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Cogolin - 83

Solor

Du 2 pièces au 3 pièces à partir de 249 000 €
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Au cœur du golfe de Saint-Tropez, cette nouvelle signature Cogedim offre le privilège unique de conjuguer adresse centrale et grand standing avec sa piscine privée et son pool house sur le toit-terrasse. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette résidence propose des appartements de 2 et 3 pièces, naturellement prolongés par des espaces extérieurs particulièrement généreux. Une opportunité pour habiter comme pour investir (Pinel zone A).

** Source : GoogleMaps

  • Piscine privée sur le toit-terrasse
  • À 10 min** du port et des plages
  • Proximité immédiate des commerces
  • Beaux espaces extérieurs privatifs
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 3ème trimestre 2023
Adresse
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59 Rue Marceau
83310 Cogolin
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Le meilleur de la Provence


Au cœur du golfe de Saint-Tropez, entre mer Méditerranée, massif des Maures et vignes des côtes de Provence, Cogolin associe la douceur provençale à un cadre de vie actif rythmé par les manifestations culturelles. Le carnaval, les médiévales, le rassemblement Chopper&Co, les bravades, le terre-mer festival, la foire provençale et les festivités de Noël sont autant de rendez-vous qui jalonnent la vie cogolinoise tout au long de l’année. Au quotidien, les habitants jouissent d’un tissu associatif riche et varié et d’une belle palette d’infrastructures pour répondre à toutes leurs aspirations : cinéma, médiathèque, conservatoire de musique et de danse, centre culturel Maurin des Maures, galeries d’art et Atelier 138 d’art contemporain… À deux pas des commerces, de l’arrêt de bus « Rond point de Kock/Cogolin », des écoles et du collège et à 10 min des plages, cette adresse vous permet de profiter d’un art de vivre unique.

La résidence

Une architecture contemporaine aux douces notes provençales


Alliance du style contemporain et du cachet provençal, la résidence s’intègre dans son environnement avec allure et personnalité. Couvert de tuiles traditionnelles, le toit-terrasse accueille en toute intimité une superbe piscine, son pool house et une aire de jeux pour les enfants. Un belvédère privilégié aux vues panoramiques sur le golfe.
Élevées sur deux étages seulement, les façades sont animées par le jeu de volumes des balcons, alternant saillie et retrait, pergolas et brise-vue, dans un rythme aléatoire. Les enduits adoptent les nuances chaleureuses qui font le charme de Cogolin, ponctuées de touches blanches lumineuses et de parement en pierre.
Entièrement sécurisée par badge vigik et vidéophone, la résidence inclut des parkings souterrains télécommandés et des locaux à vélos.

 

NF Habitat RT 2012

Les logements

Un confort exclusif en intérieur comme en extérieur


Déclinés en 2 au 3 pièces, les appartements cultivent un bel art de vivre provençal avec leurs espaces extérieurs particulièrement généreux. Balcons ou terrasses de 8 à 23m²  ou jardins privatifs allant jusqu’à 149 m² , ils offrent un espace convivial et facile à aménager pour tous vos moments de détente.
Baignés de lumière naturelle, les intérieurs séduisent par leurs volumes clairs et soigneusement agencés, optimisant chaque mètre carré. Fidèles au standing Cogedim, ils associent l’exigence des certifications RT2012 et NF Habitat à l’élégance de prestations haut de gamme. Volets motorisés dans les séjours, carrelage grand format avec plinthes assorties, peinture lisse… pour un quotidien sublimé.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Local à vélos
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Piscine
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Portes de garages motorisées Portes de garages motorisées
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants

Le golfe de Saint-Tropez, destination phare pour investir

Ensoleillement exceptionnel, eaux turquoise, villages pittoresques et patrimoine gourmand… le golfe de Saint-Tropez n’a pas fini d’envoûter ses visiteurs. Perle du Var, il associe cadre enchanteur, notoriété internationale et dynamisme florissant, pour le plus grand succès de votre placement immobilier.
À mi-chemin entre Saint-Tropez et Sainte Maxime, Cogolin profite d’une situation centrale pour déployer un bassin d’emplois des plus prospère. Siège de la communauté de communes, cette ville de 11 500 habitants se démarque par 3 zones d’activités et un port de plaisance comptant parmi les mieux équipés de la Côte d’Azur.
Promesse d’un fort potentiel locatif et patrimonial, la résidence est également éligible au dispositif Pinel. Vous pouvez ainsi escompter de belles rentabilités en optimisant votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, puis revendre votre bien ou le transformer en agréable résidence secondaire.

Nos solutions d’investissement sur cette résidence

98 % des biens loués le 1er mois

Dispositif Pinel

Louez votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans et réalisez jusqu’à 63 000 € d’économie d’impôt.

  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,55 %
  • Actabilité : 4ème trimestre 2021
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Logements disponibles

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Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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102 Avenue Clemenceau
83310 Cogolin

OUVERT DU MARDI AU SAMEDI DE 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h.

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Le Pack Prêt à vivre

Placard, cuisine, et salle de bain aménagés avant la livraison de votre logement. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises !

Le Pack Connecté

Grâce à la box domotique Tahoma by Somfy, pilotez tous vos équipements connectés en un clic, et même à distance !

Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

Nos accords compétitifs auprès des meilleures banques vous permettent de bénéficier de l’offre de financement la plus appropriée pour votre achat. Découvrez les avantages de notre structure interne de courtage Altarea Solution Financement !

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