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Pack “Prêt à vivre” uniquement pour les 5 premiers réservataires(2)
Les Demeures de Carnelle
- TVA normale
- Pinel, zone A
- Patrimonial
Devenez propriétaire d’un appartement neuf profitant d’une adresse privilégiée. A deux pas du centre-ville, cette nouvelle réalisation conjugue quiétude résidentielle et proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et équipements sportifs. La gare de Nointel-Mours à 850 m* permet de rejoindre Paris Nord en 40 min**, et l'A16 à 5 min* des bassins d’emploi de Roissy, Cergy-Pontoise et Saint-Denis. Au sein d’une résidence alliant architecture traditionnelle et bel espace paysager, découvrez des appartements du studio au 4 pièces tout confort ouverts sur l’extérieur.
En co-promotion avec PROMESSENS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- À 400m* du centre-ville
- Proche des berges de l'Oise
- Jardin paysager de 3 200m²
Le programme en détails
Le quartier
Un emplacement de choix à deux pas du centre-ville
À 36 km* de Paris, Beaumont-sur-Oise offre une qualité de vie recherchée entre berges de l’Oise et forêt de Carnelle. Profitez d’une adresse privilégiée au sein d’un quartier résidentiel à 5 min* à pied du centre-ville, des commerces et services de proximité, restaurants et d’un cinéma.
Aux alentours de la résidence se développent des équipements publics : gymnase, stade, groupe scolaire, collège, et une future école prévue pour 2024, le tout dans un rayon de 7 min* à pied. L’adresse permet une vie active épanouie avec l’A16 à 5 min* et le Transilien H reliant la gare du Nord en 40 min* depuis les gares de Persan-Beaumont et de Nointel-Mours, toutes deux accessibles à pied.
Plusieurs parcs et de la forêt de Carnelle
Proche de plusieurs établissements scolaires
À proximité immédiate du Transilien H reliant la gare du Nord en 40 min**
La résidence
Une résidence à l’architecture soignée
Douceur et harmonie président la conception de ce bel ensemble résidentiel oxygéné par un jardin paysager de 3 200 m². L’élégance de l’architecture classique s’associe à des volumes de faible hauteur pour une parfaite insertion dans l’environnement résidentiel . La pierre agrafée en soubassement, la serrurerie, le couronnement à la Mansart avec toiture en zinc, ardoise, lucarne et œil de bœuf habillent des façades lumineuses teintées de nuances naturelles.
À l’angle de l’avenue Carnot, deux commerces en rez-de-chaussée animent une placette conviviale s’ouvrant vers le cœur de ville. Au calme d’une rue peu passante, vous bénéficierez d’un stationnement ou deux pour les grands appartements dans un parking sécurisé en sous-sol.
Cabinet d'architecte(s) : ELLEBOODE ARCHITECTURE
Les logements
Des appartements tout confort
Les appartements se déclinent du studio au 4 pièces et présentent des surfaces soigneusement agencées afin de valoriser chaque mètre carré et faciliter votre aménagement. Répartis entre le 1er étage et les combles de la résidence, ils se prolongent tous par un agréable balcon voire deux en étage supérieur témoin de la quiétude du parc et du quartier. Les 3 et 4 pièces se distinguent par leur belle pièce de vie réunissant cuisine ouverte et séjour lumineux, avec double exposition pour la plupart.
Grâce aux certifications RE2020, NF Habitat HQE et Confort d’été, vous avez l’assurance de bénéficier du meilleur confort de l’immobilier neuf de manière durable.
Les prestations disponibles dans cette résidence
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Carrelage
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Faïence murale toute hauteur
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Local à vélos
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Parking sécurisé en sous-sol
-
Salle de bain équipée
Une opportunité pour investir dans le sud de l’Oise
À 36 km* de Paris au nord du Val-d’Oise, Beaumont-sur-Oise et sa voisine Persan sont une communauté de communes attractive qui séduit par son doux mélange d’esprit campagne et de proximité des pôles économiques franciliens. À 25 min* de l’aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle et de Cergy-Pontoise et à 35 min* de Saint-Denis via l’A16, elle offre un cadre de vie proche des berges de l’Oise et des forêts. Témoin du dynamisme économique, le centre commercial "Parenthèses" a ouvert ses portes fin 2022. À deux pas de la résidence, de nouvelles infrastructures doivent voir le jour : une école prévue en 2024, la création d’un parc public…, ainsi que la réhabilitation du château. À quelques pas du centre-ville, du lac et du Transilien H reliant Paris en 40 min**, vous avez l’assurance de réaliser un placement à haut potentiel locatif et patrimonial.
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 52 500 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : A
- Rentabilité jusqu'à : 5,06 %
- Actabilité : 4ème trimestre 2023
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
business Nous rencontrer
36 rue de la mairie
60270 Gouvieux
Ouvert du mardi au samedi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00
Contactez-nous au 09 70 25 52 55
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Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
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Après la remise des clés. Pas sav pour avoir des renseignements ou des conseils Je recommande ce professionnel
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