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Bouguenais - 44

Les Vergers du Prieuré

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today En lancement, livraison à partir du 2ème trimestre 2020
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angle de la rue du Prieuré et de la rue de la commune de Paris 1871 44340 Bouguenais

Proche du bourg, au cœur d’un quartier résidentiel, cette nouvelle adresse profite des commerces et des commodités pour simplifier votre quotidien. Les appartements de 2 et 3 pièces à la conception soignée et aux orientations optimisées, offrent un panorama d’une rare quiétude sur un jardin potager, un verger aux multiples essences fruitières et un square.

  • Au cœur d’un potager
  • Terrasses tropéziennes
  • Arrêt de bus à 30 m
  • Bourg à 600 m

Du 09 avril au 03 juin 2019, profitez de toutes nos offres(1)

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- 4 000 € sur les 2 pièces
- 4 500 € sur les 3 pièces

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2 pièces à partir de 159 000 €
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D302 38 m2 159 000 € 3,44 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,44 %
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B303 39 m2 160 000 € 3,40 % Plan Brochure
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

À 500 m de la mairie de Bouguenais

En bord de Loire, entre forêt urbaine et ruisseaux, Bouguenais est un véritable sanctuaire pour les promeneurs et les randonneurs. Un cadre «village» aux portes de Nantes, avec un accès direct au périphérique et au pont de Cheviré, pour conjuguer facilement vie privée et vie professionnelle. À moins de 10 min à pied du centre-ville de Bouguenais, vous profitez de la proximité de tous les commerces et des écoles. Dans le prolongement de la rue de la Commune de Paris 1871, la rue Aristide Briand est en effet l’artère commerçante de Bouguenais.

Un peu plus au Sud, à moins de 5 min de voiture ou à vélo de la résidence, les lycées, la piscine et la médiathèque sont concentrés de chaque côté de l’avenue Salvador Allende, pour le plus grand plaisir des jeunes Bouguenaisiens.

La résidence

Nature et convivialité

Vous aimez jardiner ? Nous créons des carrés potagers au nord de la parcelle et plantons des arbres fruitiers. Équipé d’un point d’eau et d’une armoire de jardinage, cet espace à cultiver se prête à toutes vos envies. Nature par excellence, le décor de la résidence est complété par les élégants jardins arborés qui bordent chaque bâtiment. La signature architecturale de la réalisation est incarnée par le tracé du dernier étage, qui réinterprète les toitures à la Mansart dans un esprit très contemporain. Le dégradé de couleurs, du gris soutenu vers le métal clair de l’attique, crée un mouvement tout en légèreté. Au dernier étage, d’élégantes terrasses tropéziennes s’insèrent au cœur de la toiture.

  • NF
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Tous prolongés vers l’extérieur

Une belle terrasse tropézienne dominant les jardins ou un balcon niché dans la verdure. Tous les appartements s’ouvrent sur des espaces extérieurs agréables et bien orientés, avec une majorité d’expositions sud et ouest. Bien pensés, les appartements répondent à toutes vos exigences : les pièces offrent des proportions harmonieuses, les circulations sont fluides, la disposition optimisée pour que chaque pièce bénéficie d’un éclairage naturel adapté. Les façades les plus ensoleillées reçoivent séjours et balcons, pour une convivialité idéale!

Espace de vente

22 rue Descartes
44200 Nantes

Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 et le samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 17h30.
Contactez-nous au 02 52 07 07 07

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Un investissement locatif performant

Profitez de la demande locative pour vous constituer un patrimoine sûr. Siège de nombreuses entreprises, avec près de 7 000 salariés, Bouguenais accueille des fleurons de l’industrie comme Airbus et attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs. Entre espaces naturels préservés et infrastructures de premier choix (piscine, espace culturel, médiathèque…), Bouguenais offre un cadre et une qualité de vie recherchée. À seulement 15 min** du centre historique de Nantes, cette nouvelle adresse parfaitement desservie par les transports en commun, est la garantie d’un bon placement.

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,57 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2018
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