undefined
Programme immobilier neuf à Lagny-sur-Marne - Cogedim

Les Rives d’Or

Il n'y a plus de logement disponible.

  • À 15 min** à pied du centre-ville
  • À 3 min** à pied des rives de Marne
  • Transilien P à 5 min** en voiture
PRÊT À EMMÉNAGER
Adresse
21 rue du Canada
77400 Lagny-sur-Marne
Fiscalité
  • TVA normale
  • LMNP
  • Patrimonial

À Lagny, vivez dans un écrin de verdure à proximité immédiate des rives de Marne, et offrez-vous un quotidien fait d’espace et d'élégance. Cogedim vous propose 6 terrains à bâtir pour créer votre maison sur-mesure. À 15 min** de Marne-la-Vallée et 10 min** du Transilien P*, la commune profite d’un cadre de vie familial et paisible, riche en équipements et commerces. Emprise au sol maximale 30%, viabilisation limite parcellaire (électricité et eau), libre de constructeur. Reste à charge : frais de mis en place des divers compteurs et raccordements jusqu’à la construction.

Éligible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le programme en détails

Le quartier

Un cadre enchanteur en rives de Marne

Des bateaux amarrés sous les arbres, des chemins piétons et un square bercé par la rivière… À quelques pas de chez vous, la Marne déroule un décor idyllique. Imprégnée par son environnement, Lagny-sur-Marne offre un art de vivre privilégié.

Le cœur historique de Lagny-sur-Marne, à un quart d’heure à pied de chez vous, abonde en commerces de bouche de qualité, boutiques et cafés. Trois fois par semaine, l’historique marché de plein-vent un des plus courus de la région accueille près de 70 commerçants, dont certains présents depuis plus de 40 ans.

Commune familiale par excellence, Lagny-sur-Marne dispose de tous les établissements, de la crèche au lycée. Les activités extrascolaires sont variées du conservatoire au mur d’escalade, afin de satisfaire les envies de chacun.
 

La résidence

Entretien avec Olivier Rosiak, architecte

Dans un environnement naturel de grande qualité, à proximité immédiate des bords de la Marne, le projet s'apparente à un cocon végétal, véritable poumon vert né de la collaboration entre notre travail et celui du paysagiste. Les résidents habiteront ainsi au cœur d’un jardin partagé, vivant et apaisant, entouré de liaisons douces et de promenades de détente.

L’architecture du site, historiquement industriel, est marquée par l’époque de la brique. Nous avons repris cette esthétique à travers plusieurs éléments à base céramique, comme les parements en plaquette qui mettent en valeur les éléments importants des façades de l’immeuble ou le bardage en terre cuite du futur équipement public municipal. Les façades des maisons, avec leurs volumes atypiques, créent une belle dynamique visuelle et  invitent le regard à se tourner vers le cœur d’îlot et ses atouts naturels.

 

NF HabitatNF Habitat HQERT 2012

Les logements

2 parcelles prêtes à construire

Les 2 dernières parcelles parfaitement exposées offrent un choix de grandes surfaces de 794 et 975 m², connectés aux réseaux d'électricité, d'eau potable, de gaz, d'une fibre optique, ... De nombreuses configurations sont possibles : maison de plain-pied ou construction à étage tout en aménageant de beaux jardins privatifs qui s’ouvrent sur les nombreux espaces verts du domaine.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Faïence murale toute hauteur
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 5 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Le dynamisme de Marne-la-Vallée, la douceur de Lagny

68 milliards d’euros ! C’est ce qu’a rapporté à l’économie française le parc Disney depuis son implantation en 1992. La souris la plus célèbre du monde a marqué le début du fulgurant essor de Marne-la-Vallée. 
Desservi par le RER et le TGV, ce territoire accueille aujourd’hui près de 150 000 emplois*. En plus des emplois directement liés à Disney, le pôle d’affaires de Noisy-Mont-d’Est héberge les sièges sociaux d’IBM, Groupama ou encore une annexe du Ministère des Finances.

Les différents centres commerciaux Les Arcades, Val d’Europe… entretiennent également la vitalité économique du département.
À moins de 15 min** de Marne-la-Vallée, Lagny-sur-Marne séduit par la douceur toute bucolique de son cadre de vie.

Bercée par la Marne, cette commune de plus de 20 000 habitants offre un environnement privilégié, très apprécié des familles.
*source INSEE
** Source GoogleMaps
 

Nos autres résidences en Seine-et-Marne

  • Programme immobilier neuf à Montévrain par Cogedim
    Dernières opportunités !
    • LMNP
    • Patrimonial
    • Jeanbrun
    Éligible
    En savoir plus
    77144 Montévrain

    Nations avenue

    4 logements
    • Brochure
    • Être recontacté(e)
    • En savoir +
  • Immeuble résidentiel moderne à façade beige avec balcons, entouré de verdure et voirie.
    • TVA réduite
    • LMNP
    • Patrimonial
    • Jeanbrun
    Éligible
    En savoir plus
    Torcy - 77

    Plaine Nature

    7 logements
    • Brochure
    • Être recontacté(e)
    • En savoir +
  • Terrasse en bois avec mobilier de jardin, vue sur paysage verdoyant en arrière-plan.
    Dernières opportunités !
    Emménagez immédiatement !Offre exclusive
    • LMNP
    • Patrimonial
    • LLI
    • LLI meublé
    • Jeanbrun
    En savoir plus
    77700 Chessy

    La Ferme de Chessy

    1 logement
    • Brochure
    • Être recontacté(e)
    • En savoir +
  • Résidence Chessy Histoire et Patrimoine
    Offre exclusive
    • LMNP
    • Patrimonial
    Histoire & PatrimoineEn savoir plus
    77700 Chessy

    La Ferme De Chessy

    8 logements
    • Brochure
    • Être recontacté(e)
    • En savoir +

Nos autres résidences en Île-de-France

  • Woodeum Paris Rive Gauche
    Visitez nos appartements décorés
    • LMNP
    • Patrimonial
    • Jeanbrun
    Éligible
    En savoir plus
    75013 Paris

    Woodeum Paris Rive Gauche

    88 logements
    • Brochure
    • Être recontacté(e)
    • En savoir +
  • Petit salon lumineux avec canapé vert sapin, fauteuil marron, table basse et baies vitrées.
    Dernières opportunités !
    Offre exclusive
    • LMNP
    • Patrimonial
    Histoire & PatrimoineEn savoir plus
    75014 Paris

    Belle Plaisance

    4 logements
    • Brochure
    • Être recontacté(e)
    • En savoir +
  • Intérieur moderne avec cuisine ouverte, salon et baie vitrée donnant sur un balcon ensoleillé.
    Dernières opportunités !
    Offre exclusive
    • LMNP
    • Patrimonial
    Histoire & PatrimoineEn savoir plus
    78000 Versailles

    Passage de l'Orangerie

    2 logements
    • Brochure
    • Être recontacté(e)
    • En savoir +
  • Programme immobilier neuf à Magnanville - Cogedim
    Dernières opportunités !
    Emménagez immédiatement dans votre apparOffre exclusive
    • LMNP
    • Patrimonial
    • LLI
    • LLI meublé
    • Jeanbrun
    Éligible
    En savoir plus
    78200 Magnanville

    Atrium

    1 logement
    • Brochure
    • Être recontacté(e)
    • En savoir +
  • Immeubles résidentiels modernes aux façades beige et rose, avec arbres et ciel bleu en arrière-plan.
    Grand lancement
    • LMNP
    • Patrimonial
    • LLI
    • LLI meublé
    Éligible
    En savoir plus
    78200 Mantes-la-Jolie

    Jolie Seine

    55 logements
    • Brochure
    • Être recontacté(e)
    • En savoir +
  • Nouveaux appartements neufs à Sartrouville par Cogedim
    • LMNP
    • Patrimonial
    • LLI
    • LLI meublé
    • Jeanbrun
    Éligible
    En savoir plus
    78500 Sartrouville

    Carré Pasteur

    56 logements
    • Brochure
    • Être recontacté(e)
    • En savoir +
  • Programme immobilier neuf à Sartrouville - Cogedim
    Dernières opportunités !
    • Nue-propriété
    En savoir plus
    78500 Sartrouville

    CENTRAL JAU.BERT - Nue Propriété

    3 logements
    • Brochure
    • Être recontacté(e)
    • En savoir +
  • Programme immobilier neuf à Sartrouville - Cogedim
    Succès commercial
    • LMNP
    • Patrimonial
    • LLI
    • LLI meublé
    Éligible
    En savoir plus
    78500 Sartrouville

    CENTRAL JAU.BERT

    7 logements
    • Brochure
    • Être recontacté(e)
    • En savoir +
  • Maisons neuves à Villennes-sur-Seine - Cogedim
    • LMNP
    • Patrimonial
    • LLI
    • LLI meublé
    • Jeanbrun
    Éligible
    En savoir plus
    78670 Villennes-sur-Seine

    Seine de Vies

    20 logements
    • Brochure
    • Être recontacté(e)
    • En savoir +
  • Programme immobilier neuf à Elancourt - Cogedim
    Dernières opportunités !
    Offre exclusive
    • LMNP
    • Patrimonial
    • LLI
    • LLI meublé
    Éligible
    En savoir plus
    78990 Élancourt

    L'Éclat

    1 logement
    • Brochure
    • Être recontacté(e)
    • En savoir +
  • Programme immobilier neuf à évry-courcouronnes - Cogedim
    Dernières opportunités !
    Offre exclusive
    • TVA réduite
    • LMNP
    • Patrimonial
    • LLI
    • LLI meublé
    Éligible
    En savoir plus
    91000 Évry-Courcouronnes

    Design

    1 logement
    • Brochure
    • Être recontacté(e)
    • En savoir +
  • Programme immobilier neuf à Palaiseau - Cogedim
    Dernières opportunités !
    Découvrez notre appartement décoré
    • LMNP
    • Patrimonial
    • LLI
    • LLI meublé
    • Jeanbrun
    Éligible
    En savoir plus
    91120 Palaiseau

    Effervescence

    4 logements
    • Brochure
    • Être recontacté(e)
    • En savoir +

Villes à proximité