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Quelle taille en longueur et en largeur pour une place de parking ?

Vous souhaitez acheter, investir ou louer une place de parking ? Comme pour tout bien immobilier, sa surface a un impact sur le prix et il est important de déterminer sa superficie avec précision. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir quelles sont les dimensions minimales requises par la réglementation en vigueur et selon le type d’emplacement. Nous vous communiquerons également quelques conseils pour vérifier sa taille de la façon la plus juste possible.

Quelle est la superficie requise pour une place de parking ?

La dimension minimale d'une place de parking

Pour une voiture classique, les dimensions minimales sont de 2,30 m de largeur et 5 m de longueur, soit une superficie de 11,5 m2. Il est également nécessaire de disposer d'une hauteur de 2 m minimum.

Il faut prévoir plus d'espace pour les emplacements dédiés aux véhicules PMR, c'est-à-dire ceux dédiés aux personnes à mobilité réduite, puisque les dimensions minimales sont de 3,30 m de large et 5 m de longueur, soit une superficie de 16,5 m2. La hauteur demeure à 2 m.

Une surface encadrée par des normes

En France, il existe deux normes en vigueur qui encadrent les parcs de stationnement : la norme NF P91 100 pour les parkings accessibles au public et la norme NF P91 120 pour les parkings à usage privé.

Ces normes définissent les dimensions minimales des emplacements de parking, longueur et largeur, mais également des allées de circulation, et elles concernent les véhicules légers, c'est-à-dire de moins de 3,5 tonnes et de 1,90 m de haut.

La taille exigée varie en fonction du type de stationnement : en créneau, en bataille, en épi ou avec obstacle.

La largeur, la longueur et la taille en m2 selon le type d'emplacement

Les dimensions d'une place de parking en bataille

La dimension d'une place de parking pour un emplacement en bataille doit être de :

5 mètres pour la longueur ;
2,30 mètres pour la largeur ;
Soit un emplacement d'une superficie de 11,5 m2 ;
5 mètres pour la voie de circulation ;

Les dimensions d'une place de parking en épi

Le stationnement en épi est un peu plus complexe puisque la taille minimale exigée dépend de l'angle :

Pour un angle de 45°, il faut prévoir une longueur de 4,80 m, une largeur de 2,20 m et 3,50 m pour la largeur de la voie de circulation ;
Pour un angle de 60°, il faut prévoir une longueur de 5,15 m, une largeur de 2,25 m et 4 m pour la largeur de la voie de circulation ;
Pour un angle de 75°, il faut prévoir une longueur de 5,10 m, une largeur de 2,25 m et 4,50 m pour la largeur de la voie de circulation ;

Les dimensions d'une place de parking en créneau

Pour un emplacement en créneaux, la largeur de la voie de circulation doit toujours être de 2,30 m minimum. En revanche, la taille requise pour la place de parking varie en fonction de la présence d'un mur ou non, et est la suivante :

En présence d'un mur à gauche, les dimensions doivent être de 5 m en longueur et 2,50 m en largeur ;
En présence d'un mur à droite, les dimensions doivent être de 5 m en longueur et 2 m en largeur ;
Enfin, s'il y a un mur des deux côtés, la longueur minimale devra être de 5,60 m.

Les dimensions d'une place de parking avec obstacle

Certaines places de parking sont dotées d'un obstacle et celui-ci impacte la dimension minimale requise. Dans ce cas, la largeur de la place devra être augmentée afin de rendre la manœuvre possible.

Pour tout obstacle situé à plus de 65 cm, on reste sur la largeur de base de 2,30 m. En revanche :

Si un obstacle est à moins de 25 cm de la voie d'accès, il faut ajouter 20 cm de largeur ;
Si un obstacle est situé entre 25 cm et 40 cm de la voie d'accès, il faut ajouter 15 cm de largeur ;
Si un obstacle se trouve entre 40 cm et 65 cm de la voie d'accès, il faut ajouter 10 cm de largeur ;
Si un obstacle est placé à plus de 1,10 m de la voie et à plus de 2,20 m du fond de la place, il convient de laisser 20 cm en largeur supplémentaire si un seul côté est concerné et 30 cm supplémentaires lorsque les deux côtés sont concernés ;
Si un obstacle se trouve entre 2,20 m et 1,10 m du fond de l’emplacement, il faut compter une largeur minimum de 2,30 m sur l'ensemble de la place en tenant compte de l’obstacle ;
Enfin, si un obstacle est placé à moins de 1,10 m de l’emplacement, il faudra tenir compte d'une largeur de 2,30 m pour l’accès et de 2 m pour le fond de l’emplacement où se trouvent les obstacles.

Les dimensions des places de parking PMR

Une place de parking PMR est un emplacement dédié aux personnes handicapées à mobilité réduite. Celle-ci doit être plus spacieuse et avec un accès facilité.

La surface est ainsi de 5 m de longueur et de 3,30 m de largeur, qu’il s’agisse d'une place en bataille ou en créneau.

Par ailleurs, certaines règles supplémentaires sont à suivre. Le sol doit être non glissant avec une pente inférieure à 2%, aucun obstacle ne doit venir gêner le stationnement et il doit être prévu un accès aménagé en cas de trottoir ou de marche.

Nos conseils pour bien mesurer une place de parking

L'intérêt de déterminer les bonnes surfaces

Il est essentiel de mesurer correctement la taille d'un emplacement de stationnement.

Tout d'abord, les surfaces impactent le prix, comme ce serait le cas pour un logement. L'espace est donc déterminant, qu'il s'agisse d'un achat de place de parking ou d'une location de place de parking. Plus la superficie est petite, plus le prix sera bas, et inversement. Un mètre carré peut donc considérablement influer sur le coût de votre investissement.

Ensuite, dans la mesure où, comme expliqué précédemment, les dimensions des parkings sont strictement encadrées par des normes, une mesure correcte vous permet de savoir si vous investissez dans un emplacement utilisable et exploitable qui répond bien aux réglementations et exigences en vigueur.

Comment déterminer quelles sont les dimensions de l'emplacement ?

L'emplacement de parking doit être mesuré avec précision, il est important de correctement estimer sa longueur, sa largeur, sa hauteur et l'espace dédié à la voie de circulation. Pour cela, nous vous conseillons de :

Utiliser un mètre ruban ou une roulette de mesure car ces outils vous permettront d'obtenir des dimensions précises ;
Prendre en compte la longueur et la largeur de la place de parking, mais également des espaces adjacents, ce qui permet de mieux comprendre l'accessibilité et vérifier si un véhicule peut s’y garer confortablement ;
Identifier la présence d'obstacles potentiels et leur distance, puisque ceux-ci impactent sur la dimension globale de l'emplacement ;
Vérifier l'inclinaison de la pente, surtout si vous prévoyez d'acheter une place de parking PMR ;
Calculer la surface en utilisant les lignes de marquage au sol ;
Veiller à mesurer en plusieurs endroits si la place n'est pas parfaitement rectangulaire, afin d'obtenir une superficie précise ;
Penser à vérifier la hauteur lorsqu'il ne s’agit pas d'une place en extérieur mais d'une place située dans un immeuble avec parking souterrain, car les normes imposent une hauteur de 2 mètres.

Sachez qu'en dehors de la technique manuelle du mètre ruban, il existe également des applications de mesure sur smartphone qui permettent d'obtenir rapidement des mesures et sans erreurs.

Si vous avez un doute, vous pouvez demander à un expert de passer relever les mesures, celui-ci engage alors sa responsabilité quant aux surfaces déterminées. Et s’il s'agit d'un achat en construction ou en VEFA, n'hésitez pas à réclamer le plan et à vérifier toutes les dimensions auprès du promoteur immobilier.

Enfin, outre la mesure, nous vous conseillons simplement de vivre l'expérience, tenter de garer votre voiture en marche avant et en marche arrière afin de comprendre les éventuelles problématiques auxquelles pourront être confrontés les futurs utilisateurs de l'emplacement de stationnement.

Bon à savoir !

Sachez que transformer une simple place de parking ouverte en box représente une très bonne idée. Vous pouvez ainsi maximiser son usage et louer l'emplacement à un prix supérieur. Cependant, attention car la réglementation change un peu.

En effet, la norme NF P91 120 qui régit les dimensions des emplacements privatifs indique qu’un emplacement peut être considéré comme « boxable », sous réserve que ses dimensions lui permettent, après encloisonnement, de respecter les mesures minimales imposées.

En d'autres termes, vous pouvez transformer un emplacement ouvert en box fermé sous réserve d'avoir un peu plus d'espace et que les surfaces minimales soient toujours respectées hors murs et portes.