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Domaine Bleu Nature
À Port-de-Bouc, profitez de la TVA réduite pour devenir propriétaire d’un bel appartement neuf au sein de « Domaine Bleu Nature». Entre le centre-ville de Port-de-Bouc et Martigues, Cogedim sublime le belvédère du canal de Caronte et signe un vaste domaine marqué par l’élégance de l’architecture contemporaine, le charme des paysages méditerranéens préservés dans leur biodiversité. Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements se prolongent tous par un espace extérieur ouvert sur un panorama d’exception.
- Achetez moins cher en TVA réduite***
- Domaine avec vues mer
- Centre-ville à 7min** à pied
À partir de 85€/mois(1) d’effort d’épargne.
13110 Port-de-Bouc
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- Pinel, zone A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Un belvédère naturel à proximité du centre-ville de Port-de-Bouc
À l’ouest de l’agglomération de Marseille, Port-de-Bouc associe au charme méditerranéen le dynamisme économique d’un bassin industriel actif. Plages, infrastructures sportives variées, centres commerciaux, établissements scolaires de la maternelle au lycée… Tout est présent pour garantir un quotidien facile et agréable à l’ensemble de la famille.
Fruit du partenariat entre un écologue et un paysagiste pour favoriser la biodiversité, l’adresse offre un superbe belvédère naturel sur l’estuaire et la mer Méditerranée, entre les centres-villes de Port-de-Bouc et de Martigues. Plusieurs lignes de bus desservent la résidence et permettent de rayonner dans l’agglomération jusqu’à Fos-sur-Mer. À 7 min** à pied, la gare propose des trajets vers Miramas et Marseille Saint-Charles.
Centre-ville et commerces à 4 min à pied
Jardins potagers partagés, terrains de pétanque
Belvédère contemplatif vue mer
La résidence
Arboré, convivial et contemporain, un domaine des plus agréable
Conçu comme un élégant belvédère sur le canal de Caronte, la mer et les collines de la Côte Bleue, le nouveau Domaine Bleu Nature s’intègre avec allure dans un paysage métamorphosé. Telle une flotte de pavillons amarrés le long du boulevard Pierre Sémard, les bâtiments dialoguent avec leur environnement portuaire et se fondent dans une palette végétale aux effluves de romarin et de lavande. De jolis bacs potagers ponctuent les jardins partagés de notes conviviales et gourmandes.
À l’ombre des chênes et des pins d’Alep, les venelles piétonnes desservent les placettes et les halls de chaque bâtiment. Sobre et contemporaine, l’architecture met en scène des façades aux teintes douces et lumineuses, animées par les balcons, et des jeux de saillie des pignons Sud, offrant des terrasses aux vues splendides.
Les logements
Tout le confort de l’immobilier neuf
Du 2 au 3 pièces, les appartements incarnent le savoir-faire qui fait la renommée de Cogedim depuis plus de 50 ans. Agencements précis, prestations de qualité, luminosité naturelle, certifications RT 2012 et NF Habitat… tout est pensé dans les moindres détails pour vous apporter un confort esthétique, pérenne et économe en énergie. En visitant notre show-room, vous pourrez choisir les prestations parmi une large palette de références, et composer un intérieur qui vous ressemble.
Parce qu’ils contribuent à votre bien-être quotidien, les espaces extérieurs bénéficient d’un soin particulier : faible vis-à-vis, orientations sud privilégiées, vues dégagées. Balcons, loggias ou terrasses sur le toit allant jusqu’à 15 m2 … un havre de quiétude en toute intimité.
Les prestations disponibles dans cette résidence
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Carrelage
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Local à vélos
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Parking sécurisé en sous-sol
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Résidence clôturée
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Salle de bain équipée
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Volets roulants
Un placement immobilier à fort potentiel
Sur l’estuaire du canal de Caronte qui relie l’étang de Berre à la mer Méditerranée, Port-de-Bouc s’inscrit dans un bassin dynamique qui revisite son savoir-faire industriel. Entre les pôles de Fos-sur-Mer et de Lavera, les 7 parcs d’activités rassemblent pas moins de 730 entreprises aux spécialités variées : du photovoltaïque à la sellerie en passant par la radio navigation. Au total, ce sont plus de 10 113 emplois qui animent un territoire actif, à 40 km de Marseille. À 40 min de la gare TGV d’Aix-en-Provence, de la gare maritime et de l’aéroport de Marignane, l’adresse bénéficie d’une parfaite accessibilité. Classée en zone A du dispositif Pinel, elle vous permet d’allier optimisation fiscale et rentabilités intéressantes. Au sein d’un quartier neuf qui renouvelle l’attractivité de la ville, votre bien est promis à de belles perspectives de valorisation.
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Résidence principale :
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Investissement locatif :
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Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
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