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Port-de-Bouc - 13

Domaine Bleu Nature

Du 2 pièces au 5 pièces à partir de 126 600 €
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Port-de-Bouc - 13

Domaine Bleu Nature

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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

À Port-de-Bouc, profitez de la TVA réduite pour devenir propriétaire d’un bel appartement neuf au sein de « Domaine Bleu Nature». Entre le centre-ville de Port-de-Bouc et Martigues, Cogedim sublime le belvédère du canal de Caronte et signe un vaste domaine marqué par l’élégance de l’architecture contemporaine, le charme des paysages méditerranéens préservés dans leur biodiversité. Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements se prolongent tous par un espace extérieur ouvert sur un panorama d’exception.

  • Achetez moins cher en TVA réduite
  • Domaine avec vues mer
  • Jardins potagers partagés
  • Centre-ville à 7min à pied
Ne payez plus de loyer, votre trois pièces à partir de 690€/mois (2) ! (En savoir plus)
Mensualité 690 € / mois

Votre 3 pièces + terrasse + parking
à partir de 690€/ mois (2)

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Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 1er trimestre 2023
Adresse
location_on
Boulevard Pierre Semard
13110 Port-de-Bouc
Fiscalité
  • TVA normale
  • TVA réduite à 5,5 %
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Un belvédère naturel à proximité du centre-ville de Port-de-Bouc

À l’ouest de l’agglomération de Marseille, Port-de-Bouc associe au charme méditerranéen le dynamisme économique d’un bassin industriel actif. Plages, infrastructures sportives variées, centres commerciaux, établissements scolaires de la maternelle au lycée… tout est présent pour garantir un quotidien facile et agréable à l’ensemble de la famille.
Fruit du partenariat entre un écologue et un paysagiste pour favoriser la biodiversité, l’adresse offre un superbe belvédère naturel sur l’estuaire et la mer Méditerranée, entre les centres-villes de Port-de-Bouc et de Martigues. Plusieurs lignes de bus desservent la résidence et permettent de rayonner dans l’agglomération jusqu’à Fos-sur-Mer. À 7 min** à pied, la gare propose des trajets vers Miramas et Marseille Saint-Charles.

La résidence

Arboré, convivial et contemporain, un domaine des plus agréable 

Conçu comme un élégant belvédère sur le canal de Caronte, la mer et les collines de la Côte Bleue, le nouveau Domaine Bleu Nature s’intègre avec allure dans un paysage métamorphosé. Telle une flotte de pavillons amarrés le long du boulevard Pierre Sémard, les bâtiments dialoguent avec leur environnement portuaire et se fondent dans une palette végétale aux effluves de romarin et de lavande. De jolis bacs potagers ponctuent les jardins partagés de notes conviviales et gourmandes. À l’ombre des chênes et des pins d’Alep, les venelles piétonnes desservent les placettes et les halls de chaque bâtiment. Sobre et contemporaine, l’architecture met en scène des façades aux teintes douces et lumineuses, animées par les balcons, et des jeux de saillie des pignons Sud, offrant des terrasses aux vues splendides.  
 

Les logements

Tout le confort de l’immobilier neuf

Du 2 au 3 pièces, les appartements incarnent le savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans. Agencements précis, prestations de qualité, luminosité naturelle, certifications RT 2012 et NF Habitat… tout est pensé dans les moindres détails pour vous apporter un confort esthétique, pérenne et économe en énergie. En visitant notre show-room, vous pourrez choisir les prestations parmi une large palette de références, et composer un intérieur qui vous ressemble.

Parce qu’ils contribuent à votre bien-être quotidien, les espaces extérieurs bénéficient d’un soin particulier : faible vis-à-vis, orientations sud privilégiées, vues dégagées. Balcons, loggias ou terrasses sur le toit allant jusqu’à 15 m2 … un havre de quiétude en toute intimité.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Un placement immobilier à fort potentiel 

Sur l’estuaire du canal de Caronte qui relie l’étang de Berre à la mer Méditerranée, Port-de-Bouc s’inscrit dans un bassin dynamique qui revisite son savoir-faire industriel. Entre les pôles de Fos-sur-Mer et de Lavera, les 7 parcs d’activités rassemblent pas moins de 730 entreprises aux spécialités variées : du photovoltaïque à la sellerie en passant par la radio navigation. Au total, ce sont plus de 10 113 emplois qui animent un territoire actif, à 40 km de Marseille. À 40 min de la gare TGV d’Aix-en-Provence, de la gare maritime et de l’aéroport de Marignane, l’adresse bénéficie d’une parfaite accessibilité. Classée en zone A du dispositif Pinel, elle vous permet d’allier optimisation fiscale et rentabilités intéressantes. Au sein d’un quartier neuf qui renouvelle l’attractivité de la ville, votre bien est promis à de belles perspectives de valorisation. 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 5,09 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2021
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 45 m² à partir de 126 600 € 12 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
38 m² RDC 127 480 € Parking(s), terrasse Détails & plans
42 m² RDC 130 996 € Parking(s), terrasse Détails & plans
44 m² RDC 133 634 € Parking(s), terrasse Détails & plans
41 m² RDC 134 513 € Parking(s), terrasse Détails & plans
41 m² RDC 135 392 € Parking(s), terrasse Détails & plans
42 m² RDC 136 271 € Parking(s), terrasse Détails & plans
42 m² RDC 138 909 € Parking(s), balcon Détails & plans
41 m² 1er 136 271 € Parking(s), balcon Détails & plans
41 m² 2ème 126 600 € Parking(s), balcon Détails & plans
41 m² 3ème 130 117 € Parking(s), balcon Détails & plans
45 m² 3ème 138 909 € Parking(s), balcon Détails & plans
43 m² 3ème 149 459 € Parking(s), terrasse Détails & plans
3 pièces jusqu’à 65 m² à partir de 163 525 € 15 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
60 m² RDC 173 196 € Parking(s), terrasse Détails & plans
65 m² RDC 185 505 € Parking(s), balcon Détails & plans
58 m² RDJ 163 525 € Parking(s), terrasse Détails & plans
65 m² RDJ 176 713 € Parking(s), terrasse Détails & plans
60 m² 1er 172 317 € Parking(s), balcon Détails & plans
60 m² 1er 174 075 € Parking(s), balcon Détails & plans
60 m² 1er 177 592 € Parking(s), balcon Détails & plans
60 m² 1er 184 625 € Parking(s), balcon Détails & plans
65 m² 1er 190 780 € Parking(s), balcon Détails & plans
63 m² 1er 192 538 € Parking(s), balcon Détails & plans
60 m² 2ème 171 438 € Parking(s), balcon Détails & plans
60 m² 2ème 174 955 € Parking(s), balcon Détails & plans
60 m² 2ème 178 471 € Parking(s), balcon Détails & plans
63 m² 2ème 189 021 € Parking(s), balcon Détails & plans
61 m² 3ème 174 955 € Parking(s), terrasse Détails & plans
4 pièces jusqu’à 79 m² à partir de 231 221 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
79 m² 1er 231 221 € Parking(s), balcon Détails & plans
78 m² 1er 233 859 € Parking(s), balcon Détails & plans
79 m² 2ème 235 617 € Parking(s), balcon Détails & plans
78 m² 2ème 238 255 € Parking(s), balcon Détails & plans
5 pièces jusqu’à 86 m² à partir de 240 892 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
86 m² RDC 240 892 € Parking(s), terrasse Détails & plans
2 pièces jusqu’à 45 m² à partir de 144 000 € 12 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
38 m² RDC 145 000 € rentabilité4,68%/an4,68 % / an Détails & plans
42 m² RDC 149 000 € rentabilité4,55%/an4,55 % / an Détails & plans
44 m² RDC 152 000 € rentabilité4,66%/an4,66 % / an Détails & plans
41 m² RDC 153 000 € rentabilité4,64%/an4,64 % / an Détails & plans
41 m² RDC 154 000 € rentabilité4,59%/an4,59 % / an Détails & plans
42 m² RDC 155 000 € rentabilité4,61%/an4,61 % / an Détails & plans
42 m² RDC 158 000 € rentabilité4,60%/an4,60 % / an Détails & plans
41 m² 1er 155 000 € rentabilité4,76%/an4,76 % / an Détails & plans
41 m² 2ème 144 000 € rentabilité5,09%/an5,09 % / an Détails & plans
41 m² 3ème 148 000 € rentabilité4,96%/an4,96 % / an Détails & plans
45 m² 3ème 158 000 € rentabilité4,71%/an4,71 % / an Détails & plans
43 m² 3ème 170 000 € rentabilité4,37%/an4,37 % / an Détails & plans
3 pièces jusqu’à 65 m² à partir de 186 000 € 15 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
60 m² RDC 197 000 € rentabilité4,62%/an4,62 % / an Détails & plans
65 m² RDC 211 000 € rentabilité4,56%/an4,56 % / an Détails & plans
58 m² RDJ 186 000 € rentabilité4,59%/an4,59 % / an Détails & plans
65 m² RDJ 201 000 € rentabilité4,63%/an4,63 % / an Détails & plans
60 m² 1er 196 000 € rentabilité4,89%/an4,89 % / an Détails & plans
60 m² 1er 198 000 € rentabilité4,83%/an4,83 % / an Détails & plans
60 m² 1er 202 000 € rentabilité4,76%/an4,76 % / an Détails & plans
60 m² 1er 210 000 € rentabilité4,55%/an4,55 % / an Détails & plans
65 m² 1er 217 000 € rentabilité4,64%/an4,64 % / an Détails & plans
63 m² 1er 219 000 € rentabilité4,53%/an4,53 % / an Détails & plans
60 m² 2ème 195 000 € rentabilité4,92%/an4,92 % / an Détails & plans
60 m² 2ème 199 000 € rentabilité4,82%/an4,82 % / an Détails & plans
60 m² 2ème 203 000 € rentabilité4,70%/an4,70 % / an Détails & plans
63 m² 2ème 215 000 € rentabilité4,47%/an4,47 % / an Détails & plans
61 m² 3ème 199 000 € rentabilité4,37%/an4,37 % / an Détails & plans
4 pièces jusqu’à 79 m² à partir de 263 000 € 4 disponibles
Surface Étage Prix Rentabilité  
79 m² 1er 263 000 € rentabilité4,41%/an4,41 % / an Détails & plans
78 m² 1er 266 000 € rentabilité4,34%/an4,34 % / an Détails & plans
79 m² 2ème 268 000 € rentabilité4,33%/an4,33 % / an Détails & plans
78 m² 2ème 271 000 € rentabilité4,27%/an4,27 % / an Détails & plans
5 pièces jusqu’à 86 m² à partir de 274 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité  
86 m² RDC 274 000 € rentabilité4,19%/an4,19 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Avis favorable dans l ensemble........."................. Je recommande ce professionnel
michelG, 19 avril 2021

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Nous avons toujours ete tres bien reçus et ecoutes merci Je recommande ce professionnel
jean-claudeC, 19 avril 2021

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ras. efficace. bon suivi. bonne communication. service agreable Je recommande ce professionnel
isabelleV, 19 avril 2021

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philippeC, 19 avril 2021

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Satisfait de la prestation et de la qualite des differents intervenants. Je recommande ce professionnel
stephaneE, 19 avril 2021
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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michelG, 19 avril 2021

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