Sweet Home - Nue Propriété
44300 Nantes
- Nue-propriété
À proximité des rives de l’Erdre, votre nouvelle signature Cogedim se distingue par son élégante architecture contemporaine, pensée pour le bien-être de ses résidants : orientation multiple, espace extérieur intime pour tous les appartements, surfaces généreuses parfaitement agencées. Cette copropriété à taille humaine propose 6 appartements en nue-propriété du 2 pièces et 4 pièces pour investir dans un quartier plein de promesses, doté de toutes les commodités et services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi investir en Nue-propriété ?
- Une décote de 60 %* sur le prix d’achat de votre bien
account_balance_wallet Aucun frais de gestion, ni de taxe foncière, ni de charges de copropriété courantes pendant 15 ans*euro Exclusion de l’assiette IFI
Le programme en détails
Le quartier
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Confort de vie à proximité des rives de l’Erdre
Au nord de Nantes, l’adresse rassemble toutes les commodités qui composent une vie urbaine animée, la nature en plus. À quelques minutes des bords de l’Erdre et ses paysages verdoyants, elle propose une offre complète de commerces et services, un parcours scolaire de qualité pour les enfants, une excellente desserte en transports, avec le bus en pied d’immeuble, le tramway à proximité, l’accès au périphérique à 1 km. Les étudiants rejoignent facilement les grandes écoles d’ingénieurs par le bus C6, le campus de l’université par les bus 80 et 75. Les sportifs apprécient la proximité du stade de la Beaujoire, du gymnase de la Halvèque et des équipements nichés dans le parc de la Roseraie. Les centres commerciaux La Beaujoire et Paridis accueillent les sorties shopping en famille ou entre amis.
À quelques minutes des bords de l'Erdre
Résidence profitant d'une offre complète de commerces et de services : écoles, transports en pied d'immeuble, accès périphérique direct...
À proximité du stade de la Beaujoire, du gymnase de la Halvèque et des équipements du parc de la Roseraie
La résidence
Graphique et sculptée, une belle allure contemporaine
À l’angle de la rue Eugénie Cotton et du boulevard de la Beaujoire, la résidence sublime tous les attraits de son environnement. De la petite rue arborée, elle reprend l’esprit nature avec une lisière végétale densément plantée. Le paysage urbain et moderne du boulevard inspire une écriture contemporaine pensée pour l’esthétisme et le bien-être des résidants. Le volume est percé par deux failles aux tons ocre lumineux, qui permettent l’orientation multiple des appartements.
Disposés en quinconces et en saillie, les balcons apportent aux façades une note de légèreté accentuée par la transparence des garde-corps. Vos déplacements sont simplifiés avec un parking en sous-sol et un local à vélo facilement accessible en rez-de-chaussée, disposant d’un atelier de réparation. Pour une sérénité totale, l’accès au sas du hall d’entrée de la résidence est sécurisé par digicode, badge vigik et vidéophone.
Les logements
Espace et lumière dans vos intérieurs
Pour répondre à vos projets immobiliers, les appartements se déclinent en un large éventail de surfaces et d’agencements, du 2 pièces au 4 pièces. Conçus individuellement, ils bénéficient de plans précis qui optimisent chaque mètre carré et assurent les meilleures expositions pour les pièces de vie. Les séjours se prolongent naturellement par un balcon ou une terrasse où profiter des beaux jours en toute intimité.
Certifiés RT 2012 et NF Habitat, les appartements marient l’exigence environnementale avec un confort d’une grande élégance : volets roulants électriques, carrelage et parquet stratifié dans les chambres, salle de bain soigneusement équipée, etc.
Les prestations disponibles dans cette résidence
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Carrelage
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Local à vélos
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Parking sécurisé en sous-sol
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Salle de bain équipée
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Sol stratifié esprit parquet
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Vidéophone
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Volets roulants
Miser sur un quartier à fort potentiel
Cet investissement est idéal pour diversifier votre patrimoine et préparer vos revenus futurs tout en optimisant votre fiscalité. Il est également idéal pour transmettre votre patrimoine en profitant de droits de succession très réduits. En nue-propriété, vous cédez la gestion locative de votre bien à un bailleur institutionnel pendant une durée temporaire. En contrepartie, vous bénéficiez d’une décote sur le prix et vous êtes libéré de toutes les charges afférentes et de la taxe foncière.
Votre bien ne génère aucun impôt supplémentaire et il est exclu de votre assiette IFI. À la fin de l’usufruit, vous récupérez votre bien remis en état. Vous réalisez une forte valorisation foncière et, en cas de revente, vous bénéficiez d’une fiscalité allégée sur la plus-value.
Logements disponibles
Prix hors parking sauf mention contraire au détail du lot.
Avancement du projet
Découvrez votre futur quartier
Accédez en un clic à toutes les informations utiles de votre quartier : localisation des transports, des commerces, des écoles, des espaces verts et culturels. Vous pouvez également anticiper vos temps de trajets, mesurer la qualité de l'air, ou le débit internet et bien plus encore !
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“ Je suis satisfait de l’accompagnement ”
L’information et la communication tout au long du processus a été professionnel. Je remercie l’équipe. Je recommande ce professionnel“ Avis très favorable ”
Je recommande Cogedim pour la qualité de la réalisation des prestations. L’équipe est très réactive et à l’écoute et fait preuve d’un grand professionnalisme. Je remercie tout particulièrement Baptiste (qui a géré le chantier d’une main de maître) et Melodie (pour le suivi de mon dossier). Je recommande ce professionnel“ Bonne première expérience avec Cogedim ”
Nous avons fait l’acquisition de notre premier logement avec Cogedim et nous avons été bien accompagné. Les interlocuteurs étaient réactifs et compétents pour répondre a nos différentes demandes. Je recommande ce professionnel“ Le must ”
disponibles pour tout sujet à l'écoute force de proposition parfait merci Je recommande ce professionnel“ Plutôt satisfaite ”
Je suis juste assez surprise par l’esthétique très brut de l’immeuble Je recommande ce professionnel
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