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Cogolin - 83

Ensoleilla - Domaine Privé

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 265 000 €
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Cogolin - 83

Ensoleilla - Domaine Privé

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Présentation Prix & plans Espace de vente

Découvrez une adresse rare, à 15 min** à pied du cœur historique de Cogolin, et profitez d’une qualité de vie premium. Profitant d’une adresse idéale, à 10 min** du bord de mer, la résidence incarne toute l’élégance provençale, avec ses couleurs profondes et ses toitures en tuiles génoises.

Les appartements du 2 au 4 pièces avec jardins jusqu'à 107 m² offrent un confort idéal et ont accès à la piscine privative de la résidence. Une adresse équilibrée et confidentielle, à quelques pas des commerces et des écoles. 
 

  • Cœur du village accessible à pied**
  • Résidence avec piscine privée
  • Beaux espaces extérieurs jusqu'à 107 m²
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 2ème trimestre 2025
Adresse
location_on
945 Chemin de la Radasse
83310 Cogolin
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Une ville au charme authentique, au cœur du Golfe de Saint-Tropez

Prestige d’une adresse à la renommée internationale, sérénité d’un art de vivre millénaire, ancré dans ses traditions. Nichée entre mer et montagnes, Cogolin réunit tous les charmes du Golfe de Saint-Tropez, dans une ambiance familiale riche en commerces et en écoles. Institution locale, le marché de plein-vent déploie ses étals tous les mercredis et samedis matin, participant à l’ambiance conviviale des lieux. Ville d’artisanat et de vignobles, Cogolin est célèbre pour ses objets en bois d’olivier et de bruyère. Ville de culture, Cogolin accueille un café-théâtre « Le lézard », une salle de spectacles municipale et plusieurs galeries d’art, ainsi qu’une médiathèque et un conservatoire de musique et de danse. 

À 15 min** à pied seulement de la mairie, et 5 à 10 min** des écoles et collèges publics et privés, l’adresse permet de vivre Cogolin en toute quiétude. Elle est également aux premières loges pour profiter des temps forts que sont le Carnaval, les Bravades et les Médiévales. 
Plusieurs centres commerciaux avec supermarchés et hypermarchés se trouvent à 5 min** de voiture.

Piscine privative dans la résidence
À seulement 10 min** en voiture
À seulement 5 min** en voiture

La résidence

Une architecture intimiste aux couleurs provençales

Des ocre rosés et des bleus et verts pastels, la palette provençale charme l’œil par ses couleurs joyeuses, tout en s’insérant délicatement dans le paysage. Composée de bâtiments intimistes accueillant des appartements, la résidence met en scène une architecture variée, rappelant la physionomie d’un village provençal. Les volets battants colorés donnent du caractère aux extérieurs, tandis que les toitures en tuiles génoises et les modénatures classiques des façades assurent une parfaite continuité esthétique.

En cœur d’îlot, la belle piscine privée profite d’un solarium extérieur et d’un vestiaire intérieur, assurant le confort de tous les copropriétaires. Chaque hall d’entrée a été décoré avec soin et dessert un petit nombre d’appartements, assurant à chacun un accueil au luxe feutré. Une élégance discrète et intemporelle, gage d’un plaisir d’habiter absolu. 

NF RT 2012

Les logements

De nombreux jardins privatifs jusqu'à 107 m², la résidence fait la part belle au plaisir de vivre dehors, en offrant des jardins à tous les appartements du rez-de-chaussée. En étage, de larges balcons et loggias prolongent les pièces à vivre, offrant de charmants cocons extérieurs, à l’abri des regards mais le nez dans la verdure des jardins.

Déclinés du 2 au grand 4 pièces, les appartements proposent des surfaces et plans variés, qui s’adapteront à tous les projets ; résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Alcôve pour créer un bureau, buanderie pour simplifier l’intendance familiale, quelques plans intègrent des aménagements spéciaux, particulièrement recherchés.  
 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • WC suspendu

Le triangle d’or de Saint-Tropez, un sans-faute immobilier

À 10 min** du bord de mer, entre Grimaud et Saint-Tropez, Cogolin appartient au club très fermé des destinations premium, conjuguent rentabilité et grande sécurité patrimoniale. L’un des golfes les plus célèbres au monde continue à attirer habitants, résidents saisonniers et touristes. Pour les investisseurs, tous les montages fiscaux et financiers sont envisageables. Les appartements éligibles au dispositif Pinel zone A, convaincront les primo-investisseurs en quête de rentabilité, et cherchant peut-être à en faire leur résidence secondaire à terme.

Les appartements se prêtent également parfaitement à une location meublée, à l’année ou au fil d’une des saisons touristiques les plus longues de France. Avec son climat privilégié et sa renommée internationale, la baie de Saint-Tropez vit tout au long de l’année, au rythme de ses nombreux festivals et animations.

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Résidence principale :
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Jusqu’à 600 € / mois remboursés pendant 4 ans(1).

Investissement locatif :
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Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
2 pièces jusqu’à 56 m² à partir de 265 000 € 10 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
41 m² RDC 273 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
42 m² RDC 274 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
41 m² 1er 265 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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56 m² 2ème 307 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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67 m² RDC 356 000 € Parking(s), jardin, terrasse photo_size_select_small Détails
60 m² 1er 325 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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44 m² 1er Pinel 278 000 € rentabilité2,64%/an2,64 % / an photo_size_select_small Détails
56 m² 2ème Pinel 307 000 € rentabilité2,92%/an2,92 % / an photo_size_select_small Détails
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67 m² RDC Pinel 356 000 € rentabilité2,70%/an2,70 % / an photo_size_select_small Détails
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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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Dispositif Pinel

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  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,94 %
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102 avenue Georges Clémenceau
83310 Cogolin

Ouvert du lundi au vendredi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00.
Le samedi, uniquement sur rendez-vous.

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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DianeF, 30 janvier 2023

“ Delais ”

Hors delais de livraison……………."………" ………………………."……………………………………….. Je recommande ce professionnel
ChristopheA, 30 janvier 2023

“ Très contents de notre acquisition ”

Belle residence avec des prestation très correctes. Je recommande ce professionnel
LaurenceF, 30 janvier 2023

“ Conforme ”

Le logement et la résidence …sont conformes à ce qui était annoncé. Un peu de delai à la livraison mais rien de surprenant pour …une operation de cette ampleur. Maintenant il faut y habiter. Nnnnnnnnnnnnnnnnn nnnn nnnn nnn nnn nnn nnn nnn nnn nnn. Nnnnn nn nn nn nn n. N. N. N n nnn q kq Mmm mmmq mmq. Qmmm q lll’´q qkla làn al’qjjqn ql’ qokq Nqjnakkqnqj’qkoqnq’l Qjkqkkaoq’kq Qkkalllliuqb’klqkkqk, kka jjq’ oqnn qlihznlkqhklq’ jjjjj Lkjfdoqs!ofesqjhb Ljbdeijbfdskjse. Dfs’jbfrelknsdvf’. Ljnverekjnkjnvtds’ Je recommande ce professionnel
NathalieV, 30 janvier 2023
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“ Très bon ”

Très bonne experience dans l’ensemble. Un peu de frustration sur le report regulier de la date de livraison, mais appartement et résidence d’une très grande qualité. Je recommande ce professionnel
RomainD, 30 janvier 2023

“ Satisfait de l acquisition ”

Satisfait dans l ensemble mais beaucoup de retard.. Je recommande ce professionnel
DianeF, 30 janvier 2023

“ Delais ”

Hors delais de livraison……………."………" ………………………."……………………………………….. Je recommande ce professionnel
ChristopheA, 30 janvier 2023

“ Très contents de notre acquisition ”

Belle residence avec des prestation très correctes. Je recommande ce professionnel
LaurenceF, 30 janvier 2023

“ Conforme ”

Le logement et la résidence …sont conformes à ce qui était annoncé. Un peu de delai à la livraison mais rien de surprenant pour …une operation de cette ampleur. Maintenant il faut y habiter. Nnnnnnnnnnnnnnnnn nnnn nnnn nnn nnn nnn nnn nnn nnn nnn. Nnnnn nn nn nn nn n. N. N. N n nnn q kq Mmm mmmq mmq. Qmmm q lll’´q qkla làn al’qjjqn ql’ qokq Nqjnakkqnqj’qkoqnq’l Qjkqkkaoq’kq Qkkalllliuqb’klqkkqk, kka jjq’ oqnn qlihznlkqhklq’ jjjjj Lkjfdoqs!ofesqjhb Ljbdeijbfdskjse. Dfs’jbfrelknsdvf’. Ljnverekjnkjnvtds’ Je recommande ce professionnel
NathalieV, 30 janvier 2023
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“ Très bon ”

Très bonne experience dans l’ensemble. Un peu de frustration sur le report regulier de la date de livraison, mais appartement et résidence d’une très grande qualité. Je recommande ce professionnel
RomainD, 30 janvier 2023

“ Satisfait de l acquisition ”

Satisfait dans l ensemble mais beaucoup de retard.. Je recommande ce professionnel
DianeF, 30 janvier 2023

“ Delais ”

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ChristopheA, 30 janvier 2023

“ Très contents de notre acquisition ”

Belle residence avec des prestation très correctes. Je recommande ce professionnel
LaurenceF, 30 janvier 2023

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NathalieV, 30 janvier 2023
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