J-11Soirée de présentation le 26 mars !
RDV au 418 Av, Division Leclerc à Châtenay-Malabry pour découvrir en avant-première la résidence.
J-11Soirée de présentation le 26 mars !
RDV au 418 Av, Division Leclerc à Châtenay-Malabry pour découvrir en avant-première la résidence.
Le Reflet du Château
- Tramway T10 (arrêt “Malabry”) face à la résidence
- Quartier dynamique avec commerces et services
- Balcon, terrasse ou rooftop pour quelques privilégiés !
- TVA normale
- LMNP
- Patrimonial
- LLI
- LLI meublé
GRAND LANCEMENT à Châtenay-Malabry, découvrez une nouvelle résidence !
Soirée de présentation le 26 mars à 19h, puis rendez‑vous les 27 et 28 mars pour réserver votre futur logement — au 418 avenue Division Leclerc à Châtenay-Malabry.
Autour d’un parvis neuf et animé, la nouvelle résidence signée Cogedim s’inscrit dans un sillage d’élégance, inspirée par la présence d’une belle demeure historique.
Derrière une architecture raffinée aux matériaux nobles, les appartements du 2 au 5 pièces dévoilent des plans fluides, une lumière généreuse et de superbes espaces extérieurs, avec quelques rooftops privatifs réservés à quelques privilégiés.
Une adresse incontournable des Hauts-de-Seine, idéale pour devenir propriétaire aux portes de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le programme en détails
Le quartier
Une adresse connectée, entre nature et cœur de ville
À Châtenay-Malabry, dans un secteur résidentiel recherché à la lisière du Plessis-Robinson, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un cadre de vie rare : entre nature et cœur de ville. La forêt de Verrières se situe à proximité, idéale pour de belles balades. Au quotidien, tout se fait simplement, avec les commerces et services en pied d’immeuble, des restaurants autour d’un parvis animé, et la présence du groupe scolaire Jean-Jaurès à proximité immédiate.
Côté transports, l’adresse se distingue par une accessibilité remarquable : l’arrêt “Malabry” du tramway T10 fait face à la résidence, facilitant les liaisons vers Antony / La Croix-de-Berny et Clamart, tandis que 7 lignes de bus se trouvent à quelques pas. En voiture, l’A86 se rejoint en 4 minutes, et les grands axes (A6, A10), comme l’aéroport d’Orly, en environ 15 minutes.
Une adresse de caractère, idéale pour habiter ou investir dans une commune prisée des Hauts-de-Seine, à 35 minutes de Paris.
La résidence
Une architecture pensée pour durer
Au cœur de Châtenay-Malabry, découvrez une nouvelle résidence à l'architecture élégante. Son dessin équilibré associe un socle en brique anthracite, des étages en pierre claire et un attique en zinc, pour une silhouette intemporelle. Des brise-soleil clairs rythment les façades et renforcent le confort au quotidien, tandis que les angles ouverts allègent l'ensemble.
À l'arrière, un jardin soigneusement aménagé crée une atmosphère paisible : haies, arbustes et graminées composent un décor vivant toute l'année, favorable à la biodiversité. Terrasses et rooftops prolongent cette sensation de nature, grâce à de généreuses jardinières plantées et des toitures végétalisées. Pratique et sécurisée, la résidence propose des stationnements privatifs en sous-sol, des locaux vélos dédiés et des parties communes raffinées, imaginées par un architecte d'intérieur.
Les logements
Des appartements au confort idéal
La résidence propose une sélection d'appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour s'adapter aux besoins de chacun. Les plans privilégient de beaux volumes, une circulation fluide et une luminosité naturelle généreuse.
Chaque appartement s'ouvre sur un espace extérieur — balcon ou terrasse — pour profiter pleinement des beaux jours. Certains bénéficient d'un rooftop privatif, accessible par un escalier extérieur, en complément de la terrasse attenante au séjour.
À l'intérieur, l'ambiance est à la fois chaleureuse et soignée, avec des matériaux choisis pour durer : parquet dans les pièces de vie, carrelage grand format et salle de bain équipée. Les volets roulants électriques renforcent le confort au quotidien. L'ensemble bénéficie aussi d'une conception attentive à la performance énergétique, pour un bien-être optimal en toute saison et une meilleure maîtrise des charges.
Les prestations disponibles dans cette résidence
Carrelage
Local à vélos
Parking sécurisé en sous-sol
Parquet
Résidence clôturée
Volets roulants électriques
Pourquoi investir ?
Un investissement porteur, dans une commune en pleine valorisation
À seulement quelques kilomètres de Paris, Châtenay-Malabry conjugue attractivité des Hauts-de-Seine et dynamique de développement : un atout solide pour les investisseurs. Sa population active et familiale, associée à plus de 5 000 étudiants, alimente une demande locative soutenue, en location vide comme meublée, particulièrement pour des appartements neufs, confortables et performants.
L’adresse bénéficie d’un emplacement stratégique au sein du territoire Vallée Sud – Grand Paris, connecté aux grands pôles économiques de la métropole, de Paris à La Défense, en passant par la vallée scientifique de la Bièvre. La proximité de Paris-Saclay (campus de Sceaux), accessible en environ 25 minutes en transports, renforce encore l’attractivité du secteur. Enfin, la présence du tramway T10 au pied de la résidence accompagne la transformation du quartier et contribue à la valorisation patrimoniale.
Villes à proximité
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