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Le-Pont-de-Claix - 38

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today En travaux, livraison à partir du 2ème trimestre 2022
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Avenue Charles De Gaulle - Zac des Minotiers 38800 Le-Pont-de-Claix

Laissez-vous séduire par les superbes terrasses en gradins et les belles expositions de notre nouvelle résidence du Pont-de-Claix. A l’image du nouveau quartier de la Minoterie, desservi par la ligne A du Tramway, l’architecture mêle créativité et modernité, avec ses appartements conçus comme des maisons sur le toit et ses teintes dorées. Grand choix de surfaces, du 2 au 4 pièces, pour habiter ou investir aux portes de Grenoble.

  • Tramway A en pied d’immeuble
  • Commerces et écoles à proximité
  • Pôles culturels et sportifs
  • Maisons sur les toits avec terrasses

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 162 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A701 45 m2 7ème étage 162 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,66 m2
  • Prix du logement 162 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 162 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A701 45 m2 162 000 € 3,67 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,67 %
  • Rentabilité marché 3,37 %
  • Prix du logement 162 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 7
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,66 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Les Minotiers, quartier créatif et innovant 

Baptisé par les Pontois, suite à une consultation publique, le quartier des Minotiers réinvente les abords des anciens Moulins de Villancourt, en y créant un nouveau cœur de vie citadin avec transports, pistes cyclables, commerces et équipements publics. 
En plus du pôle culturel et scientifique abrité dans les anciens moulins, vous profiterez du centre nautique de Flottibulle, de cours de Tennis et d’un terrain de football à 5 min à pied de votre résidence. 
Desservi par la ligne A du Tramway (prolongée en 2020 pour s’arrêter en pied d’immeuble), le quartier se trouve à 20 min du centre-ville de Grenoble. Par le Cours Jean Jaurès, réputé être la plus longue avenue d’Europe avec ses superbes rangées d’arbres, les cyclistes mettent le même temps qu’en Tramway pour rejoindre le centre de Grenoble. 
Familiale et agréable à vivre, Le Pont-de-Claix offre à ses 10 000 habitants un environnement épanouissant, autour duquel abondent les espaces naturels, comme le Drac et la colline boisée de Champagnier. 

La résidence

Entretien avec Thierry Rampillon, Architecte associé Agence CR&ON

« Pour ce projet phare de la ZAC des Minotiers, nous avons conçu une architecture à la fois rigoureuse et singulière. La rigueur dans la sobriété des matériaux et la régularité de l’écriture. Toutes les façades s’organisent selon le même rythme : les parties pleines des façades (allèges, nez de balcons, terrasses en escaliers…) forment des lignes horizontales minérales et continues, enveloppant les parties menuisées habillées d’un bardage métallique plissé d’une teinte évoquant le bois.La singularité dans le traitement des balcons du bâtiment d’angle, en pointe incurvée pour ouvrir les vues sur les deux parcs à la fois et bénéficier des meilleures expositions, sud et ouest. Elle se traduit aussi par la présence des maisons sur le toit au centre de la résidence. Entourées par un jardin suspendu et laissant passer la lumière du soleil en cœur d’ilot, elles créent un paysage intérieur inédit, visible depuis les étages supérieurs : le toit de la résidence devenant le sol des maisons. »

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Menuiseries Alu Menuiseries Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques

Double-orientation et terrasses en gradins

Profitant d’expositions très favorables, sud et ouest, les appartements de la résidence séduisent par leur ensoleillement et leurs vues profondes, vers les massifs de la Chartreuse, du Vercors ou vers le plateau Matheysin. Tous se prolongent vers l’extérieur par un balcon ou une terrasse. Quelques appartements, à la manière de maisons sur le toit, proposent jusqu’à 50 m2 de terrasse plein ciel, donnant aux beaux jours une saveur toute particulière. 
Les agencements sont conçus avec le plus grand soin, pour valoriser chaque mètre carré et allier convivialité et intimité. Pièces à vivre généreuses agrandies par des cuisines ouvertes, chambres au calme et suites parentales avec salle d’eau dans les appartements familiaux… découvrez le confort d’un appartement Cogedim. Et bénéficiez d’un choix de prestations élégantes et pérennes pour décorer votre intérieur comme il vous plaît. 

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

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Le dynamisme de Grenoble et une qualité de vie préservée

Grande ville universitaire et capitale technologique, Grenoble est le 1er pôle de recherche publique après Paris avec 25 000 emplois, 13 centres de recherche nationaux et internationaux et de nombreux laboratoires privés. Cette spécialisation dans les technologies de pointe accompagne la croissance économique de la capitale de l’Isère. Des pôles comme Minalogic, dédié aux micro et nanotechnologies ou Tenerrdis, dédié à la transition énergétique, lui permettent de rayonner à l’international. La création d’emploi y est au beau fixe : la ville offre 12,3 CDI pour 100 habitants, un record en France.

Bordé par le Drac, Le Pont-de-Claix se trouve à proximité directe des grandes zones d’activités qui longent le fleuve. Parfaitement desservie par l’autoroute, les bus et le Tramway, la ville constitue un excellent choix de placement, limitrophe de Grenoble mais avec une qualité de vie préservée et des prix de l’immobilier plus attractifs.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,67 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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Une entreprise très sérieuse avec un excellent suivis du chantier. Très peu de retard malgré le virus actuel. Des techniciens qui travaillent très soigneusement. Quelques réserves la livraison mais très satisfait du résultat à tous les niveaux. Je recommande ce professionnel
JérémyR, 27 juillet 2020

“ Excellente expérience. ”

Excellent travail de toute l'équipe COGEDIM. Pas de mauvaises surprises. À refaire avec plaisir. Merci à tous. Je recommande ce professionnel
NathalieP, 20 juillet 2020

“ Reception realise ”

Rien a signaler de partculier , je recommanderai sans probleme Je recommande ce professionnel
FreddyB, 13 juillet 2020

“ Tres appreciable ”

Livraison de l’apparetement tres bien passé et bonne qualite de finition. Je recommande ce professionnel
AdrienC, 13 juillet 2020

“ Satisfait des relations ”

Bonnes prestations et à l’écoute, services, personnel très investis dans leurs travail Je recommande ce professionnel
IsabelleB, 13 juillet 2020
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