Cogedim s'engage
pour votre pouvoir d'acheter ! Découvrez 2 offres exclusives pour habiter ou investir en prenant rendez-vous auprès d'un de nos conseillers.
La Fabrique
A proximité de Paris, la ZAC de l’Horloge continue sa métamorphose et offre une nouvelle adresse privilégiée pour concrétiser votre projet immobilier.
Commerces, village de marques, nouvelles lignes de transports en commun, établissements scolaires et culturels flambant neufs… Découvrez une adresse à fort potentiel au coeur du Grand Paris signée par un architecte de renom.
Éligible à la TVA réduite à 5,5 %**, la nouvelle signature Cogedim propose de beaux appartements contemporains, du studio au 5 pièces, ouverts pour la plupart sur un espace extérieur. Profitez également d'un coeur d'îlot verdoyant et d'une terrasse partagée au R+5 pour plus de convivialité.
En co-promotion avec Fiminco.
- A 10 min** à pied du métro Bobigny-Pantin Raymond Queneau
- Cœur d'îlot verdoyant et convivial
- TVA réduite 5,5%***
93230 Romainville
- TVA normale
- TVA réduite à %
- Pinel, zone A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Romainville, l'émergence d'une ville attractive
Romainville est devenue l’une des communes incontournables de l’Est parisien. Située à Proximité de Paris, le territoire Romainvillois se dynamisme.
Localisée dans le quartier de la ZAC de l’Horloge, la résidence bénéficie d’une desserte variée et complète avec des axes routiers majeurs (A3 et N3) et un réseau de transports en commun diversifié (métro 9 et lignes de bus). L’ouverture du Paddock Paris qui accueille une centaine de boutiques, restaurants et un hôtel, apporte une attractivité supplémentaire.
Ce quartier très prometteur et tourné vers l’avenir est une véritable promesse d’un cadre de vie urbain aussi confortable que dynamique.
Résidence proche de l'A3 et de la Ligne 9 du métro arrêt Bobigny-Pantin Raymond Queneau
Centre commercial Paddock Paris pour profiter des boutiques et des restaurants
Tout proche des "Réserves" du Fonds Régional pour l’Art Contemporain
La résidence
L’élégance d’une écriture sobre et épurée
La résidence a été confiée au cabinet de renom Wilmotte et Associés. Son architecture résolument contemporaine et les matériaux utilisés respectent l’héritage industriel de Romainville. Ils rappellent l’atmosphère des constructions en briques rouges aux alentours, comme la Fondation Fiminco, véritable pôle culturel de la ville.
Un travail soigné est également apporté aux espaces extérieurs communs : jardins verdoyants diversifiés, aires de jeux et terrasse partagée en R+5.
La résidence prévoit un parking souterrain et des locaux à vélos pour plus de confort et de sécurité au quotidien.
Cabinet d'architectes : Wilmotte et Associés
Les logements
Du studio au 5 pièces duplex, des logements qui s’adaptent à vos besoins
Les appartements proposent des plans minutieusement agencés qui optimisent chaque mètre carré. Plans traversants, conception en duplex... ils sauront satisfaire vos aspirations. La plupart sont proposés avec une cuisine ouverte sur le séjour qui se prolonge naturellement vers un espace extérieur : loggia ou terrasse. Quelques privilégiés disposent d’une terrasse en attique.
Issues des meilleures références, les prestations se déclinent en nuances variées, pour personnaliser par exemple le parquet stratifié, le carrelage et la faïence des cuisine et salle de bain.
Répondant aux plus hautes exigences en vigueur, les appartements sont certifiés NF Habitat.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Sol stratifié esprit parquet
-
Volets roulants
Une adresse de choix aux portes de Paris
Profitez de l’attractivité de l’Est parisien pour réaliser un placement immobilier offrant de belles perspectives de valorisation. Dans le sillage de ses voisines, Pantin et Montreuil, Romainville se convertit en une destination de report très prisée par les Parisiens. Sur 51 hectares d’espace paysager, la ZAC de l’Horloge répond à toutes leurs attentes : village de marques, infrastructures culturelles de premier plan, sièges d’entreprises, mais aussi écoles et commerces de proximité pour un quotidien pratique. Conjuguant vie familiale et animation urbaine, l’adresse desservie par le métro séduit tous les profils.
Du studio au 5 pièces, votre appartement bénéficie d’un potentiel locatif immense, synonyme de gestion facilitée et de rentabilités intéressantes.
Classée en zone A du dispositif Pinel, la résidence vous permet également d’optimiser votre fiscalité.
Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.
Devenir propriétaire, c’est toujours possible !
Résidence principale :
allégez vos mensualités !
Jusqu’à 600 € / mois remboursés pendant 4 ans(1).
Investissement locatif :
jusqu’à 8 000 € d’apport personnel offerts(2) !
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
imminente
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 52 500 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : A
- Rentabilité jusqu'à : 2,92 %
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité
découvrir Cogedim s'engage
- TVA réduite
- Pinel, zone A
L'Avant-Scène
à partir de 246 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- TVA réduite
- Pinel, zone A
Arboria
à partir de 358 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- Pinel, zone A bis
Domaine des Belles Vues
à partir de 275 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- Pinel, zone A
La Promenade d'Aristide
à partir de 301 000 €
à partir de 195 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- Pinel, zone A bis
L'Essentielle
à partir de 294 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- Pinel, zone A bis
122 Damrémont
à partir de 795 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- Pinel, zone A bis
Haute Rive
à partir de 265 000 €
à partir de 300 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- Pinel, zone A bis
Résidence Privilèges
à partir de 520 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- Pinel, zone A bis
Le Domaine de Condé
à partir de 465 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- TVA réduite
- Pinel, zone A
Sur la promenade
à partir de 285 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- TVA réduite
- Pinel, zone A
L'Avant-Scène
à partir de 246 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- TVA réduite
- Pinel, zone A
Arboria
à partir de 358 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- Pinel, zone A bis
Domaine des Belles Vues
à partir de 275 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- Pinel, zone A
La Promenade d'Aristide
à partir de 301 000 €
à partir de 195 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- Pinel, zone A bis
L'Essentielle
à partir de 294 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- Pinel, zone A bis
122 Damrémont
à partir de 795 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- Pinel, zone A bis
Haute Rive
à partir de 265 000 €
à partir de 300 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- Pinel, zone A bis
Résidence Privilèges
à partir de 520 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- Pinel, zone A bis
Le Domaine de Condé
à partir de 465 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- TVA réduite
- Pinel, zone A
Sur la promenade
à partir de 285 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- TVA réduite
- Pinel, zone A
L'Avant-Scène
à partir de 246 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- TVA réduite
- Pinel, zone A
Arboria
à partir de 358 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- Pinel, zone A bis
Domaine des Belles Vues
à partir de 275 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- Pinel, zone A
La Promenade d'Aristide
à partir de 301 000 €
à partir de 195 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- Pinel, zone A bis
L'Essentielle
à partir de 294 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- Pinel, zone A bis
122 Damrémont
à partir de 795 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- Pinel, zone A bis
Haute Rive
à partir de 265 000 €
à partir de 300 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- Pinel, zone A bis
Résidence Privilèges
à partir de 520 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- Pinel, zone A bis
Le Domaine de Condé
à partir de 465 000 €
découvrir Cogedim s'engage
- TVA réduite
- Pinel, zone A
Sur la promenade
à partir de 285 000 €
Villes à proximité
Nos clients nous recommandent
4,5/5
“ Jardins du fort ”
Tres bon accompagnement de la part de cogedim Appartement conforme a nos attentes Globalement tres satisfaits Je recommande ce professionnel“ Merci ”
Merci pour cette très bonne expérience. Des interlocuteurs professionnels et à l’écoute. Nous sommes très contents de la livraison et du suivi depuis le début. Nous recommanderons Cogedim. Je recommande ce professionnel“ Lot 152 ”
Toutes nos attentes ont ete respectes Nous sommes plus que satisfaits merci beaucoup Je recommande ce professionnel“ Accueil,et conseils parfait! ”
Prestations impeccables , personnel à l'écoute . Nous recommandons sans hésiter cette entreprise. Cordialement, Gerlrt Je recommande ce professionnel“ Ras ”
Rien à signaler. Les échanges ont été respectueux et efficaces tout au long de la prestation. Je recommande ce professionnel
4,5/5
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.
TVA à 5,5% ou 7% pour votre projet immobilier en zone ANRU et sous conditions de ressources. Cumulable au Prêt à Taux Zéro !
Défiscalisez avec le dispositif Pinel
Entre 10,5 et 17,5% de réduction d’impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.