La Seyne-sur-Mer est la deuxième ville du Var et est située à proximité de Toulon et de Six-Fours-les-Plages. La vie y est agréable et les investissements locatifs, rentables.
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Vivre à La Seyne-sur-Mer c'est la possibilité de vivre en bord de mer dans une jolie ville ayant un centre historique et sa propre identité. Un cadre de vie des plus agréable pour ses habitants avec sa partie balnéaire au sud et sa partie commerçante au centre. Ainsi, l'ambiance reste conviviale, comme celle d'un village, avec l'avantage néanmoins de jolies plages aux alentours et d'une urbanisation facilitant le quotidien de ses résidents.
En termes de commodités, on y trouve des écoles maternelles et élémentaires, plusieurs collèges et lycées, un espace de santé très complet, des hôpitaux et établissements de santé ainsi que de nombreuses infrastructures sportives. Les infrastructures de loisirs ne sont pas en reste puisqu'on trouve dans la commune un casino, des discothèques, des cinémas, un théâtre, un bowling, des parcs d’attractions et des musées.
On note une grande facilité d'accès puisque La Seyne-sur-Mer est desservie par de nombreuses infrastructures routières, des trains express, bus et même des lignes maritimes. La gare TGV de Toulon est à proximité et l'aéroport le plus proche se trouve à une trentaine de kilomètres. Les habitants se déplacent donc aisément, que ce soit pour aller travailler ou pour des escapades durant le week-end. Le mode de transport le plus favorisé est la voiture, toutefois la circulation y est plutôt calme, avec seulement quelques encombrements aux heures de sortie des bureaux.
La Seyne-sur-Mer regroupe différents quartiers, chacun ayant leurs particularités et des prix immobiliers très variables. Ainsi, il y en a pour tous les budgets. Par exemple, le quartier des Sablettes est le plus coûteux, mais on y trouve de très belles prestations. Les biens les plus récents sont situés dans le quartier de Levy, et le quartier Tamaris, lui, est très recherché puisqu'il est en bord de mer tandis qu’au centre, les tarifs sont plus attractifs.
Bien que le prix de l'immobilier ait un peu augmenté au cours des années, La Seyne-sur-Mer est une commune très compétitive en matière d'investissement immobilier puisque ces tarifs sont bien plus abordables que ceux de ses voisines comme Sanary ou Six-Fours.
L’immobilier à La Seyne-sur-Mer est constitué à 70% de résidences principales et 20% de logements hôteliers. Le coût au m 2 pour une maison est en moyenne à 2 800 euros. Quant au loyer, il est évalué en moyenne à 20 euros du m2. La rentabilité locative se situe entre 3,18% et 5,67% et les studios sont la catégorie de biens offrant le plus de potentiel.
Cette ville est très prisée et le marché de l'immobilier y est donc très compétitif. En effet, le marché de l’emploi y est attractif puisqu'on y trouve énormément de commerces, plus de 5000 entreprises et de nombreux emplois saisonniers. Investir dans un appartement neuf à La Seyne-sur-Mer garantit de trouver facilement des locataires.
Au dernier recensement, on relève 63 936 habitants à La Seyne-sur-Mer, avec une population en hausse et rajeunissant depuis plusieurs années.
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