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Grimaud - 83

Féeries Provençales

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 335 000 €
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Grimaud - 83

Féeries Provençales

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Un joyau d’architecture au cœur d’un des villages les plus prisés du Golfe de Saint-Tropez… Féeries Provençales sublime l’art de vivre de Grimaud, en offrant le luxe d’une résidence neuve avec piscine privée et jardin paysager dans un écrin historique.

Du 2 au 4 pièces, les appartements climatisés se prolongent vers de généreux espaces extérieurs et bénéficient de prestations haut de gamme. Un enchantement, à 10 min** de plages de Port Grimaud. 
 

  • Adresse d’exception en cœur de village
  • À 10 min** de la plage de Grimaud
  • Piscine privée
Livraison EN TRAVAUX, livraison à partir du 2ème trimestre 2025
Adresse
location_on
3 montée Saint Joseph
83310 Grimaud
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

résidence Cogedim à Grimaud visuel quartier

Le quartier Voir la carte

Le charme confidentiel de la Petite Venise Provençale 

Au cœur du Golfe de Saint-Tropez, à 1 h 20 de Cannes** et de l’aéroport international de Nice, cette résidence s’ancre dans l’un des décors les plus recherchés du littoral méditerranéen. Côté terre, un village millénaire perché sur une colline, offrant un panorama de rêve et le charme du temps suspendu… Côté mer, un port tiré du songe d’un architecte visionnaire, qui a su récréer les lagunes italiennes. Plus qu’une adresse, Grimaud est une manière de vivre et de rêver.  

Résolument provençal, le village de Grimaud est un joyau de culture et de gastronomie. Les étals des marchés foisonnent de produits locaux, huile d’olive généreuse, fruits et légumes en abondances et même truffes en saison – un festival leur est dédié en février. Restaurants et commerces sont au diapason de l’exigence locale… Avec ses 4500 habitants à l’année, ses deux écoles maternelles et primaires et ses nombreux temps forts artistiques, Grimaud est un village familial et actif.
 

Village idéal pour les familles
Nombreux commerces de bouche et restaurants mettant à l'honneur les produits locaux
Deux écoles maternelles et primaires
résidence Cogedim à Grimaud visuel résidence

La résidence

Une architecture authentique, le luxe du neuf en plus 

Écrin de quiétude, cette résidence entremêle avec délicatesse espaces paysagers et bâtis. Entièrement entourée d’une dense frange végétale, la résidence se compose de trois bâtiments aux proportions intimistes, marqués par une architecture noble et traditionnelle. Tuiles canal, ferronnerie et couleurs pastels habillent une œuvre architecturale unique, conçue pour s’intégrer parfaitement au village de Grimaud.

La déclivité naturelle du terrain appelle un travail en restanques, les différences de hauteurs permettant à chaque bâtiment de bénéficier de vues panoramiques sur les jardins intérieurs. Les jardins, également traités en restanques, concentrent toutes les essences et couleurs de la garrigue des collines alentour. La piscine et son solarium s’inscrivent dans un décor idyllique, foisonnant tableau méditerranéen imaginé par le paysagiste. Avec ses parkings en sous-sol, ses ascenseurs desservant tous les étages et ses vidéophones dans les halls d’entrée, cette réalisation intègre tous les équipements contemporains indispensables au confort quotidien.

Cabinet d'architectes : Atelier d’Architecture & d’Urbanisme C.B.G.

NF Habitat RT 2012
résidence Cogedim à Grimaud visuel logement

Les logements

Des appartements au confort parfait et aux vues dégagées 

Du 2 au 4 pièces, les appartements se prolongent tous vers un généreux espace extérieur, balcon, loggia ou terrasse. L’implantation des bâtiments permet d’offrir à chacun une vue dégagée vers les jardins et une sensation inégalée de quiétude.

Pour répondre aux aspirations contemporaines, les appartements déclinent des plans conviviaux, avec cuisine ouverte et larges ouvertures – fenêtres et baies vitrées – valorisant les espaces de réception. Les appartements familiaux séparent distinctement espace jour et espace nuit, pour un confort de tout instant. La belle sélection de prestations intérieures saura combler toutes les envies décoratives, en proposant des équipements et revêtements de sols pérennes et élégants, dans des matériaux nobles. Des placards aménagés se glissent dans les entrées et certaines chambres, facilitant l’organisation intérieure. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Climatisation
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone

Un placement patrimonial inégalable

Le nom de Grimaud se murmure, entre amateurs d’élégance et de confidentialité… Au sein du village millénaire de Grimaud, l’émergence d’une résidence neuve avec parking en sous-sol et piscine privée est un événement unique. En devenant propriétaire d’un appartement neuf contemporaine au cœur de Féeries, vous réalisez un placement patrimonial unique, conjuguant le meilleur des deux mondes, vie de village et confort absolu de l’immobilier neuf haut de gamme. Ce placement se prêtera à tous les usages, de la location à l’année assortie d’un dispositif de défiscalisation comme le Pinel au tourisme saisonnier. Idéal, pour acquérir dès aujourd’hui votre futur pied à terre ou résidence secondaire, et profiter de la valorisation structurelle des adresses d’exception de la Côte d’Azur. 

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

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Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,18 %
  • Actabilité : 1er trimestre 2023
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77 m² 1er 633 000 € rentabilité1,79%/an1,79 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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102 avenue Clémenceau
83310 Cogolin

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SergeB, 25 août 2022

“ Totale satisfaction ”

Très professionnelle , à l'écoute Merci pour votre aide Je recommande ce professionnel
Jean-marieP, 19 juillet 2022

“ satisfait ”

les choix sont divers et intéressants cependant il n'est pas toujours facile de comprendre le mode de remplissage des documents. Je recommande ce professionnel
JérômeM, 18 juillet 2022

“ PROFESSIONNEL ET COMPETENT ”

UNE TRES BELLE PRESENTATION ET UNE EXCELLENTE CONNAISSANCE DES PRODUITS PRESENTES . Je recommande ce professionnel
LucG, 13 juillet 2022

“ Très bon accueil. Très à l écoute. ”

De très bons conseils dans le choix de nos matériaux. Toujours disponible. Je recommande ce professionnel
PatrickB, 12 juillet 2022
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“ Très bons conseils et à notre écoute ”

Suite à notre passage à l'agence de Fréjus, nous avons été très bien reçu. Le choix des prestations a pu se faire grâce à une écoute attentive de notre interlocutrice et à ses très bons conseils. Je recommande ce professionnel
SergeB, 25 août 2022

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Jean-marieP, 19 juillet 2022

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JérômeM, 18 juillet 2022

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LucG, 13 juillet 2022

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