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Coublevie - 38

Les Terrasses d'Orgeoise

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today En lancement, livraison à partir du 3ème trimestre 2022
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Route du Bourg 38500 Coublevie

Poussez la porte du Parc Naturel Régional de Chartreuse et accédez à un cadre enchanteur pour votre achat immobilier. La bucolique Coublevie propose une vie de village animée par ses petits commerces, son marché et son réseau associatif. Cette douceur de vivre empreinte de nature a inspiré les architectes de Cogedim qui signent une résidence épurée faisant la part belle aux vastes espaces extérieurs. Majoritairement orientés au sud et à l’ouest, les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces, avec pour certains des entrées indépendantes.

  • Vie de village
  • Commerces à 5 min à pied
  • Terrasses jusqu’à 66 m²
  • Expositions sud et ouest

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 163 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B14 42 m2 1er étage 163 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix du logement 163 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 288 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C16 88 m2 2ème étage 288 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 66,60 m2
  • Prix du logement 288 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 163 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B14 42 m2 163 000 € 3,37 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,37 %
  • Rentabilité marché 3,34 %
  • Prix du logement 163 000 €
  • Prix du parking 18 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Balcon de 8,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 288 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C16 88 m2 288 000 € 3,25 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,25 %
  • Rentabilité marché 3,45 %
  • Prix du logement 288 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Prix du parking 16 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 66,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Le plaisir de vivre en cœur de village 

Commune résidentielle paisible, Coublevie se niche dans un amphithéâtre naturel de 250 m de dénivelé qui met en scène une nature généreuse de prairies, cultures et espaces boisés. Un écrin privilégié pour ce village authentique et vivant. 

À 5 min à pied de votre résidence, le centre-bourg accueille les commerces et services nécessaires au quotidien. Les enfants rejoignent l’école d’Orgeoise en 4 min à pied, ou le collège de Plan Menu en 10 min. 

Animée par un marché chaque samedi matin, cette commune familiale et conviviale jouit d’une vie associative riche et diversifiée : culture, sports, loisirs… Côté infrastructures, les Coublevitains sont choyés : piscine, gymnase, terrains de tennis et de football.

Pour les amateurs de spectacles, le centre culturel de Voiron, à 10 min en voiture, assure une belle programmation tout au long de l’année.  
 

La résidence

Une composition aérienne et lumineuse

La résidence s’intègre délicatement dans son environnement paysager. Les tonalités des façades alternant Terre de Sienne et beige confortent cette douceur naturelle subtilement rehaussée par les serrureries rouille. 

Affichant un style résolument contemporain, la réalisation se distingue par ses lignes graphiques et ses proportions harmonieuses. Le jeu des volumes ouvre l’espace aux grands balcons et aux vastes terrasses qui bénéficient des meilleures orientations. 

A l’Est, un grand parc paysager avec un verger et des potagers partagés offre aux résidents calme et sérénité. 
 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Du 2 au 4 pièces, un superbe espace extérieur pour tous

Fidèles au standing Cogedim, les appartements déclinés du 2 au 4 pièces proposent des agencements soignés qui optimisent l’habitabilité et la luminosité de votre intérieur. Orienté au sud et à l’ouest, chaque séjour offre une belle pièce de vie conviviale et chaleureuse qui se prolonge par un espace extérieur aux dimensions exceptionnelles.

Balcon, jardin privatif, terrasse, chacun a été dessiné pour conjuguer un ensoleillement maximal et des vues dégagées. 
Pour plus d’intimité, certains appartements bénéficient d’entrées privatives indépendantes.
 

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

L’attractivité d’une adresse préservée 

Investir à Coublevie, c’est faire le choix d’une destination authentique et exclusive qui met en valeur son patrimoine et son terroir dont l’éminente filière « Bois de la Chartreuse ». À l’instar de Voiron, sa voisine qui héberge la chocolaterie Bonnat réputée dans le monde entier, Coublevie accueille le siège social et le site de production de l’Antésite depuis sa création en 1928. 

Offrant une belle qualité de vie, la commune connaît une cote de popularité croissante et affiche un regain démographique de 7,76 % entre 2011 et 2016. L’échangeur de l’A48, situé à 6 km, permet de rejoindre Grenoble et son bassin d’emplois prospère en une vingtaine de minutes. La promesse d’un solide potentiel locatif pour votre investissement. 

Classée en zone B1 du dispositif Pinel, l’adresse vous permet d’optimiser votre fiscalité et pourquoi pas préparer votre future résidence secondaire. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,37 %
  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2020
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Une entreprise très sérieuse avec un excellent suivis du chantier. Très peu de retard malgré le virus actuel. Des techniciens qui travaillent très soigneusement. Quelques réserves la livraison mais très satisfait du résultat à tous les niveaux. Je recommande ce professionnel
JérémyR, 27 juillet 2020

“ Excellente expérience. ”

Excellent travail de toute l'équipe COGEDIM. Pas de mauvaises surprises. À refaire avec plaisir. Merci à tous. Je recommande ce professionnel
NathalieP, 20 juillet 2020

“ Reception realise ”

Rien a signaler de partculier , je recommanderai sans probleme Je recommande ce professionnel
FreddyB, 13 juillet 2020

“ Tres appreciable ”

Livraison de l’apparetement tres bien passé et bonne qualite de finition. Je recommande ce professionnel
AdrienC, 13 juillet 2020

“ Satisfait des relations ”

Bonnes prestations et à l’écoute, services, personnel très investis dans leurs travail Je recommande ce professionnel
IsabelleB, 13 juillet 2020
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AdrienC, 13 juillet 2020

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