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L' Atelier

10 rue de la Commune de Paris 93230 Romainville
En lancement
Livraison 2ème trimestre 2021
  • TVA réduite
  • Pinel, zone A
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  • Métro ligne 5 à 7 min à pied
  • Au pied du futur Tram T ZEN 3
  • Commerces à proximité
  • Écoles à 8 min à pied
  • Éligible à la TVA réduite à 5,5 %
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Au cœur du nouveau quartier de l’Horloge à Romainville, découvrez une résidence contemporaine signée par un architecte de renom. Profitez de tous les attraits d’un quartier entièrement réaménagé, qui accueille, autour de la place de l’Horloge, des commerces, un lycée et le village de marques « City Outlets Paris ». À 7 minutes à pied du métro ligne 5 et au pied du futur Tram T ZEN 3, votre nouvelle adresse vous permet de relier en quelques minutes le centre de Romainville, les communes alentour et Paris, qui se trouve à 3 km seulement.
Éligibles à la TVA réduite à 5,5 %, les appartements, du studio au 5 pièces, offrent des agencements très plaisants, parfois agrandis par des alcôves dont l’usage s’adaptera à vos besoins. Bénéficiant de prestations de qualité et prolongés par de beaux espaces extérieurs, ils répondront à toutes vos exigences. Située en zone A du dispositif Pinel, Romainville propose aux investisseurs un rapport qualité/rentabilité très attractif.

Découvrir l'adresse

Vivre autour de la place de l’Horloge

Pas de nouveau quartier sans cœur de vie, de promenade, de shopping et de rencontre. La place de l’Horloge, en cours de construction, répondra à tous ces usages. Vers elle convergeront les nouvelles rues, qui desserviront l’ensemble de cet ancien quartier pharmaceutique et faciliteront les déplacements à pied des riverains. Une liaison en bus reliera bientôt directement la place à la mairie de Romainville. 
Les premières pierres du village de marque ont également été posées, à l’emplacement des anciennes écuries de Romainville. Achevé en 2019, le village de marques « City Outlets Paris » proposera un parcours shopping à taille humaine, en plein air, ponctué de 93 boutiques de mode, accessoires et décoration, de 20 restaurants et cafés et un hôtel. 
 

Les logements

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des surfaces généreuses et modulables

Et si votre premier achat immobilier vous offrait aussi plus de mètres carrés ? Accessibles en TVA à taux réduit à 5,5 %*, les appartements de la résidence séduisent par leurs beaux espaces de vie et leurs prestations de qualité. Certains studios, 2 pièces et 3 pièces proposent des alcôves, que vous transformerez facilement en bureau ou en chambre. Pour agrandir encore l’espace, les séjours se prolongent presque tous vers des balcons, des loggias ou des terrasses. 


* sous conditions de ressources 
 

Et pour investir ?

Un investissement porteur dans l’Est parisien

À 3 km de Paris, profitez d’une adresse à fort potentiel de valorisation pour réussir votre placement immobilier dans la petite couronne. 
Comme Montreuil ou Les Lilas, ses voisines, Romainville s’impose comme le principal marché de report de l’Est parisien. Elle offre des prix très attractifs près de la capitale, et séduit par la qualité de vie nouvelle de ses quartiers réaménagés.  
Desservi par le métro ligne 5 et par le Tram T ZEN 3, le quartier de l’Horloge conjugue, sur 51 hectares, logements, commerces, village de marques et sièges d’entreprises. Vivant et dynamique, il s’impose comme un nouveau cœur de vie romainvillois et constitue un terreau d’avenir pour votre investissement.  

Date d'actabilité : 4ème trimestre 2018
Zone fiscale : A

Le saviez-vous ?

De la pharmacie à la biotechnologie

L’horloge historique qui trône au centre de la place à laquelle elle donne son nom aura marqué de son mouvement les grandes heures de la recherche et de la santé.  
Dès 1928, elle surplombe le porche du premier site de Roussel-Uclaf, laboratoire ayant inventé les remèdes contre l’anémie et le rachitisme. Sanofi-Aventis, successeur de Roussel-Uclaf, l’a conservée. Aujourd’hui, l’horloge passe dans le domaine public en s’inscrivant sur la place centrale du quartier, mais elle garde l’œil sur Biocitech, la nouvelle cité dédiée au développement et à l’innovation dans le secteur des biotechnologies, des industries de la santé et de l’environnement.

Logements disponibles

TVA réduite TVA normale Pinel
2 pièces
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
101 43 m2 RDC Non éligible
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 5,85 m2
  • Prix Non éligible
  • Prix TTC en TVA réduite
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3 pièces A partir de 268 300 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
192 69 m2 RDC 268 300 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 6,17 m2
  • Prix 268 300 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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104 69 m2 RDC 268 700 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 6,16 m2
  • Prix 268 700 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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3 pièces alcoves A partir de 268 400 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
391 70 m2 RDJ 268 400 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 3,85 m2
  • Prix 268 400 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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304 71 m2 RDJH 269 500 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 3,44 m2
  • Prix 269 500 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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4 pièces A partir de 295 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
491 76 m2 RDJ 295 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 3,26 m2
  • Prix 295 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC en TVA réduite
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492 76 m2 RDJ 315 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 10,62 m2
  • Prix 315 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC en TVA réduite
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401 76 m2 RDJH 300 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 3,33 m2
  • Prix 300 000 €
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  • Prix TTC en TVA réduite
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402 76 m2 RDJH 325 000 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 10,69 m2
  • Prix 325 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
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214 81 m2 1er étage 326 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 6,69 m2
  • Prix 326 000 €
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  • Prix TTC en TVA réduite
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244 81 m2 4ème étage 325 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 6,69 m2
  • Prix 325 000 €
  • Prix du parking Nous consulter
  • Prix TTC en TVA réduite
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5 pièces A partir de 378 500 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
191 91 m2 RDC 378 500 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 7,66 m2
  • Prix 378 500 €
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  • Prix TTC en TVA réduite
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103 98 m2 RDC 390 700 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 7,67 m2
  • Prix 390 700 €
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  • Prix TTC en TVA réduite
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2 pièces A partir de 213 200 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
101 43 m2 RDC 213 200 €
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 5,85 m2
  • Prix 213 200 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 305 176 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
192 69 m2 RDC 305 176 €
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 6,17 m2
  • Prix 305 176 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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104 69 m2 RDC 305 631 €
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 6,16 m2
  • Prix 305 631 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces alcoves A partir de 305 290 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
391 70 m2 RDJ 305 290 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 3,85 m2
  • Prix 305 290 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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304 71 m2 RDJH 306 541 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 3,44 m2
  • Prix 306 541 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 335 546 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
491 76 m2 RDJ 335 546 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 3,26 m2
  • Prix 335 546 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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492 76 m2 RDJ 358 294 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 10,62 m2
  • Prix 358 294 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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401 76 m2 RDJH 341 233 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 3,33 m2
  • Prix 341 233 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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402 76 m2 RDJH 369 669 €
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 10,69 m2
  • Prix 369 669 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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214 81 m2 1er étage 370 806 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 6,69 m2
  • Prix 370 806 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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244 81 m2 4ème étage 369 669 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 6,69 m2
  • Prix 369 669 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 430 522 €
N° de lot Surface Etage Prix Simulateur PTZ Détail du lot
191 91 m2 RDC 430 522 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 7,66 m2
  • Prix 430 522 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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103 98 m2 RDC 444 399 €
  • Exposition EST
  • Le + Loggia de 7,67 m2
  • Prix 444 399 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces A partir de 213 200 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
101 43 m2 213 200 € 3,45 %
  • Rentabilité Pinel 3,45 %
  • Rentabilité marché 4,28 %
  • Prix 213 200 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD
  • Le + Terrasse de 5,85 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces A partir de 305 176 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
192 69 m2 305 176 € 3,43 %
  • Rentabilité Pinel 3,43 %
  • Rentabilité marché 4,40 %
  • Prix 305 176 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 6,17 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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104 69 m2 305 631 € 3,32 %
  • Rentabilité Pinel 3,32 %
  • Rentabilité marché 4,40 %
  • Prix 305 631 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Loggia de 6,16 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces alcoves A partir de 305 290 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
391 70 m2 305 290 € 3,40 %
  • Rentabilité Pinel 3,40 %
  • Rentabilité marché 4,36 %
  • Prix 305 290 €
  • Etage RDJ
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 3,85 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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304 71 m2 306 541 € 3,37 %
  • Rentabilité Pinel 3,37 %
  • Rentabilité marché 4,42 %
  • Prix 306 541 €
  • Etage RDJH
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Loggia de 3,44 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces A partir de 335 546 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
491 76 m2 335 546 € 3,13 %
  • Rentabilité Pinel 3,13 %
  • Rentabilité marché 4,19 %
  • Prix 335 546 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 3,26 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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492 76 m2 358 294 € 2,94 %
  • Rentabilité Pinel 2,94 %
  • Rentabilité marché 4,10 %
  • Prix 358 294 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 10,62 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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401 76 m2 341 233 € 3,09 %
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
  • Rentabilité marché 4,13 %
  • Prix 341 233 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Etage RDJH
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 3,33 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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402 76 m2 369 669 € 2,89 %
  • Rentabilité Pinel 2,89 %
  • Rentabilité marché 3,98 %
  • Prix 369 669 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Etage RDJH
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Loggia de 10,69 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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214 81 m2 370 806 € 3,20 %
  • Rentabilité Pinel 3,20 %
  • Rentabilité marché 4,12 %
  • Prix 370 806 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 6,69 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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244 81 m2 369 669 € 3,11 %
  • Rentabilité Pinel 3,11 %
  • Rentabilité marché 3,98 %
  • Prix 369 669 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 6,69 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 pièces A partir de 430 522 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateur Pinel Détail du lot
191 91 m2 430 522 € 3,03 %
  • Rentabilité Pinel 3,03 %
  • Rentabilité marché 4,05 %
  • Prix 430 522 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Etage RDC
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 7,66 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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103 98 m2 444 399 € 2,91 %
  • Rentabilité Pinel 2,91 %
  • Rentabilité marché 3,98 %
  • Prix 444 399 €
  • Prix du parking 13 650 €
  • Etage RDC
  • Exposition EST
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Bureau de vente

59 rue de la République
93230 Romainville

Ouvert du jeudi au dimanche de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00.
Fermé le lundi et mardi
Contactez nous au 01 76 49 94 99

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