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Toulon - 83

L'Orée du Cap

Appartement 3 pièces à partir de 555 000 €
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Toulon - 83

L'Orée du Cap

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L'Orée du Cap est une invitation à la douceur de vivre à quelques pas des plages secrètes de la méditerranée. Les 3 bastides de la résidence s'intègrent harmonieusement dans ce quartier composé de belles demeures. Les appartements s'ouvrent sur le calme d'un parc paysager, avec vues sur les collines toulonnaises. Ils réservent d'agréables volumes, du 2 au 4 pièces, aux beaux séjours prolongés d'un jardin privatif, d'une terrasse ou d'un  solarium exceptionnel.

En co-promotion avec CERIM.

  • Plages accessibles à pied
  • Quartier recherché du Cap Brun
  • Au cœur d'un parc paysager
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 2ème trimestre 2023
Adresse
location_on
1430 Boulevard Jean Baptiste Abel
83000 Toulon
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une adresse convoitée

Enveloppé par les massifs arborés des Monts Coudon et Faron et baigné par l'azur de la Méditerranée, le quartier du Cap Brun offre un cadre résidentiel, dynamique, connecté, idéal pour une vie de famille harmonieuse.

Plages ensoleillées et criques secrètes, chemins arborés des collines toulonnaises participent à la qualité de vie et à l'authenticité sublimée de ce quartier, l'un des plus recherchés de Toulon.
Votre nouvelle résidence bénéficie de la proximité de commerces, de supermarché, de services et d'écoles mais aussi de la ligne de bus reliant le centre-ville en quelques minutes.

La résidence

Une résidence élégante

En retrait de la rue, à l'abri des regards, les 3 bastides de l'Orée du Cap s’intègrent parfaitement tel un écrin préservé à son environnement résidentiel. L’architecture s’inspire d’un art de vivre méridional alliant tradition et confort avec des matériaux nobles tels que le bois ou les tuiles de sa toiture. Ses façades aux lignes plus contemporaines associent l'élégance du verre et de l'acier. Rythmées de terrasses, elles s'ouvrent par de larges baies vitrées sur le calme d'un parc paysager composé d'oliviers, de chênes, de pins, de palmiers... offrant un panorama exceptionnel sur le Mont Faron et le Mont Coudon.

Les halls d’entrée bénéficient d’une architecture intérieure très design,  où matières et équipements de sécurité, digicode et vidéophone, en font des espaces de transition raffinés et paisibles.

RT 2012

Les logements

Des prestations à la hauteur des lieux

26 appartements, du 2 au 4 pièces amples et familiaux, offrent des plans bien agencés optimisant l’espace intérieur. Pièces à vivre et partie nuit bien distinctes, préservent la sérénité de chacun.

Inondé de lumière naturelle par de larges ouvertures, l’intérieur des appartements est une invitation au bien-être. Les séjours se prolongent de grands jardins privatifs ou de belles terrasses aux larges perspectives sur la nature environnante. Pour quelques privilégiés, le dernier étage se ponctue de grands solariums jusqu'à 72 m² avec cuisine d'été et emplacement pour un jaccuzzi. La sélection des prestations ou la qualité des matériaux confèrent à la résidence un haut niveau d’exigence digne d’une adresse de référence.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Installation domotique
  • Jardin privatif clôturé
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Portes fenêtres coulissantes Portes fenêtres coulissantes
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Un emplacement à forte valeur ajoutée au cœur du dynamisme varois

Toulon offre toutes les caractéristiques d'un investissement qualitatif sur le long terme avec ses plages, son cœur de ville agréable à vivre et son économie dynamique avec ses pôles de compétitivité autour de la mer à vocation mondiale. Cap Brun est un des quartiers les plus recherchés de Toulon pour sa douceur de vivre en bord de mer, ses équipements, ses commerces et sa proximité avec les bassins d'emplois et les autoroutes vers Marseille et Nice. Un emplacement à la hauteur des exigences d'un investissement performant. La conception des plans et la qualité des prestations signées Cogedim sont un gage de confort pour vos locataires et la garantie d'un investissement pérenne.

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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