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La Chapelle-sur-Erdre - 44

L'Échappée Belle

Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 244 000 €
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3d_rotation 1 3D
photo_library 3 Galerie
location_on Carte
La Chapelle-sur-Erdre - 44

L'Échappée Belle

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

En lisière de Nantes, cette nouvelle adresse marie l’attractivité métropolitaine et le charme naturel des bords de l’Erdre. Bordée d’espaces verts, à deux pas des commerces et des transports reliant le centre-ville de Nantes en 20 min**, découvrez une petite copropriété idéale pour vivre comme pour investir. Avec son architecture contemporaine, la résidence propose de beaux appartements, tous ouverts sur leur balcon ou leur terrasse. Associant élégance et confort, ils se déclinent du 2 au 4 pièces.

 

  • Adresse proche du centre-ville
  • Gare tram-train à 2 min** à pied
  • Architecture contemporaine
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 4ème trimestre 2024
Adresse
location_on
6-10 avenue de la gare
44240 La Chapelle-sur-Erdre
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

résidence cogedim L'Échappée Belle La Chapelle sur Erdre

Le quartier Voir la carte

Le privilège d’une adresse en cœur de ville, la nature en plus

À 10 km** au nord de Nantes, La Chapelle-sur-Erdre offre un cadre privilégié conjuguant dynamisme urbain et atmosphère préservée. Nichée entre les rives verdoyantes de l’Erdre et du Gesvres, elle séduit par son esprit village, son offre culturelle et ses superbes espaces naturels.

Au calme d’un quartier résidentiel aux abords champêtres, la résidence profite de tous les attraits du cœur de ville situé à 250 m**. Commerces de proximité, services, écoles et collèges… tout est accessible en quelques minutes à pied. Y compris la bibliothèque Nelson Mandela, le stade Bourgoin Decombe, le gymnase J. Canzillon, le skate park et le jam, une salle de musique où chacun pourra exercer ses talents.

Et pour goûter à l’effervescence nantaise, la station de tram-train « La Chapelle Centre » se trouve à 2 min** à pied et permet de rejoindre l’hypercentre en une vingtaine de minutes.

À 300m** du centre-bourg et de ses commerces
À 5min** à vélo des bords de l'Erdre
Tram-train à 3min** à pied de la résidence pour rejoindre Nantes en 23min**
résidence cogedim L'Échappée Belle La Chapelle sur Erdre - visuel jardin

La résidence

Pureté et sobriété, toute l’élégance contemporaine

Entre cœur de ville et espaces champêtres reliant les bords de l’Erdre, la résidence s’intègre dans le paysage environnant avec grande allure. Ornée de chênes verts et d’un cerisier, elle affiche une physionomie moderne alliant pureté des lignes et graphisme contemporain. Le contraste entre enduits blanc lumineux et beige foncé met en scène le jeu sur les volumes et souligne délicatement les balcons, les loggias et les terrasses en attique qui sculptent les façades.

Côté rue, le grand hall vitré invite à découvrir des parties communes à l’esthétique soignée. Alliée de votre quiétude et de votre bien-être, la résidence est entièrement close et sécurisée par digicode, badge vigik et vidéophone. Elle inclut des parkings en sous-sol et un local à vélos en rez-de-chaussée pour plus de praticité.

Architecte de la résidence : QUADRA Architectes

NF Habitat RT 2012
résidence cogedim L'Échappée Belle La Chapelle sur Erdre - visuel salon

Les logements

Du 2 au 4 pièces, des surfaces conçues pour votre confort

Pensés pour votre bien-être, les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces dans une grande diversité d’agencements. Cuisine ouverte sur le séjour, espace de télétravail, rangements fonctionnels… chaque mètre carré a été optimisé pour garantir une parfaite habitabilité. Les plans font la part belle à la lumière naturelle invitée par d’agréables expositions, de larges baies vitrées et des séjours en angle pour certains appartements.

Et pour plus de confort, des prestations élégantes accompagnent votre quotidien : parquet dans le séjour et les chambres, carrelage et faïence murale dans les salles de bain, volets roulants électriques dans le séjour, meuble vasque et radiateur sèche-serviettes dans les salles d’eau…

Certifiés RT 2012 et NF Habitat, les appartements se prolongent naturellement par des espaces extérieurs confortables : balcons, loggias ou terrasses jusqu’à 31 m2.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Toute l’attractivité de Nantes Métropole

À 2 h de Paris par le TGV, Nantes Métropole s’impose comme une destination phare pour les investisseurs du Grand Ouest. Réputée pour sa richesse culturelle, elle séduit les jeunes actifs et les entrepreneurs par son esprit innovant et sa qualité de vie. En lisière de Nantes, La Chapelle-sur-Erdre réunit de beaux atouts pour votre placement. Desservie par les transports en commun et par l’A11, elle accueille plusieurs parcs d’activités, dont la ZA Gesvrine qui héberge 185 entreprises.

5e commune de l’agglomération en termes d’emploi, La Chapelle-sur-Erdre conjugue vitalité et cadre préservé, entre l’Erdre et le Gesvres. À deux pas du centre-ville et des transports, la résidence vous permet de réaliser un investissement solide alliant rentabilités, optimisation fiscale (Pinel B1) et valorisation patrimoniale certaine.

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,6 %
  • Actabilité : 4ème trimestre 2022
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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Avancement du projet

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Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !

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businessEspace de vente

22 rue Descartes
Store Cogedim
44200 Nantes

Ouvert sur rendez-vous du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 et le samedi jusqu’à 17h30.

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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