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Cogolin - 83

Solor

Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 208 000 €
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Au cœur du golfe de Saint-Tropez, cette nouvelle signature Cogedim offre le privilège unique de conjuguer adresse centrale et grand standing avec sa piscine privative et son pool house sur le toit-terrasse. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, naturellement prolongés par des espaces extérieurs particulièrement généreux. Une opportunité pour habiter comme pour investir (Pinel zone A).

  • Piscine sur le toit-terrasse
  • À 10 min** du port et des plages
  • Proximité immédiate des commerces
  • Beaux espaces extérieurs privatifs
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 2ème trimestre 2023
Adresse
location_on
59 Rue Marceau
83310 Cogolin
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Le meilleur de la Provence


Au cœur du golfe de Saint-Tropez, entre mer Méditerranée, massif des Maures et vignes des côtes de Provence, Cogolin associe la douceur provençale à un cadre de vie actif rythmé par les manifestations culturelles. Le carnaval, les médiévales, le rassemblement Chopper&Co, les bravades, le terre-mer festival, la foire provençale et les festivités de Noël sont autant de rendez-vous qui jalonnent la vie cogolinoise tout au long de l’année. Au quotidien, les habitants jouissent d’un tissu associatif riche et varié et d’une belle palette d’infrastructures pour répondre à toutes leurs aspirations : cinéma, médiathèque, conservatoire de musique et de danse, centre culturel Maurin des Maures, galeries d’art et Atelier 138 d’art contemporain… À deux pas des commerces, de l’arrêt de bus « Rond point de Kock/Cogolin », des écoles et du collège et à 10 min des plages, cette adresse vous permet de profiter d’un art de vivre unique.

La résidence

Une architecture contemporaine aux douces notes provençales


Alliance du style contemporain et du cachet provençal, la résidence s’intègre dans son environnement avec allure et personnalité. Couvert de tuiles traditionnelles, le toit-terrasse accueille en toute intimité une superbe piscine, son pool house et une aire de jeux pour les enfants. Un belvédère privilégié aux vues panoramiques sur le golfe.
Élevées sur deux étages seulement, les façades sont animées par le jeu de volumes des balcons, alternant saillie et retrait, pergolas et brise-vue, dans un rythme aléatoire. Les enduits adoptent les nuances chaleureuses qui font le charme de Cogolin, ponctuées de touches blanches lumineuses et de parement en pierre.
Entièrement sécurisée par badge vigik et vidéophone, la résidence inclut des parkings souterrains télécommandés et des locaux à vélos.

 

Les logements

Un confort exclusif en intérieur comme en extérieur


Déclinés en 2 au 3 pièces, les appartements cultivent un bel art de vivre provençal avec leurs espaces extérieurs particulièrement généreux. Balcons ou terrasses de 8 à 23m2 ou jardins privatifs allant jusqu’à 149 m2, ils offrent un espace convivial et facile à aménager pour tous vos moments de détente.
Baignés de lumière naturelle, les intérieurs séduisent par leurs volumes clairs et soigneusement agencés, optimisant chaque mètre carré. Fidèles au standing Cogedim, ils associent l’exigence des certifications RT2012 et NF Habitat à l’élégance de prestations haut de gamme. Volets motorisés dans les séjours, carrelage grand format avec plinthes assorties, peinture lisse… pour un quotidien sublimé.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Portes de garages motorisées Portes de garages motorisées
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Les infos investisseurs

Le golfe de Saint-Tropez, destination phare pour investir

Ensoleillement exceptionnel, eaux turquoise, villages pittoresques et patrimoine gourmand… le golfe de Saint-Tropez n’a pas fini d’envoûter ses visiteurs. Perle du Var, il associe cadre enchanteur, notoriété internationale et dynamisme florissant, pour le plus grand succès de votre placement immobilier.
À mi-chemin entre Saint-Tropez et Sainte Maxime, Cogolin profite d’une situation centrale pour déployer un bassin d’emplois des plus prospère. Siège de la communauté de communes, cette ville de 11 500 habitants se démarque par 3 zones d’activités et un port de plaisance comptant parmi les mieux équipés de la Côte d’Azur.
Promesse d’un fort potentiel locatif et patrimonial, la résidence est également éligible au dispositif Pinel. Vous pouvez ainsi escompter de belles rentabilités en optimisant votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, puis revendre votre bien ou le transformer en agréable résidence secondaire.

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,86 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2021
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40 m² 1er 221 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
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43 m² 1er 228 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
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41 m² 2ème 222 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
37 m² 2ème 224 000 € Parking(s), balcon Détails & plans
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61 m² RDC 253 000 € Parking(s), jardin, balcon Détails & plans
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66 m² RDC 258 000 € Parking(s), jardin, balcon Détails & plans
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42 m² 1er 219 000 € rentabilité3,33%/an3,33 % / an Détails & plans
41 m² 1er 221 000 € rentabilité3,24%/an3,24 % / an Détails & plans
40 m² 1er 221 000 € rentabilité3,22%/an3,22 % / an Détails & plans
40 m² 1er 222 000 € rentabilité3,20%/an3,20 % / an Détails & plans
43 m² 1er 228 000 € rentabilité3,24%/an3,24 % / an Détails & plans
40 m² 2ème 218 000 € rentabilité3,28%/an3,28 % / an Détails & plans
41 m² 2ème 222 000 € rentabilité3,27%/an3,27 % / an Détails & plans
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41 m² 2ème 230 000 € rentabilité3,12%/an3,12 % / an Détails & plans
40 m² 2ème 233 000 € rentabilité3,07%/an3,07 % / an Détails & plans
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64 m² 1er 278 000 € rentabilité3,36%/an3,36 % / an Détails & plans
64 m² 1er 289 000 € rentabilité3,23%/an3,23 % / an Détails & plans
61 m² 2ème 284 000 € rentabilité3,23%/an3,23 % / an Détails & plans
62 m² 2ème 288 000 € rentabilité3,26%/an3,26 % / an Détails & plans
64 m² 2ème 291 000 € rentabilité3,35%/an3,35 % / an Détails & plans
64 m² 2ème 301 000 € rentabilité3,15%/an3,15 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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102 Avenue Clemenceau
83310 Cogolin

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VitaliyK, 02 août 2021

“ BONNE QUALITE DE CONSEILS ”

Très bon accueil. Grand professionnalisme . A l'écoute et toujours de bons conseils. Disponible et surtout vous rappelle très vite . Je recommande ce professionnel
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Très bon accueil. Grand professionnalisme . A l'écoute et toujours de bons conseils. Disponible et surtout vous rappelle très vite . Je recommande ce professionnel
Marie-christine, 02 août 2021
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“ Choices ”

coralie et patricia are fabulous and very helpful. They are always responsive. Je recommande ce professionnel
DanK, 06 septembre 2021

“ Professionnalisme ”

L’equipe commerciale Cogedim, Mme Gendre et Mme Griglio ont fait preuve d’un professionnalisme depuis l’achat de l’appartement. Un seul bémol pour le service comptabilité fort désagréable. Je recommande ce professionnel
JenniferS, 02 septembre 2021

“ Avis positif ”

Avis positif et bonne prise en charge jusqu’à ce jour Je recommande ce professionnel
ChristopheB, 03 août 2021

“ Prestations ”

Nous avons demander une option de plus au niveau du carrelage dans le projet et on est content que ce soit possible de le faire alors que celle ci n’etait pas possible a la base. Je recommande ce professionnel
VitaliyK, 02 août 2021

“ BONNE QUALITE DE CONSEILS ”

Très bon accueil. Grand professionnalisme . A l'écoute et toujours de bons conseils. Disponible et surtout vous rappelle très vite . Je recommande ce professionnel
Marie-christine, 02 août 2021
Voir tous les avis sur le site Immodvisor
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