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Port-de-Bouc - 13

Domaine Bleu Nature

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 165 284 €
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3d_rotation 1 3D
photo_library 5 Galerie
location_on Carte
Port-de-Bouc - 13

Domaine Bleu Nature

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

À Port-de-Bouc, profitez de la TVA réduite pour devenir propriétaire d’un bel appartement neuf au sein de « Domaine Bleu Nature». Entre le centre-ville de Port-de-Bouc et Martigues, Cogedim sublime le belvédère du canal de Caronte et signe un vaste domaine marqué par l’élégance de l’architecture contemporaine, le charme des paysages méditerranéens préservés dans leur biodiversité. Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements se prolongent tous par un espace extérieur ouvert sur un panorama d’exception.

  • Achetez moins cher en TVA réduite***
  • Domaine avec vues mer
  • Centre-ville à 7min** à pied
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Mensualité 85 € / mois

 

À partir de 85€/mois(1) d’effort d’épargne.

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Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 2ème trimestre 2023
Adresse
location_on
Boulevard Pierre Semard
13110 Port-de-Bouc
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Visuel quartier Domaine bleu Nature

Le quartier Voir la carte

Un belvédère naturel à proximité du centre-ville de Port-de-Bouc

À l’ouest de l’agglomération de Marseille, Port-de-Bouc associe au charme méditerranéen le dynamisme économique d’un bassin industriel actif. Plages, infrastructures sportives variées, centres commerciaux, établissements scolaires de la maternelle au lycée… tout est présent pour garantir un quotidien facile et agréable à l’ensemble de la famille.

Fruit du partenariat entre un écologue et un paysagiste pour favoriser la biodiversité, l’adresse offre un superbe belvédère naturel sur l’estuaire et la mer Méditerranée, entre les centres-villes de Port-de-Bouc et de Martigues. Plusieurs lignes de bus desservent la résidence et permettent de rayonner dans l’agglomération jusqu’à Fos-sur-Mer. À 7 min** à pied, la gare propose des trajets vers Miramas et Marseille Saint-Charles.

Centre-ville et commerces à 4 min à pied
Jardins potagers partagés, terrains de pétanque
Belvédère contemplatif vue mer
Visuel résidence Domaine bleu Nature

La résidence

Arboré, convivial et contemporain, un domaine des plus agréable

Conçu comme un élégant belvédère sur le canal de Caronte, la mer et les collines de la Côte Bleue, le nouveau Domaine Bleu Nature s’intègre avec allure dans un paysage métamorphosé. Telle une flotte de pavillons amarrés le long du boulevard Pierre Sémard, les bâtiments dialoguent avec leur environnement portuaire et se fondent dans une palette végétale aux effluves de romarin et de lavande. De jolis bacs potagers ponctuent les jardins partagés de notes conviviales et gourmandes.

À l’ombre des chênes et des pins d’Alep, les venelles piétonnes desservent les placettes et les halls de chaque bâtiment. Sobre et contemporaine, l’architecture met en scène des façades aux teintes douces et lumineuses, animées par les balcons, et des jeux de saillie des pignons Sud, offrant des terrasses aux vues splendides.
 

NF Habitat RT 2012
Visuel logement Domaine bleu Nature

Les logements

Tout le confort de l’immobilier neuf

Du 2 au 3 pièces, les appartements incarnent le savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans. Agencements précis, prestations de qualité, luminosité naturelle, certifications RT 2012 et NF Habitat… tout est pensé dans les moindres détails pour vous apporter un confort esthétique, pérenne et économe en énergie. En visitant notre show-room, vous pourrez choisir les prestations parmi une large palette de références, et composer un intérieur qui vous ressemble.

Parce qu’ils contribuent à votre bien-être quotidien, les espaces extérieurs bénéficient d’un soin particulier : faible vis-à-vis, orientations sud privilégiées, vues dégagées. Balcons, loggias ou terrasses sur le toit allant jusqu’à 15 m2 … un havre de quiétude en toute intimité.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants

Un placement immobilier à fort potentiel

Sur l’estuaire du canal de Caronte qui relie l’étang de Berre à la mer Méditerranée, Port-de-Bouc s’inscrit dans un bassin dynamique qui revisite son savoir-faire industriel. Entre les pôles de Fos-sur-Mer et de Lavera, les 7 parcs d’activités rassemblent pas moins de 730 entreprises aux spécialités variées : du photovoltaïque à la sellerie en passant par la radio navigation. Au total, ce sont plus de 10 113 emplois qui animent un territoire actif, à 40 km de Marseille. À 40 min de la gare TGV d’Aix-en-Provence, de la gare maritime et de l’aéroport de Marignane, l’adresse bénéficie d’une parfaite accessibilité. Classée en zone A du dispositif Pinel, elle vous permet d’allier optimisation fiscale et rentabilités intéressantes. Au sein d’un quartier neuf qui renouvelle l’attractivité de la ville, votre bien est promis à de belles perspectives de valorisation.

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

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Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 4,68 %
  • Actabilité : 2ème trimestre 2022
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59 m² RDC TVA réduite 191 659 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
62 m² RDC TVA réduite 192 538 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
60 m² RDC TVA réduite 192 538 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
58 m² RDC TVA réduite 195 175 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
57 m² RDC TVA réduite 196 055 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
61 m² RDC TVA réduite 197 813 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
63 m² RDC TVA réduite 197 813 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
60 m² RDC TVA réduite 205 725 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
61 m² RDC TVA réduite 213 638 € Parking(s), terrasse photo_size_select_small Détails
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59 m² 3ème TVA réduite 196 055 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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62 m² RDC 219 000 € rentabilité4,17%/an4,17 % / an photo_size_select_small Détails
60 m² RDC 219 000 € rentabilité4,08%/an4,08 % / an photo_size_select_small Détails
58 m² RDC 222 000 € rentabilité4,02%/an4,02 % / an photo_size_select_small Détails
57 m² RDC 223 000 € rentabilité3,75%/an3,75 % / an photo_size_select_small Détails
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63 m² RDC 225 000 € rentabilité4,12%/an4,12 % / an photo_size_select_small Détails
60 m² RDC 234 000 € rentabilité3,91%/an3,91 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² RDC 243 000 € rentabilité3,81%/an3,81 % / an photo_size_select_small Détails
59 m² 1er 215 000 € rentabilité4,30%/an4,30 % / an photo_size_select_small Détails
58 m² 1er 217 000 € rentabilité4,17%/an4,17 % / an photo_size_select_small Détails
61 m² 1er 217 000 € rentabilité4,10%/an4,10 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² 1er 221 000 € rentabilité4,35%/an4,35 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² 2ème 223 000 € rentabilité4,31%/an4,31 % / an photo_size_select_small Détails
59 m² 3ème 223 000 € rentabilité4,10%/an4,10 % / an photo_size_select_small Détails
4 pièces jusqu’à 79 m² à partir de 229 000 € 6 disponibles
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79 m² RDC 239 000 € rentabilité4,44%/an4,44 % / an photo_size_select_small Détails
76 m² 1er 229 000 € rentabilité4,68%/an4,68 % / an photo_size_select_small Détails
79 m² 1er 241 000 € rentabilité4,58%/an4,58 % / an photo_size_select_small Détails
76 m² 1er 243 000 € rentabilité4,30%/an4,30 % / an photo_size_select_small Détails
76 m² 2ème 242 000 € rentabilité4,45%/an4,45 % / an photo_size_select_small Détails
76 m² 2ème 248 000 € rentabilité4,22%/an4,22 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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“ Rendez-vous efficace ”

Nous avons été très bien conseillées par des personnes très aimables et particulièrement patientes avec une personne âgée mal entendante. Je recommande ce professionnel
ColetteB, 25 novembre 2022

“ personnellement je trouve Mme Lacues Elodie très professionnelle . ”

Très pro elle connait bien son travail. Elle a su me conseiller parfaitement. Elle est très a l écoute Elle a su me diriger et comprendre mes attentes.. Je recommande ce professionnel
MichelE, 25 novembre 2022

“ Prestations ”

Domaine bleue nature port de Bouc , équipe super réactive en l’occurrence Zoe Khan qui est dispo très rapidement pour répondre aux différentes interrogations et avancement sur le projet . Site web de Cogedim à jour régulièrement pour le suivi du chantier également. Je recommande ce professionnel
KarimB, 14 novembre 2022

“ Tres bonne prestation ”

Nous avons été tres bien conseillé par la décoratrice d’intérieur Elle a su répondre à toutes nos questions et nous guidé Je recommande ce professionnel
KarimI, 14 novembre 2022
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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“ Rigueur, écoute, professionnalismea réactivité ”

Achat d'un appartement sur plan: parfait jusqu'à présent Je recommande ce professionnel
Ida et GérardL, 28 novembre 2022

“ Rendez-vous efficace ”

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ColetteB, 25 novembre 2022

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MichelE, 25 novembre 2022

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KarimB, 14 novembre 2022

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KarimI, 14 novembre 2022
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