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Poissy - 78

Bel Isle

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today En lancement, livraison à partir du 4ème trimestre 2022
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Rue des Prés, ZAC Rouget de Lisle 78300 Poissy

Événement longuement attendu à Poissy, l’éclosion de l’écoquartier Rouget de Lisle offre un décor raffiné à votre résidence contemporaine. Conjuguant leur savoir-faire, Cogedim signe une réalisation d’exception, accueillant des appartements du studio au 5 pièces duplex dotés pour certains d’un espace évolutif. Quelques appartements d’architecte proposent des agencements inédits : penthouses, grande hauteur sous plafond…

  • À 10 min à pied du RER A (1)
  • Centre-ville à 5 min à pied (1)
  • Au sein d’un nouvel écoquartier
  • Des appartements d’exception

Logements disponibles

TVA normale Pinel
Studio évolutif à partir de 198 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C402 33 m2 4ème étage 198 000 € description Brochure
  • Prix du logement 198 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C601 37 m2 6ème étage 217 000 € description Brochure
  • Prix du logement 217 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 218 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B004 44 m2 RDC 257 000 € description Brochure
  • Le + Jardin de 5,50 m2
    Terrasse de 13,10 m2
  • Prix du logement 257 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B210 40 m2 2ème étage 218 000 € description Brochure
  • Prix du logement 218 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 265 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
D102 53 m2 1er étage 265 000 € description Brochure
  • Le + Terrasse de 11,50 m2
  • Prix du logement 265 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D302 53 m2 3ème étage 274 000 € description Brochure
  • Le + Balcon de 11,90 m2
  • Prix du logement 274 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 270 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B001 60 m2 RDC 270 000 € description Brochure
  • Le + Terrasse de 6,80 m2
  • Prix du logement 270 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B003 63 m2 RDC 298 000 € description Brochure
  • Le + Jardin de 12,50 m2
    Terrasse de 15,70 m2
  • Prix du logement 298 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B103 64 m2 1er étage 298 000 € description Brochure
  • Le + Balcon de 12,40 m2
  • Prix du logement 298 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B106 64 m2 1er étage 299 000 € description Brochure
  • Le + Balcon de 5,50 m2
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B206 65 m2 2ème étage 304 000 € description Brochure
  • Le + Balcon de 10,30 m2
  • Prix du logement 304 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D305 60 m2 3ème étage 293 000 € description Brochure
  • Le + Balcon de 9,10 m2
  • Prix du logement 293 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B408 63 m2 4ème étage 300 000 € description Brochure
  • Le + Balcon de 9,20 m2
  • Prix du logement 300 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 315 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B301 67 m2 3ème étage 315 000 € description Brochure
  • Le + Balcon de 6,80 m2
  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 3/4 pièces à partir de 346 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B008 78 m2 RDC 346 000 € description Brochure
  • Le + Terrasse de 5,70 m2
  • Prix du logement 346 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 355 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
B403 83 m2 4ème étage 355 000 € description Brochure
  • Le + Balcon de 9,20 m2
  • Prix du logement 355 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 412 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
C004 105 m2 RDC 412 000 € description Brochure
  • Le + Terrasse de 7,10 m2
  • Prix du logement 412 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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C204 109 m2 2ème étage 453 000 € description Brochure
  • Le + Terrasse de 7,30 m2
  • Prix du logement 453 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C404 110 m2 4ème étage 463 000 € description Brochure
  • Le + Balcon de 7,30 m2
  • Prix du logement 463 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
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Studio évolutif à partir de 198 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C402 33 m2 198 000 € 3,05 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,05 %
  • Rentabilité marché 3,45 %
  • Prix du logement 198 000 €
  • Etage 4
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C601 37 m2 217 000 € 3,09 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,09 %
  • Rentabilité marché 3,32 %
  • Prix du logement 217 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 218 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B004 44 m2 257 000 € 3,14 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,14 %
  • Rentabilité marché 3,78 %
  • Prix du logement 257 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 5,50 m2
    Terrasse de 13,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B210 40 m2 218 000 € 3,28 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,28 %
  • Rentabilité marché 3,25 %
  • Prix du logement 218 000 €
  • Etage 2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces évolutif à partir de 265 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
D102 53 m2 265 000 € 3,29 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,29 %
  • Rentabilité marché 3,84 %
  • Prix du logement 265 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 1
  • Le + Terrasse de 11,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D302 53 m2 274 000 € 3,25 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,25 %
  • Rentabilité marché 3,76 %
  • Prix du logement 274 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 11,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 270 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B001 60 m2 270 000 € 3,48 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,48 %
  • Rentabilité marché 3,94 %
  • Prix du logement 270 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Terrasse de 6,80 m2
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B003 63 m2 298 000 € 3,27 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,27 %
  • Rentabilité marché 3,66 %
  • Prix du logement 298 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Jardin de 12,50 m2
    Terrasse de 15,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B103 64 m2 298 000 € 3,38 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,38 %
  • Rentabilité marché 3,78 %
  • Prix du logement 298 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 12,40 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B106 64 m2 299 000 € 3,35 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,35 %
  • Rentabilité marché 3,77 %
  • Prix du logement 299 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 1
  • Le + Balcon de 5,50 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B206 65 m2 304 000 € 3,31 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,31 %
  • Rentabilité marché 3,71 %
  • Prix du logement 304 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 10,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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D305 60 m2 293 000 € 3,26 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,26 %
  • Rentabilité marché 3,68 %
  • Prix du logement 293 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 9,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B408 63 m2 300 000 € 3,26 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,26 %
  • Rentabilité marché 3,72 %
  • Prix du logement 300 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 4
  • Le + Balcon de 9,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces évolutif à partir de 315 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B301 67 m2 315 000 € 3,13 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,13 %
  • Rentabilité marché 3,58 %
  • Prix du logement 315 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 3
  • Le + Balcon de 6,80 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 3/4 pièces à partir de 346 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B008 78 m2 346 000 € 3,18 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,18 %
  • Rentabilité marché 3,54 %
  • Prix du logement 346 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Terrasse de 5,70 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 355 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
B403 83 m2 355 000 € 3,27 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,27 %
  • Rentabilité marché 3,90 %
  • Prix du logement 355 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 4
  • Le + Balcon de 9,20 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Duplex 5 pièces à partir de 412 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
C004 105 m2 412 000 € 3,30 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,30 %
  • Rentabilité marché 3,75 %
  • Prix du logement 412 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage RDC
  • Le + Terrasse de 7,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C204 109 m2 453 000 € 3,17 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,17 %
  • Rentabilité marché 3,60 %
  • Prix du logement 453 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 2
  • Le + Terrasse de 7,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C404 110 m2 463 000 € 3,12 % description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,12 %
  • Rentabilité marché 3,53 %
  • Prix du logement 463 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Prix du parking 10 000 €
  • Etage 4
  • Le + Balcon de 7,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Entre ville et nature, une belle adresse familiale 

À 10 min(1) à pied de la station « Poissy » du RER A, qui rallie La Défense en 22 min(1) et Châtelet-les-Halles en 32 min(1), votre nouvelle adresse s’inscrit dans le décor verdoyant d’un écoquartier en devenir. Ses pistes cyclables relient en moins de 6 min(1) les sentiers de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, les bords de Seine ou les immenses parcs de la commune.
En 5 min(1) de marche, vous rejoignez les commerces et services du boulevard Robespierre, dont le marché de Noailles. Pratique pour les familles, l’école des Sablons se trouve à 6 min(1) à pied, le lycée polyvalent à 3 min(1). Le collège Jean Jaurès est accessible en 15 min(1) à pied ou 6 min(1) à vélo.
 

La résidence

Entretien avec Suzana LAJIC, Architecte Urbaniste Associée, Atelier Castro Denissof 

« Située en première ligne face au grand parc central de l’écoquartier Rouget de Lisle, la résidence en dessine les contours bâtis. Elle prolonge l’espace naturel ouvert du parc par des cœurs d’îlots paysagers, autour desquels s’organisent les logements. 
Nous essayons toujours de concevoir une architecture pérenne et intemporelle, en créant des bâtiments qui donnent l’impression d’être là depuis longtemps. Cet objectif se traduit ici par une écriture séquencée, qui multiplie les espaces extérieurs privatifs et permet de différencier facilement chaque appartement du logement voisin. La grande étendue du parc a inspiré une façade généreuse et ouverte, avec des loges double-hauteur et une majorité d’appartements duplex. 
Pour souligner la douceur des volumes, nous avons choisi un enduit fin doté d’une belle profondeur, proche de la chaux dans sa façon de refléter la lumière. Une brique claire, chaleureuse, habille le socle des bâtiments et sertit les loggias et certains encadrements de fenêtres. » 
 

  • NF Habitat HQE

Les prestations

  • Carrelage
  • Chauffage éco-responsable
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone

Une gamme exceptionnelle de logements  

Votre résidence propose, pour chaque type d’appartement du studio au 5 pièces duplex, quelques plans avec espace évolutif que vous modulerez à loisir… Agrandir un studio, créer une salle à manger, un bureau ou une family room, ces pièces supplémentaires permettent de personnaliser votre intérieur.  

La labellisation éco-quartier s’assortit d’une performance énergétique renforcée, plus exigeante que la RT2012 en vigueur. Votre appartement consommera 20 % d’énergie de moins qu’un autre appartement neuf. Vous profitez ainsi d’un confort optimal, à moindre coût.  
Amateurs de logements d’exception, découvrez les aménagements d’architecte qui subliment certains intérieurs : duplex en rez-de-jardin ou façon penthouse, patio intérieur, double séjour ou encore 3 m de hauteur sous plafond.
 

Espace de vente

Place Georges Pompidou
Face à la gare de Poissy
78300 Poissy

Ouvert 7 jours sur 7 de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

La Défense à 14 min (1) par le futur RER E 

À l’orée de la forêt de Saint-Germain-en-Laye, Poissy se trouvera, à l’horizon 2024, sur la ligne E du RER. Cette nouvelle desserte permettra de raccourcir les temps de trajet vers La Défense et Paris et de renforcer l’attractivité de la commune. En plus du RER E, le Tram 13 Express, qui relie les Yvelines du nord au sud, s’arrêtera à Poissy en 2026.

L’accessibilité de Poissy donne un coup d’accélérateur à sa vitalité économique. Le Technoparc, réputé pour ses entreprises de pointe, entame ainsi un projet d’extension de 40 000 m2. Les premières activités du « Dynamikum » devraient s’installer en 2020.

En réunissant bureaux, commerces, écoles et services autour d’un parc paysager de 1,7 ha, le nouvel écoquartier Rouget de Lisle offre aux investisseurs une adresse complète et dynamique, située en zone A du dispositif Pinel.

 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,48 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2020
Simulateur Pinel

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Poissy - 78

Bel Isle

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