- Cœur du village accessible à pied**
- Résidence avec piscine privée
- Beaux espaces extérieurs jusqu'à 81 m²
- Proche du bassin d'emploi du Golfe de St-Tropez
83310 Cogolin
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
Découvrez une adresse rare, à 15 min** à pied du cœur historique de Cogolin, et profitez d’une qualité de vie premium. Profitant d’une adresse idéale, à 10 min** du bord de mer, la résidence incarne toute l’élégance provençale, avec ses couleurs profondes et ses toitures en tuiles génoises.
Les appartements bénéficient tous d'espaces extérieurs et ont accès à la piscine privative de la résidence. Une adresse équilibrée et confidentielle, à quelques pas des commerces et des écoles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une ville au charme authentique, au cœur du Golfe de Saint-Tropez
Prestige d’une adresse à la renommée internationale, sérénité d’un art de vivre millénaire, ancré dans ses traditions. Nichée entre mer et montagnes, Cogolin réunit tous les charmes du Golfe de Saint-Tropez, dans une ambiance familiale riche en commerces et en écoles. Institution locale, le marché de plein-vent déploie ses étals tous les mercredis et samedis matin, participant à l’ambiance conviviale des lieux. Ville d’artisanat et de vignobles, Cogolin est célèbre pour ses objets en bois d’olivier et de bruyère. Ville de culture, Cogolin accueille un café-théâtre « Le lézard », une salle de spectacles municipale et plusieurs galeries d’art, ainsi qu’une médiathèque et un conservatoire de musique et de danse.
À 15 min** à pied seulement de la mairie, et 5 à 10 min** des écoles et collèges publics et privés, l’adresse permet de vivre Cogolin en toute quiétude. Elle est également aux premières loges pour profiter des temps forts que sont le Carnaval, les Bravades et les Médiévales.
Plusieurs centres commerciaux avec supermarchés et hypermarchés se trouvent à 5 min** de voiture.
Piscine privative dans la résidence
Proche bus
Plusieurs écoles et collèges à proximitéLa résidence
Une architecture intimiste aux couleurs provençales
Des ocre rosés et des bleus et verts pastels, la palette provençale charme l’œil par ses couleurs joyeuses, tout en s’insérant délicatement dans le paysage. Composée de bâtiments intimistes accueillant des appartements, la résidence met en scène une architecture variée, rappelant la physionomie d’un village provençal. Les volets battants colorés donnent du caractère aux extérieurs, tandis que les toitures en tuiles génoises et les modénatures classiques des façades assurent une parfaite continuité esthétique.
En cœur d’îlot, la belle piscine privée profite d’un solarium extérieur et d’un vestiaire intérieur, assurant le confort de tous les copropriétaires. Chaque hall d’entrée a été décoré avec soin et dessert un petit nombre d’appartements, assurant à chacun un accueil au luxe feutré. Une élégance discrète et intemporelle, gage d’un plaisir d’habiter absolu.
Les logements
De nombreux jardins privatifs jusqu'à 107 m², la résidence fait la part belle au plaisir de vivre dehors, en offrant des jardins à tous les appartements du rez-de-chaussée. En étage, de larges balcons et loggias prolongent les pièces à vivre, offrant de charmants cocons extérieurs, à l’abri des regards mais le nez dans la verdure des jardins.
Déclinés du 2 au grand 4 pièces, les appartements proposent des surfaces et plans variés, qui s’adapteront à tous les projets ; résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Alcôve pour créer un bureau, buanderie pour simplifier l’intendance familiale, quelques plans intègrent des aménagements spéciaux, particulièrement recherchés.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage grand format
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Piscine
Salle de bain équipée
Vidéophone
WC suspendu
Le triangle d’or de Saint-Tropez, un sans-faute immobilier
À 10 min** du bord de mer, entre Grimaud et Saint-Tropez, Cogolin appartient au club très fermé des destinations premium, conjuguent rentabilité et grande sécurité patrimoniale. L’un des golfes les plus célèbres au monde continue à attirer habitants, résidents saisonniers et touristes. Pour les investisseurs, tous les montages fiscaux et financiers sont envisageables. Les appartements éligibles au dispositif Pinel zone A, convaincront les primo-investisseurs en quête de rentabilité, et cherchant peut-être à en faire leur résidence secondaire à terme.
Les appartements se prêtent également parfaitement à une location meublée, à l’année ou au fil d’une des saisons touristiques les plus longues de France. Avec son climat privilégié et sa renommée internationale, la baie de Saint-Tropez vit tout au long de l’année, au rythme de ses nombreux festivals et animations.
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Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources et de dispositif d'acquisition.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
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