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Nantes - 44

L'Inédit

Du 3 pièces au 5 pièces à partir de 355 000 €
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3d_rotation 1 3D
photo_library 3 Galerie
location_on Carte
Nantes - 44

L'Inédit

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Un esprit convivial, des commerces de proximité, de beaux espaces verts, une vie associative riche… le quartier Zola offre une qualité de vie recherchée, en lisière du centre de Nantes. À 2 min à pied de la place Zola, Cogedim signe une résidence contemporaine de standing marquée par la sobriété des volumes et l’élégance des matériaux. Du 3 au 5 pièces, les appartements bénéficient de prestations de qualité et s’ouvrent sur d’agréables espaces extérieurs dont des terrasses d’exception allant jusqu’à 108 m2.

  • À 100 m du marché Zola
  • Proche de toutes les commodités
  • Architecture contemporaine
  • Balcon, loggia ou terrasse plein ciel
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 4ème trimestre 2023
Adresse
location_on
42 rue des Renardières
44100 Nantes
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone B1
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Le programme en détails

quartier zola - résidence l'inédit cogedim nantes

Le quartier Voir la carte

Le charme convivial de la place Zola

Familial, le quartier Zola marie vitalité citadine et espaces verts pour le bonheur de tous. Au quotidien, vous disposez d’un large choix de commerces et de services autour de la place Zola, à 200 m de la résidence. Emblématique de la convivialité du quartier, le marché déroule ses étales gourmandes chaque jeudi matin. Les sportifs apprécieront les équipements variés de la plaine de jeux de la Durantière à 10 min à pied.

Desservie par 3 lignes de bus, proche des grands boulevards, l’adresse constitue un parfait emplacement pour profiter pleinement de tous les attraits du centre-ville de Nantes et de ses environs.

Résidence au coeur du quartier Zola
À 200m de la place Zola et de son large choix de commerces et de services
Adresse desservie par 3 lignes de bus
résidence l'inédit - cogedim - place Zola nantes

La résidence

Une écriture contemporaine au style épuré

Marquée par une architecture résolument contemporaine, la réalisation marie le graphisme de volumes monolithiques sculptés et l’élégance de matériaux de qualité. Le jeu de retrait des balcons, loggias et attiques rythme les façades et met en scène un délicat contraste entre les briquettes de parement au ton beige-gris et les enduits blancs. Les menuiseries, les serrureries et les garde-corps en verre se fondent dans une belle harmonie d’ensemble, sobre et lumineuse.

Les trois bâtiments qui composent la résidence s’organisent autour d’un cœur d’ilot, créant une continuité paysagère avec l’espace boisé classé voisin. Pour votre confort quotidien, la réalisation inclut des locaux à vélos, un parking souterrain avec quelques garages boxés.

NF Habitat RT 2012
résidence l'inédit - cogedim - place Zola nantes - vue terrasse

Les logements

Des appartements sur mesure

Du 3 au 5 pièces, tous les appartements ont été dessinés individuellement pour vous procurer un confort et une habitabilité remarquables.

Les plans optimisent les surfaces et les expositions et offrent des intérieurs spacieux et baignés de lumière. Les larges baies vitrées sont équipées de volets roulants motorisés. Sélectionnées parmi les meilleures références, les prestations contribuent à votre bien-être quotidien.

Adaptés aux modes de vie contemporains, les appartements proposent une cuisine ouverte sur le séjour, des espaces de rangement dont un cellier ou une buanderie pour certains, ainsi qu’une chambre parentale avec dressing et salle d’eau attenante dans les logements familiaux.

Tous se prolongent par un bel espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse. Au dernier étage, les appartements se vivent comme de véritables villas sur le toit avec leurs terrasses aux dimensions exceptionnelles allant jusqu’à 108 m2.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Parquet
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Volets roulants électriques

Une adresse recherchée au cœur du quartier Zola

Étoile montante de l’arc atlantique, à 2 h de Paris par le TGV, Nantes affiche un dynamisme économique et démographique soutenu qui en fait une destination phare des investisseurs. À l’ouest du centre-ville, le quartier Zola est particulièrement propice à votre achat immobilier. Plébiscité par les familles et les actifs, il offre une qualité de vie recherchée pour sa vitalité commerçante, ses équipements publics, ses superbes espaces verts et son tissu associatif. À 200 m de la Place Zola, emblématique de son esprit convivial et animé, la résidence constitue un placement solide conjuguant fort potentiel locatif, valorisation patrimoniale et défiscalisation grâce au dispositif Pinel (zone B1).

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : B1
  • Rentabilité jusqu'à : 2,31 %
  • Actabilité : 2ème trimestre 2021
Nos + avec Altarea Solutions Services
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  • Garantie loyer impayé + logement vacant
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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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businessEspace de vente

22 rue Descartes
Store Cogedim
44000 Nantes

Ouvert du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30 et le samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 17h30.

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Tous les jours, par visioconférence, nos conseillers sont DISPONIBLES QUAND VOUS L'ÊTES.

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Personnalisation Financement Gestion locative

Choisir un logement Cogedim, c’est opter pour un logement à votre image, adapté à votre mode de vie et à vos envies. Découvrez vite toutes les options disponibles pour votre projet avec nos 4 packs de personnalisation clé en main !

Le Pack Prêt à louer

Recevez un logement déjà équipé d’une cuisine Veneta Cucine pour vos futurs locataires et profitez de nos services de gestion locative offerts pendant 6 mois* !

Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

Le conseil

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