Cosy Garden
Cette résidence est-elle faite pour vous ?
Calculez votre affinité
Laissez-vous charmer par une résidence intimiste à l’esprit nature, avec ses bardages en bois et son jardin paysager ensoleillé. Découvrez une sélection d’appartements du 2 au 4 pièces et 2 maisons de ville, de 1 et 4 chambres, et profitez d’une adresse facile à vivre à quelques minutes du centre de Nantes.
- Commerces, école, collège accessibles à pied
- Beaux espaces extérieurs
- Appartements et maisons
- Pinel Zone B1
44100 Nantes
- TVA normale
- TVA réduite à 5,5 %
- Pinel, zone B1
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Un quartier pavillonnaire préservé
Bordée de maisons avec jardins, la rue de la Contrie mène, vers l’Ouest, au centre commercial Atlantis de Saint-Herblain et, vers l’Est, au quartier Procé et à son agréable parc. Au quotidien, vous profiterez de la proximité immédiate des petits commerces comme des grandes enseignes.
Résidentiel et familial, le quartier accueille de nombreux établissements scolaires (groupe scolaire de la Châtaigneraie, de la Contrie, collège la Durantière), tous accessibles à pied. De nombreuses infrastructures sportives se trouvent également autour du collège la Durantière (piscine, stade, terrain de football et cours de tennis…), facilitant la pratique d’activités extrascolaires.
Deux lignes de Chronobus — les lignes les plus modernes et fréquentes de Nantes — permettent joindre directement le cœur de Nantes et la place Graslin.
La résidence
Une architecture contemporaine tournée vers la nature
Des bardages bois élégants et chaleureux et des espaces extérieurs généreux qui se fondent dans la verdure…Votre nouvelle résidence nantaise séduit par sa personnalité authentique, résolument naturelle.
Elle se déploie autour d’un jardin paysager vivant et coloré, dont l’orientation sud permet aux arbres fruitiers de s’épanouir pleinement. Soigneusement aménagé, cet espace permet à chacun de venir se ressourcer à l’ombre des arbres.
En conjuguant faibles hauteurs, un à deux étages avec attique, jeux de volumes et toitures à deux pentes, l’architecture de la résidence s’insère parfaitement au cœur de son quartier pavillonnaire.
Les logements
Appartements, toit-terrasses et maisons
Découvrez un choix complet de surfaces et de plans, allant du 2 pièces, idéal pour investir ou comme pied-à-terre, à la maison familiale 4 pièces de plain-pied.
La grande majorité des appartements bénéficient de balcons ensoleillés orientés plein sud et certains profitent de vastes terrasses — jusqu’à 54 m2 — en rez-de-chaussée ou sur le toit. Les maisons proposent 1 ou 4 chambres et des séjours d’angle grand ouverts sur leurs jardins privatifs.
Fidèles aux exigences Cogedim, les agencements séparent les espaces jour des espaces nuit, pour plus d’intimité, et offrent de belles pièces de vie avec des cuisines ouvertes. Grâce aux expositions sud majoritaires, les intérieurs sont particulièrement lumineux.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Salle de bain équipée
-
Sol stratifié esprit parquet
-
Vidéophone
-
Volets roulants
Les infos investisseurs
À l’ouest de Nantes, une adresse à fort potentiel
Saviez-vous que le centre-ville de Nantes était le 2e centre-ville le plus dynamique de France ? Création de commerces, augmentation du chiffre d’affaires… la vitalité de l’hypercentre nantais est alimentée par le dynamisme général de la Cité des Ducs de Bretagne.
Depuis 2006, Nantes bénéficie d’une croissance démographique de 1,3 % par an, et d’une croissance de l’emploi similaire, de 1,1 % par an. Ces chiffres la placent incontestablement parmi les villes françaises où il fait bon investir. Le marché de l’immobilier y est particulièrement porteur, avec une forte demande locative et une valorisation des prix assurée.
Éligible au dispositif Pinel, zone B1, Nantes présente une rentabilité attractive. (1)
- Dispositif : Pinel
Simuler vos économies - Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu'à : 2,67 %
- Date d'actabilité : 1er trimestre 2021
Concrétisez votre rêve de devenir propriétaire
Jusqu'au 03 août, profitez de notre offre :
Frais de notaire offerts(1)
pour l'achat de votre appartement 4 pièces
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Projetez vous dans votre futur logement en 3D
Explorez la résidence à 360° et découvrez l’agencement des appartements disponibles.
business Espace de vente
22 rue Descartes
Store Cogedim
44100 Nantes
Ouvert du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30
Le samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 17h30
Pas envie de vous déplacer ?
Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.
Découvrez les services Cogedim !
Nos clients nous recommandent
“ Une seule petite critique ”
Lors du choix des materiaux et options un peu de rigidite un leger manque de rondeur’un peu trop speed.. Je recommande ce professionnel“ Relation commerciale agréable ; techniquement quelques éléments perfectibles. ”
Pré-livraison et livraison menées de façon agréable et efficace. Pas mal de petits détails techniques pas réglés à la remise des clés (peinture, revêtement de murs). Gaz et électricité coupés plus tôt que ce qui était annoncé (ce qui retarde de trois semaines l'installation des locataires). Je recommande ce professionnel“ Une équipe de promotion immobilière efficace. ”
Mon projet a été bien suivi. Mes interlocuteurs ont été disponibles et efficaces. Je recommande ce professionnel“ Très bonne agence, excellent accompagnement. Totalement satisfaite. ”
Tout a été très satisfaisant: prestations de qualité, réactivité à tous les niveaux avec grande compétence, compréhension et gentillesse. Je recommande ce professionnel“ Excellent accompagnement soigné et organisé ”
Le projet immobilier est d'une belle qualité architecturale alliant non seulement une situation géographique équilibrée mais aussi un environnement calme et sécurisant . Le projet a aussi été conduit de manière professionnelle., L''accompagnement témoigne du sérieux et offre les garanties recherchées pour un tel investissement et donne par conséquent l'envie d'être client sur de nouveaux projets. Je recommande ce professionnel
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.
TVA à 5,5% ou 7% pour votre projet immobilier en zone ANRU et sous conditions de ressources. Cumulable au Prêt à Taux Zéro !
Défiscalisez avec le dispositif Pinel
Entre 12 et 21% de réduction d'impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.