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Grimaud - 83

Féeries Provençales

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 325 000 €
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photo_library 2 Galerie
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Grimaud - 83

Féeries Provençales

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
EN TRAVAUX Livraison à partir du 2ème trimestre 2025
Adresse
location_on
3 montée Saint Joseph
83310 Grimaud
Fiscalité
  • TVA normale
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patrimonial

Un joyau d’architecture au cœur d’un des villages les plus prisés du Golfe de Saint-Tropez… Féeries Provençales sublime l’art de vivre de Grimaud, en offrant le luxe d’une résidence neuve avec piscine privée et jardin paysager dans un écrin historique.

Du 2 au 4 pièces, les appartements climatisés se prolongent vers de généreux espaces extérieurs et bénéficient de prestations haut de gamme. Un enchantement, à 10 min** de plages de Port Grimaud. 
 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Adresse d’exception en cœur de village
  • À 10 min** de la plage de Grimaud
  • Piscine privée
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Le programme en détails

résidence Cogedim à Grimaud visuel quartier

Le quartier Voir la carte

Le charme confidentiel de la Petite Venise Provençale 

Au cœur du Golfe de Saint-Tropez, à 1 h 20 de Cannes** et de l’aéroport international de Nice, cette résidence s’ancre dans l’un des décors les plus recherchés du littoral méditerranéen. Côté terre, un village millénaire perché sur une colline, offrant un panorama de rêve et le charme du temps suspendu… Côté mer, un port tiré du songe d’un architecte visionnaire, qui a su récréer les lagunes italiennes. Plus qu’une adresse, Grimaud est une manière de vivre et de rêver.

Résolument provençal, le village de Grimaud est un joyau de culture et de gastronomie. Les étals des marchés foisonnent de produits locaux, huile d’olive généreuse, fruits et légumes en abondances et même truffes en saison – un festival leur est dédié en février. Restaurants et commerces sont au diapason de l’exigence locale… Avec ses 4500 habitants à l’année, ses deux écoles maternelles et primaires et ses nombreux temps forts artistiques, Grimaud est un village familial et actif.
 

Village idéal pour les familles
Nombreux commerces de bouche et restaurants mettant à l'honneur les produits locaux
Deux écoles maternelles et primaires
résidence Cogedim à Grimaud visuel résidence

La résidence

Une architecture authentique, le luxe du neuf en plus 

Écrin de quiétude, cette résidence entremêle avec délicatesse espaces paysagers et bâtis. Entièrement entourée d’une dense frange végétale, la résidence se compose de trois bâtiments aux proportions intimistes, marqués par une architecture noble et traditionnelle. Tuiles canal, ferronnerie et couleurs pastel habillent une œuvre architecturale unique, conçue pour s’intégrer parfaitement au village de Grimaud.

La déclivité naturelle du terrain appelle un travail en restanques, les différences de hauteurs permettant à chaque bâtiment de bénéficier de vues panoramiques sur les jardins intérieurs. Les jardins, également traités en restanques, concentrent toutes les essences et couleurs de la garrigue des collines alentour. La piscine et son solarium s’inscrivent dans un décor idyllique, foisonnant tableau méditerranéen imaginé par le paysagiste. Avec ses parkings en sous-sol, ses ascenseurs desservant tous les étages et ses vidéophones dans les halls d’entrée, cette réalisation intègre tous les équipements contemporains indispensables au confort quotidien.

Cabinet d'architectes : Atelier d’Architecture & d’Urbanisme C.B.G.

NF Habitat RT 2012
résidence Cogedim à Grimaud visuel logement

Les logements

Des appartements au confort parfait et aux vues dégagées 

Du 2 au 4 pièces, les appartements se prolongent tous vers un généreux espace extérieur, balcon, loggia ou terrasse. L’implantation des bâtiments permet d’offrir à chacun une vue dégagée vers les jardins et une sensation inégalée de quiétude.

Pour répondre aux aspirations contemporaines, les appartements déclinent des plans conviviaux, avec cuisine ouverte et larges ouvertures – fenêtres et baies vitrées – valorisant les espaces de réception. Les appartements familiaux séparent distinctement espace jour et espace nuit, pour un confort de tout instant. La belle sélection de prestations intérieures saura combler toutes les envies décoratives, en proposant des équipements et revêtements de sols pérennes et élégants, dans des matériaux nobles. Des placards aménagés se glissent dans les entrées et certaines chambres, facilitant l’organisation intérieure. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Climatisation
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone

Un placement patrimonial inégalable

Le nom de Grimaud se murmure, entre amateurs d’élégance et de confidentialité… Au sein du village millénaire de Grimaud, l’émergence d’une résidence neuve avec parking en sous-sol et piscine privée est un événement unique. En devenant propriétaire d’un appartement neuf contemporaine au cœur de Féeries, vous réalisez un placement patrimonial unique, conjuguant le meilleur des deux mondes, vie de village et confort absolu de l’immobilier neuf haut de gamme. Ce placement se prêtera à tous les usages, de la location à l’année assortie d’un dispositif de défiscalisation comme le Pinel au tourisme saisonnier. Idéal, pour acquérir dès aujourd’hui votre futur pied à terre ou résidence secondaire, et profiter de la valorisation structurelle des adresses d’exception de la Côte d’Azur. 

Logements disponibles

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2 pièces jusqu’à 49 m² à partir de 325 000 € 10 disponibles
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46 m² RDC 325 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
43 m² RDC 329 000 € Parking(s), jardin, loggia, terrasse Détails
45 m² RDC 330 000 € Parking(s), loggia Détails
49 m² RDC 338 000 € Parking(s), jardin, loggia Détails
46 m² 1er 325 000 € Parking(s), loggia Détails
45 m² 1er 325 000 € Parking(s), loggia Détails
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43 m² 2ème 349 000 € Parking(s), terrasse Détails
3 pièces jusqu’à 70 m² à partir de 432 000 € 11 disponibles
Surface Étage Prix Les + Plan  
62 m² RDC 432 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
62 m² RDC 442 000 € Parking(s), loggia Détails
68 m² RDC 453 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
62 m² RDC 475 000 € Parking(s), loggia, terrasse Détails
70 m² RDC 557 000 € Parking(s), jardin, loggia, terrasse Détails
62 m² 1er 455 000 € Parking(s), balcon, loggia Détails
62 m² 1er 461 000 € Parking(s), loggia Détails
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46 m² 1er Pinel 325 000 € rentabilité2,75%/an2,75 % / an Détails
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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels

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Dispositif Pinel

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  • Rentabilité jusqu'à : 2,61 %
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Statut LMNP

Bénéficiez du statut de loueur meublé non professionnel et profitez de revenus défiscalisés sur le long terme en louant meublé.

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102 Avenue Georges Clémenceau
83310 Cogolin

Ouvert du lundi au vendredi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00.
Le samedi uniquement sur rendez-vous.

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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Les Jardins de la Marinière

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“ Très bonne acquisition ”

Prometteur immobilier très professionnel Excellent suivi tout au long du chantier Interlocuteurs disponibles et agréables Je recommande ce professionnel
SANDRA SEBASTIE, 14 mai 2024

“ Super esuipe ”

Beaucoup d’écoute et surtout de réactivité! De vrais professionnels ! Je recommande ce professionnel
YB, 13 mai 2024

“ Terre ”

Tres ninne prestation dans l’ensemble. Equipe reactive et professionnel. Je recommande ce professionnel
Rodolphe, 02 avril 2024

“ Tres heureuse ! ”

Je decouvre une belle résidence et un appartement qui me plait beaucoup. J’ai été accompagnée par Mme SR et j’en suis très satisfaite. Je recommande ce professionnel
AnneB, 02 avril 2024

“ Terre et nature ”

Tout est conforme a notre attente …………………………………….. Je recommande ce professionnel
VeroniqueD, 02 avril 2024
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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SANDRA SEBASTIE, 14 mai 2024

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