Bel Isle
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Événement longuement attendu à Poissy, l’éclosion de l’écoquartier Rouget de Lisle offre un décor raffiné à votre résidence contemporaine. Conjuguant leur savoir-faire, Cogedim signe une réalisation d’exception, accueillant des appartements du studio au 5 pièces duplex dotés pour certains d’un espace évolutif. Quelques appartements d’architecte proposent des agencements inédits : penthouses, grande hauteur sous plafond…
- À 10 min à pied du RER A**
- Centre-ville à 5 min à pied**
- Au sein d’un nouvel écoquartier
78300 Poissy
- TVA normale
- Pinel, zone A
Le programme en détails
Le quartier
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Entre ville et nature, une belle adresse familiale
À 10 min(1) à pied de la station « Poissy » du RER A, qui rallie La Défense en 22 min(1) et Châtelet-les-Halles en 32 min(1), votre nouvelle adresse s’inscrit dans le décor verdoyant d’un écoquartier en devenir. Ses pistes cyclables relient en moins de 6 min(1) les sentiers de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, les bords de Seine ou les immenses parcs de la commune.
En 5 min(1) de marche, vous rejoignez les commerces et services du boulevard Robespierre, dont le marché de Noailles. Pratique pour les familles, l’école des Sablons se trouve à 6 min(1) à pied, le lycée polyvalent à 3 min(1). Le collège Jean Jaurès est accessible en 15 min(1) à pied ou 6 min(1) à vélo.
À 10 min du RER A
Proche des commerces et du marché de Noailles
Etablissements scolaires accessibles à pied
La résidence
Entretien avec Suzana LAJIC, Architecte Urbaniste Associée, Atelier Castro Denissof
« Située en première ligne face au grand parc central de l’écoquartier Rouget de Lisle, la résidence en dessine les contours bâtis. Elle prolonge l’espace naturel ouvert du parc par des cœurs d’îlots paysagers, autour desquels s’organisent les logements.
Nous essayons toujours de concevoir une architecture pérenne et intemporelle, en créant des bâtiments qui donnent l’impression d’être là depuis longtemps. Cet objectif se traduit ici par une écriture séquencée, qui multiplie les espaces extérieurs privatifs et permet de différencier facilement chaque appartement du logement voisin. La grande étendue du parc a inspiré une façade généreuse et ouverte, avec des loges double-hauteur et une majorité d’appartements duplex.
Pour souligner la douceur des volumes, nous avons choisi un enduit fin doté d’une belle profondeur, proche de la chaux dans sa façon de refléter la lumière. Une brique claire, chaleureuse, habille le socle des bâtiments et sertit les loggias et certains encadrements de fenêtres. »
Les logements
Une gamme exceptionnelle de logements
Votre résidence propose, pour chaque type d’appartement du studio au 5 pièces duplex, quelques plans avec espace évolutif que vous modulerez à loisir… Agrandir un studio, créer une salle à manger, un bureau ou une family room, ces pièces supplémentaires permettent de personnaliser votre intérieur.
La labellisation éco-quartier s’assortit d’une performance énergétique renforcée, plus exigeante que la RT2012 en vigueur. Votre appartement consommera 20 % d’énergie de moins qu’un autre appartement neuf. Vous profitez ainsi d’un confort optimal, à moindre coût.
Amateurs de logements d’exception, découvrez les aménagements d’architecte qui subliment certains intérieurs : duplex en rez-de-jardin ou façon penthouse, patio intérieur, double séjour ou encore 3 m de hauteur sous plafond.
Les prestations disponibles dans cette résidence
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Carrelage
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Chauffage éco-responsable
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Jardin privatif clôturé
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Local à vélos
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Parking sécurisé en sous-sol
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Parquet
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Placards équipés
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Porte blindée serrure 3 points A2P
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Salle de bain équipée
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Vidéophone
Les infos investisseurs
La Défense à 14 min (1) par le futur RER E
À l’orée de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, Poissy se trouvera, à l’horizon 2024, sur la ligne E du RER. Cette nouvelle desserte permettra de raccourcir les temps de trajet vers La Défense et Paris et de renforcer l’attractivité de la commune. En plus du RER E, le Tram 13 Express, qui relie les Yvelines du nord au sud, s’arrêtera à Poissy en 2026.
L’accessibilité de Poissy donne un coup d’accélérateur à sa vitalité économique. Le Technoparc, réputé pour ses entreprises de pointe, entame ainsi un projet d’extension de 40 000 m2. Les premières activités du « Dynamikum » devraient s’installer en 2020.
En réunissant bureaux, commerces, écoles et services autour d’un parc paysager de 1,7 ha, le nouvel écoquartier Rouget de Lisle offre aux investisseurs une adresse complète et dynamique, située en zone A du dispositif Pinel.
- Dispositif : Pinel
Simuler vos économies - Zone fiscale : A
- Rentabilité jusqu'à : 3,14 %
- Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
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Frais de notaire offerts(1) et 2000 € d’économies par pièce(2)
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA
réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives,
données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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