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Sevran - 93

Stud'Westing

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today En lancement, livraison à partir du 3ème trimestre 2020
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8 rue adelaïde Dufrenoy 93270 Sevran

Nouvel opus de la résidence Westing’Square, Stud’Westing fera le bonheur des étudiants en quête de qualité de vie et de confort. Conçue sur mesure pour répondre aux attentes de ses jeunes locataires, cette Résidence Services étudiante constitue un investissement locatif sécurisé et attractif. En pleine métamorphose urbaine, Sevran est dynamisée par l’arrivée prochaine de la ligne 16 du Grand Paris Express.

  • Au pied du T4
  • En lisière du parc Kodak
  • Récupération de la TVA
  • Loyers sécurisés (SERGIC)
  • Rentabilité à 4.15% HT sur HT**

Logements disponibles

LMNP Censi-Bouvard

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Investissez dans une résidence services en statut LMNP et cumulez un achat Hors Taxe, grâce à la récupération immédiate de la TVA sur le prix de votre logement, et des revenus locatifs garantis par bail commercial.

Studio à partir de 70 200 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
31008 20 m2 70 200 € 4,15 % Plan Brochure
  • Rentabilité 4,15 %
  • Prix du logement 70 200 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
  • Prix HT.
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31013 20 m2 70 400 € 4,14 % Plan Brochure
  • Rentabilité 4,14 %
  • Prix du logement 70 400 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
  • Prix HT.
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31006 20 m2 70 400 € 4,14 % Plan Brochure
  • Rentabilité 4,14 %
  • Prix du logement 70 400 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
  • Prix HT.
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31007 20 m2 70 500 € 4,15 % Plan Brochure
  • Rentabilité 4,15 %
  • Prix du logement 70 500 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
  • Prix HT.
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31001 20 m2 70 500 € 4,15 % Brochure
  • Rentabilité 4,15 %
  • Prix du logement 70 500 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
  • Prix HT.
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31011 21 m2 73 100 € 4,15 % Plan Brochure
  • Rentabilité 4,15 %
  • Prix du logement 73 100 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
  • Prix HT.
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31217 20 m2 75 900 € 4,14 % Plan Brochure
  • Rentabilité 4,14 %
  • Prix du logement 75 900 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
  • Prix HT.
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31218 20 m2 76 400 € 4,15 % Plan Brochure
  • Rentabilité 4,15 %
  • Prix du logement 76 400 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
  • Prix HT.
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31225 20 m2 76 500 € 4,16 % Plan Brochure
  • Rentabilité 4,16 %
  • Prix du logement 76 500 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
  • Prix HT.
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31224 20 m2 76 500 € 4,16 % Plan Brochure
  • Rentabilité 4,16 %
  • Prix du logement 76 500 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
  • Prix HT.
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31213 20 m2 76 500 € 4,16 % Plan Brochure
  • Rentabilité 4,16 %
  • Prix du logement 76 500 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
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31220 20 m2 76 500 € 4,16 % Plan Brochure
  • Rentabilité 4,16 %
  • Prix du logement 76 500 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
  • Prix HT.
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31219 20 m2 76 500 € 4,16 % Plan Brochure
  • Rentabilité 4,16 %
  • Prix du logement 76 500 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
  • Prix HT.
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31322 20 m2 76 900 € 4,15 % Brochure
  • Rentabilité 4,15 %
  • Prix du logement 76 900 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
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31316 20 m2 77 900 € 4,14 % Brochure
  • Rentabilité 4,14 %
  • Prix du logement 77 900 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
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31206 21 m2 78 200 € 4,14 % Plan Brochure
  • Rentabilité 4,14 %
  • Prix du logement 78 200 €
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  • Prix HT.
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31318 20 m2 78 400 € 4,15 % Brochure
  • Rentabilité 4,15 %
  • Prix du logement 78 400 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
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31324 20 m2 78 500 € 4,14 % Brochure
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  • Prix du logement 78 500 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
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31325 20 m2 78 500 € 4,14 % Brochure
  • Rentabilité 4,14 %
  • Prix du logement 78 500 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
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31319 20 m2 78 500 € 4,14 % Brochure
  • Rentabilité 4,14 %
  • Prix du logement 78 500 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
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31208 21 m2 78 900 € 4,15 % Plan Brochure
  • Rentabilité 4,15 %
  • Prix du logement 78 900 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
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31209 21 m2 78 900 € 4,15 % Plan Brochure
  • Rentabilité 4,15 %
  • Prix du logement 78 900 €
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31207 21 m2 78 900 € 4,15 % Plan Brochure
  • Rentabilité 4,15 %
  • Prix du logement 78 900 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
  • Prix HT.
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31223 21 m2 79 200 € 4,11 % Plan Brochure
  • Rentabilité 4,11 %
  • Prix du logement 79 200 €
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  • Etage S2
  • Prix HT.
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31014 23 m2 80 000 € 4,16 % Plan Brochure
  • Rentabilité 4,16 %
  • Prix du logement 80 000 €
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  • Etage S2
  • Prix HT.
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31305 21 m2 80 200 € 4,14 % Plan Brochure
  • Rentabilité 4,14 %
  • Prix du logement 80 200 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
  • Prix HT.
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31310 21 m2 80 400 € 4,15 % Brochure
  • Rentabilité 4,15 %
  • Prix du logement 80 400 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
  • Prix HT.
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31304 21 m2 80 900 € 4,15 % Plan Brochure
  • Rentabilité 4,15 %
  • Prix du logement 80 900 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
  • Prix HT.
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31308 21 m2 80 900 € 4,15 % Brochure
  • Rentabilité 4,15 %
  • Prix du logement 80 900 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
  • Prix HT.
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31303 21 m2 80 900 € 4,15 % Plan Brochure
  • Rentabilité 4,15 %
  • Prix du logement 80 900 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
  • Prix HT.
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31309 21 m2 80 900 € 4,15 % Brochure
  • Rentabilité 4,15 %
  • Prix du logement 80 900 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
  • Prix HT.
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31307 21 m2 80 900 € 4,15 % Brochure
  • Rentabilité 4,15 %
  • Prix du logement 80 900 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
  • Prix HT.
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31302 21 m2 80 900 € 4,15 % Plan Brochure
  • Rentabilité 4,15 %
  • Prix du logement 80 900 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
  • Prix HT.
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31323 21 m2 81 200 € 4,15 % Brochure
  • Rentabilité 4,15 %
  • Prix du logement 81 200 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
  • Prix HT.
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31009 24 m2 83 200 € 4,15 % Plan Brochure
  • Rentabilité 4,15 %
  • Prix du logement 83 200 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
  • Prix HT.
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31221 24 m2 89 600 € 4,15 % Plan Brochure
  • Rentabilité 4,15 %
  • Prix du logement 89 600 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
  • Le + Balcon de 7,26 m2
  • Prix HT.
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31226 24 m2 89 800 € 4,16 % Plan Brochure
  • Rentabilité 4,16 %
  • Prix du logement 89 800 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
  • Prix HT.
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31321 24 m2 91 600 € 4,15 % Brochure
  • Rentabilité 4,15 %
  • Prix du logement 91 600 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
  • Le + Balcon de 7,26 m2
  • Prix HT.
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31326 24 m2 91 800 € 4,14 % Brochure
  • Rentabilité 4,14 %
  • Prix du logement 91 800 €
  • Prix du mobilier 3 000 €
  • Etage S2
  • Prix HT.
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2 pièces à partir de 154 900 €
N° de lot Surface Prix Rentabilité Télécharger Détail du lot
31301 40 m2 154 900 € 4,15 % Plan Brochure
  • Rentabilité 4,15 %
  • Prix du logement 154 900 €
  • Prix du mobilier 3 900 €
  • Etage S2
  • Prix HT.
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31212 44 m2 169 400 € 4,15 % Plan Brochure
  • Rentabilité 4,15 %
  • Prix du logement 169 400 €
  • Prix du mobilier 3 900 €
  • Etage S2
  • Le + Balcon de 2,45 m2
  • Prix HT.
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31312 44 m2 171 400 € 4,15 % Brochure
  • Rentabilité 4,15 %
  • Prix du logement 171 400 €
  • Prix du mobilier 3 900 €
  • Etage S2
  • Le + Balcon de 4,90 m2
  • Prix HT.
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31211 51 m2 194 200 € 4,15 % Plan Brochure
  • Rentabilité 4,15 %
  • Prix du logement 194 200 €
  • Prix du mobilier 3 900 €
  • Etage S2
  • Le + Balcon de 7,35 m2
  • Prix HT.
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31311 51 m2 196 200 € 4,15 % Brochure
  • Rentabilité 4,15 %
  • Prix du logement 196 200 €
  • Prix du mobilier 3 900 €
  • Etage S2
  • Le + Balcon de 4,90 m2
  • Prix HT.
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Prix indicatifs hors taxes, hors parking et hors mobilier. Les rentabilités indiquées sont nettes de frais de gestion et hors mobilier, avant impact fiscal.

La résidence en détails

L'adresse

Un quartier nature au sein d’une ville innovante


La résidence Westing’Square se trouve au cœur de Freinville, un quartier pavillonnaire préservé du sud de Sevran. Très agréable à vivre, Freinville a été dynamisé par les nouveaux aménagements, commerces et école réalisés dans le cadre du projet Westinghouse. Oxygéné par le canal de l’Ourcq, le quartier profite également des 8 hectares de verdure du nouveau parc Kodak. 
Le quartier de la résidence illustre l’élan de modernisation et d’urbanisation qui métamorphose en ce moment Sevran. L’arrivée, à horizon 2024, des deux nouvelles gares du Grand Paris Express donne un coup d’accélérateur au développement de cette commune. Plusieurs grands projets urbains vont éclore autour des nouvelles gares, campus d’entreprises, infrastructures sportives… Une grande base de loisirs nautiques incluant une vague de surf est actuellement en discussion ! 

La résidence

Une signature contemporaine dans un écrin naturel 

Stud’Westing s’inscrit au cœur d’un ensemble architectural et paysager résolument contemporain. Des jeux de passerelles, et des espaces extérieurs viennent ainsi ouvrir les bâtiments sur leur décor végétalisé. Au sein de la Résidence étudiante, la modernité se traduit par des jeux de formes et de rythmes aléatoires. Les encadrements de fenêtres alternent ainsi entre verticalité et horizontalité. D’élégants balcons suspendus égaient les façades, et leur donnent du mouvement. Côté nature, les étudiants profiteront d’un patio planté de cerisiers et de pommiers pour se ressourcer au quotidien. Ils bénéficieront également d’un environnement particulièrement calme, Stud’Westing étant bordée par une allée piétonne arborée.

  • RT 2012

Les prestations

  • Carrelage
  • Cuisine équipée
  • Local à vélos
  • Loge de jour
  • Placards équipés
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Salle de bain équipée
  • Sol PVC esprit parquet
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques

Des intérieurs pensés pour les étudiants

Pour faire de chaque logement (du studio au 2 pièces) un véritable lieu de vie, d’étude et de repos, Cogedim a soigné chaque détail. Vêtements et valises trouvent naturellement leur place dans le placard et le range-valise. La salle de bain tout équipée accueille meuble-vasque et sèche-serviettes. La kitchenette réunit rangement et électroménager (micro-ondes, plaques, réfrigérateur…) et restera impeccable grâce à sa crédence murale.
Pour donner à la pièce de vie chaleur et personnalité, un mur est peint d’une couleur et une grande baie vitrée laisse entrer généreusement la lumière.
En plus des logements privés, la résidence abrite une salle de petit-déjeuner, une laverie et une salle de fitness. Un lieu de vie sur mesure, convivial et épanouissant, sur lequel veille un régisseur habitant sur place.
 

Espace de vente

8 Avenue Delcassé
75008 Paris

Du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00
Contactez nous au 01 76 49 94 99

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Constituez-vous un patrimoine de qualité tout en réduisant vos impôts

Investir au cœur d’un bassin d’études

Grâce au Tram-Train T4 à 2 min à pied, la résidence séduira les étudiants de nombreux horizons. À commencer par les élèves infirmiers et médecins des CHU de Sevran et d’Aulnay-sous-Bois. À Livry-Gargan, commune limitrophe de Sevran, un IUFM accueille 1300 élèves. S’ajoutent les milliers d’apprentis de la plateforme aéroportuaire de Roissy, à 20 min en RER. Grâce au RER B, les étudiants peuvent également gagner les établissements parisiens en 30 min. L’ouverture de la ligne 16 du métro les placera enfin à quelques minutes du nouveau Campus Condorcet, projet phare du Grand Paris. 
En achetant un appartement au sein de Stud’Westing, vous alliez les avantages fiscaux et la sécurité des revenus des Résidences Services à la valorisation d’une adresse idéalement située au cœur du maillage Grand Paris. 
 

  • Dispositif : LMNP
  • Rentabilité jusqu'à : 4,16 %
  • Date d'actabilité : 2ème trimestre 2019
  • Gestionnaire : Sergic
Simulateur LMNP Simulateur Censi-Bouvard

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Du studio au 5 pièces
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93150 Le Blanc-Mesnil

Villa Beau Site

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93150 Le Blanc Mesnil

Le Domaine des Armoiries

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Le Domaine de la Reine

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Bobigny Cœur de Ville

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Du 2 pièces au 4 pièces
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La Manufacture

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L' Atelier

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Westing'Garden

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Villa des Sables

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Sevran - 93

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