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Appartement décoré

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Toulon - 83

Clairière du Cap

Appartement 4 pièces à partir de 580 000 €
3d_rotation 1 3D
photo_library 7 Galerie
location_on Carte
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Toulon - 83

Clairière du Cap

Présentation Prix & plans Maquette 3D Espace de vente
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PRÊT À EMMÉNAGER Livraison à partir du 4ème trimestre 2023
Adresse
location_on
1430 Boulevard Jean Baptiste Abel
83000 Toulon
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
  • Patrimonial

Clairière du Cap réserve une place unique dans un théâtre de verdure. Conçue pour profiter chaque jour de la nature, la résidence est bercée par les collines toulonnaises et les eaux de la Méditerranée.

La résidence s'entoure de jardins privatifs prolongés d'un parc paysager créant une atmosphère empreinte de nature et quiétude.

Espace, volumes, exposition... Tout est soigneusement étudié pour un confort optimal.

 

En co-promotion avec Cerim.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Plages accessibles à pied
  • Quartier recherché du Cap Brun
  • Jardins privatifs et terrasses
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Avec les criques accessibles à pied et son environnement direct arboré, le Cap Brun séduit, attire et s'apprécie chaque jour pour sa tranquillité et sa proximité du bassin d'emploi de la métropole. Dans ce cadre authentique, tout est présent pour une vie teintée de confort et d'harmonie.

Commerces, services, supermarché, écoles sont à proximité immédiate. Le bus face à la résidence relie le centre-ville en quelques minutes. Clairière du Cap ouvre les portes d'un art de vivre confidentiel et préservé entre mer, ville et colline.

La résidence

Les 2 bâtisses s'intègrent en retrait de la rue au cœur d'un environnement arboré s'ouvrant sur le Mont Faron et le Mont Coudon. Elles réservent un art de vivre intime avec seulement 19 appartements. La résidence profite pleinement de la déclivité du terrain, épousant parfaitement ses courbes afin que la majorité des résidents bénéficie de la fraîcheur d'un écrin végétal composé d'oliviers, de chênes, de pins...

Les façades surmontées d'une toiture en tuiles flammées, arborent les traits d'une architecture provençale alternant couleurs blanc cassée et ton pierre dans un jeu d'avancées et de retraits. Des tonalités chaleureuses se dégagent des brise-vues, volets et pergolas.

RT 2012

Les logements

19 appartements se répartissent sur 2 niveaux dans 2 bâtiments séparés laissant présager l’intimité des intérieurs. La conception des appartements privilégie la lumière. Tous les séjours offrent de larges baies vitrées et se prolongent sur un jardin privatif en rez-de-chaussée et d'une large terrasse avec vue sur les Monts Faron et Coudon en étage. Confort et bien-être sont de mise : cuisine ouverte pour plus de volume, nombreux placards et cellier, une suite parentale avec salle d'eau privative pour les appartements familiaux...
Les appartements présentent des prestations haut de gamme, sélectionnées tant pour leur esthétique et leur confort que pour leur pérennité.

 

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Climatisation
  • Installation domotique
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Menuiseries Alu Menuiseries Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Portes fenêtres coulissantes Portes fenêtres coulissantes
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Investir au cœur d'une métropole active et dynamique

Entre terre et mer, Toulon confirme sa place de capitale économique du Var, marquée par son arsenal, 1er port militaire de France et ses pôles de compétitivité autour de la mer à vocation mondiale.
Les rues de la ville à l'architecture haussmannienne offre une qualité de vie appréciable s'animant de boutiques, de restaurants, de son célèbre marché cours Lafayette et d’événements culturels.
Le quartier du Cap Brun figure parmi les plus recherchés de Toulon avec ses nombreux atouts naturels, entouré par les collines et baigné par les eaux de la Méditerranée. Tout est accessible rapidement  : commerces, équipements, bus et autoroutes rejoignant bassins d'emplois de la région.
La conception des plans et la qualité des prestations signées Cogedim sont un gage de confort pour vos locataires, et la garantie d'un investissement pérenne.
 

Logements disponibles

Habiter Investissement locatif
4 pièces jusqu’à 106 m² à partir de 580 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Les + Plan  
106 m² RDC 580 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails
4 pièces jusqu’à 106 m² à partir de 580 000 € Dernier disponible
Surface Étage Prix Rentabilité Plan  
106 m² RDC Pinel 580 000 € rentabilité2,91%/an2,91 % / an Détails

Prix indicatifs hors parking sauf mention contraire au détail du lot. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

Avancement du projet

Avant-première
En lancement
En commercialisation
En travaux
Livraison imminente
Prêt à emménager

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  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 2,43 %
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Le Pack Sécurité

Faites le choix d’un logement sécurisé avec le système de sécurité intelligent de NexHome et bénéficiez de 12 mois de télésurveillance compris !

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* 6 mois d’honoraires de gestion et de cotisations au titre des garanties locatives offerts parmi les 3 packs de gestion proposés pour la signature d’un mandat d’une durée initiale de 6 mois, tacitement reconductible pour une durée de 3 ans ferme, puis à l’issue de cette seconde période, renouvelable annuellement par tacite reconduction. Le mandant aura la faculté de résilier le mandat initial d’une durée de 6 mois avec un délai de prévenance de quinze jours.

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Très bonne correspondance tout au long du projet. Informations claires et réponses aux questions efficaces. Très bon accueil lors de la livraison qui s'est déroulée comme prévu. Je recommande ce professionnel
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