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Cavalaire-sur-mer - 83

Castel Panorama

Du 3 pièces au 4 pièces à partir de 314 000 €
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Cavalaire-sur-mer - 83

Castel Panorama

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Le charme de l’architecture provençale, une piscine privée abritée par de jolies haies méditerranéennes, des espaces extérieurs généreux, des vues dégagées et ouvertes sur la mer à partir du 3ème étage, de belles orientations, des prestations de qualité… signée par l’architecte de renom Xavier Bohl, votre nouvelle résidence Cogedim se prête à tous vos projets immobiliers résidentiels, locatifs ou patrimoniaux. Une valeur sûre du littoral varois à 10 min** à pied du cœur de ville, des plages et du port de plaisance.

  • À 10 min** à pied du centre-ville et des plages
  • Architecture provençale
  • Belles orientations et vues dégagées
  • Piscine privée
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 2ème trimestre 2024
Adresse
location_on
150 avenue de la castillane
83240 Cavalaire-sur-mer
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Le meilleur de la Côte d’Azur

Au pied du Massif des Maures, au milieu des vignes de « Côte de Provence », Cavalaire s’épanouit dans un décor idyllique face à la Méditerranée. Bordée par une plage de 3 km de sable fin, la commune rivalise aisément avec ses voisines du Golfe de Saint-Tropez. Port de plaisance, navettes maritimes, activités nautiques, casino, marché de plein air et restaurants gourmands… tous les ingrédients d’une station balnéaire animée sont présents.

À 10 min** à pied du centre-ville, l’adresse s’inscrit dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Pratique pour les jeunes parents, la crèche, l’école maternelle et l’école primaire se situent dans un rayon de 5 min** à pied. En quelques minutes de marche, vous accédez aux commerces et à l’ensemble des équipements de loisirs : médiathèque, école de musique, cinéma, complexes sportifs, tennis, boulodrome, skatepark…

La résidence

Une résidence provençale à la personnalité unique

Signée par Xavier Bohl, architecte varois de renommée internationale, la résidence s’inspire des codes vernaculaires et adopte une écriture rythmée jouant sur l’alternance des matériaux, des couleurs et des modénatures. Chaque séquence verticale développe un style propre, cohérent et structuré, pour une harmonie d’ensemble audacieuse, élégante et authentique.

Albizia, cyprès, laurier rose, tamaris, lavande… les haies vives et les massifs nimbent la réalisation d’une atmosphère méditerranéenne aux nuances chatoyantes et aux effluves délicieux. En rez-de-jardin, à l’abri des regards, la piscine offre une note de fraicheur à vos étés.

Entièrement close et sécurisée, la résidence inclut des parkings en sous-sol et trois locaux à vélos.

 

Architecte(s) de la résidence : Xavier BOHL

NF Habitat RT 2012

Les logements

​​​​​​Des appartements au service de votre art de vivre

Pour s’adapter à tous vos projets, les appartements se déclinent en une palette variée de surfaces et d’agencements, du studio fonctionnel au 4 pièces familial. Certifiés NF Habitat et RT 2012, ils proposent des prestations haut de gamme pour un confort esthétique et durable : carrelage grand format, faïence murale toute hauteur, salles de bain entièrement équipées…

Fidèles au savoir-faire Cogedim, ils subliment le cadre méditerranéen. Les belles orientations et les hautes baies vitrées offrent une luminosité optimale au fil des journées et des saisons. Dès le 1er étage, le regard profite de vastes horizons, avec des vues sur la mer dans les niveaux supérieurs. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur aux dimensions généreuses : loggia, terrasse ou jardin privatif entouré d’essences locales. Biens d’exception, les appartements du 4e étage disposent d’une immense terrasse dans le prolongement du séjour et d’un solarium de 67 à 85 m2 sur le toit, face à la Méditerranée et au Massif des Maures.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone

Au sud du Golfe de Saint-Tropez, un placement stratégique

Station balnéaire réputée du littoral varois, l’adresse se prête à tous les projets d’investissement. Classée en zone A du dispositif Pinel, elle permet d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans avec des rentabilités intéressantes, puis de convertir votre bien en résidence secondaire. La demande locative est assurée par le dynamisme et l’attractivité du bassin d’emplois de Grimaud, Saint-Tropez et Sainte-Maxime. En location saisonnière, vous profitez d’une situation exceptionnelle à 10 min à pied** du cœur de ville, d’une superbe plage de 3 km, d’un agréable port de plaisance, et des navettes maritimes vers Saint-Tropez. Autant de gages de succès pour votre placement immobilier, également synonymes d’une forte valorisation de votre patrimoine.

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,82 %
  • Actabilité : 4ème trimestre 2021
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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Avancement du projet

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businessEspace de vente

102 avenue clémenceau
83310 Cogolin

Ouvert du mardi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00

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Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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