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En moyenne, vous pourrez profiter d’une économie entre 20 et 30% sur le prix d’acquisition de votre logement neuf.\x3C/p>\x3Cp>Ce sont les \x3Cstrong>collectivités\x3C/strong> qui{\" \"} \x3Cstrong>fixent les règles d’accession à la propriété à prix maîtrisé. Elles varient donc d’une ville à l’autre. \x3C/strong>{\" \"} Vous devez, entre autres, avoir des revenus inférieurs à un plafond de ressources basé sur le barème PSLA, PAS ou PLI, et occuper le logement à titre de résidence principale.\x3C/p>\x3Cp>Vous vous engagez, par ailleurs, à conserver votre logement plusieurs années. En cas d’une revente anticipée, le prix peut être encadré par les clauses anti spéculatives de votre commune.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cp>Grâce à ce dispositif, vous pourrez :\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Acquérir un logement neuf de qualité, à prix réduit ;\x3C/li>\x3Cli>Accéder à un bien immobilier plus grand ou avec un meilleur emplacement, avec un budget inchangé ;\x3C/li>\x3Cli>Vous constituer un patrimoine, en bénéficiant d’autres dispositifs d’aides au financement immobilier mis en place par le gouvernement et les collectivités locales (Prêt à taux zéro, Prêt Action Logement, Prêt à l’Accession Sociale…) ;\x3C/li>\x3Cli>Profiter d’une réduction des frais de notaire grâce à l’achat dans l’immobilier neuf.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/l-accession-a-prix-maitrise.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincmastered').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix maîtrisés\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincmastered\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Fruit d’un partenariat entre les promoteurs immobiliers et les communes, ce dispositif vous permet d’acquérir, sous certaines conditions, un logement neuf à un prix réduit par rapport au marché immobilier local. 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Vous pouvez ainsi devenir propriétaire de votre logement à un prix pouvant aller jusqu’à 40% de décote du prix du marché.\x3C/p>\x3Cp>En contrepartie vous signez un bail réel solidaire et vous devrez vous acquitter d’une redevance mensuelle auprès d’un organisme foncier solidaire (OFS) qui achète le terrain.\x3C/p>\x3Cp>Vous êtes ainsi propriétaire de votre logement mais locataire du terrain sur lequel il se trouve.\x3C/p>\x3Cp>Les OFS sont des organismes à but non lucratif, agréés par le préfet de région, ayant pour objet de détenir des terrains sur le très long terme.\x3C/p>\x3Cp>Vous pouvez revendre votre logement à tout moment mais cela reste cependant encadré par l’OFS.\x3C/p>\x3Cp>\x3Cstrong>À retenir\x3C/strong>\x3C/p>\x3Cul>\x3Cli>Vous devenez propriétaire à un prix d’acquisition réduit de votre logement ;\x3C/li>\x3Cli>Vous versez une redevance mensuelle correspondant à la location du terrain sur lequel il se trouve ;\x3C/li>\x3Cli>Vous bénéficiez d’une TVA réduite à 5,5% pour un logement neuf ;\x3C/li>\x3Cli>Vous profitez d’un abattement de 30% de la taxe foncière, selon la commune ;\x3C/li>\x3Cli>Vous pouvez financer l’achat de votre logement avec un prêt à taux zéro (PTZ) au titre de votre 1ère acquisition.\x3C/li>\x3C/ul>\x3Cdiv class=\"button\">\x3Ca class=\"btn\" href=\"/habiter/les-aides-pour-acheter-dans-le-neuf/le-bail-reel-solidaire.html\">En savoir plus \x3C/a>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-button\">\x3Ci class=\"cog-icon\" aria-hidden=\"true\" onclick=\"document.getElementById('grid-promo-vatincbrs').classList.toggle('active');\">\x3Csvg xmlns=\"http://www.w3.org/2000/svg\" width=\"24\" height=\"24\">\x3Cpath d=\"m12 15.375-6-6 1.4-1.4 4.6 4.6 4.6-4.6 1.4 1.4Z\">\x3C/path>\x3C/svg>\x3C/i>\x3C/div>\x3C/div>",format:"full_html",processed:"\x3Cdiv class=\"heading\">\x3Cimg src=\"/images/icone-brs.svg\" alt=\"Résidence principale\" width=\"48\" height=\"NaN\" loading=\"lazy\">\x3Cdiv>\x3Ch3>Vous achetez votre résidence principale ?\x3C/h3>\x3Cp>Découvrez nos logements en prix BRS, accessibles sous conditions de ressources\x3C/p>\x3C/div>\x3C/div>\x3Cdiv class=\"more-infos\" id=\"grid-promo-vatincbrs\">\x3Cdiv class=\"expandable\">\x3Cp>Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif d’accès social à la propriété de sa résidence principale, à prix abordable et sous conditions de ressources, correspondant à ceux du prêt social à l’accession (PSLA).\x3C/p>\x3Cp>Le BRS repose sur la dissociation du foncier (le terrain) et du bâti (le logement). 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Cogedim et Ogic signent une résidence éco-conçue au cœur du 13e arrondissement, qui favorise l'ouverture des espaces et le respect de l'environnement. À deux pas du métro ligne 14 « Bibliothèque François Mitterrand », elle dévoile des appartements aux prestations haut de gamme et volumes généreux. Du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse, les intérieurs sont traversants pour la plupart et offrent des vues sur un cœur d’îlot végétalisé. 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Le site bénéficie d’un environnement immédiat de qualité : l’université Paris Diderot, la bibliothèque François Mitterrand, et d’une très grande attractivité sur les quais de Seine. L’adresse séduit aussi par ses commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché…\x3Cbr />\r\n \x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp> \x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp class=\"MsoListParagraph\">\x3Cspan style=\"font-family:\r\n"Calibri",sans-serif;mso-bidi-font-family:Arial\">\x3Co:p>\x3C/o:p>\x3C/span>\x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Cp>\x3Cstrong>Masséna-Chevaleret : un quartier innovant\x3C/strong>\x3C/p>\n\n\x3Cp>Construite sur un ancien chemin de fer, la résidence s’inscrit dans l’arrondissement le plus dynamique et innovant de Paris, au cœur du quartier Masséna : à 5 minutes du RER C, du métro ligne 14 (Station « Bibliothèque François Mitterrand ») du tramway T3a (Station « Avenue de France »)** et de diverses lignes de bus. 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Enfin, pour se déplacer rien de plus simple : métro ligne 14, tramway T3a, RER C sont à deux pas. \x3Cbr />\r\nDe quoi vivre pleinement Paris. \x3Cbr />\r\n \x3C/p>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Ch3>Un placement patrimonial sur mesure à Paris\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Comme pied-à-terre pour donner à vos séjours une nouvelle dimension, ou comme appartement à louer vide ou meublé pour diversifier vos revenus, les logements s’inscrivent dans une démarche d’investissement patrimonial pérenne et sûr dans un marché parisien porteur. Quartier de richesses et de contrastes, son patrimoine, comme les Frigos ou l’université Diderot, y côtoie aussi bien les lignes avant-gardistes de la BnF le cinéma Mk2, des commerces ou des ovnis numériques comme la guinguette EP7. 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Quel que soit votre projet immobilier, vous pourrez peut-être solliciter des aides financières ou profiter de certains dispositifs de défiscalisation.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf dans le 13e arrondissement de Paris\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Cp>En ce qui concerne les prêts à destination des ménages les moins aisés, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et le Prêt Action Logement peuvent vous permettre, sous conditions de ressources, de \x3Cstrong>financer, à moindre coût, l’acquisition de votre logement neuf\x3C/strong> dans le 13e arrondissement de Paris pour en faire votre résidence principale. Quant à elle, la TVA réduite est aussi un dispositif visant à favoriser l’accès à la propriété des ménages. Pour en profiter, vous devrez concentrer vos recherches sur les programmes immobiliers à Paris 13e arrondissement qui y sont éligibles.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Acheter un programme neuf dans le 13e arrondissement de Paris pour faire un investissement locatif\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Ch3>Loi Pinel\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Dispositif d’incitation à la construction de logements neufs et à l’investissement locatif, la loi Pinel vous permet de faire l’acquisition d’un bien immobilier neuf dans le 13e arrondissement de Paris à moindre risque puisque votre achat sera financé par la location de votre bien, pendant une durée minimum de six ans. Même sans apport, vous pourrez acheter un appartement neuf dans un programme immobilier et bénéficier d’une remise d’impôts pendant une durée maximum de douze ans.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>L’investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>En devenant propriétaire d’un bien immobilier neuf destiné à la location dans une résidence de services du 13e arrondissement de Paris, vous bénéficierez d’avantages fiscaux tout en constituant votre patrimoine immobilier. 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Pour investir dans un programme neuf à Paris (75), vous devez recourir aux services d’une \x3Cstrong>agence immobilière\x3C/strong> fiable. Voici quelques points que vous devez retenir pour un achat dans le neuf au département 75.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Les aides pour acheter un bien immobilier neuf à Paris (75)\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Cp>Le \x3Cstrong>PTZ\x3C/strong> est l’un des prêts immobiliers les plus appréciés pour qu’un primo-accédant devienne propriétaire d’une résidence principale. L’État prend en charge les frais de dossiers et intérêts générés par vos emprunts en PTZ. En contrepartie, vous bénéficiez d’un financement jusqu’à 40 % du montant du futur logement.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>Similaire au PTZ, le \x3Cstrong>Prêt Paris Logement\x3C/strong> est un prêt immobilier sans intérêt sur l’emprunt, réservé uniquement à l’achat au 75. Pour être éligible, l’emprunteur ne doit pas posséder une résidence principale et doit habiter à Paris (75). Quant à son remboursement, cela peut s’effectuer par mensualités constantes sur 15 ans.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Acheter un programme neuf à Paris (75) pour effectuer un investissement locatif\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Cp>Si vous projetez d’investir à Paris (75) dans le but de louer votre appartement ou votre maison, vous devez connaître quelques dispositifs applicables dans cette zone.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Loi Pinel\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Le \x3Cstrong>dispositif Pinel\x3C/strong> permet l’achat d’un bien neuf ou en \x3Cstrong>VEFA\x3C/strong>. Cette loi exige que le propriétaire loue sa résidence durant une période bien définie de 6, 9 ou 12 ans. En contrepartie, il aura un \x3Cstrong>avantage fiscal\x3C/strong>, soit une \x3Cstrong>réduction d’impôt\x3C/strong> basée en fonction de la durée de location.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>LMNP\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Si vous décidez de choisir le \x3Cstrong>dispositif LMNP\x3C/strong> pour un investissement locatif à Paris (75), vous pouvez devenir facilement propriétaire d’un bien meublé. Portant le nom de \x3Cstrong>loueur en meublé\x3C/strong>, vous allez gagner des revenus complémentaires en faisant la location d’appartements ou de résidences services et bénéficier d’une \x3Cstrong>fiscalité avantageuse\x3C/strong> grâce à un \x3Cstrong>abattement forfaitaire de 50 %\x3C/strong> pour votre logement neuf à Paris (75).\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch3>Autres dispositifs\x3C/h3>\r\n\r\n\x3Cp>Les programmes immobiliers à Paris (75) peuvent également être éligibles au \x3Cstrong>Censi-Bouvard\x3C/strong>. Il permet d’obtenir une \x3Cstrong>réduction d’impôt de 11 %\x3C/strong> et la \x3Cstrong>récupération de la TVA de 20 %\x3C/strong>. Toutefois, il faut noter qu’elle est valable uniquement pour la location d’une résidence services.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>La \x3Cstrong>nue-propriété\x3C/strong> permet à l’investisseur dit \x3Cstrong>nu-propriétaire\x3C/strong> d’acquérir un logement à prix réduit avec une \x3Cstrong>décote de 30 à 40 % de la valeur du bien\x3C/strong>. De l’autre côté, un \x3Cstrong>usufruitier\x3C/strong> dispose du droit d’utilisation du bien à sa guise. À part cela, l’investisseur bénéficie d’une \x3Cstrong>déduction des intérêts d’emprunts\x3C/strong>, d’une \x3Cstrong>exonération de taxe foncière\x3C/strong> et d’une \x3Cstrong>fiscalité allégée\x3C/strong>.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Ch2>Pourquoi acheter un logement neuf à Paris (75) ?\x3C/h2>\r\n\r\n\x3Cp>En tant que ville touristique et estudiantine, les promoteurs immobiliers proposent des programmes immobiliers à Paris (75) comme des villas, des appartements neufs et même des lotissements de toutes les catégories.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cp>En plus de cela, les arrondissements possèdent des infrastructures indispensables répondant aux besoins des habitants comme les parcs, les centres commerciaux, les centres médicaux, les écoles et les administrations. Le département 75 reste très accessible grâce à ses modes de transport variés comme le train, le tramway et le bus.\x3C/p>\r\n\r\n\x3Cdiv class=\"schema-faq-code\" itemscope=\"\" itemtype=\"https://schema.org/FAQPage\">\r\n\x3Cdiv class=\"faq-question\" itemprop=\"mainEntity\" itemscope=\"\" itemtype=\"https://schema.org/Question\">\r\n\x3Cdiv itemprop=\"acceptedAnswer\" itemscope=\"\" itemtype=\"https://schema.org/Answer\"> \x3C/div>\r\n\x3C/div>\r\n\x3C/div>\r\n",format:"full_html",processed:"\x3Cp>Acheter un bien neuf à Paris (75) ne se décide pas facilement. Pour investir dans un programme neuf à Paris (75), vous devez recourir aux services d’une \x3Cstrong>agence immobilière\x3C/strong> fiable. 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Quant à son remboursement, cela peut s’effectuer par mensualités constantes sur 15 ans.\x3C/p>\n\n\x3Ch2>Acheter un programme neuf à Paris (75) pour effectuer un investissement locatif\x3C/h2>\n\n\x3Cp>Si vous projetez d’investir à Paris (75) dans le but de louer votre appartement ou votre maison, vous devez connaître quelques dispositifs applicables dans cette zone.\x3C/p>\n\n\x3Ch3>Loi Pinel\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Le \x3Cstrong>dispositif Pinel\x3C/strong> permet l’achat d’un bien neuf ou en \x3Cstrong>VEFA\x3C/strong>. Cette loi exige que le propriétaire loue sa résidence durant une période bien définie de 6, 9 ou 12 ans. En contrepartie, il aura un \x3Cstrong>avantage fiscal\x3C/strong>, soit une \x3Cstrong>réduction d’impôt\x3C/strong> basée en fonction de la durée de location.\x3C/p>\n\n\x3Ch3>LMNP\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Si vous décidez de choisir le \x3Cstrong>dispositif LMNP\x3C/strong> pour un investissement locatif à Paris (75), vous pouvez devenir facilement propriétaire d’un bien meublé. Portant le nom de \x3Cstrong>loueur en meublé\x3C/strong>, vous allez gagner des revenus complémentaires en faisant la location d’appartements ou de résidences services et bénéficier d’une \x3Cstrong>fiscalité avantageuse\x3C/strong> grâce à un \x3Cstrong>abattement forfaitaire de 50 %\x3C/strong> pour votre logement neuf à Paris (75).\x3C/p>\n\n\x3Ch3>Autres dispositifs\x3C/h3>\n\n\x3Cp>Les programmes immobiliers à Paris (75) peuvent également être éligibles au \x3Cstrong>Censi-Bouvard\x3C/strong>. Il permet d’obtenir une \x3Cstrong>réduction d’impôt de 11 %\x3C/strong> et la \x3Cstrong>récupération de la TVA de 20 %\x3C/strong>. Toutefois, il faut noter qu’elle est valable uniquement pour la location d’une résidence services.\x3C/p>\n\n\x3Cp>La \x3Cstrong>nue-propriété\x3C/strong> permet à l’investisseur dit \x3Cstrong>nu-propriétaire\x3C/strong> d’acquérir un logement à prix réduit avec une \x3Cstrong>décote de 30 à 40 % de la valeur du bien\x3C/strong>. De l’autre côté, un \x3Cstrong>usufruitier\x3C/strong> dispose du droit d’utilisation du bien à sa guise. À part cela, l’investisseur bénéficie d’une \x3Cstrong>déduction des intérêts d’emprunts\x3C/strong>, d’une \x3Cstrong>exonération de taxe foncière\x3C/strong> et d’une \x3Cstrong>fiscalité allégée\x3C/strong>.\x3C/p>\n\n\x3Ch2>Pourquoi acheter un logement neuf à Paris (75) ?\x3C/h2>\n\n\x3Cp>En tant que ville touristique et estudiantine, les promoteurs immobiliers proposent des programmes immobiliers à Paris (75) comme des villas, des appartements neufs et même des lotissements de toutes les catégories.\x3C/p>\n\n\x3Cp>En plus de cela, les arrondissements possèdent des infrastructures indispensables répondant aux besoins des habitants comme les parcs, les centres commerciaux, les centres médicaux, les écoles et les administrations. Le département 75 reste très accessible grâce à ses modes de transport variés comme le train, le tramway et le bus.\x3C/p>\n\n\x3Cdiv class=\"schema-faq-code\" itemscope itemtype=\"https://schema.org/FAQPage\">\n\x3Cdiv class=\"faq-question\" itemprop=\"mainEntity\" itemscope itemtype=\"https://schema.org/Question\">\n\x3Cdiv itemprop=\"acceptedAnswer\" itemscope itemtype=\"https://schema.org/Answer\"> \x3C/div>\n\x3C/div>\n\x3C/div>\n"},weight:0,changed:"2023-08-24T09:37:29+00:00",default_langcode:!0,revision_translation_affected:!0,metatag:$R[2491]=[$R[2492]={tag:"meta",attributes:$R[2493]={name:"title",content:"Immobilier neuf Paris | Cogedim"}},$R[2494]={tag:"meta",attributes:$R[2495]={name:"description",content:"Vous recherchez un logement neuf (appartement ou maison individuelle) à Paris ? Découvrez nos offres de programmes immobiliers en construction."}},$R[2496]={tag:"meta",attributes:$R[2497]={name:"geo.placename",content:"Paris"}},$R[2498]={tag:"link",attributes:$R[2499]={rel:"canonical",href:"http://www.cogedim.com/ile-de-france/paris-75/paris/"}},$R[2500]={tag:"meta",attributes:$R[2501]={name:"generator",content:"Cogedim"}},$R[2502]={tag:"link",attributes:$R[2503]={rel:"image_src",href:"/themes/cogedim/images/logo-cogedim-2021.png"}},$R[2504]={tag:"meta",attributes:$R[2505]={property:"og:site_name",content:"Cogedim"}},$R[2506]={tag:"meta",attributes:$R[2507]={property:"og:type",content:"Programmes immobiliers neufs à Paris"}},$R[2508]={tag:"meta",attributes:$R[2509]={property:"og:url",content:"http://www.cogedim.com/ile-de-france/paris-75/paris/"}},$R[2510]={tag:"meta",attributes:$R[2511]={property:"og:title",content:"Programmes immobiliers neufs à Paris"}},$R[2512]={tag:"meta",attributes:$R[2513]={property:"og:description",content:"Vous recherchez un logement neuf (appartement ou maison individuelle) à Paris ? 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Ce dispositif peut vous faire économiser jusqu’à 40 % du prix d’achat neuf. La ville de Paris étant située dans une zone A Bis, le montant du prêt peut s’élever jusqu’à 37 000€ pour une personne seule. Le prêt qui est accordé varie en fonction du type de logement, du prix d'achat, de sa localisation, mais aussi du nombre d'occupants et de vos revenus financiers. Si vous remplissez tous les critères, vous n’aurez aucune difficulté à bénéficier de cette aide.\x3C/p>\x3Ch4>Le prêt action logement\x3C/h4>\x3Cp>Le \x3Cstrong>Prêt Action Logement\x3C/strong> se destine principalement aux salariés d’une entreprise privée de plus de 10 personnes. Cela dit, il peut également être attribué aux retraités, aux jeunes de moins de 30 ans, aux demandeurs d’emploi, aux étudiants boursiers, etc. C’est un prêt d’aide à l’achat pour financer l'acquisition d’une résidence principale neuve. Le montant du prêt action logement est estimé entre 7 000 et 25 000 €. 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Pour info, il existe plusieurs quartiers QPV à Paris, notamment Stalingrad Riquet, Michelet, Danube, etc. Si vous souhaitez bénéficier d’une remise sur la TVA, il y a quelques critères à remplir, notamment un montant de revenus financiers à ne pas dépasser.\x3C/p>\x3Ch4>Les autres aides\x3C/h4>\x3Ch5>Le PPL 0 %\x3C/h5>\x3Cp>Le \x3Cstrong>PPL (Prêt Paris Logement 0 %)\x3C/strong> est une aide destinée à ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier à Paris. Cette initiative vous permet de bénéficier d’un taux de crédit gratuit. L’aide peut couvrir jusqu’à 39 600 €.\x3C/p>\x3Cp>Toutefois, le logement acheté doit devenir votre résidence principale dans l’année de l’achat. Vous ne pourrez pas obtenir cette aide si vous souhaitez réaliser un investissement à but locatif. Pour pouvoir bénéficier de cette aide, vous devez justifier un an de résidence principale à Paris, ne pas être propriétaire de votre résidence principale au cours de l'année de l'achat, emprunter l'essentiel du prix du logement et disposer de revenus ne dépassant pas certains plafonds.\x3C/p>\x3Ch5>Le PPR (Prêt Parcours résidentiel 0 %)\x3C/h5>\x3Cp>Si vous souhaitez investir dans un bien immobilier dans le but de le louer, alors vous pouvez faire appel à l’aide \x3Cstrong>PPR 0 %\x3C/strong> (Prêt Parcours résidentiel 0 %). Ce dispositif a été mis en place en 2009 par la mairie de Paris afin de permettre aux locataires de logements sociaux de devenir propriétaires. Cela permet ainsi de libérer des logements sociaux afin de les proposer à des personnes en attente de logement, sans diminuer le nombre de logements sociaux à Paris. Le PPR 0 % peut être cumulé avec le prêt à taux zéro de l'État, mais pas avec le prêt Paris logement 0 %. Le montant de ce prêt peut atteindre jusqu’à 27 500 € pour une personne seule. Comme toute aide, il y a plusieurs conditions à respecter.\x3C/p>\x3Ch3>Acheter un programme neuf à Paris pour réaliser un investissement locatif\x3C/h3>\x3Cp>Un investissement locatif à Paris garantit une forte liquidité, un rendement locatif séduisant et une valorisation du logement sur le long terme. Il apporte aussi d’autres avantages comme l’occasion de se constituer un patrimoine et de préparer sa retraite ainsi que l’opportunité de générer une nouvelle source de revenus réguliers.\x3C/p>\x3Ch4>Loi Pinel\x3C/h4>\x3Cp>Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif à Paris, la \x3Cstrong>loi Pinel\x3C/strong> est un avantage. Elle peut vous permettre de diminuer vos impôts sur le revenu jusqu’à 21 %, dans la limite de 63 000 €. C’est un dispositif qui vous permettra d’investir plus facilement dans un logement neuf destiné à la location. Toutefois, vous devez remplir quelques conditions.\x3C/p>\x3Cp>Tout d’abord, le logement dans lequel vous investissez doit obligatoirement \x3Cstrong>être neuf et destiné à la location\x3C/strong>. Vous devrez trouver un locataire dans l’année qui suit l’acquisition. En outre, il devra être loué pendant au moins 9 ans. Il doit également être situé dans les zones A, A Bis ou B1. Paris faisant partie de la zone A Bis, vous pourrez éventuellement bénéficier de cette aide. Le logement doit aussi être réglementé conformément aux lois énergétiques en vigueur.\x3C/p>\x3Ch4>LMNP\x3C/h4>\x3Cp>Le \x3Cstrong>dispositif LMNP\x3C/strong> (Location Meublé Non Professionnel) convient aux personnes qui souhaitent louer un ou plusieurs biens meublés. Toutefois, si vous optez pour le dispositif LMNP, vos revenus générés par la location ne doivent pas excéder la somme de 23 000€ par an pour le propriétaire ou 50 % de ses revenus globaux par an. N’importe quel contribuable français peut utiliser cette aide pour prévoir une rentrée d’argent pour sa retraite. En revanche, pour que cela soit rentable, vous devez impérativement conserver le bien et non pas le revendre.\x3C/p>\x3Ch4>LMP\x3C/h4>\x3Cp>Le \x3Cstrong>statut LMP\x3C/strong> (Loueur en Meublé Professionnel) se rapproche du dispositif LMNP. En effet, il consiste lui aussi à louer un bien meublé. La différence, c’est que vous n’avez pas de plafond. Le statut LMP se destine aux personnes qui font de la location professionnellement. Il vous offre la possibilité de placer vos revenus locatifs dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux.\x3C/p>\x3Ch4>Censi bouvard\x3C/h4>\x3Cp>Connaissez-vous la \x3Cstrong>loi Censi Bouvard\x3C/strong> ? Celle-ci permet aux contribuables français d’obtenir une baisse de la TVA lorsqu'ils investissent dans un bien neuf ou une résidence meublée. Pour être éligible à la loi Censi Bouvard, vous devez obligatoirement louer votre logement dans les 12 mois qui suivent l’achat. Ce dernier doit également être meublé par bail commercial pendant une durée d’au moins 9 ans. Il est également bon de préciser que le montant maximum ne peut dépasser 300 000€ HT.\x3C/p>\x3Ch4>Nue propriété\x3C/h4>\x3Cp>La \x3Cstrong>nue-propriété\x3C/strong> est une solution envisageable pour investir dans l’immobilier à Paris. Ce dispositif vous permet d’acquérir un bien à un prix vraiment très attractif. En général, les biens se vendent entre 30 et 50 % moins cher. Cependant, l’usufruitier peut occuper les lieux ou louer le bien pour recevoir des loyers mensuels. Vous ne pourrez cependant pas récupérer de compensation pendant toute la période du contrat.\x3C/p>\x3Ch4>Les autres formes d'investissement\x3C/h4>\x3Cp>Outre les appartements, studios et maisons, vous pouvez également opter pour une autre solution d’investissement immobilier à Paris. En effet, \x3Cstrong>les places de parking, les garages et les boxes\x3C/strong> peuvent être une source de revenus. Les places de stationnement dans la capitale étant assez rares, il y a une forte demande. Il existe d’autres investissements qui peuvent rapporter dans le temps, comme faire l'acquisition d’un local voué au commerce ou une place dans une résidence service, entre autres.\x3C/p>\x3Ch3>Pourquoi acheter un logement neuf à Paris ?\x3C/h3>\x3Cp>Le \x3Cstrong>marché immobilier à Paris est nettement plus attractif que dans le reste de la France\x3C/strong>. En effet, il y a une forte demande de logement et peu d’offres disponibles. Ainsi, Paris est l’une des villes les plus chères au monde à la location comme à l’achat. Investir à Paris n’est pas une tâche facile, vous devez non seulement avoir le budget, mais aussi trouver l’emplacement.\x3C/p>\x3Cp>Néanmoins, un investissement immobilier dans la capitale de France est une excellente opportunité. En dehors de l’intérêt financier pour les investisseurs, Paris possède une richesse culturelle et un patrimoine exceptionnel qui rendent son cadre de vie hors du commun. En habitant à Paris, vous bénéficiez également de sa position stratégique pour vous rendre facilement partout en France et dans le monde.\x3C/p>\x3Cp>Découvrez nos \x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/ile-de-france/paris-75/paris/paris-13eme/\">logements à Paris 13ème\x3C/a>\x3C/p>\x3Cp>Découvrez nos \x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/ile-de-france/paris-75/paris/paris-14eme/\">logements à Paris 14ème\x3C/a>\x3C/p>",format:"full_html",processed:"\x3Ch2>Immobilier neuf à Paris\x3C/h2>\x3Cp>À Paris, les loyers sont les plus élevés de France, cela en dit long sur le potentiel locatif des logements neufs de la capitale. Mondialement reconnue, Paris a toujours attiré les investisseurs en quête d’un placement sûr. 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Pour être éligible à la loi Censi Bouvard, vous devez obligatoirement louer votre logement dans les 12 mois qui suivent l’achat. Ce dernier doit également être meublé par bail commercial pendant une durée d’au moins 9 ans. Il est également bon de préciser que le montant maximum ne peut dépasser 300 000€ HT.\x3C/p>\x3Ch4>Nue propriété\x3C/h4>\x3Cp>La \x3Cstrong>nue-propriété\x3C/strong> est une solution envisageable pour investir dans l’immobilier à Paris. Ce dispositif vous permet d’acquérir un bien à un prix vraiment très attractif. En général, les biens se vendent entre 30 et 50 % moins cher. Cependant, l’usufruitier peut occuper les lieux ou louer le bien pour recevoir des loyers mensuels. Vous ne pourrez cependant pas récupérer de compensation pendant toute la période du contrat.\x3C/p>\x3Ch4>Les autres formes d'investissement\x3C/h4>\x3Cp>Outre les appartements, studios et maisons, vous pouvez également opter pour une autre solution d’investissement immobilier à Paris. En effet, \x3Cstrong>les places de parking, les garages et les boxes\x3C/strong> peuvent être une source de revenus. Les places de stationnement dans la capitale étant assez rares, il y a une forte demande. Il existe d’autres investissements qui peuvent rapporter dans le temps, comme faire l'acquisition d’un local voué au commerce ou une place dans une résidence service, entre autres.\x3C/p>\x3Ch3>Pourquoi acheter un logement neuf à Paris ?\x3C/h3>\x3Cp>Le \x3Cstrong>marché immobilier à Paris est nettement plus attractif que dans le reste de la France\x3C/strong>. En effet, il y a une forte demande de logement et peu d’offres disponibles. Ainsi, Paris est l’une des villes les plus chères au monde à la location comme à l’achat. Investir à Paris n’est pas une tâche facile, vous devez non seulement avoir le budget, mais aussi trouver l’emplacement.\x3C/p>\x3Cp>Néanmoins, un investissement immobilier dans la capitale de France est une excellente opportunité. En dehors de l’intérêt financier pour les investisseurs, Paris possède une richesse culturelle et un patrimoine exceptionnel qui rendent son cadre de vie hors du commun. En habitant à Paris, vous bénéficiez également de sa position stratégique pour vous rendre facilement partout en France et dans le monde.\x3C/p>\x3Cp>Découvrez nos \x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/ile-de-france/paris-75/paris/paris-13eme/\">logements à Paris 13ème\x3C/a>\x3C/p>\x3Cp>Découvrez nos \x3Ca href=\"https://www.cogedim.com/ile-de-france/paris-75/paris/paris-14eme/\">logements à Paris 14ème\x3C/a>\x3C/p>"},weight:2,changed:"2024-10-30T16:30:21+00:00",default_langcode:!0,revision_translation_affected:!0,metatag:$R[2555]=[$R[2556]={tag:"meta",attributes:$R[2557]={name:"title",content:"Programme immobilier neuf Paris 75 | Cogedim"}},$R[2558]={tag:"meta",attributes:$R[2559]={name:"description",content:"Vous recherchez un logement neuf (appartement ou maison individuelle) à Paris ? 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Comme le PAS se contracte directement auprès des établissements bancaires qui décident du taux, n’hésitez pas à en contacter plusieurs pour éventuellement financer votre projet immobilier en Île-de-France.\x3C/p>\x3Ch3>Acheter un programme neuf en Île-de-France pour entreprendre un investissement locatif\x3C/h3>\x3Cp>Vous envisagez de réaliser un investissement locatif en Île-de-France ? Il s’agit du placement préféré des Français en raison des nombreux avantages qu’il apporte. Investir dans l’un de nos programmes neufs en Île-de-France vous permet de constituer votre patrimoine, de percevoir des revenus réguliers et même de préparer votre retraite. 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New G - Nue Propriété : programme immobilier neuf à Paris
Dans le 13ème arrondissement de Paris, au cœur de la Rive Gauche et pour la première fois en France, un lieu de vie va révolutionner votre façon d’habiter ! Cogedim et Ogic signent une résidence éco-conçue, qui favorise l’ouverture des espaces, le lien entre les habitants et le respect de l’environnement. Du 3 Pièces au 4 pièces, découvrez des appartements d’exception en Nue-Propriété, aux prestations de standing.
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