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Fréjus - 83

Empreintes Valescure

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today En lancement, livraison à partir du 1er trimestre 2022
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476 chemin de valescure 83600 Fréjus

Au cœur du quartier Valescure, laissez-vous séduire par le charme d’un domaine résidentiel privé avec piscine. Amateur d’espace et de verdure, découvrez en avant-première la sélection d’appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Quelques biens d’exception affichent des surfaces inédites, avec des terrasses allant jusqu’à 111 m2.

  • À 5 min** des plages
  • Commerces et écoles à proximité
  • Domaine privé avec piscine
  • Vastes espaces extérieurs

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 224 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A115 45 m2 1er étage 224 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 16,18 m2
    Loggia de 3,39 m2
  • Prix du logement 224 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 446 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A331 81 m2 3ème étage 446 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 69,78 m2
  • Prix du logement 446 000 €
  • Prix du parking 24 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 224 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A115 45 m2 224 000 € 3,41 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,41 %
  • Rentabilité marché 2,96 %
  • Prix du logement 224 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 16,18 m2
    Loggia de 3,39 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 446 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A331 81 m2 446 000 € 2,44 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,44 %
  • Rentabilité marché 2,56 %
  • Prix du logement 446 000 €
  • Prix du parking 24 000 €
  • Prix du parking 34 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 69,78 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Vivre dans la verdure, entre Fréjus et Saint-Raphaël

Avec ses collines couvertes de pins parasols et ses golfs, Valescure est un quartier résidentiel recherché, poumon vert de Fréjus et Saint-Raphaël.

Bordée par un espace boisé classé, votre résidence s’insère dans  un havre de nature qu’elle prolonge de ses jardins. À quelques pas de chez vous, un ensemble de commerces de proximité accueille une pharmacie, un primeur, un salon de coiffure etc.

Plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 1 km : collège André Léotard, lycée Albert Camus, écoles publiques et privées…le Palais des Sports Jean-François Krakowski est également tout proche. 

Facilement accessible par la route, votre adresse se situe à seulement 5 min en voiture de la gare SNCF Fréjus-Valescure et des plages. 
 

La résidence

Résidence fermée et sécurisée, avec piscine privée dotée d’un pool house et de larges plages ensoleillées. 
Découvrez un large choix de surfaces fonctionnelles et d’expositions, du 2 au 4 pièces. 
Les appartements lumineux sont tous prolongés d’un espace extérieur, de spacieuses terrasses ou jardins privatifs. 
La possibilité de celliers pour certains appartements offre de véritables annexes qui facilitent le rangement au quotidien. 
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage grand format
  • Jardin privatif clôturé
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des appartements spacieux dans un îlot de verdure

Avec leurs vues lointaines sur la nature et leurs surfaces généreuses, les appartements offrent une superbe sensation d’espace, apportant confort et cachet. Du 2 au 4 pièces, tous se prolongent vers de très beaux espaces extérieurs : des balcons profonds, des jardins privatifs orientés plein sud et des terrasses sur le toit offrant jusqu’à 111 m2 d’espace de vie supplémentaire. 

Les plans viennent magnifier la surface disponible, en optimisant l’habitabilité et les orientations selon la destination des pièces. Les espaces jour sont bien distincts des chambres, pour respecter le rythme de chacun.

La collection de prestations offre un large éventail de nuances de carrelage grand format pour habiller les sols, des faïences variées pour les pièces d’eau et des équipements de salle de bain de standing.  
 

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

videocamphoneEntrer dans l’esp@ce de vente

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une adresse cotée pour un placement pérenne

Célèbre pour sa qualité de vie, Valescure assure la sécurité de votre investissement immobilier. 

3e bassin d’emplois de la région PACA, l’agglomération Fréjus-Saint-Raphaël attire aussi bien les investissements en loi Pinel (zone A) que les locations meublées, longue durée ou saisonnière.

Destination touristique privilégiée, cette ville d’Art et d’Histoire offre des plages des plus agréables, renommées pour la qualité de leur eau de baignade. Calme et préservé même au plus fort de l’été, Valescure est une adresse idéale pour profiter des charmes de Fréjus.

Ce domaine privé avec piscine séduira tout particulièrement les investisseurs en quête d’un placement polyvalent, locatif ou résidence secondaire. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,41 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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Etude personnalisée

Nos clients nous recommandent

“ Satisfaction ”

Contente dans l’ensemble. Petites fausses notes au départ (taille de la cave qui ne correspond pas à la promesse de vente signée) ,mais disponibilité de Madame Giglio qui est facilement joignable et qui répond vite à nos demandes. Réajustement fait. Merci à l’ensemble de l’équipe. Je recommande ce professionnel
FlorenceE, 16 juillet 2020

“ Tres bon progamme à l’ecoute accueillant tres bonne équipe. ”

Programme statisfaisant et correspondant aux attentes des clients. Equipe tres reactive et comptante . Je recommande ce professionnel
AmelM, 16 juillet 2020

“ Avis ”

Debut de communication difficile avec la premiere personne responsable de notre dossier mais Mme Bensoussan a su etre a l‘ecoute et a repondu a toutes nos attentes Je recommande ce professionnel
FannyM, 16 juillet 2020

“ Sastisafait dans l’ensemble de la livraison ”

Sastisfait dans l’ensemble de la livraison ainsi que le suivit Je recommande ce professionnel
EliseM, 16 juillet 2020

“ Satisfaction ”

Programme â la hauteur des attentes, appartement conforme également. Seul dommage les délais rallongés en cause du COVID. Je recommande ce professionnel
ThomasM, 16 juillet 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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FlorenceE, 16 juillet 2020

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AmelM, 16 juillet 2020

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“ Sastisafait dans l’ensemble de la livraison ”

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EliseM, 16 juillet 2020

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FlorenceE, 16 juillet 2020

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AmelM, 16 juillet 2020

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