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Nantes - Felix Lemoine

RUE FELIX LEMOINE 44000 NANTES
Avant-première
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  • Quartier prisé au bord de l’Erdre
  • Proche de l’hypercentre de Nantes
  • Commerces à 200 m
  • Terrasses jusqu’à 40 m2
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Entre les rives de l’Erdre et le centre de Nantes, dans un quartier recherché et verdoyant, Cogedim signe une résidence neuve et intimiste. L’architecture raffinée, avec parements en brique et belles terrasses en attique, dévoile des appartements de standing, du studio au 4 pièces. Une adresse idéale pour habiter dans un environnement privilégié ou investir à proximité des grandes aires d’emplois et des campus universitaires.

Découvrir l'adresse

La douceur de l’Erdre et la proximité du centre historique  

Baptisé d’après un ancien domaine des bords de l’Erdre appartenant au Seigneur de la Tortière, le quartier de la Tortière se trouve à trois stations de Tramway, ou 10 min de vélo, du cœur historique de Nantes. Bercé par la « plus belle rivière de France », ce quartier résidentiel s’inscrit dans un décor naturel privilégié, bien connu des avironneurs dont les clubs sont tout proche. Les voies vertes qui longent les bords de l’Erdre se prêtent à toutes sortes de promenades, à pied ou à vélo, au quotidien pour aller travailler ou le week-end en famille. 
Cette ambiance bucolique se marie avec une qualité de vie citadine appréciée. Commerces de proximité et écoles sont à quelques pas, le théâtre Le Grand T se trouve à moins d’un quart d’heure à pied… Et grâce au Tramway à 13 minutes de marche, vous profitez de tous les atouts du cœur historique de Nantes ! 

Le mot de l'architecte

Entretien avec Théodora Renard, agence Quadra Architectes

« L’ensemble des composantes architecturales permettent au projet de marquer l’angle des deux rues. Mis en scène comme une “proue urbaine”, il est dynamisé par de larges ouvertures horizontales et accentué par un sous-bassement pierre en double hauteur, sur lequel vient se dérouler un ruban blanc qui enveloppe l’angle pris entre les failles.
Des respirations urbaines, créées par une fragmentation du bâti au niveau des halls d’entrée des bâtiments, permettent de revenir à l’échelle des maisons voisines. Une première faille est créée par un retrait de façade au niveau du Hall A. Une seconde forme une réelle césure entre les deux bâtiments, offrant une perspective visuelle vers le cœur d’ilot végétal, qui devient élément du paysage urbain. Les habitants pourront jouir de ce jardin collectif, et pourront l’apprécier depuis leurs larges espaces extérieurs privatifs. »

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Du studio au 4 pièces, avec balcons, loggias ou grandes terrasses  

Pour répondre à tous vos projets immobiliers, la résidence décline un large choix d’appartements, du studio optimisé, idéal pour un premier investissement, au beau 4 pièces de près de 100 m2 avec terrasse plein ciel. 
Les investisseurs s’appuieront sur la variété des typologies et des surfaces pour réaliser un placement au plus près de leurs besoins. 
Les futurs habitants se laisseront séduire par la grande qualité d’agencements qui conjuguent orientations multiples, espaces extérieurs généreux, salles de bains équipées et nombreux rangements. 
Tous profiteront de l’élégance pérenne d’une décoration intérieure de standing, composée à partir d’une sélection de prestations soignées. 

Et pour investir ?

Une adresse stratégique et centrale 

En alliant l’attractivité d’une adresse centrale à la qualité de vie d’un quartier au bord de l’Erdre, cette résidence neuve constitue un placement immobilier d’excellence à Nantes. Très facile d’accès et située au cœur de la vie économique de la métropole, elle séduira une large clientèle locative. 
De l’autre côté du pont de la Tortière, à 10 min à pied de la résidence plusieurs grands campus (Centrale Nantes, Audencia, Université de Nantes…) profitent du décor privilégié des bords de l’Erdre. Ce vivier d’étudiants, enseignants et chercheurs alimente une demande locative soutenue, idéale pour les investisseurs. 
Éligible au dispositif Pinel, en zone B1, la résidence se prête parfaitement à un achat en défiscalisation. 

Le saviez-vous ?

Les activités nautiques de l’Erdre 

Et si vous alliez naviguer sur l’Erdre ? Propulsé par des avirons, par une pagaie de paddle-board ou une voile, vous découvrirez les trésors naturels et historiques des rives de l’Erdre. Mangroves, hérons cendrés, bateau-lavoir vieux de plus d’un siècle aux abords de l’île de Versailles et de nombreux châteaux et domaines jalonneront vos promenades. Ils vous donneront certainement les arguments pour vous rallier au célèbre avis de François Ier, qui considérait l’Erdre comme la plus belle rivière de France ! 

Inscrivez-vous dès maintenant !

Et découvrez ce programme au cœur du quartier recherché de la Tortière

Pour être contacté(e) en avant-première au sujet de ce programme par téléphone ou par mail si vous êtes injoignable par un conseiller immobilier Cogedim, merci de nous préciser les informations suivantes :

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Bureau de vente

Store Cogedim, 22 rue Descartes
44000 Nantes

Du lundi au vendredi de 10h à 12h et de 14h à 18h30
Et le samedi de 10h à 12h et de 14h à 17h30

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