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Varces-Allières-et-Risset - 38

Les Idéales

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today En travaux, livraison à partir du 2ème trimestre 2022
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ZAC des Coins – route du martinais d’en bas 38760 Varces-Allières-et-Risset

Décor idyllique, profonde sérénité, esprit village, laissez-vous envouter par le charme de Varces et devenez propriétaire du logement de vos rêves. Maison entourée d’un jardin ou appartement ouvert sur un large balcon, une vaste terrasse ou un jardin privatif, de magnifiques vues sur les montagnes s’offrent à vous de toutes parts. À 25 min du centre de Grenoble, l’adresse est idéale pour habiter en famille ou réaliser un placement d’avenir.

  • Esprit village à proximité de Grenoble
  • Collège et école à proximité
  • Appartements ou maisons
  • Beaux espaces extérieurs

Logements disponibles

TVA normale Pinel
4 pièces à partir de 286 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
D03 84 m2 RDC 286 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 135,83 m2
    Terrasse de 18,59 m2
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 286 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
D03 84 m2 286 000 € 3,11 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,11 %
  • Rentabilité marché 3,50 %
  • Prix du logement 286 000 €
  • Prix du parking 17 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 135,83 m2
    Terrasse de 18,59 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une qualité de vie préservée à 25 min du centre de Grenoble

Nichée dans le décor bucolique de la vallée de la Gresse, entre le Parc Naturel Régional du Vercors et la chaine de Belledonne, Varces séduit tous les amoureux des grands espaces, de nature et d’authenticité. Son esprit village invite à contempler et simplement prendre le temps.

Commerces, restaurants, services de proximité… tout est là pour faciliter le quotidien des familles. À 300 m de l’école Les Poussous et du collège Jules Vernes, l’adresse sélectionnée par Cogedim permet à vos enfants de rejoindre leur établissement scolaire en quelques minutes à pied. 

À moins de 5 min de l’échangeur autoroutier, la commune est desservie par les bus 45 et 46 qui assurent des liaisons efficaces avec l’agglomération grenobloise. 

La résidence

 

Jean-Yves Guibourdench - Arcane Architectes

« Nous avons voulu avant tout un projet ouvert sur le grand paysage... Et pour s’intégrer dans cet environnement incroyable, des petits bâtiments élégants et des logements optimisés pour profiter de chaque m². »

 

Manon Sayagh - Origami Architectes

« Les Idéales ont été imaginées comme un lieu de vie à taille humaine. L’harmonie recherchée s’appuie sur le travail délicat des transitions entre espaces publics et privés, entre le désir d’échanges et de rencontres et le besoin essentiel d’intimité des habitants. »

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Un lieu de vie sur mesure

Pour épouser tous les modes de vie, Cogedim signe une résidence élégante de maisons de 4 ou 5 pièces en duplex, et d’appartements de 2 à 4 pièces. Pour plus d’intimité, certains appartements profitent d’une entrée privative. 

Les plans de certaines maisons sont modulables, pour répondre à toutes les envies, Cogedim vous propose plusieurs configurations : une chambre plus grande, un dressing supplémentaire… Choisissez la maison qui vous ressemble ! 

Emblématique du savoir-faire Cogedim, chaque logement bénéficie de volumes généreux et d’agencements soignés qui font la part belle à la lumière naturelle grâce à des orientations bien pensées. Pour profiter des vues magnifiques sur le Vercors et la chaine de Belledonne, les espaces extérieurs ont été conçus comme de véritables pièces supplémentaires. Balcon profond, terrasse sur les toits ou jardin privatif, ils accueillent tous vos moments de détente et de convivialité. 

Esp@ce de vente en ligne

Tous les jours, par téléphone, en visioconférence ou en RDV physique dans le respect de strictes conditions de sécurité sanitaire et de distanciation sociale, votre conseiller est DISPONIBLE QUAND VOUS L'ÊTES.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Tout le rayonnement de l’agglomération grenobloise, la nature en plus

Prisée par les étudiants, Grenoble bénéficie d’une vitalité économique et d’une cote de popularité qui ne cessent de croitre. Après Paris, la ville caracole en tête des pôles de recherche, accueillant laboratoires privés et publics, nationaux et internationaux. Spécialisée dans les domaines de pointe, Grenoble s’assure de conserver l’un des bassins d’emploi les plus dynamiques de France.

À 25 min du centre de Grenoble et à 5 min de l’autoroute, Varces profite d’une bonne accessibilité aux grandes zones d’activités tout en offrant une qualité de vie privilégiée. Attirant tous les profils, elle suscite un bel engouement, illustré par l’établissement récent d’une caserne qui stimule l’économie locale. Avec une hausse de près d’un tiers du nombre d’habitants depuis 2011, la ville située en zone B1 du dispositif Pinel constitue une adresse des plus propices pour votre placement immobilier.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,11 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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Etude personnalisée

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Nous avons eu un bon accueil et des explications claires qui nous ont aidées dans nos choix. Je recommande ce professionnel
NicolasB, 11 mai 2020

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Choix des prestations décoratives projet Jardin au Cœur Bon conseils et aide à la décision dans les choix Très bon suivi et bonne réactivité pour toute question posée sur le projet Fanny WEBER reste disponible et sait apporter un service Je recommande ce professionnel
EricA, 02 avril 2020

“ très bonne qualité de service ”

personnel compétent choix des matériaux de qualité Je recommande ce professionnel
BrunoC, 02 avril 2020

“ Accompagnement et écoute ”

Accueil très chaleureux. La personne qui s'est occupée de nous pour la présentation des produits était très à l'écoute et de bons conseils. Je recommande ce professionnel
ChristianB, 02 avril 2020

“ Contacts rapides, efficaces et agréable. ”

Les réponses aux interrogations sont rapides et précises. Notre contact s'investit dans sa mission pour nous satisfaire, à l'écoute et réactive elle est toujours très agréable. Je recommande ce professionnel
JeanS, 01 avril 2020
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