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Ollioules - 83

Parc Saint-Roch

Du 3 pièces à la maison 4 pièces à partir de 308 000 €
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3d_rotation 1 3D
photo_library 6 Galerie
location_on Carte
Ollioules - 83

Parc Saint-Roch

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Entre collines boisées et Méditerranée, Parc Saint Roch vous invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Oliviers, amandiers, micocouliers… la végétation dessine un domaine paisible,  à proximité du parc de la Castellane.

Villas de 2 ou 3 chambres et appartements généreux de 2 et 4 pièces ouverts sur l’extérieur répondront à tous vos projets pour habiter ou investir. Une adresse de choix qui conjugue le charme d’un village provençal, la proximité des plages et le rayonnement du technopôle de la mer.

En co-promotion avec Jenzi.

  • À 15 min** à pied du centre-ville
  • Face au Parc de la Castellane
  • Trame paysagère soignée
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 4ème trimestre 2023
Adresse
location_on
Chemin de Saint Roch
83190 Ollioules
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

 À 10 min des plages, une adresse provençale pleine de cachet

Avec ses ruelles pavées, ses grandes places, ses façades colorées et ses terrasses, Ollioules incarne tout le charme des villages provençaux. Remparts, maisons à arcades, moulins et bastides témoignent de son histoire, à découvrir dans les musées de la ville et à la Maison du Patrimoine Métropolitain. Entre le Moulin de Palisson datant du XVe siècle et les 5 ha de nature du parc de la Castellane, la résidence s’inscrit pleinement dans cette atmosphère 

 À proximité des commerces et d’une zone d’activités, l’adresse est facile à vivre au quotidien. En moins de 3 min** en voiture, vous accédez à l’autoroute A50, reliant Toulon et Marseille, et au site terrestre de la Technopôle de la Mer. À 10 min** du Port de Toulon et des plages de Six-Fours, vous profitez d’une adresse varoise de premier choix.

 


 

À 15 min** à pied du centre-ville
Accès à la A50 en 3min**
 À 10 min** des plages

La résidence

Vivre dans un écrin de nature

La résidence se fond dans une trame paysagère soignée où s’épanouissent les essences représentatives de la région. Oliviers, amandiers, micocouliers, chênes, magnolias… de nombreux arbres ombragent les jardins et les sentes piétonnes. Plantes grimpantes, massifs fleuris et aromatiques ravissent vos sens de leurs couleurs et leurs odeurs au fil des saisons.

Sobre et élégante, l’architecture associe les codes provençaux à quelques touches contemporaines. Sous une couverture de tuiles en terre cuite vieillie, les façades revêtent des enduits aux tons chauds ponctués de bandeaux blancs soulignant le graphisme épuré des volumes.

NF Habitat RT 2012

Les logements

En maison ou en appartement, un confort généreux

Chaque logement a été dessiné individuellement pour optimiser chaque mètre carré en profitant des meilleures orientations. Clairs, amples et fluides, les agencements sont faciles à vivre et à aménager.

Du 2 pièces de 50 m2 au 4 pièces de 85 m², les 25 appartements offrent des surfaces généreuses et se prolongent tous par un espace extérieur : loggias, terrasses jusqu’à 30m2 ou jardins privatifs en rez-de-chaussée. Les villas proposent différents agencements en 2 ou 3 chambres, avec garage et stationnement extérieur. Leurs jardins privatifs sont entourés de haies végétalisées pour plus d’intimité.  

Grâce aux certifications RT 2012 et NF Habitat, vous avez l’assurance d’un confort pérenne et économe en énergie. Pour une esthétique irréprochable, vous pourrez personnaliser vos prestations parmi une sélection variée de style et de coloris. 
 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Jardin privatif clôturé
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Un placement varois à fort potentiel 

En lisière de Toulon, Ollioules constitue une adresse optimale pour votre placement immobilier : elle présente une densité de population plus faible que ses voisines, Sanary ou Six-Fours, lui permettant d’accueillir une croissance démographique constante et soutenue dans un environnement de qualité. Membre du réseau « Ville et Métiers d’art », elle abrite une trentaine d’ateliers dans son cœur de ville où rayonne l’âme provençale. Ollioules brille aussi par le Technopôle de la Mer.

Premier pôle européen pour la sécurité maritime et le développement durable, ce site de 32 ha regroupe entreprises innovantes, centres de recherche et laboratoires d’excellence. Mariant douceur provençale et dynamisme économique, l’adresse vous garantit une forte demande locative, une valorisation florissante et de belles rentabilités. Située en zone A du dispositif Pinel, elle vous permet d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, et pourquoi pas profiter ensuite d’une agréable résidence secondaire.

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,72 %
  • Actabilité : 4ème trimestre 2021
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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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