Située à proximité immédiate de Dax, la commune de Saint-Paul-lès-Dax attire de plus en plus d'acquéreurs en quête d'un investissement immobilier neuf. Son cadre de vie privilégié autour du lac de Christus et sa position stratégique dans l'agglomération du Grand Dax en font une destination prisée. En tant que promoteur immobilier, nos experts se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition d'un logement neuf.
Le marché immobilier de Saint-Paul-lès-Dax connaît une forte dynamique portée par sa population en croissance constante. La ville attire notamment les jeunes actifs et les familles grâce à ses établissements scolaires et ses infrastructures modernes. Son statut de destination verdoyante du Grand Dax séduit également les investisseurs, avec un taux d'occupation locative supérieur à 47%.
Les programmes neufs proposent des appartements du T2 au T4 avec terrasses ou jardins privatifs, répondant aux besoins évolutifs des habitants. La proximité de la ligne Bordeaux-Hendaye et l'accès direct aux centres commerciaux renforcent l'attractivité de ces biens pour un investissement pérenne.
Pour concrétiser votre projet d'achat dans un programme neuf à Saint-Paul-lès-Dax, plusieurs dispositifs d'aide sont accessibles. Le Prêt à Taux Zéro permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50% de leur résidence principale sans intérêts. Les salariés du secteur privé peuvent également solliciter le Prêt Action Logement avec un taux préférentiel de 1%.
Votre acquisition peut aussi bénéficier d'une TVA réduite selon la localisation du bien. Nos conseillers Cogedim vous accompagnent dans l'optimisation de votre plan de financement et la mobilisation des aides adaptées à votre situation.
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel représente une solution d'investissement locatif avantageuse à Saint-Paul-lès-Dax. La mise en location d'un appartement meublé dans une résidence services vous permet de récupérer la TVA sur votre acquisition et de bénéficier d'une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement du bien.
Les revenus locatifs générés par votre investissement LMNP sont déclarés en tant que Bénéfices Industriels et Commerciaux, avec un abattement forfaitaire attractif. Le dynamisme du marché locatif local, soutenu par l'activité thermale et touristique, garantit des perspectives de rendement intéressantes pour votre patrimoine immobilier.
L'acquisition en nue-propriété à Saint-Paul-lès-Dax vous permet de bâtir votre patrimoine immobilier avec une décote significative sur le prix d'achat. Cette formule d'investissement se révèle particulièrement adaptée aux investisseurs recherchant une stratégie patrimoniale sereine sur le long terme.
La gestion locative et l'entretien du bien sont entièrement assurés par un bailleur institutionnel pendant toute la durée du démembrement. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété de votre logement, idéalement situé dans une ville en pleine expansion du Grand Dax.
Dans ce territoire dynamique, votre investissement en nue-propriété s'inscrit dans une perspective de valorisation patrimoniale sécurisée, soutenue par l'attractivité croissante de la commune et sa qualité de vie reconnue.
Saint-Paul-lès-Dax séduit par sa charmante ville alliant modernité et nature préservée. Les résidences Cogedim s'intègrent harmonieusement dans cet environnement unique, offrant des espaces communs végétalisés et des prestations haut de gamme.
La commune conjugue le confort d'une ville moderne avec ses équipements sportifs récents et son patrimoine culturel riche. Les résidents profitent d'une multitude de services de proximité, dont un centre commercial accessible en quelques minutes du grand mail.
La flexibilité architecturale des programmes neufs répond aux attentes des acquéreurs, avec des logements lumineux prolongés d'espaces extérieurs. Une opportunité unique de devenir propriétaire grâce à un cadre de vie privilégié au sein du Grand Dax.