Empreintes Valescure
Au cœur du quartier Valescure, laissez-vous séduire par le charme d’un domaine résidentiel privé avec piscine. Amateur d’espace et de verdure, découvrez en avant-première la sélection d’appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Quelques biens d’exception affichent des surfaces inédites, avec des terrasses allant jusqu’à 111 m2.
- À 5 min** des plages
- Commerces et écoles à proximité
- Domaine privé avec piscine
- Vastes espaces extérieurs
Logements disponibles
- Etage 1
- Exposition SUD
- Le +
Balcon de 16,18 m2
Loggia de 3,39 m2
- Prix du logement 224 000 €
- Prix du parking 22 000 €
- Prix du parking 7 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
Acheter en Pinel
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- Rentabilité Pinel 3,41 %
- Rentabilité marché 2,96 %
- Prix du logement 224 000 €
- Prix du parking 22 000 €
- Prix du parking 7 000 €
- Etage 1
- Exposition SUD
- Le +
Balcon de 16,18 m2
Loggia de 3,39 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
La résidence en détails
L'adresse
Vivre dans la verdure, entre Fréjus et Saint-Raphaël
Avec ses collines couvertes de pins parasols et ses golfs, Valescure est un quartier résidentiel recherché, poumon vert de Fréjus et Saint-Raphaël.
Bordée par un espace boisé classé, votre résidence s’insère dans un havre de nature qu’elle prolonge de ses jardins. À quelques pas de chez vous, un ensemble de commerces de proximité accueille une pharmacie, un primeur, un salon de coiffure etc.
Plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 1 km : collège André Léotard, lycée Albert Camus, écoles publiques et privées…le Palais des Sports Jean-François Krakowski est également tout proche.
Facilement accessible par la route, votre adresse se situe à seulement 5 min en voiture de la gare SNCF Fréjus-Valescure et des plages.
La résidence
Résidence fermée et sécurisée, avec piscine privée dotée d’un pool house et de larges plages ensoleillées.
Découvrez un large choix de surfaces fonctionnelles et d’expositions, du 2 au 4 pièces.
Les appartements lumineux sont tous prolongés d’un espace extérieur, de spacieuses terrasses ou jardins privatifs.
La possibilité de celliers pour certains appartements offre de véritables annexes qui facilitent le rangement au quotidien.
- NF Habitat
- RT 2012
Les prestations
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Carrelage grand format
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Jardin privatif clôturé
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Parking sécurisé en sous-sol
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Piscine
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Porte blindée serrure 3 points A2P
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Salle de bain équipée
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Vidéophone
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Volets roulants
Des appartements spacieux dans un îlot de verdure
Avec leurs vues lointaines sur la nature et leurs surfaces généreuses, les appartements offrent une superbe sensation d’espace, apportant confort et cachet. Du 2 au 4 pièces, tous se prolongent vers de très beaux espaces extérieurs : des balcons profonds, des jardins privatifs orientés plein sud et des terrasses sur le toit offrant jusqu’à 111 m2 d’espace de vie supplémentaire.
Les plans viennent magnifier la surface disponible, en optimisant l’habitabilité et les orientations selon la destination des pièces. Les espaces jour sont bien distincts des chambres, pour respecter le rythme de chacun.
La collection de prestations offre un large éventail de nuances de carrelage grand format pour habiller les sols, des faïences variées pour les pièces d’eau et des équipements de salle de bain de standing.
Esp@ce de vente en ligne
Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.
Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts
Une adresse cotée pour un placement pérenne
Célèbre pour sa qualité de vie, Valescure assure la sécurité de votre investissement immobilier.
3e bassin d’emplois de la région PACA, l’agglomération Fréjus-Saint-Raphaël attire aussi bien les investissements en loi Pinel (zone A) que les locations meublées, longue durée ou saisonnière.
Destination touristique privilégiée, cette ville d’Art et d’Histoire offre des plages des plus agréables, renommées pour la qualité de leur eau de baignade. Calme et préservé même au plus fort de l’été, Valescure est une adresse idéale pour profiter des charmes de Fréjus.
Ce domaine privé avec piscine séduira tout particulièrement les investisseurs en quête d’un placement polyvalent, locatif ou résidence secondaire.
- Dispositif : Pinel
- Zone fiscale : A
- Rentabilité jusqu'à : 3,41 %
- Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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