L' Atelier
Livraison 2ème trimestre 2021
- TVA réduite
- Pinel, zone A
- Métro ligne 5 à 7 min à pied
- Au pied du futur Tram T ZEN 3
- Commerces à proximité
- Écoles à 8 min à pied
- Éligible à la TVA réduite à 5,5 %
Au cœur du nouveau quartier de l’Horloge à Romainville, découvrez une résidence contemporaine signée par un architecte de renom. Profitez de tous les attraits d’un quartier entièrement réaménagé, qui accueille, autour de la place de l’Horloge, des commerces, un lycée et le village de marques « City Outlets Paris ». À 7 minutes à pied du métro ligne 5 et au pied du futur Tram T ZEN 3, votre nouvelle adresse vous permet de relier en quelques minutes le centre de Romainville, les communes alentour et Paris, qui se trouve à 3 km seulement.
Éligibles à la TVA réduite à 5,5 %, les appartements, du studio au 5 pièces, offrent des agencements très plaisants, parfois agrandis par des alcôves dont l’usage s’adaptera à vos besoins. Bénéficiant de prestations de qualité et prolongés par de beaux espaces extérieurs, ils répondront à toutes vos exigences. Située en zone A du dispositif Pinel, Romainville propose aux investisseurs un rapport qualité/rentabilité très attractif.
Découvrir l'adresse
Vivre autour de la place de l’Horloge
Pas de nouveau quartier sans cœur de vie, de promenade, de shopping et de rencontre. La place de l’Horloge, en cours de construction, répondra à tous ces usages. Vers elle convergeront les nouvelles rues, qui desserviront l’ensemble de cet ancien quartier pharmaceutique et faciliteront les déplacements à pied des riverains. Une liaison en bus reliera bientôt directement la place à la mairie de Romainville.
Les premières pierres du village de marque ont également été posées, à l’emplacement des anciennes écuries de Romainville. Achevé en 2019, le village de marques « City Outlets Paris » proposera un parcours shopping à taille humaine, en plein air, ponctué de 93 boutiques de mode, accessoires et décoration, de 20 restaurants et cafés et un hôtel.
Les logements
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Carrelage
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Chauffage éco-responsable
-
Local à vélos
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Porte blindée serrure 3 points A2P
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Vidéophone
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Volets roulants
Des surfaces généreuses et modulables
Et si votre premier achat immobilier vous offrait aussi plus de mètres carrés ? Accessibles en TVA à taux réduit à 5,5 %*, les appartements de la résidence séduisent par leurs beaux espaces de vie et leurs prestations de qualité. Certains studios, 2 pièces et 3 pièces proposent des alcôves, que vous transformerez facilement en bureau ou en chambre. Pour agrandir encore l’espace, les séjours se prolongent presque tous vers des balcons, des loggias ou des terrasses.
* sous conditions de ressources
Et pour investir ?
Un investissement porteur dans l’Est parisien
À 3 km de Paris, profitez d’une adresse à fort potentiel de valorisation pour réussir votre placement immobilier dans la petite couronne.
Comme Montreuil ou Les Lilas, ses voisines, Romainville s’impose comme le principal marché de report de l’Est parisien. Elle offre des prix très attractifs près de la capitale, et séduit par la qualité de vie nouvelle de ses quartiers réaménagés.
Desservi par le métro ligne 5 et par le Tram T ZEN 3, le quartier de l’Horloge conjugue, sur 51 hectares, logements, commerces, village de marques et sièges d’entreprises. Vivant et dynamique, il s’impose comme un nouveau cœur de vie romainvillois et constitue un terreau d’avenir pour votre investissement.
Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Zone fiscale : A
Le saviez-vous ?
De la pharmacie à la biotechnologie
L’horloge historique qui trône au centre de la place à laquelle elle donne son nom aura marqué de son mouvement les grandes heures de la recherche et de la santé.
Dès 1928, elle surplombe le porche du premier site de Roussel-Uclaf, laboratoire ayant inventé les remèdes contre l’anémie et le rachitisme. Sanofi-Aventis, successeur de Roussel-Uclaf, l’a conservée. Aujourd’hui, l’horloge passe dans le domaine public en s’inscrivant sur la place centrale du quartier, mais elle garde l’œil sur Biocitech, la nouvelle cité dédiée au développement et à l’innovation dans le secteur des biotechnologies, des industries de la santé et de l’environnement.
Logements disponibles
- Exposition NORD
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Terrasse de 5,85 m2
- Prix Non éligible
- Prix TTC en TVA réduite
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Terrasse de 6,17 m2
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- Prix 325 000 €
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Loggia de 6,69 m2
- Prix 326 000 €
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- Prix 305 290 €
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Loggia de 3,44 m2
- Prix 306 541 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
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Terrasse de 3,26 m2
- Prix 335 546 €
- Prix du parking 13 650 €
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- Exposition SUD OUEST
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Terrasse de 10,62 m2
- Prix 358 294 €
- Prix du parking 13 650 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
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Loggia de 3,33 m2
- Prix 341 233 €
- Prix du parking 13 650 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
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Loggia de 10,69 m2
- Prix 369 669 €
- Prix du parking 13 650 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
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Loggia de 6,69 m2
- Prix 370 806 €
- Prix du parking 13 650 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Exposition SUD EST
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Loggia de 6,69 m2
- Prix 369 669 €
- Prix du parking 13 650 €
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Terrasse de 7,66 m2
- Prix 430 522 €
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Loggia de 7,67 m2
- Prix 444 399 €
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- Prix TTC, TVA à 20 %
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Terrasse de 5,85 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
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- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,40 %
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- Etage RDJ
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Terrasse de 3,85 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,37 %
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- Etage RDJH
- Exposition NORD OUEST
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Loggia de 3,44 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,13 %
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- Prix 335 546 €
- Prix du parking 13 650 €
- Etage RDJ
- Exposition SUD EST
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Terrasse de 3,26 m2
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- Rentabilité Pinel 2,94 %
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- Prix 358 294 €
- Prix du parking 13 650 €
- Etage RDJ
- Exposition SUD OUEST
- Le +
Terrasse de 10,62 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,09 %
- Rentabilité marché 4,13 %
- Prix 341 233 €
- Prix du parking 13 650 €
- Etage RDJH
- Exposition SUD EST
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Loggia de 3,33 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,89 %
- Rentabilité marché 3,98 %
- Prix 369 669 €
- Prix du parking 13 650 €
- Etage RDJH
- Exposition SUD OUEST
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Loggia de 10,69 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,20 %
- Rentabilité marché 4,12 %
- Prix 370 806 €
- Prix du parking 13 650 €
- Etage 1
- Exposition SUD EST
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Loggia de 6,69 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,11 %
- Rentabilité marché 3,98 %
- Prix 369 669 €
- Prix du parking 13 650 €
- Etage 4
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Loggia de 6,69 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,03 %
- Rentabilité marché 4,05 %
- Prix 430 522 €
- Prix du parking 13 650 €
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Terrasse de 7,66 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,91 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Bureau de vente
59 rue de la République93230 Romainville
Ouvert du jeudi au dimanche de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
Fermé le lundi et mardi
Contactez nous au 01 76 49 94 99
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