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Cogolin - 83

L'Échappée Golfe

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 259 000 €
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3d_rotation 1 3D
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Cogolin - 83

L'Échappée Golfe

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente

Cogolin s’épanouit au cœur du Golfe de Saint-Tropez, célèbre dans le monde entier pour son soleil généreux, l'azur de ses flots bleus, la pureté de sa lumière et la magie de ses couleurs… La résidence à l'identité fortement provençale s'ouvre sur la sérénité de vastes échappées naturelles voisines et profite de tous les avantages d'une vie citadine épanouie à seulement 6 minutes à pied du centre-ville. Les appartements du 2 au 4 pièces répondent à la recherche d'une qualité de vie méridionale et disposent tous d'espaces extérieurs baignés de lumière.     

  • À 10 minutes des plages**
  • À 450 m du centre-ville**
  • Un environnement résidentiel ouvert sur la nature
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Mensualité 959 € / mois

 Votre 3 PIÈCES à partir de 959 € / MOIS (2)

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Adresse
location_on
33-36 avenue du contant
83310 Cogolin
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

résidence l'Echappee Golfe Cogedim Cogolin

Le quartier Voir la carte

Entre village et nature 

Bercé par les rivages du Golfe de Saint-Tropez d'un cœur et les derniers contreforts du Massif des Maures de l'autre, Cogolin profite d'une qualité de vie exemplaire. À 450 mètres** de la résidence, retrouvez l'ambiance village d'un cœur historique avec ses boutiques d'artisans d'art, ses commerces et son marché provençal. 

À cette authenticité et cette tradition préservées, Cogolin arbore tous les traits d'une ville jeune et dynamique, à l'image d'un enseignement actif jusqu'au collège, de nombreux équipements ou d'une vie culturelle riche avec notamment son château accueillant expositions et ateliers artistiques.

Située à l'entrée de Cogolin, la résidence offre un cadre de vie ouvert sur la nature, tout en profitant de toutes les commodités accessibles à pied de l'Avenue Georges Clemenceau  : boulangerie, coiffeur, restaurants, banques... rien ne manque.

Coeur historique avec ses commerces et son marché provençal à 450m** de la résidence
Cadre de vie proche de la nature
Ville idéale pour les familles avec écoles jusqu'au collège et de nombreuses activités sportives et culturelles

La résidence

L'esprit architectural de bastide provençale

À l’image de Cogolin et de son centre-ville authentique, la résidence multiplie les références architecturales provençales. Entièrement sécurisée, elle s'insère harmonieusement dans son quartier résidentiel, dans ses espaces paysagers et son environnement bucolique dégagé empreint de sérénité. Les façades se parent tout naturellement de tonalités douces, associant enduits ocres, bruns, jaunes, volets aspect bois ou bleu pastel et toiture en pente de tuiles vieillies. Ces volumes ainsi créés accentuent la dimension humaine de la réalisation. Les 2 bâtiments s'ouvrent sur le calme de jardins arborés d’essences méditerranéennes de chênes, d'agrumes, de cyprès et sur une aire de jeu qui ravira les enfants de la résidence.

Cabinet d'architecture : Jean Pascal CLÉMENT

RT 2012

Les logements

Espaces de vie grand confort baignés de lumière et tournés vers la nature 

La résidence propose un large choix de surfaces du 2 pièces fonctionnel au spacieux 4 pièces familial, aux agencements adaptés aux modes de vie contemporains. La résidence témoigne d'une recherche constante de luminosité avec des baies vitrées à triple vantaux dans le séjour et des orientations optimales, Est, Ouest ou Sud.

Les surfaces extérieures privilégient d'agréables moments de détente et des échappées visuelles sans vis-à-vis  : un balcon ou une grande terrasse, en angle pour certains, tournés vers la nature environnante ou vers le ciel, comme sur les magnifiques terrasses «  tropéziennes  » où règne à la fois l'espace et l'intimité.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Jeux d’enfants
  • Local à vélos
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Volets roulants

Toute l'attractivité du Golfe de Saint-Tropez

Le Golfe de Saint-Tropez entretient la légende avec ses ports devenus mythiques  : Sainte-Maxime, élégante et douce, Saint-Tropez, trépidante et attachante, ou encore l’incroyable Port-Grimaud, petite Venise nichée au creux du Golfe… Situé entre Grimaud et Gassin, Cogolin est directement relié à l'ensemble des bassins d'emplois du Golfe totalisant plus de 10 000 entreprises et 21 000 emplois* répartis dans le tourisme, le commerce, l'agriculture, la pêche, l'énergie...

La ville affiche un dynamisme certain avec plus de 150 entreprises, 3 parcs d'activité ainsi que 2 ports, les Marines de Cogolin, l’un des plus grands de la Côte d’Azur, et Port Cogolin. La ville offre toutes les caractéristiques d'un investissement qualitatif, un potentiel locatif assuré et une défiscalisation Pinel optimale en zone A.

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,21 %
  • Actabilité : 3ème trimestre 2022
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2 pièces jusqu’à 49 m² à partir de 259 000 € 13 disponibles
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46 m² RDC 266 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
45 m² RDC 267 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
49 m² RDC 271 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
46 m² 1er 283 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
49 m² 1er 290 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
44 m² 1er 296 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
44 m² 2ème 281 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
43 m² 2ème 283 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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62 m² RDC 305 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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59 m² RDC 314 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
62 m² RDC 322 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
68 m² RDC 339 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
67 m² 1er 360 000 € Parking(s), balcon photo_size_select_small Détails
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59 m² RDC 314 000 € rentabilité2,86%/an2,86 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² RDC 322 000 € rentabilité2,85%/an2,85 % / an photo_size_select_small Détails
68 m² RDC 339 000 € rentabilité2,90%/an2,90 % / an photo_size_select_small Détails
67 m² 1er 360 000 € rentabilité2,88%/an2,88 % / an photo_size_select_small Détails
62 m² 3ème 424 000 € rentabilité2,40%/an2,40 % / an photo_size_select_small Détails
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81 m² 2ème 403 000 € rentabilité2,91%/an2,91 % / an photo_size_select_small Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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102 avenue Georges Clémenceau
83310 Cogolin

Ouvert du mardi au samedi de 10h00 à 12h30 et de 14h30 à 19h00

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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SergeB, 25 août 2022

“ Totale satisfaction ”

Très professionnelle , à l'écoute Merci pour votre aide Je recommande ce professionnel
Jean-marieP, 19 juillet 2022

“ satisfait ”

les choix sont divers et intéressants cependant il n'est pas toujours facile de comprendre le mode de remplissage des documents. Je recommande ce professionnel
JérômeM, 18 juillet 2022

“ PROFESSIONNEL ET COMPETENT ”

UNE TRES BELLE PRESENTATION ET UNE EXCELLENTE CONNAISSANCE DES PRODUITS PRESENTES . Je recommande ce professionnel
LucG, 13 juillet 2022

“ Très bon accueil. Très à l écoute. ”

De très bons conseils dans le choix de nos matériaux. Toujours disponible. Je recommande ce professionnel
PatrickB, 12 juillet 2022
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“ Très bons conseils et à notre écoute ”

Suite à notre passage à l'agence de Fréjus, nous avons été très bien reçu. Le choix des prestations a pu se faire grâce à une écoute attentive de notre interlocutrice et à ses très bons conseils. Je recommande ce professionnel
SergeB, 25 août 2022

“ Totale satisfaction ”

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Jean-marieP, 19 juillet 2022

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JérômeM, 18 juillet 2022

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