Auréa

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EN LANCEMENT

Adresse

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1 avenue de la Praudière
44700 Orvault

Fiscalité

TVA normale

Découvrez la nouvelle adresse sélectionnée par Cogedim à Orvault, au cœur d’un paisible quartier résidentiel. Située en lisière de Nantes, et à quelques minutes à pied des commerces et services, votre résidence contemporaine accueille des appartements du 2 au 3 pièces. Les séjours tous prolongés par un balcon ou une terrasse à partir du 2 pièces permettent de profiter en toute saison d’un espace extérieur privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 duplex en rez-de-jardin avec entrées indépendantes
Tramway et bus à 6 min à pied**
À 500 m** du pôle commercial Le Cardo

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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

En lisière de Nantes, une adresse résidentielle et pratique

Marquant la limite entre Nantes et Orvault, la route de Rennes vous accueille dans sa partie pavillonnaire et verdoyante à seulement 6 minutes** à pied du pôle d’activités du Cardo, où vous trouverez tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien. La vallée du Cens à 10 minutes** de marche et le parc de la Gaudinière à 8 minutes en vélo, offrent des décors naturels paisibles à tous vos moments de promenade et de détente. Les sportifs apprécieront l’espace de loisirs situé à deux pas qui propose notamment un terrain de football et un court de tennis. Desservie par la ligne de bus 59, l’adresse profite de la proximité de la ligne 2 du tramway, du Chronobus C2 et d’accès rapides à l’autoroute A11 vers Angers et à la RN157 en direction de Rennes. Proche de la résidence, le périphérique vous mène à l’aéroport en un quart d’heure.

À 6min** du pôle d'activités du Cardo

Tout près de la vallée du Cens et du parc de la Gaudinière

Adresse proche des transports : ligne de bus 59, tramway ligne 2, Chronobus...

résidence Auréa Cogedim Orvault vue immeuble

La résidence

Une symphonie contemporaine en noir et blanc

Une élégance simple, efficace, pérenne. Pour cette adresse en vue d’Orvault, l’architecture joue avec les contrastes graphiques, en faisant dialoguer le noir et le blanc. Les balcons et terrasses viennent incarner ces alternances, en se parant de noir quand les façades sont blanches, et d’un blanc lumineux quand elles sont noires. La résidence est également ponctuée par de belles terrasses en gradins, qui allègent les volumes tout en offrant aux appartements de beaux espaces extérieurs aux vues dégagées.

Côté jardin, les vues sont apaisantes grâce à un traitement paysager soigné et agréable. Les parties communes portent le sceau de la qualité Cogedim : conçues par un architecte d’intérieur, elles participent à l’ambiance raffinée et contemporaine de la résidence.

résidence Auréa Cogedim Orvault vue salon

Les logements

Du 2 au 3 pièces, avec balcon ou terrasse pour tous à partir du 2 pièces

Pour vous offrir un appartement qui épouse votre mode de vie, les architectes déclinent une vaste palette de surfaces et d’agencements, du 2 au 3 pièces avec leur entrée indépendante depuis le cœur d’îlot. Depuis plus de 50 ans, Cogedim crée des intérieurs chaleureux, confortables et élégants, qui optimisent chaque mètre carré et privilégient votre bien-être. Particulièrement soignée, la sélection de prestations viendra éveiller votre créativité et vos envies d’une décoration sur mesure. Faisant la part belle à la convivialité, les appartements s’organisent autour du séjour agrandi par une cuisine ouverte, et prolongé par un espace extérieur, balcon ou terrasse, conçue comme une véritable pièce supplémentaire. L’endroit idéal pour apprécier les vues dégagées sur le cœur d’îlot arboré et l’environnement résidentiel verdoyant.

Les prestations disponibles dans cette résidence

Carrelage
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Salle de bain équipée
Volets roulants électriques

Une commune cotée, idéalement desservie

L’adresse sélectionnée par Cogedim réunit toutes les qualités de l’investissement porteur. À seulement 500 m**, le pôle commercial intercommunal du Cardo constitue un bassin d’emplois actif, avec ses nombreuses enseignes et activités. L’excellente desserte par les réseaux routiers et autoroutiers permet également de rayonner facilement dans toute l’agglomération. Alliant une croissance florissante et un décor naturel préservé, la ville attire les jeunes actifs et les familles en quête d’une belle qualité de vie. Acheter un bien immobilier à Orvault vous garantit des perspectives de valorisation patrimoniale intéressantes et un placement solide, que vous louerez aisément en Pinel.

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