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Cette petite ville de 6,96 km2, située en Haute-Savoie, est membre de l'agglomération du Grand Genève. Vous désirez connaître tous les avantages et informations importantes concernant Neydens avant d’aller y vivre ou d'y investir ? Cet article vous intéressera.
Pourquoi s’installer et vivre à Neydens ?
Transports et accessibilité de Neydens
Jouissant d'une localisation idéale, on peut rejoindre Genève en 10 min et Saint-Julien-en-Genevois en 5.
On trouve deux aéroports à proximité, celui de Genève (14 km) très réputé, international et utilisé par de nombreux professionnels du monde entier, et celui d'Epagny-Metz-Tessy (20 km).
Côté gare, la plus proche est celle de Saint-Julien-en-Genevois. À quelques kilomètres, on peut préférer celle d'Annemasse qui est TGV.
Un grand réseau de bus interurbains permet de rallier les communes de la Haute-Savoie et de la Suisse.
Les infrastructures de Neydens
Côté commerces, la ville est bien fournie puisqu'elle regroupe un supermarché, quelques restaurants et des food-trucks dans la partie centre du village, mais surtout le Vitam parc qui propose deux ambiances : un centre commercial et un parc aquatique.
On recense une crèche, une école élémentaire et une école primaire. Le collège et le lycée se trouvent à seulement 3 km, à Saint-Julien-en-Genevois. Annemasse à 12 km et Annecy à 22 km sont des lieux réputés pour réaliser les hautes études.
Le village est pauvre concernant les infrastructures de santé, par contre, grâce à sa situation géographique, on peut trouver le nécessaire dans les communes limitrophes et notamment à Saint-Julien-en-Genevois.
Le cadre de vie
La vie est paisible et verdoyante à Neydens. On peut profiter de randonnées balisées, de sublimes paysages, de la montagne tout en trouvant toutes les infrastructures nécessaires dans la commune ou dans un périmètre très proche. Un quotidien agréable et pratique.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Neydens ?
Le marché de l'immobilier neuf à Neydens
De nombreux programmes neufs émergent sur la commune. De par sa situation géographique et son bassin d'emplois apporté par Genève, on ressent une véritable tension immobilière dans la mesure où il y a plus de demandes que d'offres. La construction de logements neufs vient donc répondre à cette problématique.
Côté prix, ils peuvent être variables en fonction de la résidence, de la surface, de la présence de balcon, terrasse, parking, etc. Les logements proposés sont plutôt grands sur la commune puisqu'on trouve essentiellement des 3 et 4 pièces :
- Un appartement de 3 pièces et 60 m² vaut 392 500 €, soit 6542 € /m² ;
- Un appartement de 4 pièces et 75 m² vaut 443 500 €, soit 5913 € /m²;
- Soit un prix moyen de 6228 € /m².
Les raisons d'un tel attrait
Neydens attire les touristes de par son histoire puisqu'elle est située sur un ancien site gallo-romain, elle offre une belle architecture ainsi que les charmes savoyards et suisses.
Neydens attire de nombreux travailleurs, étant située à moins de 20 minutes de Genève. En effet, cette mégapole suisse et son aéroport international représentent un véritable bassin d'emplois, ameutant des travailleurs internationaux et transfrontaliers cherchant à se loger dans un endroit calme, à proximité de leur travail et avec un coût moins élevé qu'en Suisse.
Cette situation économique et géographique vous assure un investissement pérenne.
Foire aux questions
Quel est le nombre d'habitants de la ville ?
On compte 2 099 Neydanais et Neydanaises.
Pourquoi acheter un programme neuf à Neydens avec Cogedim ?
Un partenariat avec Cogedim vous permettra d'acquérir le logement de vos rêves, personnalisable selon vos envies et besoins, bien situé et répondant à des normes écologiques.