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Fréjus - 83

Empreintes Valescure

Appartement 3 pièces à partir de 325 000 €
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Fréjus - 83

Empreintes Valescure

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Au cœur du quartier Valescure, laissez-vous séduire par le charme d’un domaine résidentiel privé avec piscine. Amateur d’espace et de verdure, découvrez les appartements 3 pièces prolongés par de beaux espaces extérieurs privatifs allant jusqu'à 69m², réelle pièce à vivre supplémentaire.

  • À 5 min** des plages
  • Commerces et écoles à proximité
  • Domaine privé avec piscine
  • Vastes espaces extérieurs
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 1er trimestre 2022
Adresse
location_on
476 chemin de valescure
83600 Fréjus
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Vivre dans la verdure, entre Fréjus et Saint-Raphaël

Avec ses collines couvertes de pins parasols et ses golfs, Valescure est un quartier résidentiel recherché, poumon vert de Fréjus et Saint-Raphaël.

Bordée par un espace boisé classé, votre résidence s’insère dans  un havre de nature qu’elle prolonge de ses jardins. À quelques pas de chez vous, un ensemble de commerces de proximité accueille une pharmacie, un primeur, un salon de coiffure etc.

Plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de 1 km : collège André Léotard, lycée Albert Camus, écoles publiques et privées…le Palais des Sports Jean-François Krakowski est également tout proche. 

Facilement accessible par la route, votre adresse se situe à seulement 5 min en voiture de la gare SNCF Fréjus-Valescure et des plages. 
 

La résidence

Résidence fermée et sécurisée, avec piscine privée dotée d’un pool house et de larges plages ensoleillées. 
Découvrez un large choix de surfaces fonctionnelles et d’expositions, du 2 au 4 pièces. 
Les appartements lumineux sont tous prolongés d’un espace extérieur, de spacieuses terrasses ou jardins privatifs. 
La possibilité de celliers pour certains appartements offre de véritables annexes qui facilitent le rangement au quotidien. 
 

Les logements

Des appartements spacieux dans un îlot de verdure

Avec leurs vues lointaines sur la nature et leurs surfaces généreuses, les appartements offrent une superbe sensation d’espace, apportant confort et cachet. Du 2 au 4 pièces, tous se prolongent vers de très beaux espaces extérieurs : des balcons profonds, des jardins privatifs orientés plein sud et des terrasses sur le toit offrant jusqu’à 111 m2 d’espace de vie supplémentaire.

Les plans viennent magnifier la surface disponible, en optimisant l’habitabilité et les orientations selon la destination des pièces. Les espaces jour sont bien distincts des chambres, pour respecter le rythme de chacun.

La collection de prestations offre un large éventail de nuances de carrelage grand format pour habiller les sols, des faïences variées pour les pièces d’eau et des équipements de salle de bain de standing.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Jardin privatif clôturé
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Une adresse cotée pour un placement pérenne

Célèbre pour sa qualité de vie, Valescure assure la sécurité de votre investissement immobilier. 

3e bassin d’emplois de la région PACA, l’agglomération Fréjus-Saint-Raphaël attire aussi bien les investissements en loi Pinel (zone A) que les locations meublées, longue durée ou saisonnière.

Destination touristique privilégiée, cette ville d’Art et d’Histoire offre des plages des plus agréables, renommées pour la qualité de leur eau de baignade. Calme et préservé même au plus fort de l’été, Valescure est une adresse idéale pour profiter des charmes de Fréjus.

Ce domaine privé avec piscine séduira tout particulièrement les investisseurs en quête d’un placement polyvalent, locatif ou résidence secondaire. 
 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,12 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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81 m² 3ème 446 000 € rentabilité2,44%/an2,44 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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14 Avenue du Général d'armée Jean Calliès
83600 Fréjus

Ouvert sur rendez-vous du mardi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00

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