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Programme immobilier neuf Hauts-de-France

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exclusive
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59 - Annœullin

Le Hameau des Mésanges

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Maison 4 pièces
Maison 4 pièces à partir de 330 000 €
1 87 m² RDJ 330 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 133,55 m2
    Terrasse de 7,50 m2
  • Prix du logement 330 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 87 m² RDJ 337 500 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 113,40 m2
    Terrasse de 7,50 m2
  • Prix du logement 337 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 87 m² RDJ 338 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 72,72 m2
    Terrasse de 7,50 m2
  • Prix du logement 338 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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5 87 m² RDJ 338 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 73,90 m2
    Terrasse de 7,50 m2
  • Prix du logement 338 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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7 87 m² RDJ 338 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 73,16 m2
    Terrasse de 7,50 m2
  • Prix du logement 338 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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9 87 m² RDJ 338 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 76,31 m2
    Terrasse de 7,50 m2
  • Prix du logement 338 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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11 87 m² RDJ 338 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 77,47 m2
    Terrasse de 7,50 m2
  • Prix du logement 338 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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13 87 m² RDJ 340 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 85,50 m2
    Terrasse de 7,50 m2
  • Prix du logement 340 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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15 87 m² RDJ 340 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 86,68 m2
    Terrasse de 7,50 m2
  • Prix du logement 340 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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17 87 m² RDJ 340 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 87,90 m2
    Terrasse de 7,50 m2
  • Prix du logement 340 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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19 87 m² RDJ 340 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 89,04 m2
    Terrasse de 7,50 m2
  • Prix du logement 340 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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21 87 m² RDJ 340 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 90,27 m2
    Terrasse de 7,50 m2
  • Prix du logement 340 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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23 87 m² RDJ 340 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 91,47 m2
    Terrasse de 7,50 m2
  • Prix du logement 340 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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14 87 m² RDJ 341 500 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 66,40 m2
    Terrasse de 7,50 m2
  • Prix du logement 341 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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16 87 m² RDJ 341 500 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 66,34 m2
    Terrasse de 7,50 m2
  • Prix du logement 341 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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18 87 m² RDJ 341 500 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 66,44 m2
    Terrasse de 7,50 m2
  • Prix du logement 341 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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20 87 m² RDJ 341 500 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 66,51 m2
    Terrasse de 7,50 m2
  • Prix du logement 341 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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22 87 m² RDJ 341 500 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 66,85 m2
    Terrasse de 7,50 m2
  • Prix du logement 341 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 87 m² RDJ 343 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 73,50 m2
    Terrasse de 7,50 m2
  • Prix du logement 343 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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6 87 m² RDJ 343 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 73,16 m2
    Terrasse de 7,50 m2
  • Prix du logement 343 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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8 87 m² RDJ 343 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 73,05 m2
    Terrasse de 7,50 m2
  • Prix du logement 343 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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10 87 m² RDJ 343 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 73,14 m2
    Terrasse de 7,50 m2
  • Prix du logement 343 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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12 87 m² RDJ 343 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 73,21 m2
    Terrasse de 7,50 m2
  • Prix du logement 343 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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24 87 m² RDJ 359 500 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Jardin de 174,74 m2
    Terrasse de 7,50 m2
  • Prix du logement 359 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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25 87 m² RDJ 385 500 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Jardin de 204,57 m2
    Terrasse de 7,50 m2
  • Prix du logement 385 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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exclusive
PINEL 2023 Cogehome 3D
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
59130 Lambersart

Écrin Mansart

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Du studio au 4 pièces
Studio à partir de 150 000 €
2203 A 30 m² 150 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,47 %
  • Prix du logement 150 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD NORD EST
  • Le + Balcon de 4,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 225 000 €
2202 46 m² 225 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,48 %
  • Prix du logement 225 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 2
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 12,10 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2203 B 44 m² 235 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,10 %
  • Prix du logement 235 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 2
  • Le + Balcon de 4,30 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 275 000 €
2205 B 61 m² 275 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,41 %
  • Prix du logement 275 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD-SUD EST/NORD-NORD OUEST
  • Le + Jardin de 57,99 m2
    Terrasse de 8,60 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 390 000 €
2201 87 m² 390 000 €
  • Rentabilité Pinel 3,06 %
  • Rentabilité marché 3,21 %
  • Prix du logement 390 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Prix du parking 20 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 26,00 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Wattrelos
  • TVA réduite
  • Prix maîtrisés
  • Pinel
59150 - Wattrelos

Prochainement à Wattrelos

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PINEL 2023
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
59890 Quesnoy-sur-Deûle

Sud Rivage

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 206 040 €
C301 46 m² 216 240 €
  • Rentabilité Pinel 2,80 %
  • Rentabilité marché 3,22 %
  • Prix du logement 216 240 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 42,06 m2
    Terrasse de 6,76 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B203 46 m² 221 340 €
  • Rentabilité Pinel 2,75 %
  • Rentabilité marché 2,79 %
  • Prix du logement 221 340 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition OUEST
  • Le + Terrasse de 4,87 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B216 49 m² 224 500 €
  • Rentabilité Pinel 2,97 %
  • Rentabilité marché 2,91 %
  • Prix du logement 224 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,31 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B213 46 m² 231 540 €
  • Rentabilité Pinel 2,72 %
  • Rentabilité marché 2,73 %
  • Prix du logement 231 540 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,87 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B214 46 m² 231 540 €
  • Rentabilité Pinel 2,69 %
  • Rentabilité marché 2,73 %
  • Prix du logement 231 540 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,90 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B227 44 m² 206 040 €
  • Rentabilité Pinel 2,95 %
  • Rentabilité marché 2,99 %
  • Prix du logement 206 040 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,01 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B226 49 m² 226 440 €
  • Rentabilité Pinel 2,90 %
  • Rentabilité marché 2,93 %
  • Prix du logement 226 440 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,31 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B223 46 m² 233 580 €
  • Rentabilité Pinel 2,70 %
  • Rentabilité marché 2,75 %
  • Prix du logement 233 580 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,87 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B236 49 m² 228 480 €
  • Rentabilité Pinel 2,87 %
  • Rentabilité marché 2,91 %
  • Prix du logement 228 480 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 6,31 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B234 46 m² 235 620 €
  • Rentabilité Pinel 2,65 %
  • Rentabilité marché 2,73 %
  • Prix du logement 235 620 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 4,87 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 294 780 €
C303 70 m² 351 900 €
  • Rentabilité Pinel 2,34 %
  • Rentabilité marché 2,81 %
  • Prix du logement 351 900 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 75,78 m2
    Terrasse de 21,68 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B202 69 m² 316 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,59 %
  • Rentabilité marché 2,83 %
  • Prix du logement 316 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 14,39 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B212 69 m² 331 500 €
  • Rentabilité Pinel 2,65 %
  • Rentabilité marché 2,70 %
  • Prix du logement 331 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 14,44 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C314 70 m² 377 400 €
  • Rentabilité Pinel 2,30 %
  • Rentabilité marché 2,39 %
  • Prix du logement 377 400 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 14,23 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B225 62 m² 295 800 €
  • Rentabilité Pinel 2,61 %
  • Rentabilité marché 2,70 %
  • Prix du logement 295 800 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 6,27 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
B222 69 m² 341 700 €
  • Rentabilité Pinel 2,57 %
  • Rentabilité marché 2,62 %
  • Prix du logement 341 700 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 14,24 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C324 70 m² 386 580 €
  • Rentabilité Pinel 2,25 %
  • Rentabilité marché 2,33 %
  • Prix du logement 386 580 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 14,23 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C331 60 m² 294 780 €
  • Rentabilité Pinel 2,50 %
  • Rentabilité marché 2,71 %
  • Prix du logement 294 780 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 7,16 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B235 62 m² 306 000 €
  • Rentabilité Pinel 2,53 %
  • Rentabilité marché 2,62 %
  • Prix du logement 306 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 6,27 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 375 600 €
C302 83 m² 375 600 €
  • Rentabilité Pinel 2,40 %
  • Rentabilité marché 2,96 %
  • Prix du logement 375 600 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDC
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 74,15 m2
    Terrasse de 21,68 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B201 88 m² 428 400 €
  • Rentabilité Pinel 2,23 %
  • Rentabilité marché 2,75 %
  • Prix du logement 428 400 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage RDJ
  • Exposition SUD
  • Le + Jardin de 67,38 m2
    Terrasse de 26,78 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B211 88 m² 423 300 €
  • Rentabilité Pinel 2,41 %
  • Rentabilité marché 2,51 %
  • Prix du logement 423 300 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 1
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 18,99 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C323 83 m² 413 100 €
  • Rentabilité Pinel 2,29 %
  • Rentabilité marché 2,44 %
  • Prix du logement 413 100 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 2
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 14,23 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C333 83 m² 433 500 €
  • Rentabilité Pinel 2,23 %
  • Rentabilité marché 2,33 %
  • Prix du logement 433 500 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 3
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 14,23 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B243 83 m² 469 200 €
  • Rentabilité Pinel 2,06 %
  • Rentabilité marché 2,28 %
  • Prix du logement 469 200 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 32,37 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
Contacter un conseiller Effectuer une simulation Pinel En savoir plus
B242 93 m² 474 300 €
  • Rentabilité Pinel 2,19 %
  • Rentabilité marché 2,38 %
  • Prix du logement 474 300 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 23,71 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B241 83 m² 479 400 €
  • Rentabilité Pinel 2,01 %
  • Rentabilité marché 2,12 %
  • Prix du logement 479 400 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Etage 4
  • Exposition SUD
  • Le + Terrasse de 30,02 m2
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
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exclusive
NOUVEAU !
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
60270 Gouvieux

Carré de Diane

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Du 2 pièces à la maison 5 pièces
2 pièces à partir de 259 000 €
1105 42 m² 1er étage 259 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,77 m2
  • Prix du logement 259 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1102 42 m² 1er étage 263 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,77 m2
  • Prix du logement 263 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1209 47 m² 2ème étage 284 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Loggia de 5,03 m2
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1208 51 m² 2ème étage 297 000 €
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3 pièces à partir de 331 000 €
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1111 64 m² 1er étage 331 000 €
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1206 67 m² 2ème étage 362 000 €
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1108 77 m² 1er étage 375 000 €
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M1 103 m² RDC 499 000 €
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M3 124 m² RDC 530 000 €
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M4 124 m² RDC 599 000 €
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3 pièces à partir de 230 500 €
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A122 64 m² 2ème étage 230 500 €
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A134 74 m² 3ème étage 255 800 €
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Investir dans l’immobilier neuf en Hauts-de-France

La région des Hauts-de-France, fusion entre le Nord, le Pas-de-Calais et la Picardie est connue pour sa position géographique stratégique entre la Belgique, la Manche et la mer du Nord. Proche des grandes capitales européennes, elle dispose de zones industrialisées et d’un patrimoine naturel et historique très riche. Elle est la quatrième région la plus peuplée de France, c’est un territoire attractif et dynamique. Les investissements immobiliers en Hauts-de-France sont de plus en plus recherchés et nous avons dans cette région des programmes neufs avec une offre variée.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Hauts-de-France

Les grandes villes de la région Hauts-de-France sont Lille, Arras, Cambrai, Calais et Dunkerque. Ce sont des villes qui attirent une population variée. Du point de vue du parc immobilier, la région dispose d’une diversité de types de biens immobiliers, que ce soit des maisons, des appartements neufs, des résidences étudiantes, seniors, etc. Pour les primo-accédants, des aides nationales peuvent faciliter l’achat en Hauts-de-France : PTZ, Prêt Action Logement, TVA réduite, etc.

Il existe aussi certaines aides intercommunales qui peuvent être sollicitées pour aider au financement de son achat en Hauts-de-France. Par exemple, Amiens Métropole accorde des subventions aux opérateurs, qui les répercutent ensuite sur le prix d’achat. La métropole européenne de Lille a lancé il y a peu un bail réel solidaire pour proposer des logements à des prix compétitifs. Dans la métropole de Valenciennes, les ménages qui achètent un logement neuf à l’intérieur des quartiers en politique de ville peuvent bénéficier d’une subvention de 2 000 euros à 5 000 euros. La Communauté urbaine de Dunkerque a mis en place le « Réflex’Acquisition » pour se faire rembourser la taxe foncière à hauteur de 80% pendant 2 ans, dans la limite de 1200 euros par an. D’autres dispositifs similaires sont également mis en place dans d’autres villes pour un achat en Hauts-de-France.

Acheter un programme neuf en Hauts-de-France pour faire un investissement locatif

Le regain d’intérêt récent que connaît cette région de France pourrait bien dynamiser le marché de l’immobilier. Favorisé par de nouveaux bassins d’emploi et sa campagne agréable, non loin des principales capitales européennes, elle attire toujours plus d’acheteurs et de primo-accédants qui se tournent vers les maisons avec jardin ou de locataires qui convoitent les appartements en centre-ville.

Loi Pinel

Située dans la zone A du dispositif Pinel, Lille et les autres grandes métropoles de la région permettent aux investisseurs de bénéficier de réduction d'impôts. Son calcul est effectué en fonction du cout d'achat de votre bien immobilier neuf et de la durée d'engagement de mise en location de l’appartement. Pour en bénéficier, il faut également respecter certains plafonds concernant le loyer et le revenu du locataire.

LMNP

Le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) peut être particulièrement intéressant pour les résidences étudiantes, notamment pour la ville de Lille. De plus, ce statut peut être couplé avec le dispositif Censi-Bouvard qui permet d’obtenir une réduction d'impôts pouvant aller jusqu'à 11%. Ce statut de LMNP est parfait si vous voulez consolider votre patrimoine en achetant un bien à louer et profiter ainsi de revenus locatifs réguliers et d’un allègement fiscal conséquent.

Pourquoi acheter un logement neuf en Hauts de France ?

Les raisons pour acheter un bien immobilier en Hauts-de-France sont nombreuses. Parmi celles-là, on peut notamment citer :

  • son cadre de vie privilégie, avec ses paysages naturels riches entre plages, marais, dunes et falaises, qui attirent un grand nombre de touristes. Son patrimoine culturel n’est pas en reste avec plus de 200 sites historiques et musées ;
  • sa position dans le cœur économique de l’Europe, proche de Londres, Bruxelles et Paris avec des axes de communication qui soulignent cette position de carrefour ;
  • Le marché immobilier intéressant, surtout dans le neuf, avec des prix pour l’instant attractifs.

Foire aux questions

Quels sont les quartiers où investir à Lille ?

Pour un investissement locatif à Lille, les quartiers recommandés sont le Vieux-Lille, le quartier Vauban et le quartier Wazemmes.

Quel type d’investissement est préférable pour un achat à Lille ?

La ville de Lille est très rentable au niveau de l’immobilier. Pour garantir des loyers réguliers, un logement de petite surface est plus adapté pour la population étudiante.

Cogedim est-il présent dans la région Hauts-de-France ?

Nous avons plusieurs projets à Lille, Tourcoing et Roubaix qui sont autant d’opportunités pour préparer son futur avec un investissement locatif rentable.

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