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Programme immobilier neuf La Garde

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83000 Toulon

Domaine Eden du Cap

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3 pièces à partir de 373 000 €
A06 58 m² RDC 391 000 €
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B04 62 m² RDC 406 000 €
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B03 65 m² RDC 436 000 €
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C02 67 m² RDC 436 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 134,22 m2
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  • Prix du logement 436 000 €
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A12 63 m² 1er étage 373 000 €
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  • Le + Balcon de 13,34 m2
  • Prix du logement 373 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
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B14 62 m² 1er étage 383 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 9,27 m2
  • Prix du logement 383 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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A14 63 m² 1er étage 386 000 €
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  • Prix du logement 386 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
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A13 63 m² 1er étage 401 000 €
  • Exposition SUD
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  • Prix du logement 401 000 €
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  • Prix du parking 20 000 €
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C13 62 m² 1er étage 416 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 13,67 m2
  • Prix du logement 416 000 €
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Duplex 3 pièces à partir de 520 000 €
C11 77 m² 1er étage 520 000 €
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  • Prix du logement 520 000 €
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Duplex 4 pièces à partir de 850 000 €
C12 96 m² 1er étage 850 000 €
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  • Prix du logement 850 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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B11 118 m² 1er étage 1 000 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 45,81 m2
  • Prix du logement 1 000 000 €
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A18 151 m² 1er étage 1 210 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 17,40 m2
    Terrasse de 33,99 m2
  • Prix du logement 1 210 000 €
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A11 149 m² 1er étage 1 215 000 €
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  • Le + Balcon de 13,36 m2
    Terrasse de 53,69 m2
  • Prix du logement 1 215 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
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Maison 4 pièces à partir de 640 000 €
V02 92 m² RDC 640 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 73,67 m2
    Terrasse de 26,70 m2
  • Prix du logement 640 000 €
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V01 91 m² RDC 660 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 182,90 m2
    Terrasse de 27,00 m2
  • Prix du logement 660 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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V03 92 m² RDC 660 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 75,04 m2
    Terrasse de 27,46 m2
  • Prix du logement 660 000 €
  • Prix du parking 30 000 €
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Studio à partir de 85 634 €
C217 18 m² 85 634 €
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C306 19 m² 92 008 €
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C304 20 m² 93 941 €
  • Rentabilité LMNP géré  3,61 %
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  • Prix du parking 14 333 €
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C416 19 m² 90 318 €
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C415 19 m² 91 573 €
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C409 19 m² 92 975 €
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C401 20 m² 93 941 €
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C515 19 m² 91 573 €
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C502 20 m² 93 941 €
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  • Etage 5
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C504 20 m² 93 941 €
  • Rentabilité LMNP géré  3,62 %
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  • Etage 5
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C501 20 m² 93 941 €
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C519 22 m² 105 006 €
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C614 19 m² 92 105 €
  • Rentabilité LMNP géré  3,62 %
  • Prix du logement 92 105 €
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C609 19 m² 92 975 €
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  • Etage 6
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C602 20 m² 93 941 €
  • Rentabilité LMNP géré  3,62 %
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  • Etage 6
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C601 20 m² 93 941 €
  • Rentabilité LMNP géré  3,62 %
  • Prix du logement 93 941 €
  • Etage 6
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C705 19 m² 92 008 €
  • Rentabilité LMNP géré  3,63 %
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  • Etage 7
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C704 20 m² 93 941 €
  • Rentabilité LMNP géré  3,62 %
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  • Etage 7
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C707 20 m² 96 067 €
  • Rentabilité LMNP géré  3,62 %
  • Prix du logement 96 067 €
  • Etage 7
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C801 20 m² 93 941 €
  • Rentabilité LMNP géré  3,62 %
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C808 22 m² 104 088 €
  • Rentabilité LMNP géré  3,62 %
  • Prix du logement 104 088 €
  • Etage 8
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C916 19 m² 92 063 €
  • Rentabilité LMNP géré  3,62 %
  • Prix du logement 92 063 €
  • Etage 9
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C906 19 m² 93 788 €
  • Rentabilité LMNP géré  3,62 %
  • Prix du logement 93 788 €
  • Etage 9
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C909 19 m² 94 774 €
  • Rentabilité LMNP géré  3,62 %
  • Prix du logement 94 774 €
  • Etage 9
  • Exposition EST
  • Prix HT.
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C901 20 m² 95 760 €
  • Rentabilité LMNP géré  3,62 %
  • Prix du logement 95 760 €
  • Etage 9
  • Exposition OUEST
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C1022 19 m² 91 522 €
  • Rentabilité LMNP géré  3,62 %
  • Prix du logement 91 522 €
  • Etage 10
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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C1021 19 m² 92 063 €
  • Rentabilité LMNP géré  3,62 %
  • Prix du logement 92 063 €
  • Etage 10
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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C1020 19 m² 92 063 €
  • Rentabilité LMNP géré  3,62 %
  • Prix du logement 92 063 €
  • Etage 10
  • Exposition NORD
  • Prix HT.
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C1005 19 m² 93 788 €
  • Rentabilité LMNP géré  3,62 %
  • Prix du logement 93 788 €
  • Etage 10
  • Exposition EST
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C1010 19 m² 93 838 €
  • Rentabilité LMNP géré  3,62 %
  • Prix du logement 93 838 €
  • Etage 10
  • Exposition EST
  • Prix HT.
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C1009 19 m² 94 774 €
  • Rentabilité LMNP géré  3,62 %
  • Prix du logement 94 774 €
  • Etage 10
  • Exposition EST
  • Prix HT.
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C1004 20 m² 95 760 €
  • Rentabilité LMNP géré  3,62 %
  • Prix du logement 95 760 €
  • Etage 10
  • Exposition EST
  • Prix HT.
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C1007 20 m² 97 928 €
  • Rentabilité LMNP géré  3,61 %
  • Prix du logement 97 928 €
  • Etage 10
  • Exposition EST
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2 pièces à partir de 137 744 €
C102 33 m² 137 744 €
  • Rentabilité LMNP géré  3,64 %
  • Prix du logement 137 744 €
  • Prix du parking 14 333 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Prix HT.
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C103 33 m² 137 744 €
  • Rentabilité LMNP géré  3,64 %
  • Prix du logement 137 744 €
  • Prix du parking 14 333 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Prix HT.
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C211 33 m² 137 744 €
  • Rentabilité LMNP géré  3,64 %
  • Prix du logement 137 744 €
  • Prix du parking 14 333 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Prix HT.
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C311 33 m² 140 494 €
  • Rentabilité LMNP géré  3,64 %
  • Prix du logement 140 494 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
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  • phone Être appelé
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Cogehome 3D
  • TVA réduite
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
83300 Draguignan

Villarène

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Du 2 pièces évolutif au 3 pièces
2 pièces évolutif à partir de 183 746 €
133 56 m² 3ème étage 183 746 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix du logement 183 746 €
  • Prix du parking 28 133 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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3 pièces à partir de 194 296 €
112 64 m² 1er étage 194 296 €
  • Le + Balcon de 11,74 m2
  • Prix du logement 194 296 €
  • Prix du parking 25 496 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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Cogehome 3D
  • Nue-propriété
83310 Cogolin

Ensoleilla - Nue Propriété

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Du 3 pièces au 4 pièces
3 pièces à partir de 193 980 €
4006 57 m² 197 030 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 40,99 m2
    Balcon de 21,35 m2
  • Prix du logement 197 030 €
  • Prix du parking 4 880 €
  • Prix du parking 14 030 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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4001 64 m² 206 180 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 27,23 m2
    Balcon de 16,06 m2
  • Prix du logement 206 180 €
  • Prix du parking 4 880 €
  • Prix du parking 12 200 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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4104 57 m² 193 980 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 12,53 m2
  • Prix du logement 193 980 €
  • Prix du parking 4 880 €
  • Prix du parking 19 520 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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4108 58 m² 200 080 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 7,65 m2
  • Prix du logement 200 080 €
  • Prix du parking 4 880 €
  • Prix du parking 19 520 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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4 pièces à partir de 294 630 €
4201 91 m² 294 630 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 13,38 m2
  • Prix du logement 294 630 €
  • Prix du parking 15 250 €
  • Prix du parking 16 470 €
  • Prix TTC, TVA à 10 %
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Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
83310 Cogolin

Ensoleilla - Domaine Privé

En savoir plus
Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 264 000 €
3204 39 m² 2ème étage 264 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 8,71 m2
  • Prix du logement 264 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2203 54 m² 2ème étage 283 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 10,85 m2
  • Prix du logement 283 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 314 000 €
2007 68 m² RDC 359 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 69,06 m2
    Terrasse de 12,64 m2
  • Prix du logement 359 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3107 59 m² 1er étage 314 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,56 m2
  • Prix du logement 314 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
2106 60 m² 1er étage 318 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 9,64 m2
  • Prix du logement 318 000 €
  • Prix du parking 32 000 €
  • Prix du parking 23 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3108 57 m² 1er étage 319 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,85 m2
  • Prix du logement 319 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3106 60 m² 1er étage 326 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 9,09 m2
  • Prix du logement 326 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix du parking 21 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
2108 58 m² 1er étage 336 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,92 m2
  • Prix du logement 336 000 €
  • Prix du parking 28 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix de la cave 5 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2104 63 m² 1er étage 338 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,30 m2
  • Prix du logement 338 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2109 62 m² 1er étage 339 000 €
  • Le + Balcon de 9,67 m2
  • Prix du logement 339 000 €
  • Prix du parking 31 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix de la cave 5 000 €
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Située dans le département du Var, à seulement quelques kilomètres de Toulon, la Garde est une ville qui a gardé son esprit villageois et chaleureux. La ville réunit plusieurs conditions que tous les investisseurs rêvent d’avoir.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à la Garde

Même si les prix sont plutôt raisonnables pour la localisation, il est difficile pour une partie de la population. C’est pourquoi il existe plusieurs aides facilitant l’achat d’un bien immobilier.

Tout d’abord, l’État propose depuis déjà plus d’une vingtaine d’années deux dispositifs à destination des foyers les plus modestes afin de les encourager à accéder à la propriété. D’une part, le PTZ est un prêt à taux zéro, il permet donc d’économiser plusieurs milliers d’euros sur les intérêts d’un emprunt. D’autre part, le PAS ou prêt accession sociale est un dispositif intéressant, car il permet de bénéficier d’un taux intéressant et de limiter les frais de notaire et les frais de dossiers.

Ensuite, certaines banques proposent aux primo-accédant des crédits à taux zéro, mais uniquement pour couvrir une partie du coût total du projet. C’est tout de même un bon coup de pouce à ne pas manquer.

Acheter un programme neuf à la Garde pour faire un investissement locatif

Pour réussir son investissement locatif, il ne suffit pas de trouver le bon bien. Il faut également connaître les différentes règles en matière fiscale.

Loi Pinel

Mis en place en 2015, la Loi Pinel permet aux personnes qui font des investissements locatifs de réduire leur taux d’imposition de 12 à 21 % en fonction de la durée d’engagement initiale de location (6 ou 9 ans.)

LMNP

Le statut LMNP comme son nom l’indique s’adresse aux investisseurs non professionnels qui louent leur bien en meublé. Grâce à ce dispositif, les propriétaires peuvent non seulement récupérer la TVA sur l’achat du bien, mais bénéficier d’une imposition intéressante sur la base du régime des Bénéfices industriels et commerciaux (BIC).

Autres dispositifs

Compte tenu de son emplacement géographique, La Garde peut s’avérer être un bon endroit pour investir dans le cadre de la Loi Censier Bouvard. En effet, vous pouvez bénéficier d’une fiscalité intéressante et d’un retour sur investissement important en misant sur les résidences de service (pour étudiants, pour touristes ou pour seniors).

Pourquoi acheter un logement neuf à la Garde ?

Investir à la Garde, c’est miser sur un endroit pouvant convenir à plusieurs investissements. En effet, la ville est située à seulement 20 minutes en train de Toulon et de la mer Méditerranée. C’est donc un excellent endroit à la fois pour les étudiants, les touristes, les familles ou les retraités.

Foire aux questions

Quel est le prix de l’immobilier à la location à la Garde ?

Dans le cadre d’un investissement locatif, vous pouvez espérer louer une maison en moyenne 15,5 € par m². Le loyer d’un appartement est légèrement inférieur : 14,0 € par m².

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