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C916 19 m² 92 063 €
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C906 19 m² 93 788 €
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C918 19 m² 94 281 €
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C909 19 m² 94 774 €
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C908 22 m² 106 109 €
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C1021 19 m² 92 063 €
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C1020 19 m² 92 063 €
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C1005 19 m² 93 788 €
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C1009 19 m² 94 774 €
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C1003 20 m² 95 760 €
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C1004 20 m² 95 760 €
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C1007 20 m² 97 928 €
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2 pièces à partir de 137 744 €
C102 33 m² 137 744 €
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C103 33 m² 137 744 €
  • Rentabilité LMNP géré  3,64 %
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C211 33 m² 137 744 €
  • Rentabilité LMNP géré  3,64 %
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C411 33 m² 140 494 €
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C1012 33 m² 143 244 €
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  • Exposition SUD
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  • Pinel, zone A
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83240 Cavalaire-sur-mer

Castel Panorama

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Appartement 2 pièces évolutif
2 pièces évolutif à partir de 307 000 €
1404 53 m² 3ème étage 307 000 €
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  • Le + Balcon de 7,20 m2
  • Prix du logement 307 000 €
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83310 Cogolin

Ensoleilla - Domaine Privé

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Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 173 000 €
3103 34 m² 1er étage 173 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,05 m2
  • Prix du logement 173 000 €
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2 pièces à partir de 207 000 €
3006 42 m² RDC 228 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 20,66 m2
    Terrasse de 13,43 m2
  • Prix du logement 228 000 €
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3009 44 m² RDC 240 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 57,91 m2
    Terrasse de 10,95 m2
  • Prix du logement 240 000 €
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3008 48 m² RDC 252 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 74,13 m2
    Terrasse de 9,20 m2
  • Prix du logement 252 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2004 41 m² RDC 273 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 26,58 m2
    Terrasse de 8,43 m2
  • Prix du logement 273 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
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2003 42 m² RDC 274 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 28,06 m2
    Terrasse de 8,48 m2
  • Prix du logement 274 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
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3110 41 m² 1er étage 207 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,12 m2
  • Prix du logement 207 000 €
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3109 42 m² 1er étage 213 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,25 m2
  • Prix du logement 213 000 €
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En région PACA, dans le département du Var, la ville de Draguignan ne cesse de se dynamiser et connaît un attrait important ces dernières années. Vous cherchez un bien immobilier neuf à Draguignan ? Nos experts immobiliers vous renseignent sur les atouts de cette charmante ville de l’arrière-pays varois.

Pourquoi s’installer et vivre à Draguignan ?

Vignobles, collines rocheuses et oliveraies, la vraie Provence se trouve ici. Souvent appelée « La porte du Verdun », ce qui fait l’attrait principal de Draguignan, c’est sa beauté et son caractère, encore préservé des touristes. Les amateurs de nature et de calme seront ravis d’arpenter ses ruelles, de grimper la colline pour atteindre la fameuse tour de l’horloge qui offre une vue imprenable sur la ville ou de se promener dans le parc Chabran. La ville compte également plusieurs infrastructures dédiées au sport : 3 piscines, 7 gymnases, 3 stades et 3 centres équestres.

Si Draguignan est connue pour héberger l’école d’artillerie de l’armée française, elle l’est également pour son excellent cadre d’enseignement. Elle compte en effet 27 écoles élémentaires et maternelles, 6 collèges, 3 lycées et plusieurs établissements d’enseignement supérieur.

Les déplacements en ville sont facilités par une dizaine de lignes de bus qui desservent la ville et ses alentours. Sa situation géographique lui permet enfin de rejoindre de grandes villes comme Cannes, Aix-en-Provence, Nice ou Toulon en moins de 1h30 de route.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Draguignan ?

Si les prix de l’immobilier explosent sur la côte varoise, devenir propriétaire à Draguignan est bien plus accessible (1 930€/m² en moyenne). Avec une qualité de vie des plus agréables qui s’ajoute à un coût d’achat attractif, les investisseurs sont de plus en plus nombreux à s’intéresser à Draguignan. Si le marché a toujours été en très grande partie dédié aux résidences principales, les acquéreurs de résidences secondaires se font de plus en plus présent.

Toujours expliqué par des prix plus accessibles et une qualité de vie douce, les primo-accédants et les jeunes actifs n’hésitent plus à acheter sur la commune, privilégiant les appartements de type T2 ou T3 avec extérieur ou les petites maisons. Le meilleur rendement locatif est offert par les petites surfaces comme les studios ou T2 et pour espérer une plus-value optimum à la revente, ce sera vers les maisons individuelles qu’il faudra se tourner.

Les quartiers où investir à Draguignan

Si les prix évoluent peu d’un quartier à l’autre, ce sont vos objectifs de placement et votre mode de vie qui définissent votre futur lieu d’achat.

  • Le centre-ville : pour profiter des commerces et des principales commodités, c’est le quartier à privilégier, plein de belles opportunités très accessibles ;
  • Le quartier de la Garrigue : zone calme et résidentielle, elle attire surtout les familles à la recherche de biens immobilier neufs à Draguignan ;
  • Les zones universitaires du sud de la ville : parfaites pour investir en Censi-Bouvard ou en LMNP dans un studio ou un T2 avec un rendement intéressant.

Foire aux questions

Quelle est l’évolution démographique à Draguignan ?

En 1968, la ville de Draguignan comptait 18 376 habitants, alors qu’on en dénombrait 40 894 en 2020, soit une hausse de 123 %.

Puis-je bénéficier de la loi Pinel ?

En achetant un bien immobilier neuf à Draguignan, vous avez la possibilité de bénéficier d’avantages fiscaux, étant donné que la ville est classée en zone Pinel B1. Ainsi, en plus de percevoir un complément de revenu fixe, votre impôt sur le revenu peut être réduit.

Pourquoi acheter un programme neuf à Draguignan avec Cogedim ?

Bien s’entourer lors de l’achat de son bien immobilier neuf à Draguignan est primordial afin de réussir son placement. Nos experts le savent et c’est pour cette raison qu’ils vous guident et vous conseillent au mieux, durant toutes les étapes de votre projet.

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