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Nantes - 44

Rive de Loire

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today En lancement, livraison à partir du 2ème trimestre 2023
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Angle de la rue de Madrid et du boulevard de Sarrebruck 44000 Nantes

Au cœur du quartier Euronantes, Cogedim a sélectionné une adresse en plein renouveau, éligible à la TVA réduite à 5,5 %**. Face aux rives de Loire et à 6 min*** à pied du Parc de la Petite Amazonie, la résidence s’intègre élégamment dans son paysage urbain en métamorphose et propose des appartements tout confort, du studio au 4 pièces. Répartis du 4ème au 16ème étage, orientés sud pour la majorité et prolongés par un bel espace extérieur, ils séduisent par leurs superbes vues sur la Loire.

  • En rive de Loire
  • Grands et beaux balcons
  • Excellente desserte en transports
  • TVA réduite à 5,5 %**

Profitez de nos offres jusqu'au 22 décembre !

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Nos appartements neufs vous préservent du bruit, du froid mais pas des rêves. 

3 500€ d'apport offerts sur les studios
4 000€
d'apport offerts sur les 2 pièces
4 700€ 
d'apport offerts sur les 3 pièces
5 500€
d’apport offerts sur les 4 pièces

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Logements disponibles

TVA normale Prix maîtrisés Pinel
Studio à partir de 160 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
0405 33 m2 4ème étage 160 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Prix du logement 160 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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0505 33 m2 5ème étage 162 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Prix du logement 162 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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0805 33 m2 8ème étage 172 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Prix du logement 172 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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0905 33 m2 9ème étage 165 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Prix du logement 165 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 204 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
0408 42 m2 4ème étage 204 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,69 m2
  • Prix du logement 204 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 264 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
0501 62 m2 5ème étage 264 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 15,23 m2
  • Prix du logement 264 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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0601 62 m2 6ème étage Nous consulter tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 15,01 m2
  • Prix du logement Nous consulter
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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0701 62 m2 7ème étage Nous consulter tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 15,00 m2
  • Prix du logement Nous consulter
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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0901 62 m2 9ème étage Nous consulter tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 15,00 m2
  • Prix du logement Nous consulter
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Acheter en prix maîtrisés

Primo-accédants, et sous conditions de ressources, profitez de la possibilité d’acheter votre logement neuf en dessous du prix du marché dans une résidence éligible aux prix maitrisés.

3 pièces à partir de 210 121 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
0506 69 m2 5ème étage 221 550 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 13,62 m2
  • Prix du logement 221 550 €
  • Prix du parking 17 583 €
  • Prix TTC, en TVA à 5,50 %
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1001 62 m2 10ème étage 210 121 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 15,01 m2
  • Prix du logement 210 121 €
  • Prix du parking 17 583 €
  • Prix TTC, en TVA à 5,50 %
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4 pièces à partir de 251 442 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
1102 77 m2 11ème étage 251 442 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 19,25 m2
  • Prix du logement 251 442 €
  • Prix du parking 19 342 €
  • Prix TTC, en TVA à 5,50 %
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1402 77 m2 14ème étage 254 079 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 20,46 m2
  • Prix du logement 254 079 €
  • Prix du parking 19 342 €
  • Prix TTC, en TVA à 5,50 %
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Acheter en Pinel

Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

Studio à partir de 160 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
0405 33 m2 160 000 € 3,08 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,08 %
  • Rentabilité marché 3,60 %
  • Prix du logement 160 000 €
  • Etage 4
  • Exposition EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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0505 33 m2 162 000 € 3,04 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,04 %
  • Rentabilité marché 3,56 %
  • Prix du logement 162 000 €
  • Etage 5
  • Exposition EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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0805 33 m2 172 000 € 2,86 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,86 %
  • Rentabilité marché 3,35 %
  • Prix du logement 172 000 €
  • Etage 8
  • Exposition EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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0905 33 m2 165 000 € 2,98 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,98 %
  • Rentabilité marché 3,49 %
  • Prix du logement 165 000 €
  • Etage 9
  • Exposition EST
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 204 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
0408 42 m2 204 000 € 3,19 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,19 %
  • Rentabilité marché 3,24 %
  • Prix du logement 204 000 €
  • Etage 4
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 8,69 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 264 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
0501 62 m2 264 000 € 2,99 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,99 %
  • Rentabilité marché 3,17 %
  • Prix du logement 264 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 5
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 15,23 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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0601 62 m2 Nous consulter tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement Nous consulter
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  • Etage 6
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 15,01 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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0701 62 m2 Nous consulter tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement Nous consulter
  • Prix du parking Inclus
  • Etage 7
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 15,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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0901 62 m2 Nous consulter tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du parking Inclus
  • Etage 9
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 15,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Un nouveau quartier conçu pour le bien-être de ses habitants 

À 7 min*** en voiture du centre-ville de Nantes, l’adresse achève sa métamorphose et propose un cadre de vie des plus agréables. Bercé par la Loire et oxygéné par de vastes espaces verts dont la Petite Amazonie, ce quartier accueille toute une palette d’équipements culturels et sportifs. À deux pas de la résidence, la Maison des Haubans héberge un riche réseau associatif qui profite d’une ludothèque, d’une bibliothèque, d’un espace multimédia ou encore d’un atelier bricolage.

Haut lieu de convivialité, un marché déploie ses étals chaque jeudi matin sur la place Rosa Parks. Au quotidien, vos enfants rejoignent leurs établissements scolaires, de l’école au lycée, en moins de 10 min*** de marche. Pour rayonner dans toute la métropole, des stations de bus (C3, C5, 54 et Luciole), d’autopartage et de bicloo sont accessibles en quelques minutes à pied. A 3 min en voiture ou 20 min à pied, la gare facilite toutes vos escapades. 

La résidence

Une composition architecturale toute en finesse et en verticalité 

Habillant avec allure l’angle de la rue de Madrid et du Boulevard de Sarrebruck, la résidence épouse le paysage redessiné des berges de la Loire par son épannelage et son architecture contemporaine : une écriture verticale, des matériaux nobles et clairs, des toitures fines en pentes. Nichée entre la Petite Amazonie et les bords de Loire, la résidence fait la part belle à la nature et invite la végétation sur les façades. Les pare-vue des balcons et les appuis de fenêtres des appartements permettent de disposer des jardinières de fleurs et de plantes aromatiques à savourer toute l’année. 

Le jardin contemplatif se prolonge par un espace boisé classé aux essences précieuses. Les chênes vénérables côtoient une collection nouvellement plantée de chênes rouges, chênes américains et chênes des marais. Glycine, clématite, rosier et vigne vierge… les plantes grimpantes occupent une place de choix dans cette ambiance verticale. 

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Des appartements ouverts sur la Loire 

Répartis du 4e au 16e étage et orientés plein sud, tous les appartements bénéficient de vues dégagées sur la nature et les rives de la Loire, un privilège rare en centre-ville. Déclinés du studio au 4 pièces, ils se prolongent pour la grande majorité par un espace extérieur, balcon ou terrasse, à vivre comme une pièce supplémentaire grâce à des dimensions généreuses jusqu’à 23 m². 

Pensés dans les moindres détails, les agencements optimisent chaque mètre carré pour des intérieurs fonctionnels et confortables. Certifiés NF Habitat et RT 2012, ils séduisent par leurs prestations de qualité. Large carrelage et faïence murale dans les pièces d’eau, stratifié dans le séjour et les chambres… elles proviennent des meilleures références, gage d’esthétisme et de pérennité.

Esp@ce de vente en ligne

Par téléphone ou visioconférence, avec ou sans RDV, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un placement plein de promesses au cœur de Nantes

Proche du centre-ville et à 3 min en voiture de la gare, l’adresse initie un nouveau chapitre grâce à sa formidable reconversion urbaine. Les anciennes friches ont laissé place à des constructions modernes invitant au renouvellement de nombreux équipements publics, scolaires, culturels et sportifs. À l’instar du pont Éric Tabarly vers l’Île de Nantes, de nouvelles voies et dessertes se sont ouvertes pour relier le quartier au reste de la métropole.

Prisées par les Nantais pour le footing et les promenades en famille, à pied ou à vélo, les berges de la Loire agréablement aménagées se trouvent au pied de la résidence. Le moment est particulièrement bien choisi pour réaliser un investissement immobilier dans un secteur promis à une belle valorisation, au cœur du pôle tertiaire international Euronantes. La forte demande locative vous garantit une gestion facilitée et une bonne rentabilité, en optimisant votre fiscalité grâce au classement en zone B1 du dispositif Pinel. 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,19 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
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Il faut continuer ainsi afin de suivre l’evolution de notre projet Je recommande ce professionnel
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Satisfait de la prestation pour l instant Bon accueil Je recommande ce professionnel
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“ Suivi classique, plutot qualitatif ”

Malgre la periode compliquee le suivi client a ete au RV. Le projet avance bien, j.ai eu un coup de coeur pour l’emplacement, impatiente de le voir arriver à son terme . Je recommande ce professionnel
CelineP, 19 octobre 2020

“ Bonne experience ”

Bon deroulement du dossier , nous repasserons par cogedim sans hesiter Je recommande ce professionnel
MélanieD, 19 octobre 2020

“ Réactif,á l’écoute ,materiaux de qualité ”

Cogedim est réactif, à l’écoute ,les materiaux semblent de bonnes qualités et les projets sont bien étudiés , bonne localisation et proches des transports en commun. Je recommande ce professionnel
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