• {{ msg }}
arrow_back
{{ commonUIState.viewCount }} visiteurs ont consulté cette résidence sur les 30 derniers jours.
Guérande - 44

Kaer Lodge

Appartement 2 pièces à partir de 246 000 €
Télécharger la brochure Contacter un conseiller
play_circle_filled Vidéo
3d_rotation 1 3D
photo_library 4 Galerie
location_on Carte
Guérande - 44

Kaer Lodge

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
Télécharger la brochure Contacter un conseiller
Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
EN TRAVAUX Livraison à partir du 4ème trimestre 2024
Adresse
location_on
rue de la maisonneuve
44350 Guérande
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
  • Patrimonial

À 3 min** de la ville close de Guérande et à 10 min** des plages, la nouvelle résidence s’intègre parfaitement dans l’écoquartier Maison Neuve avec ses matériaux naturels biosourcés et son architecture alliant matériaux nobles et lignes contemporaines, faisant la part belle aux espaces extérieurs.

Déclinés du 2 au 5 pièces, avec quelques duplex, les appartements offrent un confort durable et économe en énergie, et bénéficient pour certains de prix maîtrisés. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Écoquartier labellisé
  • À 3 min** du centre-ville et 10 min** des plages
  • Architecture contemporaine et durable
Voir le programme en détails keyboard_arrow_down Replier keyboard_arrow_up

Le programme en détails

résidence immobilier neuf Kaer Lodge Guérande - quartier

Le quartier Voir la carte

Le plaisir de vivre dans un écoquartier primé

Au cœur de la Presqu’ile guérandaise, à 800 m du cœur historique de Guérande, l’écoquartier Maison Neuve invite à déployer un bel art de vivre. Sur près de 31 ha découpés en 4 hameaux dans l’esprit guérandais, il propose un lieu de vie paisible doté de toutes les commodités essentielles : commerces, école, maison médicale, équipements sportifs.

Sillonné par 3 km de voies douces dédiées aux piétons et aux cyclistes, le quartier dispose d’un arrêt de bus en pied de résidence permettant de rejoindre la ville close en 2 min**. Avec son « Pré des Potiers » consacré aux loisirs et aux jeux et son « Pré Fertile » de jardins et vergers partagés, il fait dialoguer ville et nature dans une douce harmonie. Une ode au bien-être à 10 min** des plages de La Baule, de La Turballe et de Mesquer.

Résidence à 800m** du coeur historique de Guérande et de toutes ses commodités
À 10 min** des plages de La Baule, de La Turballe et de Mesquer
Arrêt de bus en pied de résidence pour rejoindre la ville en 2min**
résidence immobilier neuf Kaer Lodge Guérande

La résidence

Charme et authenticité par nature

Alliance parfaite de l’identité guérandaise et des exigences écologiques, la résidence arbore une architecture de caractère. Associant des toitures en ardoise, des ossatures en bois, des enduits naturels et des parements de terre crue, elle fait la part belle aux matériaux biosourcés qui soulignent son écriture intemporelle.

Certifiée RT 2012, la réalisation vise un Bbio de -25 % pour un confort optimal à moindre coût. Elle se dote de parking en rez-de-chaussée, de stationnements extérieurs et d’un grand local à vélos indépendant. Les sentes arborées vous permettent de vous connecter directement à la Promenade du Rû, un agréable corridor écologique.

Cabinet d'architectes : Vendredi Architectes

NF Habitat RT 2012
résidence immobilier neuf Kaer Lodge Guérande - logement

Les logements

Du 2 au 5 pièces et duplex, des appartements grands ouverts sur l’extérieur

Pour répondre à tous vos projets, les appartements se déclinent en un large éventail d’agencements, du 2 au 5 pièces, dont quelques généreux duplex. La majorité des appartements présentent des plans traversants ou d’angle offrant des expositions multiples et un bel ensoleillement du séjour. Ils s’ouvrent tous sur des balcons ou loggias bénéficiant pour la plupart d’orientations sud et ouest.

Allant jusqu’à 45 m2 et offrant en moyenne 19 m2 de surface, ces espaces extérieurs se vivent comme de véritables pièces supplémentaires. Le confort se prolonge dans une sélection de prestations exigeantes, alliant esthétisme et durabilité.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol stratifié esprit parquet
  • Vidéophone

Guérande, une valeur sûre pour votre patrimoine immobilier

Faites vôtre la richesse du patrimoine guérandais. En investissant dans l’écoquartier Maison Neuve, vous réalisez un placement de grande qualité, à fort potentiel de valorisation patrimoniale et à proximité immédiate de La Baule et de Pornichet. Parfaitement desservie par la route de Mesquer, l’adresse permet de rejoindre rapidement la cité médiévale et de nombreuses plages. Une position idéale pour vos projets locatifs ou pour un futur pied à terre.

Vous pouvez préparer votre résidence secondaire à moindre coût avec une location classique, meublée, ou assortie d’un dispositif fiscal comme le dispositif Pinel (zone B1). Entouré de parcs, d’équipements récents, de commerces et services de proximité, votre bien réunit les meilleures conditions pour un succès locatif et patrimonial.

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 48 m² à partir de 246 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
48 m² 1er 246 000 € Parking(s), terrasse Détails
2 pièces jusqu’à 48 m² à partir de 246 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
48 m² 1er Pinel 246 000 € rentabilité3,02%/an3,02 % / an Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Avancement du projet

Avant-première
En lancement
En commercialisation
En travaux
Livraison imminente
Prêt à emménager
Cogehome 3D
Nouveau

Découvrez les visites immersives de toutes nos résidences, logements avec CogeHome 3D

  • Explorez nos résidences et domaines à 360°
  • Visitez en 3D chacun de nos logements meublés
  • Découvrez les vues réelles de votre futur lieu de vie
  • Configurez votre intérieur selon vos goûts
Commencer la visite 3D
Nouveau

Découvrez votre futur quartier

Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !

Voir le quartier

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,77 %
  • Actabilité : immédiate
Nos + avec Altarea Solutions Services
  • Gestion locative complète
  • Garantie loyer impayé + logement vacant
  • Financement sur-mesure
Simuler vos économies d’impôts

Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?

Demander votre étude personnalisée

businessNous rencontrer

22 rue Descartes
Store Cogedim
44100 Nantes

Ouvert sur rendez-vous du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 et le samedi jusqu’à 17h30.

location_onVoir sur la carte todayPrendre un rendez-vous

faceNous contacter

Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.

phoneÊtre appelé forumPoser une question todayPrendre un rendez-vous

Découvrez les services Cogedim !

Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
Télécharger le catalogue

* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

Le conseil

Un conseiller unique et dédié vous accompagne pour trouver la meilleure offre de financement.

L'accompagnement

Profitez d’un suivi personnalisé du montage du dossier à la signature notaire.

Nos partenaires

Bénéficiez des solutions de crédits les plus concurrentielles grâce à nos accords avec les meilleures banques.

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
En savoir plus

Spécialiste de la gestion locative depuis plus de 20 ans, notre structure interne Altarea Gestion Immobilière vous assure suivi, conseil et assistance pour vous permettre d’investir en toute sérénité.

Garanties

  • checkLoyers impayés
  • checkVacance locative
  • checkAssurance propriétaire non occupant

Transparence

Recevez un compte-rendu de gérance détaillé tous les mois (loyers, honoraires, assurances etc.).

Suivi

Votre gestionnaire dédié assure toutes les étapes de la location dans un souci d’optimisation de votre patrimoine.

keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
En savoir plus

Nos autres résidences à proximité

Liste Carte
Offre
exclusive
Cogehome 3D
  • Patri-monial
44130 Blain

Résidence Poésia

En savoir plus
Du 2 pièces au 3/4 pièces
à partir de 142 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Immobilier Neuf Cogedim Appartement Les allées d'Anita
44800 Saint Herblain

Les allées d'Anita

En savoir plus
Appartement 2 pièces
à partir de 176 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
appartement neuf challans
  • Pinel
85 - Challans

Prochainement à Challans

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre
exclusive
Cogehome 3D
  • Patri-monial
44130 Blain

Résidence Poésia

En savoir plus
Du 2 pièces au 3/4 pièces
à partir de 142 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Immobilier Neuf Cogedim Appartement Les allées d'Anita
44800 Saint Herblain

Les allées d'Anita

En savoir plus
Appartement 2 pièces
à partir de 176 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
appartement neuf challans
  • Pinel
85 - Challans

Prochainement à Challans

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Offre
exclusive
Cogehome 3D
  • Patri-monial
44130 Blain

Résidence Poésia

En savoir plus
Du 2 pièces au 3/4 pièces
à partir de 142 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
Immobilier Neuf Cogedim Appartement Les allées d'Anita
44800 Saint Herblain

Les allées d'Anita

En savoir plus
Appartement 2 pièces
à partir de 176 000 €
  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
appartement neuf challans
  • Pinel
85 - Challans

Prochainement à Challans

En savoir plus
notifications_none

Soyez les premiers informés !

  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +

Villes à proximité

Nos clients nous recommandent

“ Très satisfaits ”

Nous sommes très satisfaits de l accompagnement et du suivi de notre dossier. Merci pour la disponibilité et l écoute client. Je recommande ce professionnel
Christophe et S, 04 mars 2024

“ Très bon accueil ”

Présentation claire et efficace avec de bons conseils Je recommande ce professionnel
Jean-LucO, 29 février 2024

“ bon service ”

rien de partiaire, efficace et professionnel. nous recommandons Je recommande ce professionnel
NathalieF, 29 février 2024

“ Très bon accompagnement ”

J’ai très bien été reçu, accompagné et conseillé, depuis la signature du contrat de réservation jusqu’au rendez-vous pour les choix décoratifs. Je recommande ce professionnel
ThibaudP, 27 février 2024

“ Très bonne qualité de service ”

Prestation exceptionnelle, très bonne relation professionnelle, intervenante très sympathique. Je recommande ce professionnel
Marie-AnneG, 26 février 2024
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right

“ Très satisfaits ”

Nous sommes très satisfaits de l accompagnement et du suivi de notre dossier. Merci pour la disponibilité et l écoute client. Je recommande ce professionnel
Christophe et S, 04 mars 2024

“ Très bon accueil ”

Présentation claire et efficace avec de bons conseils Je recommande ce professionnel
Jean-LucO, 29 février 2024

“ bon service ”

rien de partiaire, efficace et professionnel. nous recommandons Je recommande ce professionnel
NathalieF, 29 février 2024

“ Très bon accompagnement ”

J’ai très bien été reçu, accompagné et conseillé, depuis la signature du contrat de réservation jusqu’au rendez-vous pour les choix décoratifs. Je recommande ce professionnel
ThibaudP, 27 février 2024

“ Très bonne qualité de service ”

Prestation exceptionnelle, très bonne relation professionnelle, intervenante très sympathique. Je recommande ce professionnel
Marie-AnneG, 26 février 2024
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right

“ Très satisfaits ”

Nous sommes très satisfaits de l accompagnement et du suivi de notre dossier. Merci pour la disponibilité et l écoute client. Je recommande ce professionnel
Christophe et S, 04 mars 2024

“ Très bon accueil ”

Présentation claire et efficace avec de bons conseils Je recommande ce professionnel
Jean-LucO, 29 février 2024

“ bon service ”

rien de partiaire, efficace et professionnel. nous recommandons Je recommande ce professionnel
NathalieF, 29 février 2024

“ Très bon accompagnement ”

J’ai très bien été reçu, accompagné et conseillé, depuis la signature du contrat de réservation jusqu’au rendez-vous pour les choix décoratifs. Je recommande ce professionnel
ThibaudP, 27 février 2024

“ Très bonne qualité de service ”

Prestation exceptionnelle, très bonne relation professionnelle, intervenante très sympathique. Je recommande ce professionnel
Marie-AnneG, 26 février 2024
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right
Bénéficiez du prêt à taux zéro

Bénéficiez du prêt à taux zéro

Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Défiscalisez avec le dispositif Pinel

Entre 9 et 14% de réduction d’impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.

Nos services pour vous accompagner

Nos services pour vous accompagner

Financement sur mesure, Parrainage,... Profitez de tous nos services.