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Stud'Westing

8 rue adeaïde Dufrenoy 93100 Sevran
En lancement
Livraison 3ème trimestre 2020
  • LMNP Bouvard
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  • Au pied du T4
  • En lisière du parc Kodak
  • Récupération de la TVA
  • Loyers sécurisés (SERGIC)
  • Rentabilité à 4.15% HT/HT
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Nouvel opus de la résidence Westing’Square, Stud’Westing fera le bonheur des étudiants en quête de qualité de vie et de confort. Conçue sur mesure pour répondre aux attentes de ses jeunes locataires, cette Résidence Services étudiante constitue un investissement locatif sécurisé et attractif. En pleine métamorphose urbaine, Sevran est dynamisée par l’arrivée prochaine de la ligne 16 du Grand Paris Express.

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Un quartier nature au sein d’une ville innovante


La résidence Westing’Square se trouve au cœur de Freinville, un quartier pavillonnaire préservé du sud de Sevran. Très agréable à vivre, Freinville a été dynamisé par les nouveaux aménagements, commerces et école réalisés dans le cadre du projet Westinghouse. Oxygéné par le canal de l’Ourcq, le quartier profite également des 8 hectares de verdure du nouveau parc Kodak. 
Le quartier de la résidence illustre l’élan de modernisation et d’urbanisation qui métamorphose en ce moment Sevran. L’arrivée, à horizon 2024, des deux nouvelles gares du Grand Paris Express donne un coup d’accélérateur au développement de cette commune. Plusieurs grands projets urbains vont éclore autour des nouvelles gares, campus d’entreprises, infrastructures sportives… Une grande base de loisirs nautiques incluant une vague de surf est actuellement en discussion ! 

Le mot de l'architecte

Une signature contemporaine dans un écrin naturel 

Stud’Westing s’inscrit au cœur d’un ensemble architectural et paysager résolument contemporain. Des jeux de passerelles, et des espaces extérieurs viennent ainsi ouvrir les bâtiments sur leur décor végétalisé. Au sein de la Résidence étudiante, la modernité se traduit par des jeux de formes et de rythmes aléatoires. Les encadrements de fenêtres alternent ainsi entre verticalité et horizontalité. D’élégants balcons suspendus égaient les façades, et leur donnent du mouvement. Côté nature, les étudiants profiteront d’un patio planté de cerisiers et de pommiers pour se ressourcer au quotidien. Ils bénéficieront également d’un environnement particulièrement calme, Stud’Westing étant bordée par une allée piétonne arborée.

  • RT 2012

Les logements

  • Carrelage
  • Cuisine équipée
  • Local à vélos
  • Loge de jour
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Des intérieurs pensés pour les étudiants

Pour faire de chaque logement (du studio au 2 pièces) un véritable lieu de vie, d’étude et de repos, Cogedim a soigné chaque détail. Vêtements et valises trouvent naturellement leur place dans le placard et le range-valise. La salle de bain tout équipée accueille meuble-vasque et sèche-serviettes. La kitchenette réunit rangement et électroménager (micro-ondes, plaques, réfrigérateur…) et restera impeccable grâce à sa crédence murale.
Pour donner à la pièce de vie chaleur et personnalité, un mur est peint d’une couleur et une grande baie vitrée laisse entrer généreusement la lumière.
En plus des logements privés, la résidence abrite une salle de petit-déjeuner, une laverie et une salle de fitness. Un lieu de vie sur mesure, convivial et épanouissant, sur lequel veille un régisseur habitant sur place.
 

Et pour investir ?

Investir au cœur d’un bassin d’études 


Grâce au Tram-Train T4 à 2 min à pied, la résidence séduira les étudiants de nombreux horizons. À commencer par les élèves infirmiers et médecins des CHU de Sevran et d’Aulnay-sous-Bois. À Livry-Gargan, commune limitrophe de Sevran, un IUFM accueille 1300 élèves. S’ajoutent les milliers d’apprentis de la plateforme aéroportuaire de Roissy, à 20 min en RER. Grâce au RER B, les étudiants peuvent également gagner les établissements parisiens en 30 min. L’ouverture de la ligne 16 du métro les placera enfin à quelques minutes du nouveau Campus Condorcet, projet phare du Grand Paris. 
En achetant un appartement au sein de Stud’Westing, vous alliez les avantages fiscaux et la sécurité des revenus des Résidences Services à la valorisation d’une adresse idéalement située au cœur du maillage Grand Paris. 
 

Le saviez-vous ?

Quand Sevran abritait Albert Einstein

Les étudiants en physique ont des traces illustres dans lesquelles poser leurs pas ! Le physicien le plus célèbre et le plus brillant de notre époque, le suédois Albert Einstein, est venu mener ses expériences au château de Sevran qu’il avait acheté entre 1881 et 1890. Il y a notamment découvert la balistite, une poudre à canon dérivée de la nitroglycérine, cruciale dans son invention de la dynamite. 
À l’époque, Sevran était un bourg d’à peine 1000 habitants, qui avait séduit Einstein pour sa facilité d’accès grâce au chemin de fer Paris-Soissons et parce que la commune abritait la Poudrerie nationale, qui lui a beaucoup servi pour ses expériences. 
 

Logements disponibles

LMNP Censi-Bouvard
1 pièce A partir de 69 500 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Simulateurs Détail du lot
31005 20 m2 69 500 € 4,14 %
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31004 20 m2 69 500 € 4,14 %
  • Rentabilité 4,14 %*
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31003 20 m2 69 500 € 4,14 %
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  • Etage S2
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31002 20 m2 69 500 € 4,14 %
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31008 20 m2 70 200 € 4,15 %
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31012 20 m2 70 400 € 4,14 %
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31006 20 m2 70 400 € 4,14 %
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31013 20 m2 70 400 € 4,14 %
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31007 20 m2 70 500 € 4,15 %
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31001 20 m2 70 500 € 4,15 %
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31122 20 m2 71 900 € 4,16 %
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31114 20 m2 72 900 € 4,15 %
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31011 21 m2 73 100 € 4,15 %
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31222 20 m2 74 900 € 4,15 %
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31105 21 m2 75 200 € 4,15 %
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31104 21 m2 75 900 € 4,14 %
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31217 20 m2 75 900 € 4,14 %
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31123 21 m2 76 200 € 4,16 %
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31218 20 m2 76 400 € 4,15 %
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31220 20 m2 76 500 € 4,16 %
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31225 20 m2 76 500 € 4,16 %
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31224 20 m2 76 500 € 4,16 %
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31219 20 m2 76 500 € 4,16 %
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31322 20 m2 76 900 € 4,15 %
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31316 20 m2 77 900 € 4,14 %
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31206 21 m2 78 200 € 4,14 %
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31318 20 m2 78 400 € 4,15 %
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31325 20 m2 78 500 € 4,14 %
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31204 21 m2 78 900 € 4,15 %
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31203 21 m2 78 900 € 4,15 %
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31207 21 m2 78 900 € 4,15 %
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31202 21 m2 78 900 € 4,15 %
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31208 21 m2 78 900 € 4,15 %
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31223 21 m2 79 200 € 4,11 %
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31422 20 m2 79 900 € 4,15 %
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  • Prix du mobilier 3 000 €
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31014 23 m2 80 000 € 4,16 %
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31305 21 m2 80 200 € 4,14 %
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  • Etage S2
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31306 21 m2 80 200 € 4,14 %
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