- Au pied du métro 14 et de la futur ligne 15
- Balcons aux vues dégagées
- Découvrez la solution COGEDIM ACCESS
94800 Villejuif
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
- Jeanbrun
Avec COGEDIM ACCESS, pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf !
À Villejuif, au cœur du nouveau quartier Campus Grand Parc, découvrez notre résidence Nouveau Regard, située au pied du métro 14 et de la futur ligne 15. Profitez d'un emplacement privilégié, proche de tout, pour un quotidien simplifié : commerces, restaurants, services et établissements scolaires.
La résidence possède une architecture harmonieuse et contemporaine et offre un volet paysager faisant écho au Parc Départemental des Hautes-Bruyères situé au pied de la résidence. Véritable havre de paix, le parc offre aux appartements des vues dégagées et apaisantes. Du 3 pièces évolutif au 4 pièces, laissez-vous séduire par le confort d’intérieurs idéalement conçus, proposant pour certains des plans évolutifs. Tous les appartements se prolongent par un balcon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
À 3,5 km des portes de Paris et proche de l’A6, cette adresse à Villejuif, au cœur de la ZAC Campus Grand Parc, offre excellence et proximité avec l’Institut Gustave Roussy, premier centre de lutte contre le cancer en Europe. Ce quartier abrite entreprises, laboratoires, commerces et équipements publics, assurant un cadre de vie pratique et dynamique. En face, la future gare du Grand Paris Express accueillera bientôt les lignes de métro 14 et 15. Au sud, le Parc des Hautes Bruyères offre des vues panoramiques sur Paris, la vallée de la Seine et la vallée de la Bièvre. Centre-ville, écoles et équipements culturels et sportifs accessibles à pied en 15 min*, garantissent un quotidien serein. *Source: Google Maps
Proche commerces
Au pied des futurs métros 14 et 15 sud
A proximité du Parc des Hautes Bruyères
Des vues panoramiques sur ParisLa résidence
Une composition aérienne dévoile des bâtiments élancés jusqu’à 15 étages, conférant à la résidence une allure distinctive au cœur du nouveau quartier. Sa contemporanéité s'exprime à travers des façades transparentes et des garde-corps opalescents dramatisant les balcons filants. Cette verticalité, ancrée dans la ville, s'associe harmonieusement avec le Parc des Hautes Bruyères, invitant à explorer les espaces verts pour accéder aux halls. Les rez-de-chaussée, pratiques, abritent des locaux pour poussettes et vélos, équipés de barres d'attache, stations de gonflage et réparation, tandis qu'un parking en sous-sol répond aux besoins de stationnement.
Cabinet d'architectes de la résidence : Valero Gadan Architectes & Associés
Les logements
Large choix d'appartements, du 3 au 5 pièces, offrant diverses surfaces et agencements, plans évolutifs et possibilité de jumelage. Avec 2,70 m de hauteur sous plafond, de grandes baies vitrées et une double orientation, les intérieurs créent une sensation d'espace et de lumière, prolongée en extérieur. Chaque logement dispose d'un espace privatif généreux - balcon, loggia ou terrasse, offrant des vues sur Paris au nord ou le Parc des Hautes Bruyères au sud. Labellisés RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE Excellent, et Biodiversity, les appartements répondent aux normes élevées du neuf et sont connectés au chauffage urbain pour un confort durable et économique.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Local à vélos
Menuiseries mixtes Bois-Alu
Parking sécurisé en sous-sol
Résidence clôturée
Vidéophone
Volets roulants
Pourquoi investir ?
Investissez dans le Val-de-Marne avec cette adresse à fort potentiel. À 3 km* de la Porte d’Italie, cette nouvelle opportunité à Villejuif garantit un investissement locatif et patrimonial prometteur. À 15 min* du centre-ville et près de l’A6, le projet s’installe au cœur de la ZAC Campus Grand Parc, le nouveau quartier phare. La future gare du Grand Paris Express accueillera les lignes 14 et 15 sud d'ici 2025, renforçant l'accessibilité. Le quartier, animé par commerces et équipements publics, se démarque avec l'Institut de Cancérologie Gustave Roussy et 150 000 m2 dédiés à la santé et aux biotechnologies. Face à la gare et au Parc des Hautes Bruyères, cette adresse offre un potentiel certain, orienté vers l'avenir. *Source : Google Maps