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Nantes - 44

Rive de Loire

Du studio au 3 pièces à partir de 162 000 €
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Nantes - 44

Rive de Loire

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Au cœur du quartier Euronantes, Cogedim a sélectionné une adresse en plein renouveau, éligible à la TVA réduite à 5,5 %**. Face aux rives de Loire et à 6 min*** à pied du Parc de la Petite Amazonie, la résidence s’intègre élégamment dans son paysage urbain en métamorphose et propose des appartements tout confort, du studio au 4 pièces. Répartis du 4ème au 16ème étage, orientés sud pour la majorité et prolongés par un bel espace extérieur, ils séduisent par leurs superbes vues sur la Loire.

  • En rive de Loire
  • Grands et beaux balcons
  • Excellente desserte en transports
  • TVA réduite à 5,5 %**
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 2ème trimestre 2023
Adresse
location_on
Angle de la rue de Madrid et du boulevard de Sarrebruck
44000 Nantes
Fiscalité
  • TVA normale
  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Un nouveau quartier conçu pour le bien-être de ses habitants 

À 7 min*** en voiture du centre-ville de Nantes, l’adresse achève sa métamorphose et propose un cadre de vie des plus agréables. Bercé par la Loire et oxygéné par de vastes espaces verts dont la Petite Amazonie, ce quartier accueille toute une palette d’équipements culturels et sportifs. À deux pas de la résidence, la Maison des Haubans héberge un riche réseau associatif qui profite d’une ludothèque, d’une bibliothèque, d’un espace multimédia ou encore d’un atelier bricolage.

Haut lieu de convivialité, un marché déploie ses étals chaque jeudi matin sur la place Rosa Parks. Au quotidien, vos enfants rejoignent leurs établissements scolaires, de l’école au lycée, en moins de 10 min*** de marche. Pour rayonner dans toute la métropole, des stations de bus (C3, C5, 54 et Luciole), d’autopartage et de bicloo sont accessibles en quelques minutes à pied. A 3 min en voiture ou 20 min à pied, la gare facilite toutes vos escapades. 

La résidence

Une composition architecturale toute en finesse et en verticalité 

Habillant avec allure l’angle de la rue de Madrid et du Boulevard de Sarrebruck, la résidence épouse le paysage redessiné des berges de la Loire par son épannelage et son architecture contemporaine : une écriture verticale, des matériaux nobles et clairs, des toitures fines en pentes. Nichée entre la Petite Amazonie et les bords de Loire, la résidence fait la part belle à la nature et invite la végétation sur les façades. Les pare-vue des balcons et les appuis de fenêtres des appartements permettent de disposer des jardinières de fleurs et de plantes aromatiques à savourer toute l’année. 

Le jardin contemplatif se prolonge par un espace boisé classé aux essences précieuses. Les chênes vénérables côtoient une collection nouvellement plantée de chênes rouges, chênes américains et chênes des marais. Glycine, clématite, rosier et vigne vierge… les plantes grimpantes occupent une place de choix dans cette ambiance verticale. 

Les logements

Des appartements ouverts sur la Loire

Répartis du 4e au 16e étage et orientés plein sud, tous les appartements bénéficient de vues dégagées sur la nature et les rives de la Loire, un privilège rare en centre-ville. Déclinés du studio au 4 pièces, ils se prolongent pour la grande majorité par un espace extérieur, balcon ou terrasse, à vivre comme une pièce supplémentaire grâce à des dimensions généreuses jusqu’à 23 m².

Pensés dans les moindres détails, les agencements optimisent chaque mètre carré pour des intérieurs fonctionnels et confortables. Certifiés NF Habitat et RT 2012, ils séduisent par leurs prestations de qualité. Large carrelage et faïence murale dans les pièces d’eau, stratifié dans le séjour et les chambres… elles proviennent des meilleures références, gage d’esthétisme et de pérennité.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Un placement plein de promesses au cœur de Nantes

Proche du centre-ville et à 3 min en voiture de la gare, l’adresse initie un nouveau chapitre grâce à sa formidable reconversion urbaine. Les anciennes friches ont laissé place à des constructions modernes invitant au renouvellement de nombreux équipements publics, scolaires, culturels et sportifs. À l’instar du pont Éric Tabarly vers l’Île de Nantes, de nouvelles voies et dessertes se sont ouvertes pour relier le quartier au reste de la métropole.

Prisées par les Nantais pour le footing et les promenades en famille, à pied ou à vélo, les berges de la Loire agréablement aménagées se trouvent au pied de la résidence. Le moment est particulièrement bien choisi pour réaliser un investissement immobilier dans un secteur promis à une belle valorisation, au cœur du pôle tertiaire international Euronantes. La forte demande locative vous garantit une gestion facilitée et une bonne rentabilité, en optimisant votre fiscalité grâce au classement en zone B1 du dispositif Pinel. 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,04 %
  • Date d'actabilité : 1er trimestre 2021
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62 m² 6ème 0 € Détails & plans
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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