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Orvault - 44

Auréa

Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 205 000 €
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Découvrez la nouvelle adresse sélectionnée par Cogedim à Orvault, au cœur d’un paisible quartier résidentiel. Située en lisière de Nantes, et à quelques minutes à pied des commerces et services, votre résidence contemporaine accueille des appartements du 2 au 3 pièces et 3 duplex en rez-de-jardin de 2, 3 et 4 pièces. Les séjours tous prolongés par un balcon ou une terrasse à partir du 2 pièces permettent de profiter en toute saison d’un espace extérieur privilégié.

  • 3 duplex en rez-de-jardin avec entrées indépendantes
  • Tramway et bus à 6 min à pied**
  • À 500 m** du pôle commercial Le Cardo
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 4ème trimestre 2023
Adresse
location_on
1 avenue de la Praudière
44700 Orvault
Fiscalité
  • TVA normale
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

En lisière de Nantes, une adresse résidentielle et pratique

Marquant la limite entre Nantes et Orvault, la route de Rennes vous accueille dans sa partie pavillonnaire et verdoyante à seulement 6 minutes** à pied du pôle d’activités du Cardo, où vous trouverez tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien. La vallée du Cens à 10 minutes de marche et le parc de la Gaudinière à 8 minutes en vélo, offrent des décors naturels paisibles à tous vos moments de promenade et de détente. Les sportifs apprécieront l’espace de loisirs situé à deux pas qui propose notamment un terrain de football et un court de tennis. Desservie par la ligne de bus 59, l’adresse profite de la proximité de la ligne 2 du tramway, du Chronobus C2 et d’accès rapides à l’autoroute A11 vers Angers et à la RN157 en direction de Rennes. Proche de la résidence, le périphérique vous mène à l’aéroport en un quart d’heure.

Les logements

Du 2 au 3 pièces, avec balcon ou terrasse pour tous à partir du 2 pièces

Pour vous offrir un appartement qui épouse votre mode de vie, les architectes déclinent une vaste palette de surfaces et d’agencements, du 2 au 3 pièces ainsi que 3 duplex en rez-de-jardin avec leur entrée indépendante depuis le cœur d’ilot. Depuis plus de 50 ans, Cogedim crée des intérieurs chaleureux, confortables et élégants, qui optimisent chaque mètre carré et privilégient votre bien-être. Particulièrement soignée, la sélection de prestations viendra éveiller votre créativité et vos envies d’une décoration sur mesure. Faisant la part belle à la convivialité, les appartements s’organisent autour du séjour agrandi par une cuisine ouverte, et prolongé par un espace extérieur, balcon ou terrasse, conçue comme une véritable pièce supplémentaire. L’endroit idéal pour apprécier les vues dégagées sur le cœur d’ilot arboré et l’environnement résidentiel verdoyant.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants électriques

Les infos investisseurs

Une commune cotée, idéalement desservie

L’adresse sélectionnée par Cogedim réunit toutes les qualités de l’investissement porteur. À seulement 500 m, le pôle commercial intercommunal du Cardo constitue un bassin d’emplois actif, avec ses nombreuses enseignes et activités. L’excellente desserte par les réseaux routiers et autoroutiers permet également de rayonner facilement dans toute l’agglomération. Alliant une croissance florissante et un décor naturel préservé, la ville attire les jeunes actifs et les familles en quête d’une belle qualité de vie. Acheter un bien immobilier à Orvault vous garantit des perspectives de valorisation patrimoniale intéressantes et un placement solide, que vous louerez aisément en Pinel.

  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2021
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Sautez le pas et devenez propriétaire !

Jusqu'au 22 décembre, profitez de nos remises exceptionnelles :

4 000 € offerts sur les 2 pièces et 2 pièces duplex

6 000 € offerts sur les 3 pièces et 3 pièces duplex

8 000 € offerts sur les 4 pièces duplex

 

Logements disponibles

2 pièces jusqu’à 47 m² à partir de 205 000 € 3 disponibles
Surface Étage Prix Les +  
40 m² 1er 205 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
41 m² 2ème 227 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
47 m² 2ème 229 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
3 pièces jusqu’à 71 m² à partir de 262 000 € Plus que 2 disponibles !
Surface Étage Prix Les +  
71 m² RDC 262 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
68 m² RDC 268 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Explorez la résidence à 360° et découvrez l’agencement des appartements disponibles.

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businessEspace de vente

22 rue Descartes
44000 Nantes

Ouvert du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 et le samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 17h30

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Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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Garanties

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Recevez un compte-rendu de gérance détaillé tous les mois (loyers, honoraires, assurances etc.).

Suivi

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