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Nantes - 44

O’Delta

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today En lancement, livraison à partir du 3ème trimestre 2021
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rue Michel Manoll 44000 Nantes

Pour investir, misez sur une adresse nantaise, au cœur du parc de la Chantrerie. Le technopôle historique de Nantes, niché en pleine nature, au bord de l’Erdre, s’ouvre aujourd’hui vers des horizons résidentiels. Découvrez la variété de studios, 2 pièces et 3 pièces et réalisez un placement immobilier porteur au cœur d’un grand bassin d’emplois et d’étude.

  • Au cœur d’un pôle technologique
  • Quartier proche de l’Erdre
  • Proche Autoroute A11
  • Pinel zone B1

Profitez de toutes nos offres jusqu'au 16 Décembre (1)

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Devenir propriétaire, ça fait toute la différence ! 

- 3 500 € sur les studios
- 4 000 € sur les 2 pièces
- 4 500 € sur les 3 pièces

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Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 193 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B501 45 m2 5ème étage 193 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 5,31 m2
  • Prix du logement 193 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 232 000 €
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B105 61 m2 1er étage 232 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
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  • Prix du logement 232 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
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B404 59 m2 4ème étage 240 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 240 000 €
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Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

2 pièces à partir de 193 000 €
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B501 45 m2 193 000 € 3,25 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,25 %
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  • Prix du logement 193 000 €
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  • Exposition EST / SUD
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B105 61 m2 232 000 € 3,34 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,34 %
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  • Prix du logement 232 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
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B404 59 m2 240 000 € 3,14 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,14 %
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  • Prix du logement 240 000 €
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B405 61 m2 246 000 € 3,15 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,15 %
  • Rentabilité marché 3,12 %
  • Prix du logement 246 000 €
  • Prix du parking 6 000 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,29 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

L’innovation en pleine nature 

Un nouvel avenir se dessine pour La Chantrerie, qui, depuis 30 ans, accueille au bord de l’Erdre les entreprises de haute technologie et depuis quelques années leurs consœurs du numérique, mais aussi de nombreux établissements d’enseignement supérieur et de recherche. Portée par la croissance nantaise, le quartier se développe et se diversifie, devenant un lieu de vie complet, où étudiants, salariés et habitants se croisent. 

Les enseignes de proximité s’adaptent aux nouveaux usages résidentiels, avec des implantations de commerces et restaurants. Une nouvelle piste cyclable permettra bientôt de rejoindre le centre de Nantes tout en douceur, prolongeant la qualité de vie d’un quartier qui se parcourt aisément à pied. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, grâce au Chronobus C6 et aux lignes 75 et E5. 
 

La résidence

Enfouie derrière un espace boisé, face au cœur d’îlot végétal, O’Delta donne le sentiment de vivre dans les arbres.  Cette petite copropriété contemporaine de 34 logements, s’ouvre sur de multiples orientations, pour un éclairage naturel optimal des appartements. Comme une figure de proue, l’écriture architecturale originale triangulaire est en harmonie avec la mise en scène végétale. Loggia ou balcon, tous les appartements bénéficient d’espaces de vie extérieurs, en contact avec l’environnement paysager.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

La qualité des appartements Cogedim 

Studios, 2 pièces et 3 pièces, tous ouverts sur des balcons, loggias ou des terrasses, les appartements proposés au sein de votre résidence Cogedim sont parfaitement adaptés à un investissement locatif à la Chantrerie. Vous bénéficierez d’une clientèle variée, des étudiants des écoles voisines aux enseignants-chercheurs, en passant les salariés des grands groupes voisins.

Pour réaliser votre investissement en toute sérénité, Cogedim vous offre un choix complet de prestations intérieures ainsi que des packs de personnalisation vous permettant de réceptionner un appartement prêt-à-vivre (cuisine aménagée, électroménager, plafonniers, rangements…). Notre service de Gestion locative peut également se charger de la vie de votre bien : vous percevez vos loyers en toute sérénité. 
 

Espace de vente

22 rue Descartes
Store Cogedim
44000 Nantes

Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30
Le samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 17h30

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Le dynamisme d’un grand bassin d’emplois et d’activités 

Inauguré en 2014, l’immeuble Hub Creatic a ouvert La Chantrerie sur la croissance du secteur numérique et montré que le parc d’activités continuait à attirer les entreprises de pointe. Cette attractivité a été confirmée en 2018 par l’implantation de deux poids lourds de l’emploi : Manpower et ses 250 salariés et Atos Bull, 400 salariés. En 2019, deux autres grandes entreprises prendront leur quartier : Eurial et Inter Mutuelle Assistance. En tout, d’ici 2025, le nombre d’usagers de la ZAC devrait doubler, de 5 700 personnes aujourd’hui (dont 3 500 étudiants) à 11 000 demain, avec un renforcement de la part des salariés et des habitants. 

Les arguments phares de la Chantrerie ? La facilité d’accès, bien sûr, mais surtout un environnement d’exception, au bord de l’Erdre, et un dynamisme technologique, assure son rayonnement et sa reconnaissance. 
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,34 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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