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Paris - 75

New G - Nue Propriété

Il n'y a plus de logement disponible.

Dans le 13ème arrondissement de Paris, au cœur de la Rive Gauche et pour la première fois en France, un lieu de vie va révolutionner votre façon d’habiter ! Cogedim et Ogic signent une résidence éco-conçue, qui favorise l’ouverture des espaces, le lien entre les habitants et le respect de l’environnement. Du 3 Pièces au 4 pièces, découvrez des appartements d’exception en Nue-Propriété, aux prestations de standing. 

En co-promotion avec Ogic.

timerDurée de l’usufruit temporaire : 15 ans*

Pourquoi investir en Nue-propriété ?

  • %Une décote de 71 %* sur le prix d’achat de votre bien
  • account_balance_walletAucun frais de gestion, ni de taxe foncière, ni de charges de copropriété courantes pendant 15 ans*
  • euroExclusion de l’assiette IFI
  • homeRemise en état du bien* avant récupération de la pleine propriété
Étude personnalisée
Livraison EN TRAVAUX
Adresse
location_on
61-75, Avenue de France
75013 Paris
Fiscalité
  • Nue-propriété
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Le programme en détails

New G - Nue Propriété - quartier

Le quartier Voir la carte

Masséna-Chevaleret : un quartier innovant

Construite sur un ancien chemin de fer, la résidence s’inscrit dans l’arrondissement le plus dynamique et innovant de Paris, au cœur du quartier Masséna : à 5 minutes du RER C, du métro ligne 14 (Station « Bibliothèque François Mitterrand ») du tramway T3a (Station « Avenue de France »)** et de diverses lignes de bus. Le site bénéficie d’un environnement immédiat de qualité : l’université Paris Diderot, la bibliothèque François Mitterrand, et d’une très grande attractivité sur les quais de Seine. L’adresse séduit aussi par ses commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché…
 

 

Au coeur du quartier Masséna
À 5min du REC C, du métro ligne 14, du tramway T3A et des bus**
Proche de l'université de Paris Diderot et de la bibliothèque François Mittérand
New G - Nue Propriété - résidence

La résidence

New G, une adresse aussi inédite que novatrice

L’architecture de la résidence est inédite dans sa conception : elle arbore une structure et un habillage révolutionnaires pour l’habitat, associant le béton au bois, favorable à la réduction du bilan énergétique. Sobre dans ses lignes côté rue, New G révèle des volumétries variées, à la structure ordonnée et géométrique, ponctuée de grandes failles verticales et dévoilant de larges loggias. Côté cœur d’îlot, sa conception architecturale se fait plus exubérante et plus libre au travers un cocon de verdure vertical composé de chèvrefeuille, clématite, et parrotias. 

NF Habitat HQE RT 2012
New G - Nue Propriété - logement

Les logements

Paris à perte de vue

Découvrez des appartements de haut standing, en Nue-Propriété, du 3 pièces au 4 Pièces, inondés de lumière par de larges baies vitrées offrant des vues sur les toits de Paris depuis votre salon. Privilège à Paris, ces appartements se prolongent de généreux balcons ou loggias aux vues imprenables sur Paris.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Carrelage grand format
  • Chauffage éco-responsable
  • Faïence murale toute hauteur
  • Jeux d’enfants
  • Local à vélos
  • Loge de jour
  • Parquet
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants
  • WC suspendu

Les avantages de la nue-propriété 

Cet investissement est idéal pour diversifier votre patrimoine et préparer vos revenus futurs tout en optimisant votre fiscalité. Il est également idéal pour transmettre votre patrimoine en profitant de droits de succession très réduits. 

En nue-propriété, vous cédez la gestion locative de votre bien à un bailleur institutionnel pendant une durée temporaire. En contrepartie, vous bénéficiez d’une décote de 29 % sur le prix et vous êtes libéré de toutes les charges afférentes et de la taxe foncière. 

Votre bien ne génère aucun impôt supplémentaire et il est exclu de votre assiette IFI. Les intérêts d’emprunt sont en revanche déductibles de vos revenus fonciers existants.
À la fin de l’usufruit, vous récupérez votre bien remis en état. Vous réalisez une forte valorisation foncière et, en cas de revente, vous bénéficiez d’une fiscalité allégée sur la plus-value.  

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