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Poissy - 78

Bel Isle

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Rue des Prés, ZAC Rouget de Lisle 78300 Poissy

NOUVEAUX APPARTEMENTS À DÉCOUVRIR, Événement longuement attendu à Poissy, l’éclosion de l’écoquartier Rouget de Lisle offre un décor raffiné à votre résidence contemporaine. Conjuguant leur savoir-faire, Cogedim signe une réalisation d’exception, accueillant des appartements du studio au 5 pièces duplex dotés pour certains d’un espace évolutif. Quelques appartements d’architecte proposent des agencements inédits : penthouses, grande hauteur sous plafond…

  • À 10 min à pied du RER A (1)
  • Centre-ville à 5 min à pied (1)
  • Au sein d’un nouvel écoquartier
  • Des appartements d’exception

Logements disponibles

TVA normale Pinel
2 pièces à partir de 236 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A001 42 m2 RDC 247 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Jardin de 14,35 m2
    Terrasse de 3,50 m2
  • Prix du logement 247 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B004 44 m2 RDC 268 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Jardin de 5,50 m2
    Terrasse de 13,10 m2
  • Prix du logement 268 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A101 43 m2 1er étage 236 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 236 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A301 43 m2 3ème étage 242 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 242 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A303 45 m2 3ème étage 263 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 10,40 m2
  • Prix du logement 263 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B405 42 m2 4ème étage 246 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 246 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A401 43 m2 4ème étage 253 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 13,10 m2
  • Prix du logement 253 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A501 43 m2 5ème étage 248 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 248 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A503 45 m2 5ème étage 270 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 6,60 m2
  • Prix du logement 270 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B503 45 m2 5ème étage 278 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Terrasse de 11,30 m2
  • Prix du logement 278 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 296 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
D205 60 m2 2ème étage 297 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 8,60 m2
  • Prix du logement 297 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B401 60 m2 4ème étage 296 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Terrasse de 15,00 m2
  • Prix du logement 296 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 342 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
A304 73 m2 3ème étage 342 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 10,90 m2
  • Prix du logement 342 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A404 73 m2 4ème étage 348 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 5,60 m2
  • Prix du logement 348 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 3/4 pièces à partir de 357 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B008 78 m2 RDC 357 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Terrasse de 5,70 m2
  • Prix du logement 357 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 378 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C003 89 m2 RDC 378 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 378 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 428 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C004 105 m2 RDC 428 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Terrasse de 7,10 m2
  • Prix du logement 428 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C204 109 m2 2ème étage 470 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Terrasse de 7,30 m2
  • Prix du logement 470 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C404 110 m2 4ème étage 484 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 7,30 m2
  • Prix du logement 484 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Transformez une partie de vos impôts en patrimoine immobilier avec le dispositif PINEL et réalisez jusqu’à 63 000 euros d’économies d’impôts.

2 pièces à partir de 236 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A001 42 m2 247 000 € 3,07 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,07 %
  • Rentabilité marché 3,64 %
  • Prix du logement 247 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 14,35 m2
    Terrasse de 3,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B004 44 m2 268 000 € 2,89 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,89 %
  • Rentabilité marché 3,45 %
  • Prix du logement 268 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 5,50 m2
    Terrasse de 13,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A101 43 m2 236 000 € 3,20 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,20 %
  • Rentabilité marché 3,61 %
  • Prix du logement 236 000 €
  • Etage 1
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A301 43 m2 242 000 € 3,12 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,12 %
  • Rentabilité marché 3,52 %
  • Prix du logement 242 000 €
  • Etage 3
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A303 45 m2 263 000 € 3,05 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,05 %
  • Rentabilité marché 3,38 %
  • Prix du logement 263 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 10,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B405 42 m2 246 000 € 2,92 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,92 %
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  • Prix du logement 246 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 4
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A401 43 m2 253 000 € 3,30 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,30 %
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  • Prix du logement 253 000 €
  • Etage 4
  • Le + Balcon de 13,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A501 43 m2 248 000 € 3,05 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,05 %
  • Rentabilité marché 3,44 %
  • Prix du logement 248 000 €
  • Etage 5
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A503 45 m2 270 000 € 3,03 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,03 %
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  • Prix du logement 270 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B503 45 m2 278 000 € 2,90 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,90 %
  • Rentabilité marché 3,25 %
  • Prix du logement 278 000 €
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  • Etage 5
  • Le + Terrasse de 11,30 m2
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3 pièces à partir de 296 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
D205 60 m2 297 000 € 3,26 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,26 %
  • Rentabilité marché 3,67 %
  • Prix du logement 297 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 2
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B401 60 m2 296 000 € 3,24 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,24 %
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  • Prix du logement 296 000 €
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  • Etage 4
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3 pièces évolutif à partir de 342 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
A304 73 m2 342 000 € 3,15 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,15 %
  • Rentabilité marché 3,71 %
  • Prix du logement 342 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 10,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A404 73 m2 348 000 € 3,03 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,03 %
  • Rentabilité marché 3,52 %
  • Prix du logement 348 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 4
  • Le + Balcon de 5,60 m2
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Duplex 3/4 pièces à partir de 357 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B008 78 m2 357 000 € 3,03 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,03 %
  • Rentabilité marché 3,76 %
  • Prix du logement 357 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Terrasse de 5,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 4 pièces à partir de 378 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C003 89 m2 378 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Prix du logement 378 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage RDC
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Duplex 5 pièces à partir de 428 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C004 105 m2 428 000 € 3,20 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,20 %
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  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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C204 109 m2 470 000 € 3,12 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,12 %
  • Rentabilité marché 3,67 %
  • Prix du logement 470 000 €
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  • Prix du parking 10 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C404 110 m2 484 000 € 3,05 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,05 %
  • Rentabilité marché 3,57 %
  • Prix du logement 484 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 4
  • Le + Balcon de 7,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Entre ville et nature, une belle adresse familiale 

À 10 min(1) à pied de la station « Poissy » du RER A, qui rallie La Défense en 22 min(1) et Châtelet-les-Halles en 32 min(1), votre nouvelle adresse s’inscrit dans le décor verdoyant d’un écoquartier en devenir. Ses pistes cyclables relient en moins de 6 min(1) les sentiers de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, les bords de Seine ou les immenses parcs de la commune.
En 5 min(1) de marche, vous rejoignez les commerces et services du boulevard Robespierre, dont le marché de Noailles. Pratique pour les familles, l’école des Sablons se trouve à 6 min(1) à pied, le lycée polyvalent à 3 min(1). Le collège Jean Jaurès est accessible en 15 min(1) à pied ou 6 min(1) à vélo.
 

La résidence

Entretien avec Suzana LAJIC, Architecte Urbaniste Associée, Atelier Castro Denissof 

« Située en première ligne face au grand parc central de l’écoquartier Rouget de Lisle, la résidence en dessine les contours bâtis. Elle prolonge l’espace naturel ouvert du parc par des cœurs d’îlots paysagers, autour desquels s’organisent les logements. 
Nous essayons toujours de concevoir une architecture pérenne et intemporelle, en créant des bâtiments qui donnent l’impression d’être là depuis longtemps. Cet objectif se traduit ici par une écriture séquencée, qui multiplie les espaces extérieurs privatifs et permet de différencier facilement chaque appartement du logement voisin. La grande étendue du parc a inspiré une façade généreuse et ouverte, avec des loges double-hauteur et une majorité d’appartements duplex. 
Pour souligner la douceur des volumes, nous avons choisi un enduit fin doté d’une belle profondeur, proche de la chaux dans sa façon de refléter la lumière. Une brique claire, chaleureuse, habille le socle des bâtiments et sertit les loggias et certains encadrements de fenêtres. » 
 

  • NF Habitat HQE

Les prestations

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone

Une gamme exceptionnelle de logements  

Votre résidence propose, pour chaque type d’appartement du studio au 5 pièces duplex, quelques plans avec espace évolutif que vous modulerez à loisir… Agrandir un studio, créer une salle à manger, un bureau ou une family room, ces pièces supplémentaires permettent de personnaliser votre intérieur.  

La labellisation éco-quartier s’assortit d’une performance énergétique renforcée, plus exigeante que la RT2012 en vigueur. Votre appartement consommera 20 % d’énergie de moins qu’un autre appartement neuf. Vous profitez ainsi d’un confort optimal, à moindre coût.  
Amateurs de logements d’exception, découvrez les aménagements d’architecte qui subliment certains intérieurs : duplex en rez-de-jardin ou façon penthouse, patio intérieur, double séjour ou encore 3 m de hauteur sous plafond.
 

Espace de vente

Place Georges Pompidou
Face à la gare de Poissy
78300 Poissy

Ouvert du jeudi au lundi de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

La Défense à 14 min (1) par le futur RER E 

À l’orée de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, Poissy se trouvera, à l’horizon 2024, sur la ligne E du RER. Cette nouvelle desserte permettra de raccourcir les temps de trajet vers La Défense et Paris et de renforcer l’attractivité de la commune. En plus du RER E, le Tram 13 Express, qui relie les Yvelines du nord au sud, s’arrêtera à Poissy en 2026.

L’accessibilité de Poissy donne un coup d’accélérateur à sa vitalité économique. Le Technoparc, réputé pour ses entreprises de pointe, entame ainsi un projet d’extension de 40 000 m2. Les premières activités du « Dynamikum » devraient s’installer en 2020.

En réunissant bureaux, commerces, écoles et services autour d’un parc paysager de 1,7 ha, le nouvel écoquartier Rouget de Lisle offre aux investisseurs une adresse complète et dynamique, située en zone A du dispositif Pinel.

 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,3 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2020
Simulateur Pinel

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Etude personnalisée

Nos clients nous recommandent

“ Presque satisfait ”

Cogedim a eu des diffultés dans le suivi general du chantier. Nos correspondants ont tout de meme fait le maximum pour preserver notre satisfaction. Nous ne sommes pas decu du logement en tant que telle. Standard de qualité respecté. Je recommande ce professionnel
Jean-PierreR, 21 décembre 2020

“ Remise des clefs ”

Appartement conforme, les reserves ont ete levees rapidement. Pour la suite a voir a l.usage. Je recommande ce professionnel
AlainB, 21 décembre 2020

“ Satisfaction ”

Je suis tres satisfait de l’acquisition de ce bien aupres de ce promoteur. Je recommande ce professionnel
GrégoireC, 21 décembre 2020

“ Très bonne agence. Je le recommande ! ”

Une expérience d'investissement forte agréable avec une équipe dynamique est bien présente malgré le contexte Covid que connait 2020. Bravo à toute l'équipe et encore un grand merci pour votre professionnalisme !!! Je recommande ce professionnel
PhilippeC, 21 décembre 2020

“ Très bon ”

Tout s’est très bien passé. Écoute, sérieux , professionnalisme, nous sommes ravis d’avoir été si bien accompagnés. Nous recommandons Cogedim Je recommande ce professionnel
AnneB, 17 décembre 2020
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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“ Presque satisfait ”

Cogedim a eu des diffultés dans le suivi general du chantier. Nos correspondants ont tout de meme fait le maximum pour preserver notre satisfaction. Nous ne sommes pas decu du logement en tant que telle. Standard de qualité respecté. Je recommande ce professionnel
Jean-PierreR, 21 décembre 2020

“ Remise des clefs ”

Appartement conforme, les reserves ont ete levees rapidement. Pour la suite a voir a l.usage. Je recommande ce professionnel
AlainB, 21 décembre 2020

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PhilippeC, 21 décembre 2020

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AnneB, 17 décembre 2020
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Cogedim a eu des diffultés dans le suivi general du chantier. Nos correspondants ont tout de meme fait le maximum pour preserver notre satisfaction. Nous ne sommes pas decu du logement en tant que telle. Standard de qualité respecté. Je recommande ce professionnel
Jean-PierreR, 21 décembre 2020

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AlainB, 21 décembre 2020

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GrégoireC, 21 décembre 2020

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PhilippeC, 21 décembre 2020

“ Très bon ”

Tout s’est très bien passé. Écoute, sérieux , professionnalisme, nous sommes ravis d’avoir été si bien accompagnés. Nous recommandons Cogedim Je recommande ce professionnel
AnneB, 17 décembre 2020
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