis-à-vis. Fidèles au standing Cogedim, les appartements aux agencements soignés se déclinent en 2 pièces avec vaste terrasse en attique et en 3 pièces avec jardin privatif.

Découvrir l'adresse

Une adresse nature à 20 km de Bordeaux


Entre massif des Landes de Gascogne et Coteaux de la Garonne, le Pian Médoc se niche dans un cadre forestier exceptionnel de 2000 hectares où pins et chênes disputent âprement le territoire à la vigne. 
À l’orée d’un espace boisé, Cogedim a sélectionné une adresse paisible dans un quartier résidentiel. Idéalement située face au groupe scolaire, la réalisation se trouve à mi-chemin entre le centre-ville et la zone commerciale qui accueille également un cinéma multiplexe. Réparties dans toute la commune, les infrastructures sportives et culturelles raviront toute la famille. Golf, club de sport, tennis, bibliothèque, école de musique… les Pianais sont choyés dès leur plus jeune âge. 
Pour vos déplacements vers Bordeaux, vous rejoignez la gare de Parempuyre à 4 km ou celle de Blanquefort avec la ligne de bus 704.

Les logements

  • Carrelage grand format
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Volets roulants

Des espaces extérieurs aux dimensions généreuses

Composée de quatre bâtiments, la réalisation s’organise autour d’une large allée centrale, aménagée de quelques bancs et réservée aux déplacements doux. 
Au rez-de-chaussée, les appartements de 3 pièces s’ouvrent sur des jardins privatifs avec terrasse. Tournés vers l’extérieur de la résidence, ils bénéficient d’un vis-à-vis limité et de belles expositions invitant aux bains de soleil tout au long de l’année.  
Aux étages, les 2 pièces se prolongent par un large balcon de 15 m2 orienté vers le cœur d’ilot. À l’abri des arbres, vous profitez de cette pièce supplémentaire en toute intimité. Confidentiels et pratiques, les accès se font par des coursives et des escaliers partagés par seulement deux appartements.  
 

Et pour investir ?

Une adresse de prestige à 20 km de Bordeaux


À 19 km de l’aéroport de Mérignac, Le Pian Médoc s’inscrit dans le terreau prestigieux du Haut-médoc et du Margaux, appellations qui attirent des visiteurs du monde entier. Au cœur des éminents vignobles du Bordelais, la ville s’appuie sur sa longue tradition viticole et son savoir-faire pour s’imposer comme une référence et développer une activité prospère. 
Institution phare du Pian Médoc, le Golf du Médoc jouit d’une renommée internationale basée sur qualité de ses parcours et l’enchantement du décor. Organisateur d’événements de grande envergure, le site offre de belles retombées économiques à la commune. 

Nichée entre vignes et forêts, Le Pian Médoc a le vent en poupe et affiche une croissance démographique de 15,66 % entre 2010 et 2015. Conjuguant charges maitrisées et réduction d’impôts grâce au dispositif Pinel, la résidence vous garantit un investissement locatif rentable et pérenne.
 

Le saviez-vous ?

Le Haut-Médoc, une appellation régionale d’exception

Margaux, Saint-Estèphe, Pauillac, Saint-Julien, Moulis-en-médoc, Listrac-médoc, le Haut-Médoc regroupe la crème des appellations communales du vignoble bordelais. Sols graves, climat océanique tempéré et belles expositions donnent au vin un caractère unique marqué par une bouche tannique et une robe délicate du grenat au noir violacé. Le nez décline des effluves de fruits rouges, noirs, de torréfaction, d’épices et de cuir. Le choix des cépages, les modalités de vendanges et les méthodes de vinification créent une grande diversité de styles. À l’affut de ces subtiles nuances, les connaisseurs du monde entier viennent parcourir les coteaux du Haut-Médoc.  
 

Inscrivez-vous dès maintenant !

Pour découvrir ce programme à Le Pian-Médoc

Pour être contacté(e) en avant-première au sujet de ce programme par téléphone ou par mail si vous êtes injoignable par un conseiller immobilier Cogedim, merci de nous préciser les informations suivantes :

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Bureau de vente

Le Store Cogedim - 50 rue Lucien Faure
33300 Bordeaux

Ouvert du Lundi au Samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00
Contactez-nous au 05 64 09 09 09

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