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Saint Nazaire - 44

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today En lancement, livraison à partir du 2ème trimestre 2021
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rue du Petit Breton 44600 Saint Nazaire

Après le succès de L’Escale des Sens, Cogedim signe une deuxième résidence empreinte de la même élégance contemporaine. Entourée d’allées fleuries et arborées, elle propose des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par de beaux espaces extérieurs parfois doubles ou triples. À 15 min à pied du centre-ville, de la gare et du Parc Paysager, laissez-vous séduire par une adresse synonyme d’équilibre et de bien-être.

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A005 43 m2 RDC 130 117 € Plan Brochure
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B003 41 m2 RDC 130 117 € Plan Brochure
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A001 44 m2 RDC 131 875 € Plan Brochure
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B001 47 m2 RDC 135 392 € Plan Brochure
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A105 42 m2 1er étage 135 392 € Plan Brochure
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C201 42 m2 1er étage 138 909 € Plan Brochure
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3 pièces à partir de 156 492 €
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A006 63 m2 RDC 156 492 € Plan Brochure
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B006 68 m2 RDC 167 042 € Plan Brochure
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A002 67 m2 RDC 168 800 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 168 800 €
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B101 64 m2 1er étage 170 559 € Plan Brochure
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D101 71 m2 1er étage 181 109 € Plan Brochure
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D102 66 m2 1er étage 184 625 € Plan Brochure
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A201 62 m2 2ème étage 163 525 € Plan Brochure
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D202 66 m2 2ème étage 181 109 € Plan Brochure
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D201 71 m2 2ème étage 186 384 € Plan Brochure
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A302 86 m2 3ème étage 211 000 € Plan Brochure
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B303 97 m2 3ème étage 244 409 € Plan Brochure
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2 pièces à partir de 144 000 €
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B007 43 m2 RDC 144 000 € Plan Brochure
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A005 43 m2 RDC 148 000 € Plan Brochure
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B003 41 m2 RDC 148 000 € Plan Brochure
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A003 42 m2 RDC 150 000 € Plan Brochure
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A001 44 m2 RDC 150 000 € Plan Brochure
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B001 47 m2 RDC 154 000 € Plan Brochure
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A105 42 m2 1er étage 154 000 € Plan Brochure
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C201 42 m2 1er étage 158 000 € Plan Brochure
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A006 63 m2 RDC 178 000 € Plan Brochure
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B006 68 m2 RDC 190 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 190 000 €
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A002 67 m2 RDC 192 000 € Plan Brochure
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  • Le + Jardin de 30,08 m2
    Terrasse de 14,81 m2
  • Prix du logement 192 000 €
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B101 64 m2 1er étage 194 000 € Plan Brochure
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,50 m2
  • Prix du logement 194 000 €
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D101 71 m2 1er étage 206 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 206 000 €
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D102 66 m2 1er étage 210 000 € Plan Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 18,94 m2
  • Prix du logement 210 000 €
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A201 62 m2 2ème étage 186 000 € Plan Brochure
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D202 66 m2 2ème étage 206 000 € Plan Brochure
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 18,96 m2
  • Prix du logement 206 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
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D201 71 m2 2ème étage 212 000 € Plan Brochure
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  • Le + Terrasse de 10,88 m2
  • Prix du logement 212 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
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A302 86 m2 3ème étage 240 000 € Plan Brochure
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  • Prix du logement 240 000 €
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B303 97 m2 3ème étage 278 000 € Plan Brochure
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  • Le + Terrasse de 95,96 m2
  • Prix du logement 278 000 €
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  • Le + Balcon de 10,77 m2
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B003 41 m2 148 000 € 3,69 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 148 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A003 42 m2 150 000 € 3,71 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 150 000 €
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  • Le + Terrasse de 11,18 m2
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A001 44 m2 150 000 € 3,83 % Plan Brochure
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  • Etage RDC
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  • Le + Jardin de 17,61 m2
    Terrasse de 4,10 m2
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B001 47 m2 154 000 € 4,01 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,01 %
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  • Prix du logement 154 000 €
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  • Etage RDC
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  • Le + Jardin de 20,83 m2
    Terrasse de 4,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A105 42 m2 154 000 € 3,87 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 154 000 €
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  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 10,76 m2
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C201 42 m2 158 000 € 3,80 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,80 %
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  • Prix du logement 158 000 €
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  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 15,63 m2
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3 pièces à partir de 178 000 €
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A006 63 m2 178 000 € 4,14 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,14 %
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  • Prix du logement 178 000 €
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  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 18,60 m2
    Terrasse de 16,09 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B006 68 m2 190 000 € 4,09 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 4,09 %
  • Rentabilité marché 3,36 %
  • Prix du logement 190 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 22,91 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A002 67 m2 192 000 € 3,98 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,98 %
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  • Prix du logement 192 000 €
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    Terrasse de 14,81 m2
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B101 64 m2 194 000 € 3,97 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,97 %
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  • Prix du logement 194 000 €
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  • Etage 1
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  • Le + Balcon de 6,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D101 71 m2 206 000 € 3,91 % Plan Brochure
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D102 66 m2 210 000 € 3,79 % Plan Brochure
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  • Rentabilité marché 2,97 %
  • Prix du logement 210 000 €
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A201 62 m2 186 000 € 4,00 % Plan Brochure
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D202 66 m2 206 000 € 3,72 % Plan Brochure
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D201 71 m2 212 000 € 3,81 % Plan Brochure
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  • Prix du logement 212 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 240 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A302 86 m2 240 000 € 3,90 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,90 %
  • Rentabilité marché 3,28 %
  • Prix du logement 240 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST
  • Le + Terrasse de 32,85 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B303 97 m2 278 000 € 3,72 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,72 %
  • Rentabilité marché 3,27 %
  • Prix du logement 278 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD OUEST NORD
  • Le + Terrasse de 95,96 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Entre nature et culture, un art de vivre en équilibre 

Face à l’océan et à l’estuaire de la Loire, Saint-Nazaire séduit par son décor naturel enchanteur et son bouillonnement culturel imprégné par son ouverture sur le monde. 
Tout au long de l’année, elle s’anime de nombreux événements grâce aux lieux dédiés et à sa foisonnante vie associative. Conservatoire de musique et de danse, école municipale d’arts plastiques, école de théâtre Athénor, et médiathèque : tout est mis à disposition des plus jeunes pour les initier aux arts. 
À 15 min à pied du Parc Paysager, dans un quartier résidentiel verdoyant, votre adresse se trouve à distance piétonne des établissements scolaires, des commerces et des services de proximité. Face à la résidence, l’arrêt de bus « Berthauderie » vous permet de rayonner dans toute l’agglomération grâce à ses trois lignes qui desservent la gare, les parcs, le bord de mer, la « plaine » des sports et le centre-ville.   
 

La résidence

Un habitat résolument contemporain

Installez votre quotidien dans cette belle résidence à l’architecture simple et épurée, tournée vers un cœur d’îlot paysager et un parc arboré.

Terre d’Escale joue avec les volumes pour rompre toute linéarité et préserver l’intimité des résidents. La façade est animée de grandes ouvertures pour profiter pleinement des beaux jours.

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants

Des intérieurs baignés de lumière naturelle

Concevoir des appartements conviviaux et lumineux, qui rendent le quotidien radieux, tel est notre engagement. 
Les appartements de la résidence bénéficient ainsi des meilleures orientations, avec des séjours offrant jusqu’à trois expositions. 
Des balcons profonds, de vastes terrasses ou des jardins privatifs prolongent généreusement les intérieurs, pour une qualité de vie inédite en cœur de ville. Avec deux ou trois terrasses, peu de vis-à-vis, et une entrée indépendante, certains appartements privilégiés se vivent comme de véritables maisons. 
Déclinés du studio au 4 pièces, découvrez le confort d’appartements contemporains avec cuisine ouverte sur le séjour, espaces de rangement aménagés et salle d’eau dans la chambre parentale. 
La vaste sélection de prestations proposées vous permettra de composer une décoration qui vous ressemble. Du plus classique au plus créatif, votre style trouvera coloris et matières pour s’exprimer. 
 

Espace de vente

63 rue de la Berthauderie
44600 Saint Nazaire

Ouvert du mardi au vendredi de 10h00 à 12h30 et de 14h à 18h30
Le samedi de de 10h00 à 12h30 et de 14h à 17h30
Contactez-nous au 02 52 07 07 07

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un placement aux perspectives de valorisation florissantes 

Le regard posé sur les horizons infinis de l’océan Atlantique et du marais de la Brière, Saint-Nazaire envisage l’avenir avec une confiance sereine. Intégrée à la dynamique agglomération nantaise, la ville bénéficie d’une cote de popularité croissante dont témoigne sa démographie en hausse de plus de 4 % entre 2010 et 2015.

Avec son impressionnant patrimoine naturel, culturel et architectural, elle attire des habitants de tous profils, et notamment des familles en quête d’une belle qualité de vie. Prenant une part grandissante dans l’économie de la région, le tourisme contribue au déploiement du secteur tertiaire en complément des activités industrielles phares. Référence mondiale en construction navale et aéronautique, Saint-Nazaire s’appuie sur une solide notoriété pour développer innovations, créativité et recherche. Un état d’esprit porteur pour votre investissement !

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 4,14 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
Simulateur Pinel
Bénéficiez du prêt à taux zéro

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Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.

Bénéficiez de la TVA réduite

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TVA à 5,5% ou 7% pour votre projet immobilier en zone ANRU et sous conditions de ressources. Cumulable au Prêt à Taux Zéro !

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

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Entre 12 et 21% de réduction d'impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.

Saint Nazaire - 44

Terre d'Escale

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