Les Terrasses d'Orgeoise
Poussez la porte du Parc Naturel Régional de Chartreuse et accédez à un cadre enchanteur pour votre achat immobilier. La bucolique Coublevie propose une vie de village animée par ses petits commerces, son marché et son réseau associatif. Cette douceur de vivre empreinte de nature a inspiré les architectes de Cogedim qui signent une résidence épurée faisant la part belle aux vastes espaces extérieurs. Majoritairement orientés au sud et à l’ouest, les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces, avec pour certains des entrées indépendantes.
- Vie de village
- Commerces à 5 min à pied
- Terrasses jusqu’à 66 m²
- Expositions sud et ouest
Profitez de l'offre de lancement !
Frais de notaire offerts (2)
Logements disponibles
- Etage 1
- Exposition SUD OUEST
- Le +
Balcon de 8,10 m2
- Prix du logement 163 000 €
- Prix du parking 18 000 €
- Prix du parking 6 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage RDC
- Exposition SUD EST
- Le +
Jardin de 52,10 m2
Terrasse de 21,60 m2
- Prix du logement 277 000 €
- Prix du parking 17 000 €
- Prix du parking 7 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
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- Rentabilité Pinel 3,37 %
- Rentabilité marché 3,34 %
- Prix du logement 163 000 €
- Prix du parking 18 000 €
- Prix du parking 6 000 €
- Etage 1
- Exposition SUD OUEST
- Le +
Balcon de 8,10 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,28 %
- Rentabilité marché 3,31 %
- Prix du logement 277 000 €
- Prix du parking 17 000 €
- Prix du parking 7 000 €
- Etage RDC
- Exposition SUD EST
- Le +
Jardin de 52,10 m2
Terrasse de 21,60 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
La résidence en détails
L'adresse
Le plaisir de vivre en cœur de village
Commune résidentielle paisible, Coublevie se niche dans un amphithéâtre naturel de 250 m de dénivelé qui met en scène une nature généreuse de prairies, cultures et espaces boisés. Un écrin privilégié pour ce village authentique et vivant.
À 5 min à pied de votre résidence, le centre-bourg accueille les commerces et services nécessaires au quotidien. Les enfants rejoignent l’école d’Orgeoise en 4 min à pied, ou le collège de Plan Menu en 10 min.
Animée par un marché chaque samedi matin, cette commune familiale et conviviale jouit d’une vie associative riche et diversifiée : culture, sports, loisirs… Côté infrastructures, les Coublevitains sont choyés : piscine, gymnase, terrains de tennis et de football.
Pour les amateurs de spectacles, le centre culturel de Voiron, à 10 min en voiture, assure une belle programmation tout au long de l’année.
La résidence
Une composition aérienne et lumineuse
La résidence s’intègre délicatement dans son environnement paysager. Les tonalités des façades alternant Terre de Sienne et beige confortent cette douceur naturelle subtilement rehaussée par les serrureries rouille.
Affichant un style résolument contemporain, la réalisation se distingue par ses lignes graphiques et ses proportions harmonieuses. Le jeu des volumes ouvre l’espace aux grands balcons et aux vastes terrasses qui bénéficient des meilleures orientations.
A l’Est, un grand parc paysager avec un verger et des potagers partagés offre aux résidents calme et sérénité.
- NF Habitat
- RT 2012
Les prestations
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Carrelage
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Chauffage éco-responsable
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Jardin privatif clôturé
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Local à vélos
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Porte blindée serrure 5 points A2P
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Salle de bain équipée
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Sol stratifié esprit parquet
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Vidéophone
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Volets roulants électriques
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WC suspendu
Du 2 au 4 pièces, un superbe espace extérieur pour tous
Fidèles au standing Cogedim, les appartements déclinés du 2 au 4 pièces proposent des agencements soignés qui optimisent l’habitabilité et la luminosité de votre intérieur. Orienté au sud et à l’ouest, chaque séjour offre une belle pièce de vie conviviale et chaleureuse qui se prolonge par un espace extérieur aux dimensions exceptionnelles.
Balcon, jardin privatif, terrasse, chacun a été dessiné pour conjuguer un ensoleillement maximal et des vues dégagées.
Pour plus d’intimité, certains appartements bénéficient d’entrées privatives indépendantes.
Esp@ce de vente en ligne
Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.
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L’attractivité d’une adresse préservée
Investir à Coublevie, c’est faire le choix d’une destination authentique et exclusive qui met en valeur son patrimoine et son terroir dont l’éminente filière « Bois de la Chartreuse ». À l’instar de Voiron, sa voisine qui héberge la chocolaterie Bonnat réputée dans le monde entier, Coublevie accueille le siège social et le site de production de l’Antésite depuis sa création en 1928.
Offrant une belle qualité de vie, la commune connaît une cote de popularité croissante et affiche un regain démographique de 7,76 % entre 2011 et 2016. L’échangeur de l’A48, situé à 6 km, permet de rejoindre Grenoble et son bassin d’emplois prospère en une vingtaine de minutes. La promesse d’un solide potentiel locatif pour votre investissement.
Classée en zone B1 du dispositif Pinel, l’adresse vous permet d’optimiser votre fiscalité et pourquoi pas préparer votre future résidence secondaire.
- Dispositif : Pinel
- Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu'à : 3,37 %
- Date d'actabilité : 3ème trimestre 2020
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