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Varces-Allières-et-Risset - 38

Les Idéales

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ZAC des Coins – route du martinais d’en bas 38760 Varces-Allières-et-Risset

Décor idyllique, profonde sérénité, esprit village, laissez-vous envouter par le charme de Varces et devenez propriétaire du logement de vos rêves. Maison entourée d’un jardin ou appartement ouvert sur un large balcon, une vaste terrasse ou un jardin privatif, de magnifiques vues sur les montagnes s’offrent à vous de toutes parts. À 25 min du centre de Grenoble, l’adresse est idéale pour habiter en famille ou réaliser un placement d’avenir.

  • Esprit village à proximité de Grenoble
  • Collège et école à proximité
  • Appartements ou maisons
  • Beaux espaces extérieurs

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- 7 000 € sur les 2 pièces
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Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 193 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
D01 47 m2 RDC 193 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 85,82 m2
    Terrasse de 8,80 m2
  • Prix du logement 193 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D31 48 m2 3ème étage 202 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 20,40 m2
  • Prix du logement 202 000 €
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3 pièces à partir de 229 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
D02 67 m2 RDC 259 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 106,47 m2
    Terrasse de 9,85 m2
  • Prix du logement 259 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D11 64 m2 1er étage 229 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 10,34 m2
  • Prix du logement 229 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D14 66 m2 1er étage 245 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,78 m2
  • Prix du logement 245 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D12 67 m2 1er étage 249 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 10,18 m2
  • Prix du logement 249 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D21 64 m2 2ème étage 234 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 10,57 m2
  • Prix du logement 234 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D24 66 m2 2ème étage 250 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,06 m2
  • Prix du logement 250 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D22 67 m2 2ème étage 254 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 10,98 m2
  • Prix du logement 254 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D32 70 m2 3ème étage 284 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 26,21 m2
  • Prix du logement 284 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 280 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
D03 85 m2 RDC 286 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
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    Terrasse de 18,59 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C01 83 m2 RDC 299 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 89,41 m2
    Terrasse de 15,04 m2
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C02 83 m2 RDC 299 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 108,00 m2
    Terrasse de 15,04 m2
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D13 85 m2 1er étage 280 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 12,46 m2
  • Prix du logement 280 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C11 84 m2 1er étage 294 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 9,59 m2
    Terrasse de 17,52 m2
  • Prix du logement 294 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
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Maison 4 pièces à partir de 335 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
F3 87 m2 RDC 335 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 58,41 m2
    Terrasse de 13,60 m2
  • Prix du logement 335 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F4 99 m2 RDC 384 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 93,48 m2
    Terrasse de 13,74 m2
  • Prix du logement 384 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F2 99 m2 RDC 384 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 93,22 m2
    Terrasse de 13,74 m2
  • Prix du logement 384 000 €
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2 pièces à partir de 193 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
D01 47 m2 193 000 € 3,22 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,22 %
  • Rentabilité marché 3,80 %
  • Prix du logement 193 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage RDC
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  • Le + Jardin de 85,82 m2
    Terrasse de 8,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D31 48 m2 202 000 € 3,43 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,43 %
  • Rentabilité marché 3,58 %
  • Prix du logement 202 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 20,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 229 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
D02 67 m2 259 000 € 2,99 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,99 %
  • Rentabilité marché 3,32 %
  • Prix du logement 259 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition EST
  • Le + Jardin de 106,47 m2
    Terrasse de 9,85 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D11 64 m2 229 000 € 3,55 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,55 %
  • Rentabilité marché 3,57 %
  • Prix du logement 229 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 10,34 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D14 66 m2 245 000 € 3,42 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,42 %
  • Rentabilité marché 3,44 %
  • Prix du logement 245 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,78 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D12 67 m2 249 000 € 3,36 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,36 %
  • Rentabilité marché 3,29 %
  • Prix du logement 249 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 10,18 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D21 64 m2 234 000 € 3,48 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,48 %
  • Rentabilité marché 3,50 %
  • Prix du logement 234 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 10,57 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D24 66 m2 250 000 € 3,25 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,25 %
  • Rentabilité marché 3,38 %
  • Prix du logement 250 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 11,06 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D22 67 m2 254 000 € 3,23 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,23 %
  • Rentabilité marché 3,25 %
  • Prix du logement 254 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 10,98 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D32 70 m2 284 000 € 3,06 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,06 %
  • Rentabilité marché 3,43 %
  • Prix du logement 284 000 €
  • Prix du parking 7 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage 3
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 26,21 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 280 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
D03 85 m2 286 000 € 3,14 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,14 %
  • Rentabilité marché 3,34 %
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 135,83 m2
    Terrasse de 18,59 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C01 83 m2 299 000 € 2,99 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,99 %
  • Rentabilité marché 3,17 %
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 89,41 m2
    Terrasse de 15,04 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C02 83 m2 299 000 € 2,99 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,99 %
  • Rentabilité marché 3,20 %
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 108,00 m2
    Terrasse de 15,04 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D13 85 m2 280 000 € 3,38 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,38 %
  • Rentabilité marché 3,41 %
  • Prix du logement 280 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 12,46 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C11 84 m2 294 000 € 3,26 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,26 %
  • Rentabilité marché 3,22 %
  • Prix du logement 294 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Jardin de 9,59 m2
    Terrasse de 17,52 m2
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Maison 4 pièces à partir de 335 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
F3 87 m2 335 000 € 3,20 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,20 %
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  • Prix du logement 335 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 58,41 m2
    Terrasse de 13,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F4 99 m2 384 000 € 3,08 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,08 %
  • Rentabilité marché 3,59 %
  • Prix du logement 384 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 93,48 m2
    Terrasse de 13,74 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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F2 99 m2 384 000 € 3,08 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,08 %
  • Rentabilité marché 3,59 %
  • Prix du logement 384 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 93,22 m2
    Terrasse de 13,74 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une qualité de vie préservée à 25 min du centre de Grenoble

Nichée dans le décor bucolique de la vallée de la Gresse, entre le Parc Naturel Régional du Vercors et la chaine de Belledonne, Varces séduit tous les amoureux des grands espaces, de nature et d’authenticité. Son esprit village invite à contempler et simplement prendre le temps.

Commerces, restaurants, services de proximité… tout est là pour faciliter le quotidien des familles. À 300 m de l’école Les Poussous et du collège Jules Vernes, l’adresse sélectionnée par Cogedim permet à vos enfants de rejoindre leur établissement scolaire en quelques minutes à pied. 

À moins de 5 min de l’échangeur autoroutier, la commune est desservie par les bus 45 et 46 qui assurent des liaisons efficaces avec l’agglomération grenobloise. 

La résidence

 

Jean-Yves Guibourdench - Arcane Architectes

« Nous avons voulu avant tout un projet ouvert sur le grand paysage... Et pour s’intégrer dans cet environnement incroyable, des petits bâtiments élégants et des logements optimisés pour profiter de chaque m². »

 

Manon Sayagh - Origami Architectes

« Les Idéales ont été imaginées comme un lieu de vie à taille humaine. L’harmonie recherchée s’appuie sur le travail délicat des transitions entre espaces publics et privés, entre le désir d’échanges et de rencontres et le besoin essentiel d’intimité des habitants. »

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Un lieu de vie sur mesure

Pour épouser tous les modes de vie, Cogedim signe une résidence élégante de maisons de 4 ou 5 pièces en duplex, et d’appartements de 2 à 4 pièces. Pour plus d’intimité, certains appartements profitent d’une entrée privative. 

Les plans de certaines maisons sont modulables, pour répondre à toutes les envies, Cogedim vous propose plusieurs configurations : une chambre plus grande, un dressing supplémentaire… Choisissez la maison qui vous ressemble ! 

Emblématique du savoir-faire Cogedim, chaque logement bénéficie de volumes généreux et d’agencements soignés qui font la part belle à la lumière naturelle grâce à des orientations bien pensées. Pour profiter des vues magnifiques sur le Vercors et la chaine de Belledonne, les espaces extérieurs ont été conçus comme de véritables pièces supplémentaires. Balcon profond, terrasse sur les toits ou jardin privatif, ils accueillent tous vos moments de détente et de convivialité. 

Espace de vente

Route du Martinais d’en bas
Cogedim Grenoble
38760 Varces-Allières-et-Risset

Du mardi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h.
Le mercredi de 14h à 20h.

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Tout le rayonnement de l’agglomération grenobloise, la nature en plus

Prisée par les étudiants, Grenoble bénéficie d’une vitalité économique et d’une cote de popularité qui ne cessent de croitre. Après Paris, la ville caracole en tête des pôles de recherche, accueillant laboratoires privés et publics, nationaux et internationaux. Spécialisée dans les domaines de pointe, Grenoble s’assure de conserver l’un des bassins d’emploi les plus dynamiques de France.

À 25 min du centre de Grenoble et à 5 min de l’autoroute, Varces profite d’une bonne accessibilité aux grandes zones d’activités tout en offrant une qualité de vie privilégiée. Attirant tous les profils, elle suscite un bel engouement, illustré par l’établissement récent d’une caserne qui stimule l’économie locale. Avec une hausse de près d’un tiers du nombre d’habitants depuis 2011, la ville située en zone B1 du dispositif Pinel constitue une adresse des plus propices pour votre placement immobilier.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,55 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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38800 Le-Pont-de-Claix

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38800 Le-Pont-de-Claix

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  • Pinel, zone B1
38800 Le-Pont-de-Claix

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