Cogedim s'engage
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Sweet Home
À proximité des rives de l’Erdre, votre nouvelle signature Cogedim se distingue par son élégante architecture contemporaine, pensée pour le bien-être de ses résidants : orientation multiple, espace extérieur intime pour tous les appartements, surfaces généreuses parfaitement agencées. Cette copropriété à taille humaine propose 20 appartements libres, du 2 au 5 pièces, pour vivre ou investir dans un quartier plein de promesses, doté de toutes les commodités et services.
- Bus à 3 min et tramway à 5 min à pied**
- Commerces et écoles à proximité immédiate
- Balcon ou terrasse pour tous
44300 Nantes
- TVA normale
- Pinel, zone B1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
Confort de vie à proximité des rives de l’Erdre
Au nord de Nantes, l’adresse rassemble toutes les commodités qui composent une vie urbaine animée, la nature en plus. À quelques minutes des bords de l’Erdre et ses paysages verdoyants, elle propose une offre complète de commerces et services, un parcours scolaire de qualité pour les enfants, une excellente desserte en transports, avec le bus quasiment en pied d’immeuble, le tramway à proximité, l’accès au périphérique à 1 km. Les étudiants rejoignent facilement les grandes écoles d’ingénieurs par le bus C6, le campus de l’université par les bus 80 et 75. Les sportifs apprécient la proximité du stade de la Beaujoire, du gymnase de la Halvèque et des équipements nichés dans le parc de la Roseraie. Les centres commerciaux La Beaujoire et Paridis accueillent les sorties shopping en famille ou entre amis.
À quelques minutes des bords de l'Erdre
Résidence profitant d'une offre complète de commerces et de services : écoles, transports en pied d'immeuble, accès périphérique direct...
À proximité du stade de la Beaujoire, du gymnase de la Halvèque et des équipements du parc de la Roseraie
La résidence
Graphique et sculptée, une belle allure contemporaine
À l’angle de la rue Eugénie Cotton et du boulevard de la Beaujoire, la résidence sublime tous les attraits de son environnement. De la petite rue arborée, elle reprend l’esprit nature avec une lisière végétale densément plantée. Le paysage urbain et moderne du boulevard inspire une écriture contemporaine pensée pour l’esthétisme et le bien-être des résidants. Le volume est percé par deux failles aux tons ocre lumineux, qui permettent l’orientation multiple des appartements. Disposés en quinconces et en saillie, les balcons apportent aux façades une note de légèreté accentuée par la transparence des garde-corps.
Vos déplacements sont simplifiés avec un parking en sous-sol et un local à vélo facilement accessible en rez-de-chaussée, disposant d’un atelier de réparation. Pour une sérénité totale, l’accès au sas du hall d’entrée de la résidence est sécurisé par digicode, badge vigik et vidéophone.
Les logements
Espace et lumière dans vos intérieurs
Pour répondre à vos projets immobiliers, les 20 appartements libres se déclinent en un large éventail de surfaces et d’agencements, du 2 pièces au généreux 5 pièces. Conçus individuellement, ils bénéficient de plans précis qui optimisent chaque mètre carré et assurent les meilleures expositions pour les pièces de vie. Jouissant d’une orientation double ou triple, ils invitent un maximum de lumière naturelle dans votre quotidien. Les séjours se prolongent naturellement par un balcon ou une terrasse, un espace supplémentaire jusqu’à 32 m2 où profiter des beaux jours en toute intimité.
Certifiés RT 2012 et NF Habitat, les appartements marient l’exigence environnementale avec un confort d’une grande élégance : volets roulants électriques, carrelage et parquet stratifié dans les chambres, salle de bain soigneusement équipée, etc. Des prestations à personnaliser dans notre store Cogedim à Nantes.
Les prestations disponibles dans cette résidence
-
Carrelage
-
Local à vélos
-
Parking sécurisé en sous-sol
-
Salle de bain équipée
-
Sol stratifié esprit parquet
-
Vidéophone
-
Volets roulants
Miser sur un quartier à fort potentiel
Pour investir à Nantes, optez pour un quartier en mutation, porteur de belles perspectives de valorisation. À proximité des rives de l’Erdre, l’adresse offre un large éventail de commerces et d’établissements scolaires aux côtés d’infrastructures d’envergure, dont le parc des expositions Exponantes et le stade de la Beaujoire. Connectée à l’agglomération par le bus, le tramway et le périphérique tout proche, elle bénéficie d’une forte croissance démographique. À proximité, l’Université de Nantes, l’École Centrale et les grandes écoles d’ingénieurs, dont l’École des Mines, Polytech et l’ISEN constituent une véritable manne pour votre placement immobilier. Profitez du dispositif Pinel : la résidence vous permet de conjuguer optimisation fiscale, constitution d’un patrimoine nantais à coût maitrisé par rapport au centre-ville et valorisation certaine.
Logements disponibles
Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.
Avancement du projet
imminente
Projetez vous dans votre futur logement en 3D
Explorez la résidence à 360° et découvrez l’agencement des appartements disponibles.
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Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
Nos solutions d’investissement sur cette résidence
98 % des biens loués le 1er mois
Dispositif Pinel
Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 52 500 € d’économie d’impôt.
- Zone fiscale : B1
- Rentabilité jusqu'à : 2,74 %
- Actabilité : immédiate
Nos + avec
- Gestion locative complète
- Garantie loyer impayé + logement vacant
- Financement sur-mesure
Vous souhaitez connaître la fiscalité la mieux adaptée à votre projet ?
business Espace de vente
22 rue Descartes
Store Cogedim
44000 Nantes
Ouvert sur rendez-vous du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 et le samedi jusqu’à 17h30.
Découvrez les services Cogedim !
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