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Cogolin - 83

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Au cœur du golfe de Saint-Tropez, cette nouvelle signature Cogedim offre le privilège unique de conjuguer adresse centrale et grand standing avec sa piscine privative et son pool house sur le toit-terrasse. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, naturellement prolongés par des espaces extérieurs particulièrement généreux. Une opportunité pour habiter comme pour investir (Pinel zone A). 

  • Piscine sur le toit-terrasse
  • À 10 min** du port et des plages
  • Proximité immédiate des commerces
  • Beaux espaces extérieurs privatifs
Livraison AVANT-PREMIÈRE
Adresse
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59 Rue Marceau
83310 Cogolin
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Le meilleur de la Provence 
Au cœur du golfe de Saint-Tropez, entre mer Méditerranée, massif des Maures et vignes des côtes de Provence, Cogolin associe la douceur provençale à un cadre de vie actif rythmé par les manifestations culturelles. Le carnaval, les médiévales, le rassemblement Chopper&Co, les bravades, le terre-mer festival, la foire provençale et les festivités de Noël sont autant de rendez-vous qui jalonnent la vie cogolinoise tout au long de l’année. Au quotidien, les habitants jouissent d’un tissu associatif riche et varié et d’une belle palette d’infrastructures pour répondre à toutes leurs aspirations : cinéma, médiathèque, conservatoire de musique et de danse, centre culturel Maurin des Maures, galeries d’art et Atelier 138 d’art contemporain… À deux pas des commerces, de l’arrêt de bus « Rond point de Kock/Cogolin », des écoles et du collège et à 10 min des plages, cette adresse vous permet de profiter d’un art de vivre unique.

La résidence

Une architecture contemporaine aux douces notes provençales 
Alliance du style contemporain et du cachet provençal, la résidence s’intègre dans son environnement avec allure et personnalité. Couvert de tuiles traditionnelles, le toit-terrasse accueille en toute intimité une superbe piscine, son pool house et une aire de jeux pour les enfants. Un belvédère privilégié aux vues panoramiques sur le golfe.    
Élevées sur deux étages seulement, les façades sont animées par le jeu de volumes des balcons, alternant saillie et retrait, pergolas et brise-vue, dans un rythme aléatoire. Les enduits adoptent les nuances chaleureuses qui font le charme de Cogolin, ponctuées de touches blanches lumineuses et de parement en pierre. 
Entièrement sécurisée par badge vigik et vidéophone, la résidence inclut des parkings souterrains télécommandés et des locaux à vélos. 

 

Les logements

Un confort exclusif en intérieur comme en extérieur
Déclinés en 2 au 3 pièces, les appartements cultivent un bel art de vivre provençal avec leurs espaces extérieurs particulièrement généreux. Balcons ou terrasses de 8 à 23m2 ou jardins privatifs allant jusqu’à 149 m2, ils offrent un espace convivial et facile à aménager pour tous vos moments de détente. 
Baignés de lumière naturelle, les intérieurs séduisent par leurs volumes clairs et soigneusement agencés, optimisant chaque mètre carré. Fidèles au standing Cogedim, ils associent l’exigence des certifications RT2012 et NF Habitat à l’élégance de prestations haut de gamme. Volets motorisés dans les séjours, carrelage grand format avec plinthes assorties, peinture lisse… pour un quotidien sublimé. 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Portes de garages motorisées Portes de garages motorisées
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Le golfe de Saint-Tropez, destination phare pour investir 

Ensoleillement exceptionnel, eaux turquoise, villages pittoresques et patrimoine gourmand… le golfe de Saint-Tropez n’a pas fini d’envoûter ses visiteurs. Perle du Var, il associe cadre enchanteur, notoriété internationale et dynamisme florissant, pour le plus grand succès de votre placement immobilier. 
À mi-chemin entre Saint-Tropez et Sainte Maxime, Cogolin profite d’une situation centrale pour déployer un bassin d’emplois des plus prospère. Siège de la communauté de communes, cette ville de 11 500 habitants se démarque par 3 zones d’activités et un port de plaisance comptant parmi les mieux équipés de la Côte d’Azur. 
Promesse d’un fort potentiel locatif et patrimonial, la résidence est également éligible au dispositif Pinel. Vous pouvez ainsi escompter de belles rentabilités en optimisant votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, puis revendre votre bien ou le transformer en agréable résidence secondaire. 

  • Dispositif : Pinel
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102 Avenue Clemenceau
83310 Cogolin

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