Carqueiranne est une commune au bord de la mer située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. À seulement 21,6 kilomètres de Toulon, la station balnéaire est très prisée par les investisseurs. Découvrez les avantages de Carqueiranne.
Pourquoi s’installer et vivre à Carqueiranne ?
Sa qualité de vie au bord de la mer
Carqueiranne est une station balnéaire entre les communes du Pradet et d’Hyères. Son bord de mer en fait une ville très agréable à vivre en été et en hiver. Son cadre de vie de qualité lui a permis d’être promue Station classée de tourisme en 2019. Les touristes apprécient effectivement la station balnéaire et son port de plaisance durant les mois chauds.
En plus de la mer, Carqueiranne bénéficie de paysages variés avec la montagne du Mont des Oiseaux à l’est et le massif de la Colle Noire à l’ouest. La commune est d’ailleurs située dans la zone du Conservatoire du littoral. La plage, les balades dans la nature et les nombreuses activités nautiques figurent parmi les avantages principaux de Carqueiranne.
Ses commodités
Carqueiranne offre à ses habitants un cadre de vie privilégié, mais aussi toutes les commodités dont ils ont besoin. La commune se trouve à proximité de l’aéroport et d’une grande zone commerciale. Au quotidien, les résidents de Carqueiranne profitent de la mer avec les plages et la pêche, mais ce ne sont pas les seules activités disponibles.
Au niveau culturel, la ville accueille une médiathèque, une galerie d’art, un conservatoire, un festival et de nombreuses associations culturelles. Pour la scolarité, des écoles maternelles et primaires ainsi qu’un collège se trouvent dans la commune.
Ses transports
Carqueiranne est une ville très bien desservie du Var. En plus de sa proximité avec l’aéroport de Toulon-Hyères, la commune n’est pas loin de la gare SNCF d’Hyères. Plusieurs lignes de bus relient également Carqueiranne avec d’autres villes du département et de la région.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Carqueiranne ?
Les opportunités d’investissement locatif
Carqueiranne est très prisée par les touristes, ce qui rend l’investissement locatif dans cette ville encore plus intéressant. En effet, les locations saisonnières sont particulièrement demandées dans cette commune du Var. La demande est supérieure à l’offre. Les investisseurs peuvent obtenir un bon taux de rentabilité et réduire le risque de vacance locative en investissant dans le locatif à Carqueiranne.
Sa proximité avec le bassin d’emploi de Toulon
À 21,6 kilomètres de Toulon, Carqueiranne bénéficie directement du bassin d’emploi appelé Zone d’emploi Toulon. Avec plus de 10 000 entreprises recrutant dans cette zone, Carqueiranne est une destination sérieusement envisagée par les actifs qui veulent travailler à proximité de leur domicile tout en profitant d’un cadre de vie exceptionnel au bord de la mer.
Le dynamisme de son marché immobilier
Que vous souhaitiez investir dans une location saisonnière, un logement neuf ou une résidence de services, les opportunités immobilières ne manquent pas à Carqueiranne. Son marché immobilier est dynamique et les propriétés sont rapidement louées ou vendues.
De plus, la situation géographique idéale de la ville permet de réaliser une belle plus-value en cas de revente. À titre d’exemple, le prix moyen du m² neuf à Carqueiranne est de 6 410 €. Il a d’ailleurs augmenté de 20 % sur les 5 dernières années.
Foire aux questions
Combien d’habitants vivent à Carqueiranne ?
Environ 9 500 habitants vivent à Carqueiranne, selon les chiffres du dernier recensement de l’INSEE.
La ville de Carqueiranne est-elle éligible à la loi Pinel ?
Si vous envisagez de réaliser un investissement locatif, Carqueiranne est éligible à la loi Pinel. La ville se trouve dans la zone A. Vous pouvez ainsi obtenir jusqu’à 21 % de réduction d’impôt.
Pourquoi acheter un programme neuf à Carqueiranne avec Cogedim ?
Cogedim développe actuellement un programme neuf à Carqueiranne. Deux bâtiments de 10 appartements situés à seulement 3 minutes des plages et à 6 minutes du centre-ville garantiront une qualité de vie typique du sud de la France. Avec nos experts Cogedim, vous pouvez investir en toute sérénité dans un programme neuf à Carqueiranne.
