Kaer Lodge

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EN TRAVAUX

Adresse

location_on

rue de la maisonneuve
44350 Guérande

Fiscalité

TVA normale
Pinel
Patrimonial

À 3 min** de la ville close de Guérande et à 10 min** des plages, la résidence s’intègre parfaitement dans l’écoquartier Maison Neuve avec ses matériaux naturels biosourcés et son architecture alliant matériaux nobles et lignes contemporaines, faisant la part belle aux espaces extérieurs.

Dernière belle opportunité, un appartement de 2 pièces prolongé d'une vaste terrasse orientée sud ouest offrant un confort durable et économe en énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Écoquartier labellisé
À 3 min** du centre-ville et 10 min** des plages
Architecture contemporaine et durable

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Le programme en détails

résidence immobilier neuf Kaer Lodge Guérande - quartier

Le quartier Voir la carte

Le plaisir de vivre dans un écoquartier primé

Au cœur de la Presqu’ile guérandaise, à 800 m du cœur historique de Guérande, l’écoquartier Maison Neuve invite à déployer un bel art de vivre. Sur près de 31 ha découpés en 4 hameaux dans l’esprit guérandais, il propose un lieu de vie paisible doté de toutes les commodités essentielles : commerces, école, maison médicale, équipements sportifs.

Sillonné par 3 km de voies douces dédiées aux piétons et aux cyclistes, le quartier dispose d’un arrêt de bus en pied de résidence permettant de rejoindre la ville close en 2 min**. Avec son « Pré des Potiers » consacré aux loisirs et aux jeux et son « Pré Fertile » de jardins et vergers partagés, il fait dialoguer ville et nature dans une douce harmonie. Une ode au bien-être à 10 min** des plages de La Baule, de La Turballe et de Mesquer.

Résidence à 800m** du coeur historique de Guérande et de toutes ses commodités

À 10 min** des plages de La Baule, de La Turballe et de Mesquer

Arrêt de bus en pied de résidence pour rejoindre la ville en 2min**

résidence immobilier neuf Kaer Lodge Guérande

La résidence

Charme et authenticité par nature

Alliance parfaite de l’identité guérandaise et des exigences écologiques, la résidence arbore une architecture de caractère. Associant des toitures en ardoise, des ossatures en bois, des enduits naturels et des parements de terre crue, elle fait la part belle aux matériaux biosourcés qui soulignent son écriture intemporelle.

Certifiée RT 2012, la réalisation vise un Bbio de -25 % pour un confort optimal à moindre coût. Elle se dote de parking en rez-de-chaussée, de stationnements extérieurs et d’un grand local à vélos indépendant. Les sentes arborées vous permettent de vous connecter directement à la Promenade du Rû, un agréable corridor écologique.

Cabinet d'architectes : Vendredi Architectes

résidence immobilier neuf Kaer Lodge Guérande - logement

Les logements

Du 2 au 5 pièces et duplex, des appartements grands ouverts sur l’extérieur

Pour répondre à tous vos projets, les appartements se déclinent en un large éventail d’agencements, du 2 au 5 pièces, dont quelques généreux duplex. La majorité des appartements présentent des plans traversants ou d’angle offrant des expositions multiples et un bel ensoleillement du séjour. Ils s’ouvrent tous sur des balcons ou loggias bénéficiant pour la plupart d’orientations sud et ouest.

Allant jusqu’à 45 m2 et offrant en moyenne 19 m2 de surface, ces espaces extérieurs se vivent comme de véritables pièces supplémentaires. Le confort se prolonge dans une sélection de prestations exigeantes, alliant esthétisme et durabilité.

Les prestations disponibles dans cette résidence

Carrelage
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Porte blindée serrure 3 points A2P
Salle de bain équipée
Sol stratifié esprit parquet
Vidéophone

Guérande, une valeur sûre pour votre patrimoine immobilier

Faites vôtre la richesse du patrimoine guérandais. En investissant dans l’écoquartier Maison Neuve, vous réalisez un placement de grande qualité, à fort potentiel de valorisation patrimoniale et à proximité immédiate de La Baule et de Pornichet. Parfaitement desservie par la route de Mesquer, l’adresse permet de rejoindre rapidement la cité médiévale et de nombreuses plages. Une position idéale pour vos projets locatifs ou pour un futur pied à terre.

Vous pouvez préparer votre résidence secondaire à moindre coût avec une location classique, meublée, ou assortie d’un dispositif fiscal comme le dispositif Pinel (zone B1). Entouré de parcs, d’équipements récents, de commerces et services de proximité, votre bien réunit les meilleures conditions pour un succès locatif et patrimonial.

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