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Toulon - 83

Clairière du Cap

Du 2 pièces au 4 pièces à partir de 230 000 €
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Toulon - 83

Clairière du Cap

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Clairière du Cap réserve une place unique dans un théâtre de verdure. Conçue pour profiter chaque jour de la nature, la résidence est bercée par les collines toulonnaises et les eaux de la méditerranée. 

La résidence s'entoure de jardins privatifs prolongés d'un parc paysager créant une atmosphère empreinte de nature et quiétude.

Espace, volumes, exposition... Tout est soigneusement étudié pour un confort optimal. 

 

En co-promotion avec Cerim.

  • Plages accessibles à pied
  • Quartier recherché du Cap Brun
  • Une résidence intimiste
  • Jardins privatifs et terrasses
Livraison EN LANCEMENT, livraison à partir du 2ème trimestre 2023
Adresse
location_on
1430 Boulevard Jean Baptiste Abel
83000 Toulon
Fiscalité
  • TVA normale
  • Pinel, zone A
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Le programme en détails

Le quartier Voir la carte

Avec les criques accessibles à pied et son environnement direct arboré, le Cap Brun séduit, attire et s'apprécie chaque jour pour sa tranquillité et sa proximité du bassin d'emploi de la métropole. 

Dans ce cadre authentique, tout est présent pour une vie teintée de confort et d'harmonie. Commerces, services, supermarché, écoles sont à proximité immédiate. Le bus face à la résidence relie le centre-ville en quelques minutes. 

Clairière du Cap ouvre les portes d'un art de vivre confidentiel et préservé entre mer, ville et colline. 

La résidence

Les 2 bâtisses s'intègrent en retrait de la rue au cœur d'un environnement arboré s'ouvrant sur le Mont Faron et le Mont Coudon. Elles réservent un art de vivre intime avec seulement 19 appartements.
La résidence profite pleinement de la déclivité du terrain, épousant parfaitement ses courbes afin que la majorité des résidents bénéficie de la fraîcheur d'un écrin végétal composé d'oliviers, de chênes, de pins...
Les façades surmontées d'une toiture en tuiles flammées, arborent les traits d'une architecture provençale alternant couleurs blanche cassée et ton pierre  dans un jeu d'avancées et de retraits. Des tonalités chaleureuses se dégagent des brise-vues, volets et pergolas.

Les logements

19 appartements se répartissent sur 2 niveaux dans 2 bâtiments séparés laissant présager l’intimité des intérieurs.
La conception des appartements privilégie la lumière. Tous les séjours offrent de larges baies vitrées et se prolongent sur d'un jardin privatif en rez-de-chaussée et d'une large terrasse avec vue sur les Monts Faron et Coudon en étage. 
Confort et bien-être sont de mise : cuisine ouverte pour plus de volume, nombreux placards et cellier, une suite parentale avec salle d'eau privative pour les appartements familiaux...
Les appartements présentent des prestations haut de gamme, sélectionnées tant pour leur esthétique et leur confort que pour leur pérennité.

Les prestations disponibles dans cette résidence

  • Carrelage grand format
  • Climatisation
  • Installation domotique
  • Jardin privatif clôturé
  • Local à vélos
  • Menuiseries Alu Menuiseries Alu
  • Parking sécurisé en sous-sol
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Portes fenêtres coulissantes Portes fenêtres coulissantes
  • Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Salle de bain équipée
  • Vidéophone
  • Volets roulants électriques
  • WC suspendu

Les infos investisseurs

Investir au cœur d'une métropole active et dynamique

Entre terre et mer, Toulon confirme sa place de capitale économique du Var, marquée par son arsenal, 1er port militaire de France et ses pôles de compétitivité autour de la mer à vocation mondiale. 
Les rues de la ville à l'architecture haussmannienne offre une qualité de vie appréciable s'animant de boutiques, de restaurants, de son célèbre marché cours Lafayette et d’événements culturels.
Le quartier du Cap Brun figure parmi les plus recherchés de Toulon avec ses nombreux atouts naturels, entouré par les collines et baigné par les eaux de la Méditerranée. Tout est accessible rapidement  : commerces, équipements, bus et autoroutes rejoignant bassins d'emplois de la région.
La conception des plans et la qualité des prestations signées Cogedim sont un gage de confort pour vos locataires, et la garantie d'un investissement pérenne.
 

  • Dispositif : Pinel
    Simuler vos économies
  • Zone fiscale : A
  • Rentabilité jusqu'à : 3,26 %
  • Date d'actabilité : 4ème trimestre 2021
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Limitées aux 5 premiers réservataires

Logements disponibles

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65 m² RDC 413 000 € Parking(s), jardin, terrasse Détails & plans
62 m² 1er 378 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
65 m² 1er 383 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
64 m² 1er 383 000 € Parking(s), terrasse Détails & plans
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50 m² 1er 255 000 € rentabilité3,26%/an3,26 % / an Détails & plans
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62 m² RDC 393 000 € rentabilité2,46%/an2,46 % / an Détails & plans
64 m² RDC 398 000 € rentabilité2,49%/an2,49 % / an Détails & plans
64 m² RDC 398 000 € rentabilité2,50%/an2,50 % / an Détails & plans
65 m² RDC 413 000 € rentabilité2,40%/an2,40 % / an Détails & plans
62 m² 1er 378 000 € rentabilité2,53%/an2,53 % / an Détails & plans
65 m² 1er 383 000 € rentabilité2,57%/an2,57 % / an Détails & plans
64 m² 1er 383 000 € rentabilité2,56%/an2,56 % / an Détails & plans
63 m² 1er 383 000 € rentabilité2,48%/an2,48 % / an Détails & plans
4 pièces jusqu’à 105 m² à partir de 616 000 € 4 disponibles
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79 m² RDC 620 000 € rentabilité1,93%/an1,93 % / an Détails & plans
105 m² RDC 686 000 € rentabilité2,07%/an2,07 % / an Détails & plans
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92 m² 1er 638 000 € rentabilité2,07%/an2,07 % / an Détails & plans

Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Les rentabilités indiquées sont estimatives, données à titre indicatif et hors frais de gestion potentiels.

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claudeG, 23 avril 2021

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philippeC, 19 avril 2021

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stephaneE, 19 avril 2021
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