Bel Isle
NOUVEAUX APPARTEMENTS À DÉCOUVRIR, Événement longuement attendu à Poissy, l’éclosion de l’écoquartier Rouget de Lisle offre un décor raffiné à votre résidence contemporaine. Conjuguant leur savoir-faire, Cogedim signe une réalisation d’exception, accueillant des appartements du studio au 5 pièces duplex dotés pour certains d’un espace évolutif. Quelques appartements d’architecte proposent des agencements inédits : penthouses, grande hauteur sous plafond…
- À 10 min à pied du RER A (1)
- Centre-ville à 5 min à pied (1)
- Au sein d’un nouvel écoquartier
- Des appartements d’exception
Logements disponibles
- Etage RDC
- Le +
Jardin de 14,35 m2
Terrasse de 3,50 m2
- Prix du logement 247 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage RDC
- Le +
Jardin de 5,50 m2
Terrasse de 13,10 m2
- Prix du logement 268 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 1
- Prix du logement 236 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 3
- Prix du logement 242 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 3
- Le +
Balcon de 10,40 m2
- Prix du logement 263 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 4
- Prix du logement 246 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 4
- Le +
Balcon de 13,10 m2
- Prix du logement 253 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 5
- Prix du logement 248 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 5
- Le +
Balcon de 6,60 m2
- Prix du logement 270 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 5
- Le +
Terrasse de 11,30 m2
- Prix du logement 278 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 2
- Le +
Balcon de 8,60 m2
- Prix du logement 297 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 4
- Le +
Terrasse de 15,00 m2
- Prix du logement 296 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 3
- Le +
Balcon de 10,90 m2
- Prix du logement 342 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 4
- Le +
Balcon de 5,60 m2
- Prix du logement 348 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage RDC
- Le +
Terrasse de 5,70 m2
- Prix du logement 357 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage RDC
- Prix du logement 378 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage RDC
- Le +
Terrasse de 7,10 m2
- Prix du logement 428 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 2
- Le +
Terrasse de 7,30 m2
- Prix du logement 470 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Etage 4
- Le +
Balcon de 7,30 m2
- Prix du logement 484 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix TTC, TVA à 20 %
Acheter en Pinel
Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.
- Rentabilité Pinel 3,07 %
- Rentabilité marché 3,64 %
- Prix du logement 247 000 €
- Etage RDC
- Le +
Jardin de 14,35 m2
Terrasse de 3,50 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,89 %
- Rentabilité marché 3,45 %
- Prix du logement 268 000 €
- Etage RDC
- Le +
Jardin de 5,50 m2
Terrasse de 13,10 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,20 %
- Rentabilité marché 3,61 %
- Prix du logement 236 000 €
- Etage 1
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,12 %
- Rentabilité marché 3,52 %
- Prix du logement 242 000 €
- Etage 3
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,05 %
- Rentabilité marché 3,38 %
- Prix du logement 263 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Etage 3
- Le +
Balcon de 10,40 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,92 %
- Rentabilité marché 3,28 %
- Prix du logement 246 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Etage 4
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,30 %
- Rentabilité marché 3,60 %
- Prix du logement 253 000 €
- Etage 4
- Le +
Balcon de 13,10 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,05 %
- Rentabilité marché 3,44 %
- Prix du logement 248 000 €
- Etage 5
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,03 %
- Rentabilité marché 3,33 %
- Prix du logement 270 000 €
- Etage 5
- Le +
Balcon de 6,60 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 2,90 %
- Rentabilité marché 3,25 %
- Prix du logement 278 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Etage 5
- Le +
Terrasse de 11,30 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,26 %
- Rentabilité marché 3,67 %
- Prix du logement 297 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Etage 2
- Le +
Balcon de 8,60 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,24 %
- Rentabilité marché 3,80 %
- Prix du logement 296 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Etage 4
- Le +
Terrasse de 15,00 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,15 %
- Rentabilité marché 3,71 %
- Prix du logement 342 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Etage 3
- Le +
Balcon de 10,90 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,03 %
- Rentabilité marché 3,52 %
- Prix du logement 348 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Etage 4
- Le +
Balcon de 5,60 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,03 %
- Rentabilité marché 3,76 %
- Prix du logement 357 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Etage RDC
- Le +
Terrasse de 5,70 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Prix du logement 378 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Etage RDC
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,20 %
- Rentabilité marché 3,91 %
- Prix du logement 428 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Etage RDC
- Le +
Terrasse de 7,10 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,12 %
- Rentabilité marché 3,67 %
- Prix du logement 470 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Etage 2
- Le +
Terrasse de 7,30 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
- Rentabilité Pinel 3,05 %
- Rentabilité marché 3,57 %
- Prix du logement 484 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Prix du parking 10 000 €
- Etage 4
- Le +
Balcon de 7,30 m2
- Prix TTC, TVA à 20 %
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Autres logements à proximité
La résidence en détails
L'adresse
Entre ville et nature, une belle adresse familiale
À 10 min(1) à pied de la station « Poissy » du RER A, qui rallie La Défense en 22 min(1) et Châtelet-les-Halles en 32 min(1), votre nouvelle adresse s’inscrit dans le décor verdoyant d’un écoquartier en devenir. Ses pistes cyclables relient en moins de 6 min(1) les sentiers de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, les bords de Seine ou les immenses parcs de la commune.
En 5 min(1) de marche, vous rejoignez les commerces et services du boulevard Robespierre, dont le marché de Noailles. Pratique pour les familles, l’école des Sablons se trouve à 6 min(1) à pied, le lycée polyvalent à 3 min(1). Le collège Jean Jaurès est accessible en 15 min(1) à pied ou 6 min(1) à vélo.
La résidence
Entretien avec Suzana LAJIC, Architecte Urbaniste Associée, Atelier Castro Denissof
« Située en première ligne face au grand parc central de l’écoquartier Rouget de Lisle, la résidence en dessine les contours bâtis. Elle prolonge l’espace naturel ouvert du parc par des cœurs d’îlots paysagers, autour desquels s’organisent les logements.
Nous essayons toujours de concevoir une architecture pérenne et intemporelle, en créant des bâtiments qui donnent l’impression d’être là depuis longtemps. Cet objectif se traduit ici par une écriture séquencée, qui multiplie les espaces extérieurs privatifs et permet de différencier facilement chaque appartement du logement voisin. La grande étendue du parc a inspiré une façade généreuse et ouverte, avec des loges double-hauteur et une majorité d’appartements duplex.
Pour souligner la douceur des volumes, nous avons choisi un enduit fin doté d’une belle profondeur, proche de la chaux dans sa façon de refléter la lumière. Une brique claire, chaleureuse, habille le socle des bâtiments et sertit les loggias et certains encadrements de fenêtres. »
- NF Habitat HQE
Les prestations
-
Carrelage
-
Chauffage éco-responsable
-
Jardin privatif clôturé
-
Local à vélos
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Parquet
-
Placards équipés
-
Porte blindée serrure 3 points A2P
-
Salle de bain équipée
-
Vidéophone
Une gamme exceptionnelle de logements
Votre résidence propose, pour chaque type d’appartement du studio au 5 pièces duplex, quelques plans avec espace évolutif que vous modulerez à loisir… Agrandir un studio, créer une salle à manger, un bureau ou une family room, ces pièces supplémentaires permettent de personnaliser votre intérieur.
La labellisation éco-quartier s’assortit d’une performance énergétique renforcée, plus exigeante que la RT2012 en vigueur. Votre appartement consommera 20 % d’énergie de moins qu’un autre appartement neuf. Vous profitez ainsi d’un confort optimal, à moindre coût.
Amateurs de logements d’exception, découvrez les aménagements d’architecte qui subliment certains intérieurs : duplex en rez-de-jardin ou façon penthouse, patio intérieur, double séjour ou encore 3 m de hauteur sous plafond.
Espace de vente
Place Georges PompidouFace à la gare de Poissy
78300 Poissy
Ouvert du jeudi au lundi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.
Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts
La Défense à 14 min (1) par le futur RER E
À l’orée de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, Poissy se trouvera, à l’horizon 2024, sur la ligne E du RER. Cette nouvelle desserte permettra de raccourcir les temps de trajet vers La Défense et Paris et de renforcer l’attractivité de la commune. En plus du RER E, le Tram 13 Express, qui relie les Yvelines du nord au sud, s’arrêtera à Poissy en 2026.
L’accessibilité de Poissy donne un coup d’accélérateur à sa vitalité économique. Le Technoparc, réputé pour ses entreprises de pointe, entame ainsi un projet d’extension de 40 000 m2. Les premières activités du « Dynamikum » devraient s’installer en 2020.
En réunissant bureaux, commerces, écoles et services autour d’un parc paysager de 1,7 ha, le nouvel écoquartier Rouget de Lisle offre aux investisseurs une adresse complète et dynamique, située en zone A du dispositif Pinel.
- Dispositif : Pinel
- Zone fiscale : A
- Rentabilité jusqu'à : 3,3 %
- Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
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Le Jardin de Jeanne
à partir de 237 000 €
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