Ensoleilla - Domaine Privé
83310 Cogolin
- TVA normale
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patrimonial
Découvrez une adresse rare, à 15 min** à pied du cœur historique de Cogolin, et profitez d’une qualité de vie premium. Profitant d’une adresse idéale, à 10 min** du bord de mer, la résidence incarne toute l’élégance provençale, avec ses couleurs profondes et ses toitures en tuiles génoises.
Les appartements du studio au 4 pièces avec jardins jusqu'à 127 m² offrent un confort idéal et ont accès à la piscine privative de la résidence. Une adresse équilibrée et confidentielle, à quelques pas des commerces et des écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Cœur du village accessible à pied**
- Résidence avec piscine privée
- Beaux espaces extérieurs jusqu'à 127 m²
- Proche du bassin d'emploi du Golfe de St-Tropez
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Une ville au charme authentique, au cœur du Golfe de Saint-Tropez
Prestige d’une adresse à la renommée internationale, sérénité d’un art de vivre millénaire, ancré dans ses traditions. Nichée entre mer et montagnes, Cogolin réunit tous les charmes du Golfe de Saint-Tropez, dans une ambiance familiale riche en commerces et en écoles. Institution locale, le marché de plein-vent déploie ses étals tous les mercredis et samedis matin, participant à l’ambiance conviviale des lieux. Ville d’artisanat et de vignobles, Cogolin est célèbre pour ses objets en bois d’olivier et de bruyère. Ville de culture, Cogolin accueille un café-théâtre « Le lézard », une salle de spectacles municipale et plusieurs galeries d’art, ainsi qu’une médiathèque et un conservatoire de musique et de danse.
À 15 min** à pied seulement de la mairie, et 5 à 10 min** des écoles et collèges publics et privés, l’adresse permet de vivre Cogolin en toute quiétude. Elle est également aux premières loges pour profiter des temps forts que sont le Carnaval, les Bravades et les Médiévales.
Plusieurs centres commerciaux avec supermarchés et hypermarchés se trouvent à 5 min** de voiture.
Piscine privative dans la résidence
Proche bus
Plusieurs écoles et collèges à proximité
La résidence
Une architecture intimiste aux couleurs provençales
Des ocre rosés et des bleus et verts pastels, la palette provençale charme l’œil par ses couleurs joyeuses, tout en s’insérant délicatement dans le paysage. Composée de bâtiments intimistes accueillant des appartements, la résidence met en scène une architecture variée, rappelant la physionomie d’un village provençal. Les volets battants colorés donnent du caractère aux extérieurs, tandis que les toitures en tuiles génoises et les modénatures classiques des façades assurent une parfaite continuité esthétique.
En cœur d’îlot, la belle piscine privée profite d’un solarium extérieur et d’un vestiaire intérieur, assurant le confort de tous les copropriétaires. Chaque hall d’entrée a été décoré avec soin et dessert un petit nombre d’appartements, assurant à chacun un accueil au luxe feutré. Une élégance discrète et intemporelle, gage d’un plaisir d’habiter absolu.
Les logements
De nombreux jardins privatifs jusqu'à 107 m², la résidence fait la part belle au plaisir de vivre dehors, en offrant des jardins à tous les appartements du rez-de-chaussée. En étage, de larges balcons et loggias prolongent les pièces à vivre, offrant de charmants cocons extérieurs, à l’abri des regards mais le nez dans la verdure des jardins.
Déclinés du 2 au grand 4 pièces, les appartements proposent des surfaces et plans variés, qui s’adapteront à tous les projets ; résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Alcôve pour créer un bureau, buanderie pour simplifier l’intendance familiale, quelques plans intègrent des aménagements spéciaux, particulièrement recherchés.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage grand format
-
Jardin privatif clôturé
-
Local à vélos
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Piscine
-
Salle de bain équipée
-
Vidéophone
-
WC suspendu
Le triangle d’or de Saint-Tropez, un sans-faute immobilier
À 10 min** du bord de mer, entre Grimaud et Saint-Tropez, Cogolin appartient au club très fermé des destinations premium, conjuguent rentabilité et grande sécurité patrimoniale. L’un des golfes les plus célèbres au monde continue à attirer habitants, résidents saisonniers et touristes. Pour les investisseurs, tous les montages fiscaux et financiers sont envisageables. Les appartements éligibles au dispositif Pinel zone A, convaincront les primo-investisseurs en quête de rentabilité, et cherchant peut-être à en faire leur résidence secondaire à terme.
Les appartements se prêtent également parfaitement à une location meublée, à l’année ou au fil d’une des saisons touristiques les plus longues de France. Avec son climat privilégié et sa renommée internationale, la baie de Saint-Tropez vit tout au long de l’année, au rythme de ses nombreux festivals et animations.
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels
Le Nouveau Neuf par Cogedim
Des solutions accessibles à tous pour concrétiser votre projet immobilier.
Avancement du projet
Découvrez les visites immersives de toutes nos résidences, logements avec CogeHome 3D
- Explorez nos résidences et domaines à 360°
- Visitez en 3D chacun de nos logements meublés
- Découvrez les vues réelles de votre futur lieu de vie
- Configurez votre intérieur selon vos goûts
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 42 000 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : A
- Rentabilité jusqu'à : 3,46 %
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Statut LMNP
Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.
- Rentabilité marché jusqu'à : 3,68 %
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vaccant
- Appartement totalement équipé avec mobilier et cuisine, prêt à la location
- Financement sur mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
business Nous rencontrer
690 Rue des Mines
83310 Cogolin
Sur rendez vous uniquement
face Nous contacter
Tous nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions, lors d’un rendez-vous téléphonique, en visio-conférence ou sur l’un de nos espaces de vente.
Découvrez les services Cogedim !
Nos autres résidences à proximité
- Patri-monial
Ensoleilla - Domaine Privé - Maisons
à partir de 498 000 €
à partir de 398 000 €
exclusive Prenez Rendez-Vous pour visiter l’appart
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Féeries Provençales
à partir de 325 000 €
- LMNP
- Patri-monial
Oasia
à partir de 439 000 €
exclusive
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Villarène
à partir de 183 746 €
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Les Sensorielles
à partir de 621 000 €
à partir de 268 000 €
exclusive
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Seaside View
à partir de 1 292 000 €
à partir de 265 000 €
Les Jardins de la Marinière
à partir de 190 000 €
- LMNP
- Pinel, zone A
Domaine du Parc Rambot
à partir de 465 000 €
- Patri-monial
Ensoleilla - Domaine Privé - Maisons
à partir de 498 000 €
à partir de 398 000 €
exclusive Prenez Rendez-Vous pour visiter l’appart
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Féeries Provençales
à partir de 325 000 €
- LMNP
- Patri-monial
Oasia
à partir de 439 000 €
exclusive
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Villarène
à partir de 183 746 €
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Les Sensorielles
à partir de 621 000 €
à partir de 268 000 €
exclusive
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Seaside View
à partir de 1 292 000 €
à partir de 265 000 €
Les Jardins de la Marinière
à partir de 190 000 €
- LMNP
- Pinel, zone A
Domaine du Parc Rambot
à partir de 465 000 €
- Patri-monial
Ensoleilla - Domaine Privé - Maisons
à partir de 498 000 €
à partir de 398 000 €
exclusive Prenez Rendez-Vous pour visiter l’appart
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Féeries Provençales
à partir de 325 000 €
- LMNP
- Patri-monial
Oasia
à partir de 439 000 €
exclusive
- TVA réduite
- LMNP
- Pinel, zone B1
- Patri-monial
Villarène
à partir de 183 746 €
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Les Sensorielles
à partir de 621 000 €
à partir de 268 000 €
exclusive
- LMNP
- Pinel, zone A
- Patri-monial
Seaside View
à partir de 1 292 000 €
à partir de 265 000 €
Les Jardins de la Marinière
à partir de 190 000 €
- LMNP
- Pinel, zone A
Domaine du Parc Rambot
à partir de 465 000 €
Villes à proximité
Des milliers de clients satisfaits
Bénéficiez du prêt à taux zéro
Jusqu'à 40% de votre résidence principale financés sans intérêt, dans le cadre d'une primo-accession.
Défiscalisez avec le dispositif Pinel
Entre 9 et 14% de réduction d’impôts pour un investissement locatif tout en souplesse.
Bénéficiez d’une fiscalité allégée en louant meublé pour construire votre patrimoine.