• {{ msg }}
arrow_back
Nantes - 44

L'Exception

Télécharger la brochure Contacter un conseiller
3d_rotation Maquette 3D
photo_library 4 Galerie
location_on Carte
Découvrir la résidence keyboard_arrow_down
today En lancement, livraison à partir du 1er trimestre 2021
home
41 Rue des Dervallières 44100 Nantes

Au cœur du quartier Procé et face au parc, devenez propriétaire d’un appartement contemporain de grand standing. La nouvelle signature nantaise Cogedim profite d’une adresse exceptionnelle, à quelques minutes du centre historique. Déclinés du studio au 5 pièces, avec balcon, loggia ou vaste terrasse, les appartements s’accompagnent d’une sélection de prestations de qualité, pour un confort à votre image.

  • Face au parc de Procé
  • Balcons, loggias, terrasses
  • Prestations de grand standing
  • Écoles renommées à proximité**

Du 09 avril au 03 juin 2019, profitez de toutes nos offres(1)

local_offer

Devenir propriétaire, ça fait toute la différence ! 

- 3 500 € sur les studios
- 4 000 € sur les 2 pièces
- 4 500 € sur les 3 pièces
- 10 000 € sur les 4 pièces 
- 25 000 € sur les 5 pièces 

(1) Voir conditions de l'offre

Logements disponibles

TVA normale Pinel
Studio à partir de 188 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
204 30 m2 2ème étage 188 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix du logement 188 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
2 pièces à partir de 258 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
205 41 m2 2ème étage 258 000 € Plan Brochure
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 5,65 m2
  • Prix du logement 258 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
3 pièces à partir de 340 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
101 67 m2 1er étage 340 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Balcon de 8,55 m2
  • Prix du logement 340 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
206 66 m2 2ème étage 352 000 € Plan Brochure
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 5,45 m2
  • Prix du logement 352 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
305 66 m2 3ème étage 362 000 € Plan Brochure
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 5,45 m2
  • Prix du logement 362 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
4 pièces à partir de 534 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
201-202 102 m2 2ème étage 534 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 12,45 m2
  • Prix du logement 534 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
403-404 102 m2 4ème étage 784 000 € Plan Brochure
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 71,65 m2
  • Prix du logement 784 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus
5 pièces à partir de 980 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
501-502 139 m2 5ème étage 980 000 € Plan Brochure
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Terrasse de 73,65 m2
  • Prix du logement 980 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Calculer votre prêt à taux zéro En savoir plus

Acheter en Pinel

Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

Studio à partir de 188 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
204 30 m2 188 000 € 2,30 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,30 %
  • Rentabilité marché 2,42 %
  • Prix du logement 188 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD EST
  • Le + Balcon de 5,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
2 pièces à partir de 258 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
205 41 m2 258 000 € 2,18 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,18 %
  • Rentabilité marché 2,24 %
  • Prix du logement 258 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 5,65 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
3 pièces à partir de 340 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
101 67 m2 340 000 € 2,32 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,32 %
  • Rentabilité marché 2,39 %
  • Prix du logement 340 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 1
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Balcon de 8,55 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
206 66 m2 352 000 € 2,20 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,20 %
  • Rentabilité marché 2,25 %
  • Prix du logement 352 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 5,45 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
305 66 m2 362 000 € 2,13 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,13 %
  • Rentabilité marché 2,20 %
  • Prix du logement 362 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 3
  • Exposition EST / SUD
  • Le + Balcon de 5,45 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
4 pièces à partir de 534 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
201-202 102 m2 534 000 € 2,00 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,00 %
  • Rentabilité marché 2,70 %
  • Prix du logement 534 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD NORD
  • Le + Balcon de 12,45 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
403-404 102 m2 784 000 € 1,39 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,39 %
  • Rentabilité marché 2,18 %
  • Prix du logement 784 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD EST
  • Le + Terrasse de 71,65 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
5 pièces à partir de 980 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
501-502 139 m2 980 000 € 1,41 % Plan Brochure
  • Rentabilité Pinel 1,41 %
  • Rentabilité marché 2,17 %
  • Prix du logement 980 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Prix du parking 22 000 €
  • Etage 5
  • Exposition NORD / SUD
  • Le + Terrasse de 73,65 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Télécharger le plan Télécharger la brochure Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Le quartier Procé, vivre l’exception à Nantes 

Avec son majestueux tulipier de Virginie, le parc de Procé est considéré comme le plus beau de Nantes. Ses 11,3 hectares de verdure raffinée déploient sous vos fenêtres un spectacle végétal d’exception. 
Inspiré par la quiétude du parc, le quartier Procé offre une douceur de vivre unique, très prisée des Nantais. Plusieurs établissements scolaires renommés et commerces de proximité ponctuent les rues paisibles, facilitant le quotidien. À 6 min seulement de la place Graslin et du centre historique de Nantes, en voiture comme en bus, votre nouvelle adresse s’inscrit au cœur du dynamisme de la ville. Restaurants, boutiques, théâtres, cinémas… vous profitez du meilleur de Nantes.  
 

Les prestations

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Du studio au 5 pièces, avec possibilités de jumelage 

La résidence accueille des appartements aux plans parfaitement étudiés, du studio idéalement conçu pour investir au beau 5 pièces avec plus de 75 m2 de terrasse plein ciel. Certains appartements peuvent être jumelés, afin d’offrir des réponses sur mesure aux envies d’appartements familiaux.

Des balcons d’angles surplombant le parc de Procé et des loggias prolongent la plupart des appartements. Aux deux derniers étages, quelques superbes terrasses plein ciel bénéficient de points de vue d’exception et d’expositions multiples, pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Élégantes et actuelles, les prestations sélectionnées par Cogedim sont déclinées en de multiples styles et coloris, pour vous permettre de composer l’intérieur qui vous correspond. 
 

Espace de vente

Store Cogedim - 22 rue Descartes
44000 Nantes

Du lundi au vendredi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h30
et le samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 17h30
Contactez-nous au 02 52 07 07 07

Voir sur la carte S'y rendre

Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Un placement patrimonial pérenne au cœur de Nantes

Investir au cœur du quartier Procé, c’est réaliser un placement stratégique, à la fois pérenne et rentable. À quelques minutes du centre historique, ce quartier côté est considéré comme une valeur sûre de l’immobilier nantais. 

Avec un gain de 8 millions de salariés ces dix dernières années***, Nantes se retrouve chaque année sur le podium des métropoles les plus dynamiques de France. En 2017, le baromètre Arthur Loyd**** a d’ailleurs classé la métropole en tête des aires urbaines les plus attractives. Tirée par les filières d’excellence numérique, santé, environnement…Nantes profite d’un fort potentiel de croissance, bon indicateur de la valorisation de son marché immobilier. 


 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,32 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2020
Simulateur Pinel

Nos autres résidences à proximité

Liste Carte
access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone B1
44000 Nantes

Caractère

En savoir plus
Appartement 3 pièces
à partir de 310 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44100 Nantes

Urban Way

En savoir plus
Du studio au duplex 4 pièces
à partir de 138 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44800 Saint Herblain

Horizon Verde

En savoir plus
Du 2 pièces à la maison 4 pièces
à partir de 162 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • Pinel
44000 Nantes

Nantes - Felix Lemoine

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44300 Nantes

Les Flâneries de l'Erdre

En savoir plus
Du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 185 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44340 Bouguenais

Les Vergers du Prieuré

En savoir plus
Du 2 pièces au 3 pièces
à partir de 159 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44880 Sautron

Jardins Authentiques II

En savoir plus
Du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 183 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44000 Nantes

O’Delta

En savoir plus
Du studio au 3 pièces
à partir de 125 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone B1
44000 Nantes

Caractère

En savoir plus
Appartement 3 pièces
à partir de 310 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44100 Nantes

Urban Way

En savoir plus
Du studio au duplex 4 pièces
à partir de 138 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44800 Saint Herblain

Horizon Verde

En savoir plus
Du 2 pièces à la maison 4 pièces
à partir de 162 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • Pinel
44000 Nantes

Nantes - Felix Lemoine

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44300 Nantes

Les Flâneries de l'Erdre

En savoir plus
Du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 185 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44340 Bouguenais

Les Vergers du Prieuré

En savoir plus
Du 2 pièces au 3 pièces
à partir de 159 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44880 Sautron

Jardins Authentiques II

En savoir plus
Du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 183 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44000 Nantes

O’Delta

En savoir plus
Du studio au 3 pièces
à partir de 125 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone B1
44000 Nantes

Caractère

En savoir plus
Appartement 3 pièces
à partir de 310 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44100 Nantes

Urban Way

En savoir plus
Du studio au duplex 4 pièces
à partir de 138 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
  • Pinel
44000 Nantes

Nantes - Felix Lemoine

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44300 Nantes

Les Flâneries de l'Erdre

En savoir plus
Du 2 pièces au 4 pièces
à partir de 185 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44340 Bouguenais

Les Vergers du Prieuré

En savoir plus
Du 2 pièces au 3 pièces
à partir de 159 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre à
découvrir
  • Pinel, zone B1
44000 Nantes

O’Delta

En savoir plus
Du studio au 3 pièces
à partir de 125 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone B1
44000 Nantes

Caractère

En savoir plus
Appartement 3 pièces
à partir de 310 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Bénéficiez du prêt à taux zéro

Bénéficiez du prêt à taux zéro

Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Entre 12 et 21% de réduction d'impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.

Nos services pour vous accompagner

Nos services pour vous accompagner

Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.

Nantes - 44

L'Exception

Télécharger la brochure Contacter un conseiller