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95 - Beaumont-sur-Oise

Les Demeures de Carnelle

Du 1/2 pièces au 4 pièces à partir de 199 000 €
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95 - Beaumont-sur-Oise

Les Demeures de Carnelle

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Adresse
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95 - Beaumont-sur-Oise
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
  • Patrimonial

Devenez propriétaire d’un appartement neuf profitant d’une adresse privilégiée. A deux pas du centre-ville, cette nouvelle réalisation conjugue quiétude résidentielle et proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et équipements sportifs. La gare de Nointel-Mours à 850 m* permet de  rejoindre Paris Nord en 40 min**, et l'A16 à 5 min* des bassins d’emploi de Roissy, Cergy-Pontoise et Saint-Denis. Au sein d’une résidence alliant architecture traditionnelle et bel espace paysager, découvrez des appartements du studio au 4 pièces tout confort ouverts sur l’extérieur. 

En co-promotion avec PROMESSENS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • À 400m* du centre-ville
  • Proche des berges de l'Oise
  • Jardin paysager de 3 200m​​​​​​²
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Le programme en détails

Le quartier

Un emplacement de choix à deux pas du centre-ville

À 36 km* de Paris, Beaumont-sur-Oise offre une qualité de vie recherchée entre berges de l’Oise et forêt de Carnelle. Profitez d’une adresse privilégiée au sein d’un quartier résidentiel à 5 min* à pied du centre-ville, des commerces et services de proximité, restaurants et d’un cinéma.

Aux alentours de la résidence se développent des équipements publics : gymnase, stade, groupe scolaire, collège, et une future école prévue pour 2024, le tout dans un rayon de 7 min* à pied. L’adresse permet une vie active épanouie avec l’A16 à 5 min* et le Transilien H reliant la gare du Nord en 40 min* depuis les gares de Persan-Beaumont et de Nointel-Mours, toutes deux accessibles à pied.

Plusieurs parcs et de la forêt de Carnelle
Proche de plusieurs établissements scolaires
À proximité immédiate du Transilien H reliant la gare du Nord en 40 min**

La résidence

Une résidence à l’architecture soignée

Douceur et harmonie président la conception de ce bel ensemble résidentiel oxygéné par un jardin paysager de 3 200 m². L’élégance de l’architecture classique s’associe à des volumes de faible hauteur pour une parfaite insertion dans l’environnement résidentiel . La pierre agrafée en soubassement, la serrurerie, le couronnement à la Mansart avec toiture en zinc, ardoise, lucarne et œil de bœuf habillent des façades lumineuses teintées de nuances naturelles.


À l’angle de l’avenue Carnot, deux commerces en rez-de-chaussée animent une placette conviviale s’ouvrant vers le cœur de ville. Au calme d’une rue peu passante, vous bénéficierez d’un stationnement ou deux pour les grands appartements dans un parking sécurisé en sous-sol.

Cabinet d'architecte(s) : ELLEBOODE ARCHITECTURE

NF Habitat HQE RE 2020

Les logements

Des appartements tout confort

Les appartements se déclinent du studio au 4 pièces et présentent des surfaces soigneusement agencées afin de valoriser chaque mètre carré et faciliter votre aménagement. Répartis entre le 1er étage et les combles de la résidence, ils se prolongent tous par un agréable balcon voire deux en étage supérieur témoin de la quiétude du parc et du quartier. Les 3 et 4 pièces se distinguent par leur belle pièce de vie réunissant cuisine ouverte et séjour lumineux, avec double exposition pour la plupart.


Grâce aux certifications RE2020, NF Habitat HQE et Confort d’été, vous avez l’assurance de bénéficier du meilleur confort de l’immobilier neuf de manière durable. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Faïence murale toute hauteur
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Salle de bain équipée

Une opportunité pour investir dans le sud de l’Oise

À 36 km* de Paris au nord du Val-d’Oise, Beaumont-sur-Oise et sa voisine Persan sont une communauté de communes attractive qui séduit par son doux mélange d’esprit campagne et de proximité des pôles économiques franciliens. À 25 min* de l’aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle et de Cergy-Pontoise et à 35 min* de Saint-Denis via l’A16, elle offre un cadre de vie proche des berges de l’Oise et des forêts. Témoin du dynamisme économique, le centre commercial "Parenthèses" a ouvert ses portes fin 2022. À deux pas de la résidence, de nouvelles infrastructures  doivent voir le jour : une école prévue en 2024, la création d’un parc public…, ainsi que la réhabilitation du château. À quelques pas du centre-ville, du lac et du Transilien H reliant Paris en 40 min**, vous avez l’assurance de réaliser un placement à haut potentiel locatif et patrimonial.

Logements disponibles

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1/2 pièces jusqu’à 38 m² à partir de 199 000 € Plus que 2 disponibles !
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38 m² 1er 199 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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42 m² 1er 222 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
42 m² 2ème 216 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
41 m² 2ème 217 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
42 m² 2ème 218 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
41 m² 3ème 218 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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41 m² 3ème 229 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
3 pièces jusqu’à 70 m² à partir de 293 000 € 4 disponibles
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64 m² 1er 293 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
62 m² 1er 294 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
70 m² 2ème 305 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
67 m² 3ème 302 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
3 pièces évolutif jusqu’à 62 m² à partir de 299 000 € Dernier disponible
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42 m² 1er Pinel 222 000 € rentabilité3,68%/an3,68 % / an photo_size_select_small Détails
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42 m² 2ème Pinel 218 000 € rentabilité3,74%/an3,74 % / an photo_size_select_small Détails
41 m² 3ème Pinel 218 000 € rentabilité3,74%/an3,74 % / an photo_size_select_small Détails
41 m² 3ème Pinel 220 000 € rentabilité3,71%/an3,71 % / an photo_size_select_small Détails
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64 m² 1er Pinel 293 000 € rentabilité3,77%/an3,77 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² 1er Pinel 294 000 € rentabilité3,67%/an3,67 % / an photo_size_select_small Détails
70 m² 2ème Pinel 305 000 € rentabilité3,93%/an3,93 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 3ème Pinel 302 000 € rentabilité3,81%/an3,81 % / an photo_size_select_small Détails
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81 m² 2ème Pinel 336 000 € rentabilité4,11%/an4,11 % / an photo_size_select_small Détails
77 m² 3ème Pinel 342 000 € rentabilité4,04%/an4,04 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Avancement du projet

Avant-première
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En commercialisation
En travaux
Prêt à emménager

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 52 500 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 5,06 %
  • Actabilité : 4ème trimestre 2023
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  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
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36 rue de la mairie
60270 Gouvieux

Ouvert du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00
Contactez-nous au 09 70 25 52 55

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Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.

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Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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Transparence

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AEM, 29 novembre 2023

“ Très bon accueil et très bons conseils ! ”

Affaf a accepté, pour nous arranger, de nous recevoir sur un créneau qui n'était pas celui initialement prévu. Elle nous a accueilli chaleureusement et a pris le temps de bien nous conseiller afin que nous puissions choisir les matériaux les plus adaptés en fonction de nos goûts, de nos envies et de notre budget. Merci pour tout ! Pierre-Alexandre et Audrey Je recommande ce professionnel
Pedrolito, 29 novembre 2023

“ Très bon suivi ”

Très bon suivi dans le choix des éléments de décoration des appartements, et dans le choix des cuisines Je recommande ce professionnel
Merzouk, 23 novembre 2023

“ Satisfait ”

Ils sont Professionnels et font un suivi à chaque étape. Je recommande ce professionnel
LY, 22 novembre 2023

“ Sav ”

Après la remise des clés. Pas sav pour avoir des renseignements ou des conseils Je recommande ce professionnel
Philippe O, 21 novembre 2023
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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“ Interlocuteurs à l'écoute et réactifs ”

j'ai acheté sur plan un appartement de type F3 à Bezons. J'ai apporté des modifications pour mieux agencer les espaces. Le personnel était à l'écoute à force de propositions, les montants des devis modificatifs étaient correctes. Je recommande ce professionnel
AEM, 29 novembre 2023

“ Très bon accueil et très bons conseils ! ”

Affaf a accepté, pour nous arranger, de nous recevoir sur un créneau qui n'était pas celui initialement prévu. Elle nous a accueilli chaleureusement et a pris le temps de bien nous conseiller afin que nous puissions choisir les matériaux les plus adaptés en fonction de nos goûts, de nos envies et de notre budget. Merci pour tout ! Pierre-Alexandre et Audrey Je recommande ce professionnel
Pedrolito, 29 novembre 2023

“ Très bon suivi ”

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Merzouk, 23 novembre 2023

“ Satisfait ”

Ils sont Professionnels et font un suivi à chaque étape. Je recommande ce professionnel
LY, 22 novembre 2023

“ Sav ”

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Philippe O, 21 novembre 2023
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j'ai acheté sur plan un appartement de type F3 à Bezons. J'ai apporté des modifications pour mieux agencer les espaces. Le personnel était à l'écoute à force de propositions, les montants des devis modificatifs étaient correctes. Je recommande ce professionnel
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