arrow_back

Lyon 69008

Lithograf

Il n'y a plus de logement disponible.

EN LANCEMENT

Adresse

location_on

Lyon 69008

Fiscalité

TVA normale
Prix maîtrisés
Pinel

Découvrez une adresse montante à Lyon intra-muros, limitrophe du quartier Gerland. Écrin de calme et de verdure au cœur de la ville, Le Lithograf fait dialoguer une architecture traditionnelle parée de briques et de fenêtres à lambrequins avec de grands espaces extérieurs tournés vers le jardin. Les appartements bénéficient de belles orientations doubles voire triples, gage d’une luminosité idéale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 600 m** du Tramway T2
Commerces à proximité
Beau jardin intérieur
Appartements avec doubles orientations

Voir le programme en détails keyboard_arrow_down

Replier keyboard_arrow_up

Le programme en détails

Le quartier

Limitrophe de Gerland, un quartier en plein renouveau

Ancien faubourg, le 8e arrondissement offre une physionomie authentique, avec son architecture pittoresque et ses rues pavillonnaires. Commerçante et agréable à vivre, votre adresse réunit toutes les commodités du quotidien. Plusieurs supermarchés sont à quelques pas de chez vous, un marché de plein vent installe ses étals deux fois par semaine, place Belleville, à 5 min à pied*. Les familles apprécieront la proximité des crèches et écoles et la présence d’un square de l’autre côté de la rue de Vienne, à 2 min** à pied seulement.
En traversant Lyon d’est en ouest, le nouveau Tramway T6 complétera la desserte par le Tramway T2 pour mettre en lumière votre quartier et encore mieux le connecter à ses voisins le 3e et le 7e.

La résidence

Un porche invitant vers le jardin

Dans la perspective du porche, depuis la rue, un cerisier à fleurs annonce le jardin intérieur de votre résidence. Véritable oasis en cœur de ville, Le Lithograf se déploie autour d’un vaste espace vert, conçu pour vous offrir calme et convivialité.
L’architecture propose une interprétation contemporaine de la tradition lyonnaise. Revêtues de briques de parement, les façades sur rues sont animées par des fenêtres traditionnelles avec encadrements et lambrequins. Côté jardin, balcons et loggias s’invitent dans l’épaisseur de la façade et viennent l’aérer largement, permettant aux appartements de profiter de vues dégagées vers la verdure.

Les logements

Balcon, loggia ou terrasse plein ciel ?

Vous rêvez de lumière et de verdure ? Tous les appartements de la résidence offrent des orientations doubles au minimum. Particulièrement confortables, les espaces extérieurs ont des dimensions très agréables et profitent tous des expositions reines, sud et ouest. Certains appartements privilégiés s’accompagnent d’une grande terrasse plein ciel.

Côté décoration intérieure, les appartements bénéficient de prestations contemporaines de standing. Du carrelage grand format (45 x 45 cm) revêts le sol de toutes les pièces, à l’exception des chambres qui proposent un parquet stratifié.

Les prestations disponibles dans cette résidence

Carrelage
Jardin privatif clôturé
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Parquet
Porte blindée serrure 3 points A2P
Salle de bain équipée
Vidéophone
Volets roulants

En lisière du 7e arrondissement, une valeur montante

Limitrophe de Gerland, votre résidence réunit la vitalité d’une adresse en plein essor et des prix de l’immobilier compétitifs.
Porté par la croissance du 7e arrondissement voisin, le quartier séduit une clientèle locative variée. Atout de taille pour les étudiants, le Tramway T2 permet de relier rapidement les nombreux établissements du 7e comme les Hôpitaux du 3e.
L’éventail des appartements proposés attirera une clientèle familiale, en quête de surfaces confortables et d’espaces extérieurs à proximité du centre de Lyon.
Éligible au dispositif Pinel (zone A), la résidence offre de belles rentabilités en défiscalisation comme en LMNP.

Nos autres résidences dans le Rhône

Liste

Carte

●

access_time

Dernières opportunités !

Offre
exclusive FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Cogehome 3D

Pinel, zone A
Patri-monial

69300 Caluire-et-Cuire

Vous avez un projetimmobilier ?

Vous êtesdéjà client ?

Lithograf

Le programme en détails

Le quartier

La résidence

Les logements

Balcon, loggia ou terrasse plein ciel ?

Les prestations disponibles dans cette résidence

En lisière du 7e arrondissement, une valeur montante

Le Solaire

Le Solaire - Nue Propriété

Terres de Vignes

Le Solaire

Le Solaire - Nue Propriété

Terres de Vignes

Le Solaire

Le Solaire - Nue Propriété

Terres de Vignes

Ouréa

Vichy - Nohée

Millésime 1853

Les Allées Hikari

Le Domaine des Merisiers

Perspectives

Bellicime

Le Clos du Pin

L’Orée Bissy

Osmose - Nue-Propriété

Osmose - Quartier des Hirondelles

Vertuose - Quartier des hirondelles

Ouréa

Vichy - Nohée

Millésime 1853

Les Allées Hikari

Le Domaine des Merisiers

Perspectives

Bellicime

Le Clos du Pin

L’Orée Bissy

Osmose - Nue-Propriété

Osmose - Quartier des Hirondelles

Vertuose - Quartier des hirondelles

Ouréa

Vichy - Nohée

Les Allées Hikari

Le Domaine des Merisiers

Perspectives

Le Clos du Pin

L’Orée Bissy

Osmose - Nue-Propriété

Vertuose - Quartier des hirondelles

Ouréa

Villes à proximité

Villes les plus recherchées

Vous avez un projet
immobilier ?

Vous êtes
déjà client ?