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Nantes - 44

Cosy Garden

Du 2 pièces à la maison 2 pièces à partir de 215 000 €
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Nantes - 44

Cosy Garden

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Laissez-vous charmer par une résidence intimiste à l’esprit nature, avec ses bardages en bois et son jardin paysager ensoleillé. Découvrez une sélection d’appartements du 2 au 4 pièces et 2 maisons de ville, de 1 et 4 chambres, et profitez d’une adresse facile à vivre à quelques minutes du centre de Nantes.

  • Commerces, école, collège accessibles à pied
  • Beaux espaces extérieurs
  • Appartements et maisons
  • Pinel Zone B1
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 1er trimestre 2023
Adresse
location_on
89-95 Rue de la Contrie
44100 Nantes
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Un quartier pavillonnaire préservé

Bordée de maisons avec jardins, la rue de la Contrie mène, vers l’Ouest, au centre commercial Atlantis de Saint-Herblain et, vers l’Est, au quartier Procé et à son agréable parc. Au quotidien, vous profiterez de la proximité immédiate des petits commerces comme des grandes enseignes.

Résidentiel et familial, le quartier accueille de nombreux établissements scolaires (groupe scolaire de la Châtaigneraie, de la Contrie, collège la Durantière), tous accessibles à pied. De nombreuses infrastructures sportives se trouvent également autour du collège la Durantière (piscine, stade, terrain de football et cours de tennis…), facilitant la pratique d’activités extrascolaires.

Deux lignes de Chronobus — les lignes les plus modernes et fréquentes de Nantes — permettent joindre directement le cœur de Nantes et la place Graslin.

La résidence

Une architecture contemporaine tournée vers la nature

Des bardages bois élégants et chaleureux et des espaces extérieurs généreux qui se fondent dans la verdure…Votre nouvelle résidence nantaise séduit par sa personnalité authentique, résolument naturelle.

Elle se déploie autour d’un jardin paysager vivant et coloré, dont l’orientation sud permet aux arbres fruitiers de s’épanouir pleinement. Soigneusement aménagé, cet espace permet à chacun de venir se ressourcer à l’ombre des arbres.

En conjuguant faibles hauteurs, un à deux étages avec attique, jeux de volumes et toitures à deux pentes, l’architecture de la résidence s’insère parfaitement au cœur de son quartier pavillonnaire.

Les logements

Appartements, toit-terrasses et maisons

Découvrez un choix complet de surfaces et de plans, allant du 2 pièces, idéal pour investir ou comme pied-à-terre, à la maison familiale 4 pièces de plain-pied.

La grande majorité des appartements bénéficient de balcons ensoleillés orientés plein sud et certains profitent de vastes terrasses — jusqu’à 54 m2 — en rez-de-chaussée ou sur le toit. Les maisons proposent 1 ou 4 chambres et des séjours d’angle grand ouverts sur leurs jardins privatifs.

Fidèles aux exigences Cogedim, les agencements séparent les espaces jour des espaces nuit, pour plus d’intimité, et offrent de belles pièces de vie avec des cuisines ouvertes. Grâce aux expositions sud majoritaires, les intérieurs sont particulièrement lumineux.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

À l’ouest de Nantes, une adresse à fort potentiel

Saviez-vous que le centre-ville de Nantes était le 2e centre-ville le plus dynamique de France ? Création de commerces, augmentation du chiffre d’affaires… la vitalité de l’hypercentre nantais est alimentée par le dynamisme général de la Cité des Ducs de Bretagne.

Depuis 2006, Nantes bénéficie d’une croissance démographique de 1,3 % par an, et d’une croissance de l’emploi similaire, de 1,1 % par an. Ces chiffres la placent incontestablement parmi les villes françaises où il fait bon investir. Le marché de l’immobilier y est particulièrement porteur, avec une forte demande locative et une valorisation des prix assurée.

Éligible au dispositif Pinel, zone B1, Nantes présente une rentabilité attractive. (1)

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,67 %
  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2021
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 44 m² à partir de 215 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
44 m² RDC 215 000 € Parking(s) Détails & plans
3 pièces jusqu’à 66 m² à partir de 306 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les +  
66 m² 2ème 306 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
4 pièces jusqu’à 83 m² à partir de 397 000 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Les +  
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3 pièces jusqu’à 66 m² à partir de 306 000 € Dernier disponible
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83 m² 2ème 415 000 € rentabilité2,22%/an2,22 % / an Détails & plans
77 m² 3ème 397 000 € rentabilité2,19%/an2,19 % / an Détails & plans
Maison 2 pièces jusqu’à 48 m² à partir de 249 000 € Dernier disponible
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48 m² RDC 249 000 € rentabilité2,46%/an2,46 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

22 rue Descartes
Store Cogedim
44100 Nantes

Ouvert du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30
Le samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 17h30

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Le Pack Prêt à louer

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Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

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Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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Toujours bien reçu lors de chaque étape de la construction La seule réclamation que nous avons eu à faire suite au suivi de chantier a été reprise. Malgré la crise, les délais ont été respectés. La qualité des prestations est parfaite Je recommande ce professionnel
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