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L'Archipel

32 Chemin de Galgon 33140 Villenave-d'Ornon
En travaux
Livraison 4ème trimestre 2019
  • Pinel, zone B1
burst_mode close Maquette 3D 3d_rotation Carte map Galerie photo_library
  • Loggias, terrasses tropéziennes
  • Jardins privatifs
  • Cœur d’îlot paysager
  • Commerces et écoles à pied
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Découvrez une belle réalisation contemporaine, qui articule harmonieusement jardins verdoyants et bâtiments intimistes. Pour vous, Cogedim a sélectionné une adresse paisible, à seulement 300 mètres des commerces du centre de Villenave d’Ornon. L’architecture contemporaine se distingue par sa structure polygonale, qui permet d’optimiser les orientations des appartements.

Découvrir l'adresse

Vivre au calme, proche de tout

Au sud de la métropole bordelaise, Villenave d’Ornon possède un patrimoine naturel privilégié, ponctué de nombreux parcs et lacs, dont certains sont aménagés pour la pêche. Un beau réseau de pistes cyclables permet de sillonner la ville en toute sécurité. Pour vous offrir le meilleur de Villenave d’Ornon, Cogedim a sélectionné une adresse très agréable, dans un quartier résidentiel verdoyant, vivant et bien desservi. Grâce aux nombreux commerces de proximité situés à 300 m de chez vous, vous gagnerez du temps au quotidien. L’école maternelle et primaire Joliot-Curie, à 600 m, facilitera la vie des parents de jeunes enfants. Cette ville jeune offre une palette complète d’activités et de loisirs pour toute la famille.

Le mot de l'architecte

Des ouvertures multiples

Faites le choix d’une résidence verte ! L’Archipel est adossé à une dense bambouseraie qui le protège des regards et lui confère une identité unique. Coiffés d’élégants toits en acier, les bâtiments forment des écrins de vie intimistes, abritant un nombre limité de logements. Pour permettre à chacun de profiter pleinement de l’environnement naturel préservé, tous les appartements sont prolongés par un espace extérieur : terrasse et/ou jardin privatif en rez-de-chaussée, loggia ou terrasse tropézienne aux étages. Les ouvertures sont généreuses et proposent notamment de larges baies vitrées dans toutes les pièces à vivre. La plupart des appartements bénéficient d’orientations multiples.

  • HQE
  • NF
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage grand format
  • Parquet
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Terrasse, loggia ou jardin ?

Découvrez l’appartement qui vous correspond, avec son jardin privatif, sa loggia ou sa belle terrasse tropézienne. L’Archipel vous propose des appartements de 2 à 4 pièces aux surfaces et aux agencements variés. Les plans bénéficient de tout le savoir-faire Cogedim : ingénieusement conçus, ils valorisent chaque m2. Les cuisines ouvertes ou semi-ouvertes sur les séjours permettent d’agrandir les espaces de vie et favorisent la convivialité. Les dégagements en étoile, compacts et efficaces, desservent facilement les chambres, salles de bain et salles d’eau. Certains appartements familiaux proposent des suites parentales indépendantes avec salles d’eau attenantes. Pour gagner de l’espace de rangement, la plupart des entrées intègrent des placards aménagés.

Et pour investir ?

Une ville d’avenir, au sud de Bordeaux

Située à 10 minutes au sud de Bordeaux, Villeneuve d’Ornon est parfaitement desservie par les réseaux ferrés et routiers. La Gare de Bordeaux Saint-Jean se trouve à 8 min de TER, 20 min par la rocade, rapidement accessible depuis la résidence. Associée à Gradignan et Talence au sein de l’association Arc Sud Développement, Villeneuve d’Ornon développe une solide attractivité économique. Belle offre d’immobilier de bureaux, pépinière de start-ups, organisation de rencontres et d’événements : elle dispose de nombreux atouts pour attirer des entreprises de pointe. La prolongation du Tramway C, prévue à l’horizon 2018, ajoutera une nouvelle corde à son arc ! Les prix de l’immobilier compétitifs de Villeneuve d’Ornon font de la commune un choix stratégique pour investir.

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2017
Zone fiscale : B1

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces A partir de 184 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
D03 44 m2 RDJ 184 000 €
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C04 45 m2 RDJ 199 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 60,70 m2
    Terrasse de 9,08 m2
  • Prix 199 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 237 500 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
C03 64 m2 RDJ 248 500 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 63,51 m2
    Terrasse de 9,11 m2
  • Prix 248 500 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix du parking 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D13 59 m2 1er étage 237 500 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 7,48 m2
  • Prix 237 500 €
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  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D21 65 m2 2ème étage 257 500 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 8,32 m2
  • Prix 257 500 €
  • Prix du parking 7 000 €
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D03 44 m2 184 000 € 3,19 %
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  • Rentabilité marché 3,30 %
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D13 59 m2 237 500 € 3,04 %
  • Rentabilité Pinel 3,04 %
  • Rentabilité marché 3,03 %
  • Prix 237 500 €
  • Prix du parking 5 000 €
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  • Etage 1
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D21 65 m2 257 500 € 3,00 %
  • Rentabilité Pinel 3,00 %
  • Rentabilité marché 2,98 %
  • Prix 257 500 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
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ll y a différentes situations dans la vie qui nous poussent à acheter un appartement neuf
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

50 rue Lucien Faure
33300 Bordeaux

Ouvert du Lundi au Samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00
Contactez-nous au 05 64 09 09 09

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