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Le-Pont-de-Claix - 38

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Avenue Charles De Gaulle - Zac des Minotiers 38800 Le-Pont-de-Claix

Laissez-vous séduire par les superbes terrasses en gradins et les belles expositions de notre nouvelle résidence du Pont-de-Claix. A l’image du nouveau quartier de la Minoterie, desservi par la ligne A du Tramway, l’architecture mêle créativité et modernité, avec ses appartements conçus comme des maisons sur le toit et ses teintes dorées. Grand choix de surfaces, du 2 au 4 pièces, pour habiter ou investir aux portes de Grenoble.

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  • Maisons sur les toits avec terrasses

Grand lancement à Pont-de-Claix ! Profitez de nos offres !

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N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B204 41 m2 2ème étage 135 000 € Plan Brochure
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  • Le + Terrasse de 10,16 m2
  • Prix du logement 135 000 €
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B205 42 m2 2ème étage 139 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 10,16 m2
  • Prix du logement 139 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C204 43 m2 2ème étage 142 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,77 m2
  • Prix du logement 142 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C202 43 m2 2ème étage 143 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 10,92 m2
  • Prix du logement 143 000 €
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B202 46 m2 2ème étage 153 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,21 m2
  • Prix du logement 153 000 €
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B304 41 m2 3ème étage 138 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 10,16 m2
  • Prix du logement 138 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
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C304 43 m2 3ème étage 145 000 € Plan Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,77 m2
  • Prix du logement 145 000 €
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C302 43 m2 3ème étage 146 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 146 000 €
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B302 46 m2 3ème étage 156 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 156 000 €
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C401 40 m2 4ème étage 140 000 € Plan Brochure
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  • Le + Balcon de 5,12 m2
  • Prix du logement 140 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C501 40 m2 5ème étage 143 000 € Plan Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,12 m2
  • Prix du logement 143 000 €
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3 pièces à partir de 171 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B201 60 m2 2ème étage 171 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 171 000 €
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B203 64 m2 2ème étage 181 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,56 m2
  • Prix du logement 181 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B206 65 m2 2ème étage 186 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 9,48 m2
  • Prix du logement 186 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
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C201 69 m2 2ème étage 197 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 197 000 €
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B301 60 m2 3ème étage 172 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 9,28 m2
  • Prix du logement 172 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
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B303 64 m2 3ème étage 185 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 185 000 €
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B306 65 m2 3ème étage 190 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 190 000 €
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C301 69 m2 3ème étage 201 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 201 000 €
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B401 63 m2 4ème étage 186 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 186 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
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C402 65 m2 4ème étage 202 000 € Plan Brochure
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C502 64 m2 5ème étage 201 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 201 000 €
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C602 64 m2 6ème étage 198 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 198 000 €
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C702 65 m2 7ème étage 199 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 199 000 €
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4 pièces à partir de 215 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C203 83 m2 2ème étage 217 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 217 000 €
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B402 80 m2 4ème étage 215 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
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  • Prix du logement 215 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
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C403 81 m2 4ème étage 224 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 224 000 €
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B502 80 m2 5ème étage 220 000 € Plan Brochure
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  • Le + Balcon de 16,91 m2
  • Prix du logement 220 000 €
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C503 81 m2 5ème étage 224 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,77 m2
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  • Prix du logement 224 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
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C601 85 m2 6ème étage 235 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 235 000 €
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C701 85 m2 7ème étage 239 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 12,47 m2
  • Prix du logement 239 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
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C901 83 m2 9ème étage 253 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 22,06 m2
  • Prix du logement 253 000 €
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C204 43 m2 142 000 € 4,03 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 142 000 €
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  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 5,77 m2
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C202 43 m2 143 000 € 4,10 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 143 000 €
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  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 10,92 m2
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B202 46 m2 153 000 € 3,98 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 153 000 €
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  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
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B304 41 m2 138 000 € 4,08 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,08 %
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  • Prix du logement 138 000 €
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  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 10,16 m2
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C304 43 m2 145 000 € 3,95 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,95 %
  • Rentabilité marché 3,73 %
  • Prix du logement 145 000 €
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  • Le + Balcon de 5,77 m2
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C302 43 m2 146 000 € 4,02 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,02 %
  • Rentabilité marché 3,70 %
  • Prix du logement 146 000 €
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  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 10,92 m2
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B302 46 m2 156 000 € 3,91 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,91 %
  • Rentabilité marché 3,70 %
  • Prix du logement 156 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 3
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 9,28 m2
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C401 40 m2 140 000 € 3,87 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,87 %
  • Rentabilité marché 3,62 %
  • Prix du logement 140 000 €
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  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,12 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C501 40 m2 143 000 € 3,80 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,80 %
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  • Prix du logement 143 000 €
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  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,12 m2
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  • Rentabilité Pinel 4,18 %
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  • Exposition NORD OUEST
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B203 64 m2 181 000 € 4,11 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,11 %
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  • Prix du logement 181 000 €
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  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 7,56 m2
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B206 65 m2 186 000 € 3,97 % Plan Brochure
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  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 9,48 m2
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C201 69 m2 197 000 € 4,16 % Plan Brochure
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  • Le + Terrasse de 12,53 m2
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B301 60 m2 172 000 € 4,03 % Plan Brochure
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B306 65 m2 190 000 € 3,90 % Plan Brochure
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B401 63 m2 186 000 € 4,02 % Plan Brochure
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  • Le + Terrasse de 19,28 m2
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C402 65 m2 202 000 € 3,97 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,97 %
  • Rentabilité marché 3,80 %
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C502 64 m2 201 000 € 3,94 % Plan Brochure
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C602 64 m2 198 000 € 3,93 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,93 %
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C702 65 m2 199 000 € 3,82 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,82 %
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  • Le + Terrasse de 10,09 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 215 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C203 83 m2 217 000 € 4,35 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,35 %
  • Rentabilité marché 4,07 %
  • Prix du logement 217 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 13,34 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B402 80 m2 215 000 € 4,10 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,10 %
  • Rentabilité marché 3,90 %
  • Prix du logement 215 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 17,64 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C403 81 m2 224 000 € 4,17 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,17 %
  • Rentabilité marché 4,00 %
  • Prix du logement 224 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,77 m2
    Terrasse de 26,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B502 80 m2 220 000 € 4,05 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,05 %
  • Rentabilité marché 3,92 %
  • Prix du logement 220 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 16,91 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C503 81 m2 224 000 € 4,17 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,17 %
  • Rentabilité marché 3,80 %
  • Prix du logement 224 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 5
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 5,77 m2
    Terrasse de 11,26 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C601 85 m2 235 000 € 4,05 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,05 %
  • Rentabilité marché 3,82 %
  • Prix du logement 235 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 6
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 16,83 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C701 85 m2 239 000 € 3,94 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,94 %
  • Rentabilité marché 3,62 %
  • Prix du logement 239 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 7
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 12,47 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C901 83 m2 253 000 € 3,71 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,71 %
  • Rentabilité marché 3,56 %
  • Prix du logement 253 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 9
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 22,06 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Les Minotiers, quartier créatif et innovant 

Baptisé par les Pontois, suite à une consultation publique, le quartier des Minotiers réinvente les abords des anciens Moulins de Villancourt, en y créant un nouveau cœur de vie citadin avec transports, pistes cyclables, commerces et équipements publics. 
En plus du pôle culturel et scientifique abrité dans les anciens moulins, vous profiterez du centre nautique de Flottibulle, de cours de Tennis et d’un terrain de football à 5 min à pied de votre résidence. 
Desservi par la ligne A du Tramway (prolongée en 2020 pour s’arrêter en pied d’immeuble), le quartier se trouve à 20 min du centre-ville de Grenoble. Par le Cours Jean Jaurès, réputé être la plus longue avenue d’Europe avec ses superbes rangées d’arbres, les cyclistes mettent le même temps qu’en Tramway pour rejoindre le centre de Grenoble. 
Familiale et agréable à vivre, Le Pont-de-Claix offre à ses 10 000 habitants un environnement épanouissant, autour duquel abondent les espaces naturels, comme le Drac et la colline boisée de Champagnier. 

La résidence

Entretien avec Thierry Rampillon, Architecte associé Agence CR&ON

« Pour ce projet phare de la ZAC des Minotiers, nous avons conçu une architecture à la fois rigoureuse et singulière. La rigueur dans la sobriété des matériaux et la régularité de l’écriture. Toutes les façades s’organisent selon le même rythme : les parties pleines des façades (allèges, nez de balcons, terrasses en escaliers…) forment des lignes horizontales minérales et continues, enveloppant les parties menuisées habillées d’un bardage métallique plissé d’une teinte évoquant le bois.La singularité dans le traitement des balcons du bâtiment d’angle, en pointe incurvée pour ouvrir les vues sur les deux parcs à la fois et bénéficier des meilleures expositions, sud et ouest. Elle se traduit aussi par la présence des maisons sur le toit au centre de la résidence. Entourées par un jardin suspendu et laissant passer la lumière du soleil en cœur d’ilot, elles créent un paysage intérieur inédit, visible depuis les étages supérieurs : le toit de la résidence devenant le sol des maisons. »

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Double-orientation et terrasses en gradins

Profitant d’expositions très favorables, sud et ouest, les appartements de la résidence séduisent par leur ensoleillement et leurs vues profondes, vers les massifs de la Chartreuse, du Vercors ou vers le plateau Matheysin. Tous se prolongent vers l’extérieur par un balcon ou une terrasse. Quelques appartements, à la manière de maisons sur le toit, proposent jusqu’à 50 m2 de terrasse plein ciel, donnant aux beaux jours une saveur toute particulière. 
Les agencements sont conçus avec le plus grand soin, pour valoriser chaque mètre carré et allier convivialité et intimité. Pièces à vivre généreuses agrandies par des cuisines ouvertes, chambres au calme et suites parentales avec salle d’eau dans les appartements familiaux… découvrez le confort d’un appartement Cogedim. Et bénéficiez d’un choix de prestations élégantes et pérennes pour décorer votre intérieur comme il vous plaît. 

Espace de vente

Cours Saint-André
Devant le centre aquatique Flottibulle
38800 Le Pont-de-Claix

Du mardi au samedi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00.
Et le mercredi de 14h00 à 19h00

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Le dynamisme de Grenoble et une qualité de vie préservée

Grande ville universitaire et capitale technologique, Grenoble est le 1er pôle de recherche publique après Paris avec 25 000 emplois, 13 centres de recherche nationaux et internationaux et de nombreux laboratoires privés. Cette spécialisation dans les technologies de pointe accompagne la croissance économique de la capitale de l’Isère. Des pôles comme Minalogic, dédié aux micro et nanotechnologies ou Tenerrdis, dédié à la transition énergétique, lui permettent de rayonner à l’international. La création d’emploi y est au beau fixe : la ville offre 12,3 CDI pour 100 habitants, un record en France.

Bordé par le Drac, Le Pont-de-Claix se trouve à proximité directe des grandes zones d’activités qui longent le fleuve. Parfaitement desservie par l’autoroute, les bus et le Tramway, la ville constitue un excellent choix de placement, limitrophe de Grenoble mais avec une qualité de vie préservée et des prix de l’immobilier plus attractifs.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 4,35 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
Simulateur Pinel

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