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Kaer Lodge
À 3 min** de la ville close de Guérande et à 10 min** des plages, la nouvelle résidence s’intègre parfaitement dans l’écoquartier Maison Neuve avec ses matériaux naturels biosourcés et son architecture alliant matériaux nobles et lignes contemporaines, faisant la part belle aux espaces extérieurs.
Déclinés du 2 au 5 pièces, avec quelques duplex, les appartements offrent un confort durable et économe en énergie, et bénéficient pour certains de prix maîtrisés.
- Écoquartier labellisé
- À 3 min** du centre-ville et 10 min** des plages
- Architecture contemporaine et durable
Votre 3 pièces à partir de 825€ /mois(1)
Votre 3 pièces duplex à partir de 932€/mois(2)
Votre 4 pièces à partir de 1092€/mois(3)
Votre 5 pièces duplex à partir de 1293€/mois(4)
44350 Guérande
- TVA normale
- Pinel, zone B1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Le plaisir de vivre dans un écoquartier primé
Au cœur de la Presqu’ile guérandaise, à 800 m du cœur historique de Guérande, l’écoquartier Maison Neuve invite à déployer un bel art de vivre. Sur près de 31 ha découpés en 4 hameaux dans l’esprit guérandais, il propose un lieu de vie paisible doté de toutes les commodités essentielles : commerces, école, maison médicale, équipements sportifs.
Sillonné par 3 km de voies douces dédiées aux piétons et aux cyclistes, le quartier dispose d’un arrêt de bus en pied de résidence permettant de rejoindre la ville close en 2 min**. Avec son « Pré des Potiers » consacré aux loisirs et aux jeux et son « Pré Fertile » de jardins et vergers partagés, il fait dialoguer ville et nature dans une douce harmonie. Une ode au bien-être à 10 min** des plages de La Baule, de La Turballe et de Mesquer.
Résidence à 800m** du coeur historique de Guérande et de toutes ses commodités
À 10 min** des plages de La Baule, de La Turballe et de Mesquer
Arrêt de bus en pied de résidence pour rejoindre la ville en 2min**
La résidence
Charme et authenticité par nature
Alliance parfaite de l’identité guérandaise et des exigences écologiques, la résidence arbore une architecture de caractère. Associant des toitures en ardoise, des ossatures en bois, des enduits naturels et des parements de terre crue, elle fait la part belle aux matériaux biosourcés qui soulignent son écriture intemporelle.
Certifiée RT 2012, la réalisation vise un Bbio de -25 % pour un confort optimal à moindre coût. Elle se dote de parking en rez-de-chaussée, de stationnements extérieurs et d’un grand local à vélos indépendant. Les sentes arborées vous permettent de vous connecter directement à la Promenade du Rû, un agréable corridor écologique.
Cabinet d'architectes : Vendredi Architectes
Les logements
Du 2 au 5 pièces et duplex, des appartements grands ouverts sur l’extérieur
Pour répondre à tous vos projets, les appartements se déclinent en un large éventail d’agencements, du 2 au 5 pièces, dont quelques généreux duplex. La majorité des appartements présentent des plans traversants ou d’angle offrant des expositions multiples et un bel ensoleillement du séjour. Ils s’ouvrent tous sur des balcons ou loggias bénéficiant pour la plupart d’orientations sud et ouest.
Allant jusqu’à 45 m2 et offrant en moyenne 19 m2 de surface, ces espaces extérieurs se vivent comme de véritables pièces supplémentaires. Le confort se prolonge dans une sélection de prestations exigeantes, alliant esthétisme et durabilité.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage
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Local à vélos
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Parking sécurisé en sous-sol
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Porte blindée serrure 3 points A2P
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Salle de bain équipée
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Sol stratifié esprit parquet
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Vidéophone
Guérande, une valeur sûre pour votre patrimoine immobilier
Faites vôtre la richesse du patrimoine guérandais. En investissant dans l’écoquartier Maison Neuve, vous réalisez un placement de grande qualité, à fort potentiel de valorisation patrimoniale et à proximité immédiate de La Baule et de Pornichet. Parfaitement desservie par la route de Mesquer, l’adresse permet de rejoindre rapidement la cité médiévale et de nombreuses plages. Une position idéale pour vos projets locatifs ou pour un futur pied à terre.
Vous pouvez préparer votre résidence secondaire à moindre coût avec une location classique, meublée, ou assortie d’un dispositif fiscal comme le dispositif Pinel (zone B1). Entouré de parcs, d’équipements récents, de commerces et services de proximité, votre bien réunit les meilleures conditions pour un succès locatif et patrimonial.
Cogedim s’engage pour votre pouvoir d'acheter.
Devenir propriétaire, c’est toujours possible !
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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imminente
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Nos solutions d’investissement sur cette résidence
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Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 52 500 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : B1
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business Espace de vente
22 rue Descartes
Store Cogedim
44100 Nantes
Ouvert sur rendez-vous du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 et le samedi jusqu’à 17h30.
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