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Nantes - 44

Cosy Garden

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89-95 Rue de la Contrie 44100 Nantes

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001 36 m2 RDC Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
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  • Prix du parking Inclus
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201 35 m2 1er étage Non éligible description Brochure
  • Exposition SUD
  • Prix du logement Non éligible
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103 38 m2 1er étage Non éligible description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,58 m2
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2 pièces
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
008 44 m2 RDC Non éligible description Brochure
  • Exposition NORD
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005 46 m2 RDC Non éligible description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 16,88 m2
    Terrasse de 10,80 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC en TVA réduite
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110 40 m2 1er étage Non éligible description Brochure
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 3,39 m2
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102 43 m2 1er étage Non éligible description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 4,44 m2
  • Prix du logement Non éligible
  • Prix du parking Inclus
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106 49 m2 1er étage Non éligible description Brochure
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207 40 m2 2ème étage Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD
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3 pièces à partir de 203 913 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
007 63 m2 RDC Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
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  • Le + Terrasse de 16,50 m2
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002 71 m2 RDC Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
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    Terrasse de 12,27 m2
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108 63 m2 1er étage 203 913 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du parking 15 000 €
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109 63 m2 1er étage 209 627 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 209 627 €
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107 62 m2 1er étage Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
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104 65 m2 1er étage Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
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206 63 m2 2ème étage 209 979 € tab_unselected Plan description Brochure
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202 66 m2 2ème étage Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
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4 pièces
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203 83 m2 2ème étage Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
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302 77 m2 3ème étage Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
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Maison 2 pièces
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Maison 4 pièces
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
M091 102 m2 RDC Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
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1/2 pièces à partir de 170 000 €
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001 36 m2 RDC 170 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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201 35 m2 1er étage 174 000 € description Brochure
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103 38 m2 1er étage 184 000 € description Brochure
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2 pièces à partir de 207 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
008 44 m2 RDC 207 000 € description Brochure
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005 46 m2 RDC 226 000 € description Brochure
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110 40 m2 1er étage 208 000 € description Brochure
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102 43 m2 1er étage 212 000 € description Brochure
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  • Prix du parking 18 000 €
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106 49 m2 1er étage 248 000 € description Brochure
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207 40 m2 2ème étage 212 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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3 pièces à partir de 266 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
007 63 m2 RDC 272 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
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  • Prix du parking 18 000 €
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002 71 m2 RDC 294 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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    Terrasse de 12,27 m2
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  • Prix du parking 18 000 €
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108 63 m2 1er étage Nous consulter tab_unselected Plan description Brochure
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109 63 m2 1er étage Nous consulter tab_unselected Plan description Brochure
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107 62 m2 1er étage 266 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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104 65 m2 1er étage 278 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 278 000 €
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206 63 m2 2ème étage Nous consulter tab_unselected Plan description Brochure
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202 66 m2 2ème étage 302 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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4 pièces à partir de 405 000 €
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203 83 m2 2ème étage 425 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 52,50 m2
  • Prix du logement 425 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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302 77 m2 3ème étage 405 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 405 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
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Maison 2 pièces à partir de 249 000 €
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M095 48 m2 RDC 249 000 € description Brochure
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Jardin de 19,03 m2
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  • Prix du parking 19 000 €
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Maison 4 pièces à partir de 471 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
M091 102 m2 RDC 471 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition NORD OUEST
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  • Prix du logement 471 000 €
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001 36 m2 170 000 € 2,91 % tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 170 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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201 35 m2 174 000 € 2,98 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,98 %
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103 38 m2 184 000 € 3,23 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,23 %
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 207 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
008 44 m2 207 000 € 2,77 % description Brochure
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005 46 m2 226 000 € 2,62 % description Brochure
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110 40 m2 208 000 € 2,66 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,66 %
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102 43 m2 212 000 € 2,76 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,76 %
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  • Le + Balcon de 4,44 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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106 49 m2 248 000 € 2,66 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,66 %
  • Rentabilité marché 2,48 %
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207 40 m2 212 000 € 2,61 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,61 %
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  • Prix du logement 212 000 €
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007 63 m2 272 000 € 2,73 % tab_unselected Plan description Brochure
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002 71 m2 294 000 € 2,77 % tab_unselected Plan description Brochure
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202 66 m2 302 000 € 2,68 % tab_unselected Plan description Brochure
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203 83 m2 425 000 € 2,25 % tab_unselected Plan description Brochure
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302 77 m2 405 000 € 2,24 % tab_unselected Plan description Brochure
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Maison 2 pièces à partir de 249 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
M095 48 m2 249 000 € 2,46 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,46 %
  • Rentabilité marché 2,51 %
  • Prix du logement 249 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Jardin de 19,03 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 4 pièces à partir de 471 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
M091 102 m2 471 000 € 2,30 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,30 %
  • Rentabilité marché 2,54 %
  • Prix du logement 471 000 €
  • Prix du parking 25 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 30,79 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Un quartier pavillonnaire préservé 

Bordée de maisons avec jardins, la rue de la Contrie mène, vers l’Ouest, au centre commercial Atlantis de Saint-Herblain et, vers l’Est, au quartier Procé et à son agréable parc. Au quotidien, vous profiterez de la proximité immédiate des petits commerces comme des grandes enseignes.

Résidentiel et familial, le quartier accueille de nombreux établissements scolaires (groupe scolaire de la Châtaigneraie, de la Contrie, collège la Durantière), tous accessibles à pied. De nombreuses infrastructures sportives se trouvent également autour du collège la Durantière (piscine, stade, terrain de football et cours de tennis…), facilitant la pratique d’activités extrascolaires.

Deux lignes de Chronobus — les lignes les plus modernes et fréquentes de Nantes — permettent joindre directement le cœur de Nantes et la place Graslin.

La résidence

Une architecture contemporaine tournée vers la nature

Des bardages bois élégants et chaleureux et des espaces extérieurs généreux qui se fondent dans la verdure…Votre nouvelle résidence nantaise séduit par sa personnalité authentique, résolument naturelle. 

Elle se déploie autour d’un jardin paysager vivant et coloré, dont l’orientation sud permet aux arbres fruitiers de s’épanouir pleinement. Soigneusement aménagé, cet espace permet à chacun de venir se ressourcer à l’ombre des arbres. 

En conjuguant faibles hauteurs, un à deux étages avec attique, jeux de volumes et toitures à deux pentes, l’architecture de la résidence s’insère parfaitement au cœur de son quartier pavillonnaire. 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Appartements, toit-terrasses et maisons  

Découvrez un choix complet de surfaces et de plans, allant du studio confortable de 35 m2, idéal pour investir ou comme pied-à-terre, à la maison familiale 5 pièces de plain-pied.

La grande majorité des appartements bénéficient de balcons ensoleillés orientés plein sud et certains profitent de vastes terrasses — jusqu’à 54 m2 — en rez-de-chaussée ou sur le toit. Les maisons proposent 1 ou 4 chambres et des séjours d’angle grand ouverts sur leurs jardins privatifs. 

Fidèles aux exigences Cogedim, les agencements séparent les espaces jour des espaces nuit, pour plus d’intimité, et offrent de belles pièces de vie avec des cuisines ouvertes. Grâce aux expositions sud majoritaires, les intérieurs sont particulièrement lumineux. 

Espace de vente

22 rue Descartes
Store Cogedim
44100 Nantes

Ouvert du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30
Le samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 17h30

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

À l’ouest de Nantes, une adresse à fort potentiel

Saviez-vous que le centre-ville de Nantes était le 2e centre-ville le plus dynamique de France ? Création de commerces, augmentation du chiffre d’affaires… la vitalité de l’hypercentre nantais est alimentée par le dynamisme général de la Cité des Ducs de Bretagne. 

Depuis 2006, Nantes bénéficie d’une croissance démographique de 1,3 % par an, et d’une croissance de l’emploi similaire, de 1,1 % par an. Ces chiffres la placent incontestablement parmi les villes françaises où il fait bon investir. Le marché de l’immobilier y est particulièrement porteur, avec une forte demande locative et une valorisation des prix assurée. 

Éligible au dispositif Pinel, zone B1, Nantes présente une rentabilité attractive. (1)

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,23 %
  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2021
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“ Cogedim Revelations ”

Contexte compliqué (Covid) avec livraison en retard de plusieurs mois L’équipe Cogedim s’est efforcée de nous tenir informés au mieux de l’avancement et des modifications du projet Difficulté à respecter nos demandes de travaux specifiques Superbe programme Merci Je recommande ce professionnel
DominiqueL, 21 décembre 2020

“ Avis livraison Revelation ”

Pas investie personnellement dans le suivi car location . Globalement satisfaite des informations adressees et du serieux de celles-ci Je recommande ce professionnel
VanessaT, 21 décembre 2020

“ Bon service ”

Belle prestation d’ensemble. Appartement conforme à nos attentes. Equipe à l’écoute. Je recommande ce professionnel
BrunoM, 18 décembre 2020

“ Equipe de choc ”

Equipe Cogedim efficace, réactive, très bonne communication. Livraison au top! Un grand merci à tous! Appartement conforme à nos attentes. Très heureux Je recommande ce professionnel
ValerieL, 18 décembre 2020

“ Prestation ”

Appartement conforme a nos attentes et tres bon suivi des echeances Je recommande ce professionnel
MickaelA, 18 décembre 2020
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