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Replay - Webconférence "Spécial investisseur"

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Port-de-Bouc - 13

Domaine Bleu Nature

Du 2 pièces au 5 pièces à partir de 133 634 €
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Port-de-Bouc - 13

Domaine Bleu Nature

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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À Port-de-Bouc, profitez de la TVA réduite pour devenir propriétaire d’un bel appartement neuf au sein de « Domaine Bleu Nature». Entre le centre-ville de Port-de-Bouc et Martigues, Cogedim sublime le belvédère du canal de Caronte et signe un vaste domaine marqué par l’élégance de l’architecture contemporaine, le charme des paysages méditerranéens préservés dans leur biodiversité. Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements se prolongent tous par un espace extérieur ouvert sur un panorama d’exception.

  • Achetez moins cher en TVA réduite
  • Domaine avec vues mer
  • Jardins potagers partagés
  • Centre-ville à 7min à pied
Ne payez plus de loyer, votre trois pièces à partir de 690€/mois (2) ! (En savoir plus)
Mensualité 690 € / mois

Votre 3 pièces + terrasse + parking
à partir de 690€/ mois (2)

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Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 2ème trimestre 2023
Adresse
location_on
Boulevard Pierre Semard
13110 Port-de-Bouc
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Un belvédère naturel à proximité du centre-ville de Port-de-Bouc

À l’ouest de l’agglomération de Marseille, Port-de-Bouc associe au charme méditerranéen le dynamisme économique d’un bassin industriel actif. Plages, infrastructures sportives variées, centres commerciaux, établissements scolaires de la maternelle au lycée… tout est présent pour garantir un quotidien facile et agréable à l’ensemble de la famille.
Fruit du partenariat entre un écologue et un paysagiste pour favoriser la biodiversité, l’adresse offre un superbe belvédère naturel sur l’estuaire et la mer Méditerranée, entre les centres-villes de Port-de-Bouc et de Martigues. Plusieurs lignes de bus desservent la résidence et permettent de rayonner dans l’agglomération jusqu’à Fos-sur-Mer. À 7 min** à pied, la gare propose des trajets vers Miramas et Marseille Saint-Charles.

La résidence

Arboré, convivial et contemporain, un domaine des plus agréable 

Conçu comme un élégant belvédère sur le canal de Caronte, la mer et les collines de la Côte Bleue, le nouveau Domaine Bleu Nature s’intègre avec allure dans un paysage métamorphosé. Telle une flotte de pavillons amarrés le long du boulevard Pierre Sémard, les bâtiments dialoguent avec leur environnement portuaire et se fondent dans une palette végétale aux effluves de romarin et de lavande. De jolis bacs potagers ponctuent les jardins partagés de notes conviviales et gourmandes. À l’ombre des chênes et des pins d’Alep, les venelles piétonnes desservent les placettes et les halls de chaque bâtiment. Sobre et contemporaine, l’architecture met en scène des façades aux teintes douces et lumineuses, animées par les balcons, et des jeux de saillie des pignons Sud, offrant des terrasses aux vues splendides.  
 

Les logements

Tout le confort de l’immobilier neuf

Du 2 au 3 pièces, les appartements incarnent le savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans. Agencements précis, prestations de qualité, luminosité naturelle, certifications RT 2012 et NF Habitat… tout est pensé dans les moindres détails pour vous apporter un confort esthétique, pérenne et économe en énergie. En visitant notre show-room, vous pourrez choisir les prestations parmi une large palette de références, et composer un intérieur qui vous ressemble.

Parce qu’ils contribuent à votre bien-être quotidien, les espaces extérieurs bénéficient d’un soin particulier : faible vis-à-vis, orientations sud privilégiées, vues dégagées. Balcons, loggias ou terrasses sur le toit allant jusqu’à 15 m2 … un havre de quiétude en toute intimité.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Un placement immobilier à fort potentiel 

Sur l’estuaire du canal de Caronte qui relie l’étang de Berre à la mer Méditerranée, Port-de-Bouc s’inscrit dans un bassin dynamique qui revisite son savoir-faire industriel. Entre les pôles de Fos-sur-Mer et de Lavera, les 7 parcs d’activités rassemblent pas moins de 730 entreprises aux spécialités variées : du photovoltaïque à la sellerie en passant par la radio navigation. Au total, ce sont plus de 10 113 emplois qui animent un territoire actif, à 40 km de Marseille. À 40 min de la gare TGV d’Aix-en-Provence, de la gare maritime et de l’aéroport de Marignane, l’adresse bénéficie d’une parfaite accessibilité. Classée en zone A du dispositif Pinel, elle vous permet d’allier optimisation fiscale et rentabilités intéressantes. Au sein d’un quartier neuf qui renouvelle l’attractivité de la ville, votre bien est promis à de belles perspectives de valorisation. 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 4,64 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2021
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Jusqu'au 31 juillet, profitez de notre offre !

Pack Prêt-à-louer offert(1) 

avec 6 mois de garantie locative inclus

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 44 m² à partir de 133 634 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
39 m² RDC 133 634 € Parking(s), terrasse Détails & plans
41 m² RDC 134 513 € Parking(s), terrasse Détails & plans
42 m² RDC 136 271 € Parking(s), terrasse Détails & plans
41 m² RDC 140 667 € Parking(s), terrasse Détails & plans
44 m² RDC 140 667 € Parking(s), terrasse Détails & plans
3 pièces jusqu’à 65 m² à partir de 171 438 € 12 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
60 m² RDC 186 384 € Parking(s), terrasse Détails & plans
65 m² RDC 194 296 € Parking(s), balcon Détails & plans
58 m² RDJ 171 438 € Parking(s), terrasse Détails & plans
60 m² 1er 181 988 € Parking(s), balcon Détails & plans
60 m² 1er 182 867 € Parking(s), balcon Détails & plans
60 m² 1er 189 021 € Parking(s), balcon Détails & plans
63 m² 1er 196 055 € Parking(s), balcon Détails & plans
60 m² 2ème 181 988 € Parking(s), loggia Détails & plans
60 m² 2ème 184 625 € Parking(s), balcon Détails & plans
60 m² 2ème 184 625 € Parking(s), balcon Détails & plans
58 m² 2ème 189 900 € Parking(s), balcon Détails & plans
60 m² 3ème 183 746 € Parking(s), loggia Détails & plans
4 pièces jusqu’à 79 m² à partir de 218 034 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
77 m² 1er 218 034 € Parking(s), balcon Détails & plans
79 m² 1er 224 188 € Parking(s), balcon Détails & plans
78 m² 1er 228 584 € Parking(s), balcon Détails & plans
79 m² 2ème 229 463 € Parking(s), balcon Détails & plans
78 m² 2ème 232 100 € Parking(s), balcon Détails & plans
5 pièces jusqu’à 86 m² à partir de 237 375 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
86 m² RDC 237 375 € Parking(s), terrasse Détails & plans
2 pièces jusqu’à 44 m² à partir de 152 000 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
39 m² RDC 152 000 € rentabilité4,54%/an4,54 % / an Détails & plans
41 m² RDC 153 000 € rentabilité4,64%/an4,64 % / an Détails & plans
42 m² RDC 155 000 € rentabilité4,39%/an4,39 % / an Détails & plans
41 m² RDC 160 000 € rentabilité4,43%/an4,43 % / an Détails & plans
44 m² RDC 160 000 € rentabilité4,45%/an4,45 % / an Détails & plans
3 pièces jusqu’à 65 m² à partir de 195 000 € 12 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
60 m² RDC 212 000 € rentabilité4,31%/an4,31 % / an Détails & plans
65 m² RDC 221 000 € rentabilité4,36%/an4,36 % / an Détails & plans
58 m² RDJ 195 000 € rentabilité4,39%/an4,39 % / an Détails & plans
60 m² 1er 207 000 € rentabilité4,64%/an4,64 % / an Détails & plans
60 m² 1er 208 000 € rentabilité4,63%/an4,63 % / an Détails & plans
60 m² 1er 215 000 € rentabilité4,44%/an4,44 % / an Détails & plans
63 m² 1er 223 000 € rentabilité4,45%/an4,45 % / an Détails & plans
60 m² 2ème 207 000 € rentabilité4,18%/an4,18 % / an Détails & plans
60 m² 2ème 210 000 € rentabilité4,58%/an4,58 % / an Détails & plans
60 m² 2ème 210 000 € rentabilité4,58%/an4,58 % / an Détails & plans
58 m² 2ème 216 000 € rentabilité4,19%/an4,19 % / an Détails & plans
60 m² 3ème 209 000 € rentabilité4,14%/an4,14 % / an Détails & plans
4 pièces jusqu’à 79 m² à partir de 248 000 € 5 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
77 m² 1er 248 000 € rentabilité4,36%/an4,36 % / an Détails & plans
79 m² 1er 255 000 € rentabilité4,54%/an4,54 % / an Détails & plans
78 m² 1er 260 000 € rentabilité4,43%/an4,43 % / an Détails & plans
79 m² 2ème 261 000 € rentabilité4,44%/an4,44 % / an Détails & plans
78 m² 2ème 264 000 € rentabilité4,37%/an4,37 % / an Détails & plans
5 pièces jusqu’à 86 m² à partir de 270 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité  
86 m² RDC 270 000 € rentabilité4,25%/an4,25 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Cours Landrivon
13110 Port-de-Bouc

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Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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Nos clients nous recommandent

“ Très bonne qualité de service et de la personne chargée du suivi ”

J'ai beaucoup apprécié la relation avec votre conseillère que j'ai sollicité très souvent et surtout sa réactivité à mes nombreux appels. Une remarque cependant concernant le dédommagement de la diminution conséquente de la surface de mon appartement consécutive à l'épaisseur non signalée d'une longue cloison (800X17) soit 1,36 m2 diminuant considérablement la surface d'une chambre. La compensation proposée (pose de faïence supplémentaire) aurait pu être plus généreuse en prenant en compte l'installation d'un récepteur de douche et d'une cloison fixe dans la salle d'eau à la place d'une trop petite cabine de douche préinstallée. Je recommande ce professionnel
claudeG, 23 avril 2021

“ vermond b 008 ”

ras. efficace. bon suivi. bonne communication. service agreable Je recommande ce professionnel
isabelleV, 19 avril 2021

“ livraison hyeres ”

livraison hyeres var 2021 qui s’est très bien déroulée Je recommande ce professionnel
philippeC, 19 avril 2021

“ satisfait ”

Satisfait de la prestation et de la qualite des differents intervenants. Je recommande ce professionnel
stephaneE, 19 avril 2021

“ Soucieux de la satisfaction clients ”

Toujours à l’écoute et soucieux d’apporter satisfaction à ses clients à travers les réponses et les solutions proposées Je recommande ce professionnel
EricA, 19 avril 2021
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EricA, 19 avril 2021
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