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Saint Nazaire - 44

Terre d'Escale

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Votre 2 pièces à partir de 465€/ mois (3)
Votre 3 pièces à partir de 567€/ mois (4)
Votre 4 pièces à partir de 785€/ mois (5)

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today En lancement, livraison à partir du 3ème trimestre 2021
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rue du Petit Breton 44600 Saint Nazaire

Après le succès de L’Escale des Sens, Cogedim signe une deuxième résidence empreinte de la même élégance contemporaine. Entourée d’allées fleuries et arborées, elle propose des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par de beaux espaces extérieurs parfois doubles ou triples. À 15 min à pied du centre-ville, de la gare et du Parc Paysager, laissez-vous séduire par une adresse synonyme d’équilibre et de bien-être.

  • Quartier résidentiel calme
  • Proche des écoles
  • Bus à 20 m, gare à 1 km
  • Beaux espaces extérieurs

Profitez de toutes nos offres(1)

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Devenir propriétaire, ça fait toute la différence ! 

- 3 500 € sur les studios
- 4 000 € sur les 2 pièces
- 4 500 € sur les 3 pièces
- 6 000 € sur les 4 pièces

 

Logements disponibles

TVA réduite TVA normale Pinel

Acheter en TVA réduite

Sous conditions de ressources, profitez d’une TVA réduite pour l’achat de votre résidence principale dans le neuf.

3 pièces à partir de 189 900 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A002 67 m2 RDC 189 900 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 23,30 m2
    Terrasse de 14,81 m2
  • Prix du logement 189 900 €
  • Prix du parking 7 034 €
  • Prix du parking 7 034 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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D201 71 m2 2ème étage 195 175 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 11,10 m2
  • Prix du logement 195 175 €
  • Prix du parking 7 034 €
  • Prix du parking 7 034 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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3 pièces à partir de 216 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A002 67 m2 RDC 216 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 23,30 m2
    Terrasse de 14,81 m2
  • Prix du logement 216 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D201 71 m2 2ème étage 222 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 11,10 m2
  • Prix du logement 222 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Acheter en Pinel

Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

3 pièces à partir de 216 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A002 67 m2 216 000 € 3,43 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,43 %
  • Rentabilité marché 2,84 %
  • Prix du logement 216 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 23,30 m2
    Terrasse de 14,81 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D201 71 m2 222 000 € 3,65 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,65 %
  • Rentabilité marché 2,82 %
  • Prix du logement 222 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 11,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Entre nature et culture, un art de vivre en équilibre 

Face à l’océan et à l’estuaire de la Loire, Saint-Nazaire séduit par son décor naturel enchanteur et son bouillonnement culturel imprégné par son ouverture sur le monde. 
Tout au long de l’année, elle s’anime de nombreux événements grâce aux lieux dédiés et à sa foisonnante vie associative. Conservatoire de musique et de danse, école municipale d’arts plastiques, école de théâtre Athénor, et médiathèque : tout est mis à disposition des plus jeunes pour les initier aux arts. 
À 15 min à pied du Parc Paysager, dans un quartier résidentiel verdoyant, votre adresse se trouve à distance piétonne des établissements scolaires, des commerces et des services de proximité. Face à la résidence, l’arrêt de bus « Berthauderie » vous permet de rayonner dans toute l’agglomération grâce à ses trois lignes qui desservent la gare, les parcs, le bord de mer, la « plaine » des sports et le centre-ville.   
 

La résidence

Un habitat résolument contemporain

Installez votre quotidien dans cette belle résidence à l’architecture simple et épurée, tournée vers un cœur d’îlot paysager et un parc arboré.

Terre d’Escale joue avec les volumes pour rompre toute linéarité et préserver l’intimité des résidents. La façade est animée de grandes ouvertures pour profiter pleinement des beaux jours.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants

Des intérieurs baignés de lumière naturelle

Concevoir des appartements conviviaux et lumineux, qui rendent le quotidien radieux, tel est notre engagement. 
Les appartements de la résidence bénéficient ainsi des meilleures orientations, avec des séjours offrant jusqu’à trois expositions. 
Des balcons profonds, de vastes terrasses ou des jardins privatifs prolongent généreusement les intérieurs, pour une qualité de vie inédite en cœur de ville. Avec deux ou trois terrasses, peu de vis-à-vis, et une entrée indépendante, certains appartements privilégiés se vivent comme de véritables maisons. 
Déclinés du studio au 4 pièces, découvrez le confort d’appartements contemporains avec cuisine ouverte sur le séjour, espaces de rangement aménagés et salle d’eau dans la chambre parentale. 
La vaste sélection de prestations proposées vous permettra de composer une décoration qui vous ressemble. Du plus classique au plus créatif, votre style trouvera coloris et matières pour s’exprimer. 
 

Espace de vente

63 rue de la Berthauderie
44600 Saint Nazaire

Ouvert du mardi au vendredi de 10h00 à 12h30 et de 14h à 18h30
Le samedi de de 10h00 à 12h30 et de 14h à 17h30
Contactez-nous au 02 52 07 07 07

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un placement aux perspectives de valorisation florissantes 

Le regard posé sur les horizons infinis de l’océan Atlantique et du marais de la Brière, Saint-Nazaire envisage l’avenir avec une confiance sereine. Intégrée à la dynamique agglomération nantaise, la ville bénéficie d’une cote de popularité croissante dont témoigne sa démographie en hausse de plus de 4 % entre 2010 et 2015.

Avec son impressionnant patrimoine naturel, culturel et architectural, elle attire des habitants de tous profils, et notamment des familles en quête d’une belle qualité de vie. Prenant une part grandissante dans l’économie de la région, le tourisme contribue au déploiement du secteur tertiaire en complément des activités industrielles phares. Référence mondiale en construction navale et aéronautique, Saint-Nazaire s’appuie sur une solide notoriété pour développer innovations, créativité et recherche. Un état d’esprit porteur pour votre investissement !

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,65 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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Bénéficiez du prêt à taux zéro

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Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.

Bénéficiez de la TVA réduite

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TVA à 5,5% ou 7% pour votre projet immobilier en zone ANRU et sous conditions de ressources. Cumulable au Prêt à Taux Zéro !

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Entre 12 et 21% de réduction d'impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.

Saint Nazaire - 44

Terre d'Escale

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