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rue des Marchandises 44200 Nantes

Au cœur de l’île de Nantes, à proximité du futur CHU, des commerces et des lignes de tramway, Cogedim a conçu une résidence intimiste, écoresponsable et soucieuse de son empreinte carbone. Idéale pour devenir propriétaire à un prix maitrisé ou réaliser un placement d’avenir (Pinel zone B1), elle conjugue architecture atypique, conception innovante et performances énergétiques. Du 2 au 5 pièces duplex, avec balcon ou terrasse, les 29 appartements séduisent par leurs prestations de qualité, leurs agencements modulables, une luminosité optimisée et une belle hauteur sous plafond.

  • Construction éco-performante
  • Vastes terrasses et beaux balcons
  • Au cœur de l’île de Nantes
  • Proche de toutes les commodités

Grand lancement le 30 octobre !

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La résidence en détails

L'adresse

Au cœur de l’île de Nantes, la douceur de vivre

En pleine éclosion, ce nouveau quartier fait la part belle aux espaces verts, aux circulations douces et aux animations citadines. Bordée par le parc de la Prairie-au-Duc, la résidence promet une qualité de vie des plus agréables. Vous disposez d’un large choix de commerces situés en pied d’immeuble et tout autour de la Place de la République à 100 m. Un futur groupe scolaire et un gymnase verront le jour à deux pas. Les adolescents rejoindront le collège Aristide Briand en 5 min à pied et le Lycée Nelson Mandela en 10 min à vélo. 

Pour vos déplacements dans la métropole, l’arrêt de bus République est desservi par la ligne 26 et le Busway 5 reliant le centre-ville et la gare TGV. En complément des tramways 2 et 3 à 10 min à pied, deux nouvelles lignes desserviront à terme la résidence. 
 

La résidence

La performance énergétique au service du bien-être

Inspirée des immeubles new-yorkais bordant Central Park, la réalisation s’impose avec majesté face au parc de la Prairie-au-Duc. Épurée, sa forme pyramidale est travaillée en toute finesse avec des engravures autour des fenêtres, des variations de texture et des joints creux qui lui apportent une personnalité unique. 

Une agréable passerelle piétonne invite à prendre le temps de contempler la végétation foisonnante du cœur d’îlot placé en léger contrebas. 

Pour favoriser vos déplacements doux, le rez-de-chaussée accueille un vaste local à vélos où chacun peut facilement ranger le sien et l’entretenir grâce aux prises de recharge et à l’atelier de réparation. 

Conçue en partie avec des matériaux biosourcés et connectée au réseau de chaleur urbain, cette réalisation a pour ambition de répondre aux exigences BBCA et E3C2. 
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Local à vélos
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone

L’excellence de l’immobilier neuf

Havre de quiétude, la résidence accueille seulement 29 appartements. Répondant à tous vos projets, ils se déclinent en une large palette de superficies, du 2 au 5 pièces duplex, évolutives avec des agencements modulables à partir du 3 pièces. Labellisés IntAIRieur, les logements sont magnifiés par des prestations de standing issues de matériaux biosourcés et garantissant une meilleure qualité d’air de vos intérieurs. 

Répartis du 3e au 10e étage, avec une hauteur sous plafond de 2,70 m à 3,88 m, les appartements bénéficient d’une luminosité naturelle, optimisée par le bureau d’études spécialisé SOLEN. Certains profitent de vues dégagées sur le parc. Tous s’ouvrent sur de généreux espaces extérieurs, balcon ou terrasse plein ciel allant jusqu’à 50 m2. Conçus comme de véritables pièces supplémentaires, ils accueillent avec aisance votre mobilier et vos plantations. • 
 

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

videocamphoneEntrer dans l’esp@ce de vente

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un investissement d’avenir au cœur de Nantes

Au cœur de l’Ile de Nantes, participez à l’émergence de la ville de demain en investissant au sein d’un programme emblématique. Exigences environnementales, mobilités douces et bien-être des résidents président à l’éclosion du nouveau quartier. 

Niché entre le Quartier de la Création, célèbre pour ses institutions culturelles et ses écoles supérieures prestigieuses, et le futur pôle d’excellence hospitalo-universitaire, l’adresse s’inscrit dans une nouvelle centralité nantaise. Elle bénéficiera à terme du déploiement de deux lignes de tramway, d’équipements métropolitains et d’un large éventail de commerces.

Un emplacement de choix qui convaincra les locataires les plus exigeants. 
Labellisé IntAIRieur, la résidence constitue un produit rare en bordure du parc de la Prairie au Duc. Promise à une belle valorisation, elle vous permet aujourd’hui d’optimiser votre fiscalité grâce au dispositif Pinel (zone B1). 
 

  • Dispositif : Pinel
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Bon deroulement du dossier , nous repasserons par cogedim sans hesiter Je recommande ce professionnel
MélanieD, 19 octobre 2020

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Malgre la periode compliquee le suivi client a ete au RV. Le projet avance bien, j.ai eu un coup de coeur pour l’emplacement, impatiente de le voir arriver à son terme . Je recommande ce professionnel
CelineP, 19 octobre 2020

“ Réactif,á l’écoute ,materiaux de qualité ”

Cogedim est réactif, à l’écoute ,les materiaux semblent de bonnes qualités et les projets sont bien étudiés , bonne localisation et proches des transports en commun. Je recommande ce professionnel
SophieN, 16 octobre 2020

“ Efficacité et disponibilité ”

Toujours disponible à nos questions. De bons conseils et efficace Je recommande ce professionnel
ChristineM, 14 octobre 2020

“ Mon opinion ”

Accueil sympathique dans un cadre chaleureux. A recommander Je recommande ce professionnel
Jean-PhilippeR, 14 octobre 2020
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