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Vaulx-en-Velin - 69

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Rue de la Poudrette 69120 Vaulx-en-Velin

Profitant du dynamisme de la métropole lyonnaise et de son excellente desserte en transports, le sud de Vaulx-en-Velin se métamorphose et offre un cadre de vie renouvelé. À 10 min à pied du Carré de Soie, de son pôle multimodal, de ses enseignes commerciales et de ses activités de loisirs, Cogedim poursuit le déploiement d’une cité jardin contemporaine d’exception. Entre potager et massif aromatique, votre nouvelle résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, ouverts sur des balcons ou des loggias conçus comme de véritables pièces supplémentaires.
* sources GoogleMaps

  • Quartier Carré de Soie
  • Proche des école et collège
  • Métro A et tram T3 à 10 min*
  • Jardin partagé aménagé

Profitez de toutes nos offres jusqu'au 16 décembre (1)

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Studio
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
E51 25 m2 5ème étage Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
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E61 25 m2 6ème étage Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 5,93 m2
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2 pièces
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E12 40 m2 1er étage Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
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E32 40 m2 3ème étage Non éligible tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 5,93 m2
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3 pièces à partir de 178 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
E01 57 m2 RDC 178 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 178 000 €
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E34 61 m2 3ème étage 189 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Loggia de 5,08 m2
  • Prix du logement 189 000 €
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  • Prix TTC en TVA réduite
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E44 61 m2 4ème étage 191 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Loggia de 5,08 m2
  • Prix du logement 191 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC en TVA réduite
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Studio à partir de 123 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
E51 25 m2 5ème étage 123 000 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du logement 123 000 €
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  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E61 25 m2 6ème étage 125 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 5,93 m2
  • Prix du logement 125 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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2 pièces à partir de 175 000 €
N° de lot Surface Etage Prix Télécharger Détail du lot
E12 40 m2 1er étage 175 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 5,93 m2
  • Prix du logement 175 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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E32 40 m2 3ème étage 179 000 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Balcon de 5,93 m2
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3 pièces à partir de 202 465 €
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E01 57 m2 RDC 202 465 € tab_unselected Plan description Brochure
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  • Prix du parking 17 062 €
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E34 61 m2 3ème étage 214 977 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Loggia de 5,08 m2
  • Prix du logement 214 977 €
  • Prix du parking 17 062 €
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E44 61 m2 4ème étage 217 252 € tab_unselected Plan description Brochure
  • Le + Loggia de 5,08 m2
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Studio à partir de 123 000 €
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E51 25 m2 123 000 € 2,96 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 2,96 %
  • Rentabilité marché 3,30 %
  • Prix du logement 123 000 €
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E61 25 m2 125 000 € 3,26 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,26 %
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  • Prix du logement 125 000 €
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  • Le + Balcon de 5,93 m2
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2 pièces à partir de 175 000 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
E12 40 m2 175 000 € 3,19 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,19 %
  • Rentabilité marché 3,16 %
  • Prix du logement 175 000 €
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  • Etage 1
  • Le + Balcon de 5,93 m2
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E32 40 m2 179 000 € 3,12 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,12 %
  • Rentabilité marché 3,09 %
  • Prix du logement 179 000 €
  • Prix du parking 15 000 €
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  • Le + Balcon de 5,93 m2
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3 pièces à partir de 202 465 €
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E01 57 m2 202 465 € 3,53 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,53 %
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  • Prix du logement 202 465 €
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E34 61 m2 214 977 € 3,36 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,36 %
  • Rentabilité marché 3,31 %
  • Prix du logement 214 977 €
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E44 61 m2 217 252 € 3,33 % tab_unselected Plan description Brochure
  • Rentabilité Pinel 3,33 %
  • Rentabilité marché 3,28 %
  • Prix du logement 217 252 €
  • Prix du parking 17 062 €
  • Etage 4
  • Le + Loggia de 5,08 m2
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Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

La résidence en détails

L'adresse

Une adresse facile à vivre pour toute la famille

Au diapason de son quartier pavillonnaire calme, votre résidence s’inscrit dans une cité jardin en cours d’achèvement qui renouvelle le paysage urbain. Espaces verts, voies douces et aménagements innovants règnent en maitre dans ce lieu de vie dédié au bien-être de toute la famille. Vos enfants se rendent à l’école, au collège et au lycée en quelques minutes à pied ou à vélo. Vous rejoignez la zone d’activités du Carré de Soie en 10 min de marche et profitez de nombreux commerces, cinémas et autres activités de loisirs. Les lignes A du métro et T3 du tramway vous permettent de rayonner facilement dans toute l’agglomération. Accessible en bus depuis la résidence, le pôle commercial des Sept Chemins accueillera vos virées shopping. 
 

La résidence

Des loggias double-hauteur ou protectrices

Laurent Boggio, architecte associé, bbc & associés :

« Nous proposons des bâtiments aux formes compactes et simples avec une peau lisse en béton qui s’ouvre ou disparaît dans des zones stratégiques du projet. Deux concepts de loggias sont proposés : les grandes loggias « double hauteur » en façade pignon sur rue ou en cœur d’îlot sur les grands jardins ; les loggias « protectrices », plus intimes, préservant des vis-à-vis. 

Le fond des grandes loggias est habillé avec des tasseaux bois, chaleureux, qui contraste avec l’enduit blanc des façades béton, et qui vient rythmer et structurer l’ensemble des bâtiments.
La mémoire du lieu est mise en valeur par l’utilisation de galets au sol et de murs en béton sablé, rappelant le long passé de carrière du site, qui a marqué le quartier pendant 40 ans. Ces galets blancs, par leur pureté et leur simplicité, sont un prolongement naturel de notre architecture. »

  • NF Habitat
  • RT 2012

Les prestations

  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Un confort sur mesure

Concevoir des agencements qui s’adaptent à votre mode de vie, tel est notre engagement. Chez Cogedim, nous élaborons des plans précis et ingénieux qui optimisent chaque mètre carré pour faciliter votre aménagement. 
Du studio au 4 pièces, tous les appartements profitent d’une ouverture sur l’extérieur : terrasses, balcons ou loggias déclinées sous trois formes selon leur orientation.


Pour personnaliser votre intérieur, découvrez une vaste palette de prestations sélectionnées par Cogedim. Issue des meilleures références, elle vous propose des coloris et des styles variés qui sauront sublimer votre décoration. 
 

Espace de vente

143 cours Emile Zola
69100 Villeurbanne

Du lundi au vendredi de 10h00 à 12h00 et de 14h00 à 19h00.
Samedi de 10h00 à 17h00
Fermé le mardi matin
Contactez-nous au 04 84 31 03 10

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Une adresse incontournable au cœur de la métropole

Stratégique et ambitieuse, l’opération de renouvellement urbain autour du Carré de Soie va bientôt s’achever et offre une opportunité d’investissement au fort potentiel locatif et aux belles perspectives de valorisation. Dans un cadre verdoyant, le quartier jouit d’une effervescence de commerces, entreprises du secteur tertiaire, équipements publics et activités de loisirs. À mi-chemin entre Lyon Part Dieu et l’aéroport Saint-Exupéry, il constitue un troisième pôle métropolitain, parfaitement connecté au Grand Lyon grâce au boulevard périphérique et aux autoroutes A6, A7, A43 et A42. Avec une hausse de 14,22 % de sa population entre 2010 et 2015, la ville affiche un essor remarquable qui promet une belle progression. Dans son écrin oxygéné, la nouvelle résidence Cogedim saura séduire vos locataires les plus exigeants.  
 

  • Dispositif : Pinel
  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 3,53 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2019
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